Suchergebnisse für "zwischen haag und wolfsbach"

#Handel #Parkmöglichkeit

Exklusives Gewerbeobjekt – Attraktive Rendite und erstklassige Lage in der Stadt Haag (3350), Niederösterreich Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit einer Mietfläche von 2078m2 , das mittels Baurecht bis zum 31.12.2100, auf einer Grundstücksfläche von 5.583m2 für ein Fachmarktzentrum genutzt wird. Dieses etablierte Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Stadt Haag, Niederösterreich, und bietet eine attraktive Rendite sowie ein langfristige Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis: Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 3.150.000,- zzgl. USt., was dieses Objekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit macht. Objektdetails: - Grundstücksfläche: 5.582 m² (Baurecht) - Gesamte Mietfläche: 2.078 m² - Baurecht bis: 31.12.2100 - Nettomieteinnahmen: € 21.100,- monatlich / € 253.200,- jährlich - Bauzins: € 3.201,40 monatlich / € 38.417,- jährlich - Aktueller Vermietungsstand: Vollvermietet - Die attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 6,8 %, unter Berücksichtigung des Bauzinses, macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Bauliche Details: Das Fachmarktzentrum wurde in zwei Bauetappen in Massivbauweise errichtet: - Erste Bauetappe (ca. 2004): Errichtung der ersten Gewerbeflächen - Zweite Bauetappe (ca. 2012): Erweiterung durch zusätzliche Gewerbeflächen - Das Objekt ist nicht unterkellert und ausschließlich erdgeschossig ausgeführt. Langfristig erfolgreiche Mietverhältnisse: Das Fachmarktzentrum ist seit vielen Jahren ein stabiler Standort für Mieter aus den Branchen: - Textilhandel - Drogerie und Parfümerie - Bäckerei - Discounter Die größten Mietflächen werden von Unternehmen genutzt, die bereits seit über 10 Jahren an diesem Standort tätig sind und unbefristete Mietverträge abgeschlossen haben. Eine aktuelle Mieterliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Qualitäten des Objekts: - Guter baulicher Zustand mit regelmäßiger Wartung - Ausreichend Parkflächen, die Kunden und Mietern höchsten Komfort bieten - Attraktive Umgebung mit weiteren Frequenzbringern wie Autohäusern und Supermärkten - Eine beliebte Bäckerei im Objekt sorgt für zusätzliche Frequenz und ein kontinuierliches Kundenaufkommen Erstklassige Lage in der Stadt Haag: Die zentrale Lage in Haag, nahe des Autobahnzubringers aus Steyr und Steyr-Land, garantiert eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dieser Standort ist ein bedeutender Knotenpunkt für Einzelhandel und Gewerbe. Dieses Fachmarktzentrum vereint beste Lage, stabile Einnahmen und langfristige Mietverhältnisse zu einem hervorragenden Angebot für anspruchsvolle Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage "Sonnfeld" in der begehrtesten Wohngegend von Haag a.H.! Der Name Sonnfeld spiegelt wider, was Sie hier erwartet - ein innovatives und durchdachtes Bauprojekt. Von der hofähnlichen Anordnung des Grundstücks über die Aufteilung der Wohneinheiten bis hin zur Integration einer PV-Anlage für die Bewohner und der Verwendung ökologischer Baustoffe - hier wurde ein durchdachtes und nachhaltiges Konzept umgesetzt. Das Doppelhaus besticht durch seinen eigenen Garten, der Innenhofseitig viel Ruhe verspricht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Ein Kellerersatzraum vor dem Haus ist ebenerdig zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Dank der PV-Anlage können Sie den Strom für die Luft-Wärmepumpe selbst produzieren. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr E-Auto kostengünstig aufzuladen. Werden Sie Teil dieses zukunftsweisenden Projekts und genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer grünen Oase! Ich werde bei einem Termin gerne die Vorzüge und Ihre Vorteile bei diesem Projekt erörtern. Hier geht´s zum 360° Rundgang, mit dem Sie sich einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie machen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991492? access Key=651d Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung, verbunden mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnen für zwei Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche. Naturnahe Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil nur wenige Kilometer von der Stadt Haag entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit schnellen Anbindungen an die Hauptverkehrswege. In nur fünf Minuten erreichen Sie die A1, die Ihnen den Weg in alle Richtungen öffnet. Trotz der Nähe zu urbanen Zentren genießen Sie hier Ruhe und Natur. Ihr neues Zuhause – Platz für die ganze Familie Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, die sich gut für Familien oder als Mehr- generationenhaus eignen. Der Neubau erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen neben großzügigen Wohnflächen auch eine integrierte Garage sowie einen sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannen können. Der Altbau wurde renoviert und vereint modernen Wohn- komfort mit nostalgischem Charme. Mit separatem Zugang bietet er Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Nebengebäude ist ein wahres Paradies für Handwerker und Hobbybastler. Hier stehen Ihnen eine geräumige Werkstätte, eine zusätzliche Garage und ein Dachboden zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Parkmöglichkeit mit insgesamt vier Garagen- plätzen. Wer gerne Gäste empfängt, wird das Poolhaus und den einladenden Grillplatz lieben. Der überdachte Swimmingpool rundet das Gesamtpaket ab und lädt zum ausgelassenen Badevergnügen ein. Käuferprofil Dieses Anwesen eignet sich gut für Familien, die viel Platz benötigen und großen Wert auf Unabhängigkeit legen. Es spricht auch Käufer an, die angesichts der aktuellen Zinslage nach gemeinschaftlichen Wohnlösungen suchen, sowie jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonders attraktiv ist das Objekt für Menschen mit hand- werklichen Interessen, die die Vorzüge der großzügigen Werkstätte und der vier Garagen- plätze zu schätzen wissen. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Immobilie ist eine EG-Wohnung mit einladendem Flair. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

#Büro #Balkon #möbliert

Die Wohnung befindet sich am Hauptplatz von Stadt Haag in Niederösterreich, in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post und eine Polizeistation sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,92 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und befindet sich oberhalb eines Cafes, in einem Mehrparteienhaus. Sie bietet einen Blick über den Hauptplatz von Haag und ist im 1. Stock gelegen. Es ist die einzige Wohneinheit in diesem Geschoss und über einem eigenen Eingang erreichbar. Die 2 Zimmer sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Wohnung oder auch als Büro nutzbar - hier können Sie Ihren individuellen Wünschen freien Lauf lassen. Raumaufteilung: Vorraum Küche (möbliert) Wohn-Essbereich Schlafzimmer Bad/WC (mit Dusche und Fenster) Die Heizung des Hauses erfolgt über Gas - Zentralheizung. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Haag alles, was das Herz begehrt. Eine moderne und gemütliche Ausstattung, eine tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur - hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem modernen Rückzugsort, einem exquisiten Penthouse im obersten Liftstock, das mit einer harmonischen Kombination aus zeitgemäßem Design und höchstem Wohnkomfort begeistert. Hier erleben Sie ein Leben auf dem neuesten Stand der Technik, das keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten dieser stilvollen Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Flächen entsteht. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern vermittelt auch ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Dank der durchdachten LAN-Verkabelung sind Sie stets bestens vernetzt – ideal für Homeoffice oder entspannte Streaming-Abende. Die elektrischen Raffstores bieten Ihnen nicht nur optimalen Sichtschutz, sondern ermöglichen auch die perfekte Regulierung von Licht und Wärme. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen, während Sie gleichzeitig nur einen Katzensprung von den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens entfernt sind. Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten im Ort gelegen, sind alle Dinge des täglichen Gebrauchs fußläufig erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés oder Freizeitangebote – alles liegt direkt vor Ihrer Tür. Und wenn Sie die Stadt verlassen möchten, erreichen Sie die Autobahn in kürzester Zeit. Linz ist nur 30 Minuten entfernt, während Steyr in nur 20 Minuten zu erreichen ist. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung gehört ein Kellerabteil zu Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenparkplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert und sorgt für bequemes Parken ohne Stress. Start: nach Vereinbarung Dauer: nach Vereinbarung NMZ: € 614,57 BK Whg: € 203,16 Heizkostenakonto: € 84,46 Warmwasserakonto: € 13,70 Garage: € 24,59 BK Garage: € 15,46 USt: € 108,05 Gesamtmiete: € 1.063,99 Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie das moderne Wohnen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Paradies!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine äußerst interessante Liegenschaft in der Gemeinde Haag. Die Rettungsdienststelle welche ab September 2024 in einen neuen Standort gemeinsam mit der Feuerwehr übersiedelt, hat ein großes Potenzial sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Die Gemeinde Haag, hat sowohl für namhafte Unternehmen wie Ochsner Wärmepumpen, Duvenbeck, Rika Kompressoren, Grabner Schlauchboote usw, als auch im Wohnbereich in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und liegt strategisch 40 km von Linz und 90 KM von St.Pölten ausgezeichnet. Auch der Tourismus hat einiges zu bieten. Neben dem bekannten Tierpark, dem Haager Sommertheater, der Moststrasse, Radrennen und Volksfeste gibt es viele Aktivitäten für Jung und Alt. Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend, welche vorwiegend zu Wohnzwecke als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Grundstücksfläche: 1.686 m2 Untergeschoss: 252,07 m2 Erdgeschoss: 192,33 m2 EG - Garage: 163,97 m2 Obergeschoss 363,75 m2 Gutachten: es liegt ein Gutachten von 2023 vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine äußerst interessante Liegenschaft in der Gemeinde Haag. Die Rettungsdienststelle welche ab September 2024 in einen neuen Standort gemeinsam mit der Feuerwehr übersiedelt, hat ein großes Potenzial sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Die Gemeinde Haag, hat sowohl für namhafte Unternehmen wie Ochsner Wärmepumpen, Duvenbeck, Rika Kompressoren, Grabner Schlauchboote usw, als auch im Wohnbereich in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen und liegt strategisch 40 km von Linz und 90 KM von St.Pölten ausgezeichnet. Auch der Tourismus hat einiges zu bieten. Neben dem bekannten Tierpark, dem Haager Sommertheater, der Moststrasse, Radrennen und Volksfeste gibt es viele Aktivitäten für Jung und Alt. Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend, welche vorwiegend zu Wohnzwecke als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt wird. Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Grundstücksfläche: 1.686 m2Untergeschoss: 252,07 m2Erdgeschoss: 192,33 m2EG - Garage: 163,97 m2Obergeschoss 363,75 m2Gutachten: es liegt ein Gutachten von 2023 vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Persönliches Wohnen beginnt bei uns. Großzügige Wohnung mit Freifläche in Haag | Bezugsfertig ab sofort In der Karl-Schlögelhofer Straße in Haag entsteht derzeit eines unserer neuesten Wohnprojekte. Nachhaltige Bauweise, modernes Design und hochwertige Ausstattung garantieren höchste Wohnqualität. Die attraktive Lage im grünen Mostviertel garantiert Ruhe und Erholung. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Zugang zu einer 8,0 m²-großen Terrasse, von welcher aus ein schöner Eigengarten (45,5 m²) erschlossen werden kann. Die Wohnung wird schlüsselfertig - inklusive Bad mit Badewanne oder Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert, weitere sind möglich. Gut zu wissen: •Der Vertrag für dieses Projekt ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt. •Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase. Wir bitten daher, zu berücksichtigen, dass es zu Verzögerungen kommen kann. •Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Diese sollen eine Vorstellung vom finalen Ergebnis liefern, kleinere Abweichungen sind allerdings möglich. Du findest alle Grundrisse der Einheiten sowie Energieausweise auf unserer Homepage: https://www.lzh-group.com/ Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). In Haag setzen wir mit unserer Energiegemeinschaft neue Maßstäbe für klimafreundliches Wohnen. Mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach profitieren alle Teilnehmer der Energiegemeinschaft von lokal erzeugtem Sonnenstrom, günstigeren Strompreisen und einem Beitrag zum Klimaschutz. Du kannst der Energiegemeinschaft unkompliziert beim Abschluss deines Mietvertrages beitreten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten und nachgefragten Siedlung in Stadt Haag mit schönem Blick auf Stadt Haag mit ihrer Wehrkirche. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entfaltung bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Essbereich großes Wohnzimmer mit südseitigem Balkon Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Vorzimmer Garderobe Bad (mit Fußbodenheizung) WC Der Keller ist von Süden ebenerdig begehbar und nur vom Norden erdberührend. Raumaufteilung: Vorraum großer Raum mit Küchenanschluss und großer Fensterfläche - kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden Werkstatt Heizraum Abstell-/Vorratsraum Bad mit Dusche/WC Garage Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Der schöne Garten ist von der Straße uneinsehbar und bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Pools und einen tollen Ausblick auf Stadt Haag. Hier können Sie sich an sonnigen Tagen entspannen oder auch Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Für alle Autobesitzer gibt es eine Garage, die Ihnen Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Aber auch ohne Auto ist diese Immobilie ideal gelegen, denn sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lärmbelästigung ist gering, da es sich um das Nebengleis der Westbahnstrecke handelt. Auch die Infrastruktur in Haag lässt keine Wünsche offen. Im Umkreis von 1 km befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergarten, Banken, Supermärkte, Bäckerei und Fachmarktzentrum, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sowohl Steyr, Amstetten und Linz sind nur 20 bis maximal 30 Fahrminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit: - Arzt ca. 900m - Apotheke ca. 900m - Klinik ca. 19.400m Kinder & Schulen: - Schule ca. 1.000m - Kindergarrten ca. 800m Nahversorgung: - Supermarkt ca. 600m - Bäckerei ca. 700m Verkehr: - Bus ca. 450m - Bahnhof ca. 450m - Autobahnanschluss ca. 3.400m Sonstige: - Bank und Geldautomat ca. 950m - Post - ca. 950m - Polizei ca. 800m Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Werden Sie Eigentümer eines von 2 Doppelhaushälften die zum Verkauf stehen. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einem großen Wohn Ess Bereich. Aktuell sind die Häuser Belagsfertig somit kann der individuelle Geschmack verwirklicht werden. Die Autos parken sie bequem in der Garage. Die Heizung erfolgt über eine Luft Wärme Pumpe. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns sprechen. Wir freuen uns. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 15 Minuten von Steyr und Amstetten Stadt und 30 Minuten Linz - ideal zum Pendeln!*** bitte Eingabe Navi: "Salaberg 30" ***Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und einem WC. Jeder Garten verfügt über einen Geräteraum. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Exquisite, dreifachverglaste Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und Eingangstüren in Anthrazit Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Sorgenfreies Bauen - schlüsselfertiges Haus mieten oder kaufen - bereit zum Einzug! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Beim Kauf - Kaufpreis abzüglich Landesförderung – Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung, Förderung & Miete und begleiten Sie durch den gesamten Kauf-/ Mietprozess und darüber hinaus! GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt exzellenter Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <2.725m Klinik <9.375m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Supermarkt <2.600m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <5.700m Sonstige Bank <2.575m Geldautomat <2.750m Post <2.625m Polizei <2.800m Verkehr Bus <575m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <5.650m Flughafen <9.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]