Suchergebnisse für "zwischenmiete 1190 wien 2011"

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Vollsanierte Altbautraumwohnungen in den Größen von 29 m² bis ca. 48 m² stehen ab sofort zum Verkauf und warten von neuen Besitzern bewohnt zu werden!! Die Wohnungen befinden sich in einem generalsanierten Haus mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung: Zum Verkauf gelangen vollsanierte Wohnungen in bester Lage des 19.Bezirks in unmittelbarer Nähe zu U-Bahnstation U4 Heiligenstadt. Durch die Straßenbahnlinie D ist eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt gegeben. Die angebotenen Einheiten bestechen durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Gasetagenheizung, Vollholzfußboden aus widerstandsfähiger Eiche, 3-fach verglaster Fenster, moderne weiße Einbauküche samt allen Geräten der Firma Siemens, ... . Auch ist der "Altwiener Flair" mit den hohen Innentüren erhalten geblieben. Im Bad wurde italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik und hochwertige Markenarmaturen verwendet. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Business Center Muthgasse in 1190 Wien Im Zentrum des Büro- und Universitätsstandorts der Muthgasse stehen moderne Mietflächen zur Vermietung. Die Fläche im Erdgeschoss bietet eine besonders hohe Raumhöhe und könnte als Showroom und als Büro genutzt werden. Im EG steht zudem eine Lagerfläche mit 35 m² zur Vermietung die über eine Fixrampe im Innenhof bespielt werden kann. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Lage angrenzend an den Leopold Ungar Platz sorgt für eine direkte Anbindung zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn). Im näheren Umfeld sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur und Nahversorgung. Verfügbare Fläche: EG ca. 336 m² ab Sofort verfügbar zu € 11,90/m² 3.OG ca. 443 m² verfügbar ab 01.05.2024 zu € 12,50/m² Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand und wurde 2021 komplett saniert. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Der Boden ist hochwertig mit Holz ausgelegt und gefliest. Die Terrasse und das Schlafzimmer sind auf den sehr grünen Innenhof gerichtet und es ist daher sehr ruhig. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist super zum Abschalten. Auf der Straßenseite (Nebenstraße) gibt es elektrische Außenjalousien. Während der Zwischenmiete kann alles genutzt werden. Das sind neben der gesamten Möblierung auch meine Workstation mit großem Bildschirm sowie der TV mit Soundbar und Subwoofer. WLAN, Strom und weitere Kosten sind alle mit der Gesamtmiete abgegolten. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und man muss sich daher um garnichts kümmern. Im Badezimmer sind beheizte Handtuchhalter vorhanden und im EG befindet sich eine Waschmaschine und Trockner, die gegen geringe Gebühr (1,45€ für 2 Waschgänge) genutzt werden können. Im Keller sind ein Fahrradabstellraum und ein separates als auch ein allgemeines Kellerarbteil vorhanden. Sehr gute Anbindung: • Hoßplatz 3 Gehminuten entfernt, Floridsdorf Bahnhof (U6) eine Haltestelle oder 8 Gehminuten entfernt • Billa, Spar, Lidl, Hofer, BIPA, dm, Müller und mehr in unmittelbarer Umgebung • Donaufeldzentrum 5 Haltestellen entfernt - Alte Donau 8 Gehminuten entfernt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Gemeinschaftgarten 1190 Wien ums Eck von S45 Oberdöbling, 38, 39 A (in Billrothstraße) ums Eck vom Obkirchermarkt In einem Neubauhaus der 60er (mit sanierter Fassade) gelangt im 2. Stock (ohne Lift) nachstehende Eigentumswohnung zum Verkauf: Lage: Ums Eck von S-Bahn und Obkircher Markt Haus:‚ Neubau, Baujahr 1962, mit kleinem Gemeinschaftsgarten Wohnung: 2. Stock (ohne Lift), ca. 53 m² Wohnfläche, zentrale Zimmeraufteilung, 2 Zimmer ideal als WG), separate Küche, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorzimmer. Ausstattung: Fischgrät-Parketten in den Wohnräumen, Gasetagenheizung, Kachelofen (kann entfernt werden), neue Kunststofffenster Gemeinschaftsgarten: Kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof Bezug: 1.5.2025 (dzt. vermietet) Mietvertrag: Derzeit ist die Wohnung bis 30.4.2025 (um Gesamtmiete Euro 690, ) vermietet. Die Mieterin würde gerne den Mietvertrag verlängern (bisher nicht vorgenommene Indexanpassung möglich) oder die Wohnung kann ab 1.5.2025 bezogen werden. Daten des Energieausweises: HWB-ref: 144,8 kWh/m²a, Gruppe: D Betriebskosten: Euro 164,94 Kaufpreis: Euro 299.000, Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20% Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust Neu ab 1.4.2024: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr entfällt, wenn 5 Jahre der Hauptwohnsitz bei Kauf begründet wird. Ebenso entfällt die Eintragungsgebühr für ein etwaiges Pfandrecht. Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Einzigartige Immobilie in 1190 Wien zum Verkauf: Vielseitig nutzbares Bestandsobjekt Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt in 1190 Wien, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bisher als Heuriger/Restaurant betrieben, befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was eine schnelle Wiedereröffnung als Gastronomiebetrieb ermöglicht. Es liegt bereits eine teilweise Betriebsanlagengenehmigung vor, und das Gebäude wird komplett möbliert verkauft. Die Immobilie ist idyllisch im kulturellen Zentrum der Heurigen-Region im 19. Bezirk gelegen. Das Angebot umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.034 m² (gemäß Katasterangaben), auf dem sich ein gut erhaltenes Gebäude mit einer Nettonutzfläche von 479,13 m² befindet. Die gepflegte Immobilie verfügt über bestehende Be- und Entlüftungssysteme sowie Klimaanlagen in allen Gasträumen, wodurch eine schnelle Inbetriebnahme problemlos möglich ist. Zukunftspotenzial: Darüber hinaus bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial. Eine bauliche Studie zeigt die baurechtlichen Möglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf den Ausbau des ungenutzten Dachgeschosses. Zusätzlich liegt eine architektonische Studie vor, die bei Interesse eingesehen werden kann. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die geplante Entwicklung von drei Townhouses auf dem Gelände. Laut der Studie könnte eine Wohnnutzfläche von ca. 978,14 m² realisiert werden, was attraktive Optionen für Investoren eröffnet, die sowohl an gastronomischen Betrieben als auch an Wohnraumentwicklung interessiert sind. Flächenaufstellung (BESTAND): GRUNDFLÄCHE: 1043,00 m²ERDGESCHOSS (WNFL): 497,13 m²DACHGESCHOSS: 346,24 m²GARTEN: 410,86 m² Flächenaufstellung (STUDIE): WNFL (Gesamt): 978,14 m²TERRASSE: 70,29 m²GARTEN: 410,86 m²3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=YSYi1LV28Vf Besichtigung und Kontakt: Für diese Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wir laden Sie herzlich ein, die Liegenschaft jederzeit zu besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs ? Das Baurecht hat eine Laufzeit bis 2115 und erfreut sich eines äußerst günstigen Baurechtszinses von nur etwa 0,77 ?/m2 monatlich. Willkommen im ? Freihof?, einem einzigartigen Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage besticht. Inmitten der malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Erkunden der Weinberger mit einem Abstecher bei einem der begehrten Heurigen oder das Baden in der Wiener Kuchelau, direkt vor der Haustür liegen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde einer umfassenden, stilvollen Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun wieder im Charme der ? Alten Zeiten?. Highlight des Architekturjuwels sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die mit viel Liebe zum Detail in Handarbeit saniert wurden und den Wohnungen unverwechselbaren Charme verleihen. Mit insgesamt 11 individuellen Wohnungen bietet der ? Freihof? ein überschaubares Miteinander sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger optimale Möglichkeiten. Dank des Denkmalschutzes können die Wohnungen zum ? angemessenen Mietzins? vermietet werden (unterliegen somit nicht wie im Altbau üblich dem ? Richtwert-Mietzins) und stellen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Für künftige Bewohner ist besonders der idyllische Garten mit einem fast schon magischen Pool hervorzuheben, der nahezu inmitten der Weinreben gelegen ist. (Hier muss jedoch beachtet werden, dass der Pool inkl. Gartenbereich noch den größeren Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein künftiger Anspruch auf Beibehaltung des Gartens/Pools als Allgemeinfläche und somit der Benutzung dieser Flächen besteht) Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher ebenso separat erworben werden könnte und z.b. als Weinkeller oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann ? das Besondere, der Raum ist auch direkt über die Straße zu begehen. Das Projekt überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten, welche Sie nicht mehr missen wollen: Generalsanierung eines historischen Hauses aus dem Jahr... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Immobilie zum Kauf an: Traumhafte Villa (mit Ausbaupotential) mit Garten und Pool in gehobener Wohngegend in 1190 Wien Die Liegenschaft befindet sich auf einem rd. 900m² großen Grundstück, liegt in einer der schönsten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 200m² Wohnfläche zzgl. Keller und Freiflächen alles was das Herz begehrt. Es wurde von Seiten des Abgebers eine Studie eines Architekten zu den baulichen Reserven der Liegenschaft eingeholt, welche zu dem Ergebnis kam, dass das Objekt theoretisch großzügig erweitert werden kann und wohl eine Gesamtwohnfläche von rd. 515m² (zzgl. Keller) erzielbar sein sollte. Gerne können wir Ihnen diese Studie bei Bedarf zur Verfügung stellen. Somit bietet sich für Interessierte hier die einzigartige Möglichkeit ein Objekt zu erwerben, welches durch eine hochwertige Flächenerweiterung das Potential für verschiedenste Nutzungen mitbringt. Das Haus wird aktuell mit einer klassischen Gasheizung beheizt und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich vorhanden. Der sonnige und südseitig ausgerichtete Garten ist mit der großen Terrasse und dem Swimmingpool ist von der Straße her nahezu uneinsehbar. Der unverbaubare Fernblick in Richtung Innenstadt ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Carport ist sehr großzügig dimensioniert und rd. 40m² groß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung in wenigen Fahrminuten vorhanden. Erfüllt dieser Immobilie Ihre Anforderungen und weckt Ihr Interesse? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Neubau EG ca. 85 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,70 zzgl. Souterrain Küche ca. 64 m² zu monatlich € 12,70/m² Altbau MZ ca. 81 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,20 3.OG ca. 121 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,70 4. OG ca. 200 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 Rückgebäude 3.OG ca. 69 m² 4.OG ca. 69 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,70 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 5,26... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

HIGHLIGHTS! HIGHLIGHTS! Es besteht die Möglichkeit, die 3 Zimmer-Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln! Top Lage in 1190 Wien und perfekte Verkehrsanbindungen Diese moderne 100 Quadratmeter große Wohnung, gelegen im prestigeträchtigen nahe dem Türkenschanzpark, bietet höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Lage. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Nähe zum Türkenschanzpark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine grüne Oase inmitten der Stadt. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:• Vorraum• Küche• zwei Schlafzimmer• ein Wohnzimmer• optional ein weiteres Zimmer• Bad mit Dusche und WC• 1 Gäste-WCDie Wohnung besticht vor allem mit ihren lichtdurchfluteten und großzügigen Räumen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorzimmer. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das Badezimmer. Dieses ist äußerst modern eingerichtet und besitzt eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC mit eigenem Waschbecken. Rechter Hand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie diverse andere Möbel. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie ebenfalls zum traumhaften ca. 7 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht. Daneben befindet sich das erste Zimmer. Dieses kann wie hier abgebildet als Fitnessraum oder aber auch als Arbeits-bzw. Hobbyraum genutzt werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die Küche wird in einem eleganten Weiß-Beige gehalten und verfügt über alle notwendigen Küchenutensilien. Die Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden ausgekleidet, in der Küche, im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 10 A, 35 A, 48 A sowie durch die Straßenbahnlinie 38 und U-Bahn-Linie U6 gegeben. Für weitere Rückfragen oder Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]