Suchergebnisse für "zwischenmiete april wien"

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel wartet diese vielseitige 45 m² Gewerbefläche auf ihre neue Nutzung. Ob Büro, Praxis, Showroom, Concept Store, Atelier oder Co-Working-Space – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem inspirierenden Umfeld verwirklichen. Die Fläche überzeugt durch helle Räume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und einem entspannten Arbeitsumfeld. Was macht diese Gewerbefläche besonders? Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Büro, Studio, Praxis oder Shop Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten Schnelles & stabiles Glasfaser-Internet – Perfekt für digitale Unternehmen Inspirierendes Umfeld – Umgeben von Geschäften, Cafés & urbanem Flair Ab April verfügbar – Flexible Mietkonditionen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Location begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Schönen guten Tag liebe Wohnungsintressenten, wir hätten ab April 2025 eine neuwertige Wohnung (72 m²) (Fertigstellung 2021) inkl. rund 50 m² Gartenfläche zu vermieten. Es werden auch 2 Stellplätze zur Verfügung gestellt. Die verfügbare Wohnung liegt rund 1km vom wunderschönen Kurort Bad Zell entfernt und die nächste Bushaltestelle ist rund 350 m entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Gartenfläche über die 2 Terrassentüren. (Fotos sind in der 2. Wohnung geschossen worden, die Fenster in der Küche und in einem Wohnzimmer, sind im EG Terassentüren.) Die großzügige Küche ist aus Kirschenholz von einem Tischler gefertigt, ebenso die Badezimmerkästchen. Für den Fußbodenbelag in den Schlafzimmern wurden Eichenholz-Landhausdielen verbaut, in der restlichen Wohnung Natursteinplatten. Die Wände sind mit Lehmputz verputzt, wodurch ein besonders angenehmes Raumklima herrscht. verfügbare Räume: 1 Ess-Wohn-Küche 1 Bad/WC möbliert 2 Schlafzimmer 1 großzügiger Vorraum Hunde und Katzen sind nicht innerhalb der Wohnung erlaubt! Die Stom- und Heizkosten liegen bei ca. 100 € pro Monat. Wir freuen uns von euch zu hören! Bitte telefonisch melden unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE Freitag, 18. April 13-15 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1969 Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und mehrere flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitsräume, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei voll ausgestattete Bäder und eine separate Küche sorgen für Wohnkomfort. Das ca. 982 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für eine schöne Terrasse. Durch die ruhige Lage in Brunnenthal profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität, während die Nähe zu Schärding und die gute Infrastruktur eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die integrierte Garage im Keller sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit und direkten Zugang zum Wohnhaus. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Wohnfläche: ca. 32 m² Lage: Zentrale, ruhige Lage im Naherholungsgebiet, ideal für Pärchen und Singles. Umgebung: Optimaler Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Wallersee und Strandbad in 20 Minuten zu Fuß, Golfplatz Altentann in 10 Minuten. Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle: 3 Minuten zu Fuß Zughaltestelle: 12 Minuten zu Fuß Salzburg: 25 Minuten mit dem Auto Infrastruktur: Alle wichtigen Geschäfte in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar Schulen, Kindergärten und Seniorenheim in unmittelbarer Nähe Ausstattung: Küche: Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Gefrierkombination Badezimmer: Badewannen-Kombi mit Duschfunktion (2021), Lüftung und Handtuchtrockner Heizung: Infrarotpaneele und elektrische Fußbodenheizung Abstellraum: 2 m² Sonstiges: Zugang: Eigener, Glasüberdachter Eingang Gartenbenutzung nach Absprache möglich (Gestaltung in 2-3 Jahren geplant) Erstbezug: 2015, umfassende Renovierungen 2017 und 2021 Mietkonditionen: Bruttomietpreis: ca. € 685 Nettomietpreis: € 430 Betriebskosten: ca. € 255 (inkl. Strom- und Heizstromkosten) Kaution: € 2.200 Ablöse €300.- wäre möglich für: Sofa, Doppelbett, 2 Nachtkästchen, eine Kommode und Waschmaschine Besonderheiten: Kosten für Wasser und Strom werden individuell abgelesen (Subzähler). Ausgenommen sind Telefon, Internet und Fernsehen. Interesse? Besuchen Sie die Webseite für weitere Informationen: Ab 01 April zu vermieten. www.kalleitner.jimdofree.com/eg-wohnung-neumarkt-a-w/ Diese Angaben sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Sacherl in ruhiger Lage mit 3,5 ha Grund OPEN HOUSE Freitag, 04. April 10-15 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1952 Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 3,5 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage nahe Peuerbach. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte - hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung. Das Wohnhaus, das etwa 1965 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Holzofen, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Heizraum. Direkt vom Vorhaus aus gelangt man in die ehemaligen Stall- und Wirtschaftsräume sowie in die angeschlossene Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. Neben dem Wohnhaus bieten die Nebengebäude großzügige Flächen, die sich ideal als Werkstatt, Lagerräume oder zusätzliche Garagen nutzen lassen. Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme mit praktischem Nutzen und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! HINWEIS: Bei Interesse können Sie das Objekt gerne besichtigen. Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen. Hier kann der Preis sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber NICHT unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote, wie natürlich insbesondere, das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE Samstag, 12. April von [Tel] Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1956 Neuwertiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen - Hochwertiger Komfort mit Weitblick! DAS IST IHRE CHANCE! Vielleicht wartet Ihr TRAUMHAUS schon auf Sie! Sachen packen - einziehen - Hier ist ihr Rundum-SORGLOS-Paket! Genießen Sie ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistern wird. Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Holzriegelbauweise der Firma Hanlo. Bei der Fertigstellung wurde auf hochwertige Materialien und regionale Hersteller gesetzt. Das gepflegte Haus bietet auf zwei Ebenen mit ca. 156 m² Wohnnutzfläche, viel Raum für ein komfortables und flexibles Wohnen - ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnambiente legen. Dank der modernen Technik und durchdachten Raumaufteilung können Sie hier sofort einziehen und den Blick ins Grüne genießen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen im Winter und Sommer. Der zentral angeordnete Schwedenofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre und kann Ihnen speziell in der Übergangszeit viel Kosten einsparen. Objektdaten im Überblick: Baujahr: 2015 - 2016 Wohnnutzfläche: ca. 156 m² (EG: ca. 82,11 m², OG: ca. 73,60 m²) EG Aufteilung: 47 m² großer, offener, luftiger Wohnbereich mit großzügigem Ess- und Küchenbereich 2 Abstellräume, 1 Technikraum, 1 großes WC OG Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Galerie, Badezimmer Grundstück: ca. 871 m² Abgrenzung mit einer Betonstützmauer entlang Nord-, Ost- und teilw. Westseite; gepflegte Hecke an der Westseite Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - sehr energieeffizient Energiewert: Niedrigenergiehaus Doppelgarage: Ja - inklusive separatem Geräte- und Abstellraum - Flachdach Lage: Aussichtslage - Neue Siedlung - Gemeindegebiet Aigen bei Pollham Garten: Wunderschön angelegter Garten - pflegeleicht Hausbrunnen: Hausbrunnen und Retentionsbecken mit ca. 12 m³ HIGHLIGHTS: Sehr ruhige LAGE - sonniger Ausblick ins Land Liebevoll gestalteter Garten - alles pflegeleicht und praktisch angelegt Terrasse und Loggia südlich ausgerichtet Schöne große Räume - offen und modern - große Fensterfronten - Sonnendurchflutete Räume Schwedenofen im Herzen des Hauses Hochwertige, Küche mit jeglichem Komfort Stilvoll, modern und gemütlich Erdgeschoss (ca. 82,11 m²): •Offener Wohnbereich mit Galerie und Kamin und Zugang auf die Terrasse •Tolle Küche mit Essbereich und Speis: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche (Marke Olina, mit Miele- und Siemens-Geräten) und Essecke Wohn- Küchen und Essbereich werden mit einer lichtdurchfluteten Galerie verbunden (EG hoher Luftraum) •Abstell- und Technikräume: Separater Abstellraum neben der Küche Technikraum für Haustechnik Extra Abstellraum unter der Stiege •Sanitäreinrichtungen: WC EG (groß und geräumig) Obergeschoss (ca. 73,60 m²): •Wohn-/Schlafbereich: Drei helle Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum •Badezimmer / WC Extra Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht - stilvoll und zeitlos •Galerie & Loggia: Großzügige Galerie mit Zugang zu einer herrlichen Loggia mit tollem Blick in die Landschaft oder in den Garten Weitere Ausstattungsmerkmale: Weiße, neutrale Türen Hochwertige 3-fach verglaste Hrachowina-Fenster und Fußbodenbelege Raffstore-Beschattung mit integriertem Fliegengitter Außenbereich & zusätzliche Infrastruktur: In die Gartengestaltung sowie in die Stützmauer wurde viel Zeit, Liebe und Geld gesteckt, damit man sich hier Rundum wohlfühlen kann. •Eingangsbereich Außen (Norden) Wind- und Wetter geschützt - ideal für einen komfortablen und trockenen Zugang zum Haus, zur Garage oder zum externen Abstellraum •Garten: (Süd/West) Großzügiger, hochwertig angelegter Gartenbereich mit direktem Zugang über die Terrasse Ideal zum Entspannen und Spielen - gut durchdachte Gartengestaltung Rückhaltebecken (ca. 12 m³) vorhanden •Gebäudehülle & Bauweise: Holzriegelbau; Garage Massivbauweise •Heiz- und Energieversorgung: Luftwärmepumpe, Warmwasserboiler in Verbindung mit LWP Schwedenofen im EG (Galerie) •Garage mit Geräteraum Doppelgarage ca. 39 m² mit separatem Geräteraum ca. 14,5 m² ausgestattet mit 3 Starkstromanschlüssen •Weitere Informationen: Glasfaseranschluss ist vorhanden Lage und Infrastruktur: Dieses schöne Zuhause befindet sich auf einer Anhöhe in einem kleinen Ortsteil außerhalb des Ortszentrums der Gemeinde Pollham. Ruhige Siedlung mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne. Die örtliche Volksschule bzw. der Kindergarten sind direkt im Ortszentrum angesiedelt und in ca. 2-3 Autominuten erreichbar. Weitere Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen jeglicher Art mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt finden Sie in der naheliegenden Bezirkshauptstadt Grieskirchen. Die Autobahnanbindung A8 Richtung PASSAU oder A1 LINZ in Pichl bei Wels ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar, sodass Sie auch bestens an den Verkehrsanbindungen in die Region angebunden sind. Bezirkshauptstadt Grieskirchen … 5 Autominuten Bezirkshauptstadt Eferding … 15 Autominuten Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus kombiniert erstklassige Materialien, innovative Technik und durchdachte Raumaufteilung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Garten und der exzellenten Lage bietet es Komfort, Stil und nachhaltige Energieeffizienz - ein rundum überzeugendes Wohnkonzept. Bei der Finanzierung unterstützen wir Sie natürlich gerne jederzeit - Fragen Sie einfach nach! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 56,15 m² Wohnfläche. Durch den Vorraum gelangt man direkt in den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon und schönem Grünblick. Zudem ist dieser mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Durch die gelungene Planung stehen zusätzlich 2 Zimmer (Schlafzimmer und Büro), Badezimmer mit Dusche und separates WC zur Verfügung. Eine hochwertige Tischlereinbauküche mit Markengeräten ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Die Wohnung überzeugt durch ihre qualitativ ansprechende Ausstattung (Heller Fußboden, schöne Fliesen im Vorraum, Bad und WC sowie hochwertige Sanitärausstattung). Beschreibung Wohnprojekt In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche HWB 42 geplante Fertigstellung April 2025 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Außerdem ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Im September 2024 ist die Fertigstellung der Autobahnauffahrt Linz-Auhof geplant, welche nur 1 Fahrtminute von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr bietet. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Bewohnern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet (monatliche Miete pro Stellplatz Euro 51,67 inkl. BK/USt.) Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. ca. EUR 54,00 inkl. gesetzl. Ust festgelegt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. MIETKAUFDie Wohnung wird für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet - danach haben Sie die Möglichkeit, diese käuflich zu erwerben! Ihr Vorteil: Es sind im Vergleich zu eine Kreditfinanzierung bei Sofortkauf deutlich geringere Eigenmittel notwendig. Die günstigen Darlehnskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf. Nach Ablauf von 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu einem Fixkaufpreis käuflich zu erwerben. Finanzierungsbeitrag: EUR 15.000,00Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Die Wohnung kann natürlich auch sofort gekauft werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem idyllischen Haus am Land mit unvergleichlichem Blick auf weite Felder. Wenn Sie die Natur lieben und das Leben in ruhiger Umgebung schätzen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 182 m² (Keller ca. 60 m², Erdgeschoss ca. 72 m², Obergeschoss ca. 50 m²) Grundstücksgröße: ca 636m2 5 Zimmer: 4 Schlafzimmer (davon ein Raum im Obergeschoss, der als Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer genutzt werden kann), 1 Wohnzimmer 2 Bäder (davon eines im Obergeschoss, das derzeit im Zuge der Renovierung fertiggestellt wird) Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre Zusätzlich ein effizienter Pelletsofen im Haus Hochwertige Küche mit Essbereich und modernen Geräten (Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug) Großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick Keller vorhanden Garagenparkplatz und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ca. 182 m² (Keller ca. 60 m², Erdgeschoss ca. 72 m², Obergeschoss ca. 50 m²) Sanierungsstand: Das Haus wurde in den letzten drei Jahren umfassend renoviert und auf einen ausgezeichneten Stand gebracht. Der erste Stock wird aktuell generalsaniert - bis zu den Rigipswänden übernehmen wir die Arbeiten. Danach können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den oberen Bereich nach Ihren Wünschen gestalten. Die Fassade am Balkon im Obergeschoss wird noch erneuert und vor dem Kaufabschluss fertiggestellt. Nutzung: Dieses Haus eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als idyllisches Wochenendhäuschen für alle, die dem Stadtleben entfliehen und die Natur genießen möchten. Hernstein in Niederösterreich bietet die perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Anbindung. Genießen Sie absolute Ruhe und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Sehr gute Busverbindung. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen vorbehalten. Die angegebenen Flächen basieren auf Schätzungen, Abweichungen von den Plänen sind möglich. Keine Gewähr für Vollständigkeit Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Haftung für Fehler Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Privatverkauf - Keine Gewährleistung Der Verkauf erfolgt privat, daher ist eine Gewährleistung ausgeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideal für Familien, die einen ruhigen, aber gut erreichbaren Ort zum Leben suchen, sowie für all jene, die den Charme einer historischen Umgebung und die Vorzüge gemütlicher Wohnqualität schätzen. Schlierbach ... eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf mit ca. 2921 Einwohnern; kleiner Ort mit großer Geschichte am Rande der Voralpen im anmutigen Kremstal; das Ortsbild geprägt vom gleichnamigen Zisterzienserstift mit einem der prachtvollsten Kirchenräume Österreichs, der ersten Schaukäserei, der Glasmalerei, einem Bildungszentrum und dem Stiftsgymnasium; dörfliche Atmosphäre; Natur und Gastlichkeit im SPES-Hotel mit zahlreichen einzigartigen Einrichtungen wie dem Dunkelgenussraum; Gemeindegebiet mit den Ortschaften Haselböckau, Hausmanning, Maisdorf, Sautern, Hofern und den Ort selbst; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Kindergarten, Volksschule und Stiftsgymnasium, Erwachsenenbildung im Bildungszentrum und der landwirtschaftlichen Fachschule; sämtliche weitere Einrichtungen samt Bundesschulzentrum mit BRG, BORG, HAK, HAS u. HLW, Landeskrankenhaus, Seniorenheim mit betreutem Wohnen und vieles mehr in der Nähe gelegenen Bezirkshauptstadt; mit der Schnellbahn S4 und der Autobahn A9 kurze Wegzeiten in den OÖ. Zentralraum; Die Lage ... in der Nähe zur Schlierbacher Landesstraße in einer ruhigen Siedlungslage; rund 1,4 km ins Schlierbacher Ortszentrum; Ausblick zum Stift; mit dem Auto in 3 Minuten in die Bezirkshauptstadt und auch mit dem Fahrrad nur 15 Minuten ins Freibad; zum nächstgelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf sind es 5 km; etwas schräg gegenüber dem Restaurant Habanero; gute Nachbarschaft; Das Wohnhaus … Baujahr 1985; Dachgeschossausbau ca. 2000; Kunststofffenster 2011 erneuert; neue Fassade mit Vollwärmeschutz 2012 angebracht; guter Allgemeinzustand; überdachter Eingang, über einige Stufen erreichbar, grenzt an die Garage mit separatem Abstellraum; das Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich in Küche, Bad inkl. WC, 3 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse; separates Stiegenhaus sorgt für Privatsphäre zwischen den Wohnebenen und ermöglicht Nutzung des Hauses als zwei unabhängige Wohneinheiten; Dachgeschoss über eigenen Eingang erreichbar, ca. 85 m² Wohnfläche, bestehend aus großem rund 50 m² Wohn- und Essbereich mit Küche und Kaminofen, einem großzügigen Zimmer, Bad inkl. WC; beziehbar nach Vereinbarung; Garage … für ein Auto; nebenan ein Abstellraum; der Vorplatz ist groß genug für 2 PKW´s; Die Beheizung … erfolgt mit einer Zentralheizung mit Gas, mittels Heizkörper; Das Wohnhaus in Schlierbach vereint Komfort und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Schlierbach wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Verwirklichen Sie Ihre Vision vom Leben im Grünen und sichern Sie sich dieses besondere Kleinod! Die Lage: Gemeindegebiet von Rosenau am Hengstpass; direkt an der Straße auf den Wurbauer Kogel; nur rund 2,5 km nach Windischgarsten mit ausgezeichneter Infrastruktur; idyllische und einzigartige Lage mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Gemeinde Rosenau, kleine Landgemeinde bekannt für Holzverarbeitung und Lage am Hengstpass, der Verbindung zwischen dem Enns- und dem Garstnertal; Marktgemeinde Windischgarsten, attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22 km; Das Grundstück: Angeboten wird das Wohngebäude mit dem Nebengebäude aus Holz auf einem 1.133m² großen Grundstück in Hanglage, davon 470m² im Sternchenbau und rund 660m² im Grünland; Das Wohnhaus: im Jahre 1955 erbaut; zwei vollwertige Etagen; gesamt rund 120 m² Wohnfläche; zusätzlich 50 m² im Keller; interessante Basis für eine umfangreiche Sanierung; Keller, Erd- und Obergeschoss mit dem Stiegenhaus verbunden; Einzelgarage neben dem Gebäude; das Erdgeschoss teilt sich in einen Windfang, ein WC und einen großzügigen Vorraum, von dem sie ins Schlafzimmer sowie in die Küche mit Essbereich gelangen, anschließend geht es ins Wohnzimmer ; Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird; da das Haus in den Hang gebaut wurde, gelangt man auch von außen in den Keller, der eine Waschküche, einen Holzlagerraum und einen weiterer Kellerraum umfasst; Das Nebengebäude: besteht aus Holz; Abbruchgebäude; Sonstiges: Einzelofenheizung; Wasserversorgung über eine gemeinschaftlich genutzte Quelle; WC über Senkgrube; Strom vorhanden; Der Zustand: Zustand äußerst abgewohnt und nicht mehr zeitgemäß; etliche Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten notwendig; weitere Maßnahmen wie eine thermische Modernisierung empfehlenswert; Der Verkauf: erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Natur - Ruhe - gefühlte Alleinlage - traumhafter Ausblick - Selbstversorger - genau so stellt man sich das Leben am Land vor - lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

IHRE CHANCEN AUF EIN NEUES ZUHAUSE: SOFORTIGER KAUF ODER MIT EINER MIETKAUFVARIANTE Diese großzügige Stadtvilla mit praktischen Grundirss und insgesamt knapp 180 m² Nutzfläche - im Herzen von Maria Enzersdorf - gibt es jetzt zu einem sensationellen Preis bis März 2025! STATT € 955.000,00 um NUR € 915.845,00 ODER (!) Entdecken Sie die Freiheit, ein eigenes Zuhause zu besitzen, ohne den Druck einer sofortigen Finanzierung, ohne jährlicher Indexanpassung. 139,00 m² Wohnnutzfläche PLUS 39,00 m² belichteter Keller-/Hobbyraum 178,00 m² beheizte und belichtete Nutzfläche Ihre Vorteile: Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt! Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen heute und in Zukunft viel Freude bereiten wird. Ob als direkter Käufer oder über das Mietkauf-Modell – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim! Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sie suchen nach sicheren und bequemen Parkplätzen in Wien? Wir haben die Lösung für Sie! Lage: Marianne-Hainisch-Gasse 18, 1030 Wien Anzahl der Stellplätze: 37 (werden zusammen vermietet, keine Einzelvermietung) Verfügbarkeit: Ab April Unsere Parkplätze befinden sich in einer sicheren und gut erreichbaren Umgebung in der Marianne-Hainisch-Gasse 18, im Herzen von Wien. Ideal für Pendler, Bewohner oder Unternehmen in der Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Parkplatz und genießen Sie stressfreies Parken in Wien. KOSTEN EUR 3.145 Nettomiete + 914,64 Netto-BK= 4.871,57 Bruttomiete inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]