Suchergebnisse für "zweitwohnsitz"

#Baugrund

Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 22.058 m² bietet für einen Bauträger bzw. Investor eine ideale Voraussetzung für die Errichtung eines kleinen Feriendorfes. Von der Gemeinde wird jegliche Unterstützung geboten, um das Gelingen für alle Beteiligten zu gewährleisten. Die Widmung des Grundstücks gilt für touristische Nutzung, Zweitwohnsitzwidmung und Kurgebiet. Ein Projektentwickler – Architekturbüro würde für den Investor nach dessen Vorstellungen und mit Abstimmung mit der Gemeinde eine in die Landschaft passende Anlage entwickeln. Referenzobjekte liegen vor. Die Hochgebirgsregion um Heiligenblut entwickelte sich ab Ende des 19. Jahrhunderts zunächst zum klassischen Sommerfrischenort und ab den 1930er Jahren zur zweisaisonalen Tourismusregion. Großen Anteil daran hat die 1935 eröffnete Großglockner–Hochalpenstraße, deren südlicher Ausgangspunkt Heiligenblut ist. Rund um die über der Gemeinde befindlichen Berge wurde ein hochalpines Skizentrum mit modernen Liftanlagen zwischen 1300 m und 2900 m Seehöhe errichtet. Das einstige Goldgräberdorf Heiligenblut zählt seit der Römerzeit bis fast zur Mitte des 20.Jahrhunderts zu den ergiebigsten Goldabbaugebieten in Europa. Die Fahrzeit von Salzburg nach Heiligenblut dauert ca. 1,5 Stunden, ab München ca. 2,5 Stunden. Touristische Widmung für Hotel - Dorfanlage ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR PERSÖNLICHER LOGENPLATZ IN DEN ALPEN! JETZT BESICHTIGUNG BEI BAUGLEICHEM GEBÄUDE NEBENAN VEREINBAREN! Eingebettet in eine der schönsten Bergkulissen Österreichs, erwartet Sie auf der Turracher Höhe ein Chalet, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Neubau-Juwel kombiniert alpenländischen Charme mit modernster Technik und einer Ausstattung, die Ihresgleichen sucht. Und das Beste: Mit einer Widmung als Ferienwohngebiet steht dem Einsatz als lukratives Investment oder persönlichem Urlaubstraum nichts im Wege. In diesem Chalet erleben Sie alpinen Luxus in seiner reinsten Form. Hier kommen Sie nach einem Tag im Schnee nicht nur nach Hause, sondern in Ihre persönliche Komfort-Oase. Die beheizte Garage sorgt dafür, dass selbst Ihr Auto den Winter liebt, und die Sauna lässt die Gedanken an die Welt draußen schmelzen. Und für alle, die das Besondere lieben: Stellen Sie sich vor, wie Sie den Sternenhimmel direkt aus Ihrem Wohnzimmer bewundern – begleitet vom Knistern des Kaminfeuers. Ein Chalet, das Geschichten erzählt, bevor Sie überhaupt eingezogen sind. – Fertigstellung voraussichtlich 2027 – - der angegebene Preis versteht sich netto plus 20% Ust. für den Gebäudeteil - HIGHLIGHTS DIE BEGEISTERN Perfekte Raumaufteilung: - Drei Etagen purer Wohnluxus verteilt auf rund 228 m² Fläche - Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl - Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC, die Komfort und Erholung garantieren Wellness & Entspannung: - Private Sauna mit Bergblick für entspannte Abende nach einem Tag auf der Piste - Exklusive Wellnessfläche mit direktem Zugang auf die rund 26 m² große Terrasse Technologie & Energieeffizienz: - Nachhaltige Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Wohnraumlüftung für perfektes Klima zu jeder Jahreszeit - Smarte Busverkabelung – ein Chalet, das mitdenkt Garagenkomfort deluxe: - 1,5 Garagenplätze mit Fußbodenheizung – keine kalten Füße, auch nicht für Ihr Auto! Grundstück: - 1.537 m² im Herzen der Natur - Panoramaaussicht auf den majestätischen Eisenhut LAGE - BESSER GEHT''S NICHT Die Turracher Höhe (1.763 m) bietet das ganze Jahr über erstklassige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege die Region für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv machen. Der idyllische Turracher See rundet das Angebot ab und sorgt für Erholung und Genuss in jeder Jahreszeit. Ein perfektes Ziel für anspruchsvolle Sport- und Naturfreunde. Edelweiß Immobilien – Wir machen Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: ©TMG Turracher Höhe_Katja Pokorn und ©TMG Turracher Höhe_Peter Maier Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante Dachgeschosswohnung vereint moderne Wohnkultur mit alpinem Charme – und das in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Lachtal, nur 200 Meter entfernt. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau als Erstbezug gestaltet und in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführt. Eingebettet in eine der schönsten Bergregionen Österreichs, bietet Ihnen dieses Zuhause einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Der offene Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Panorama-Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und führen hinaus auf die überdachte Südwest-Terrasse – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen. Die Küche ist als separater Bereich vorgesehen, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem renommierten Küchenbauer her, der bereits im Nachbarhaus eine maßgeschneiderte Küche installiert hat. Im unteren Bereich des Hauses finden Sie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum – perfekt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in der Natur. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste bieten. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Abstellplätze sowie ein Kellerersatzraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Gebäude ist an das lokale Nahwärmenetz angeschlossen und garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Diese Dachgeschosswohnung im Lachtal stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein eigenes Zuhause inmitten eines der schönsten Skigebiete Österreichs zu erwerben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Ferienwohnung im 2. Obergeschoß mit Lift im Ortsteil "Neuhofen" in Bad Mitterndorf. Von der Loggia genießt man einen wunderschönen Ausblick auf die rundum liegende Bergwelt. Das Ortszentrum ist auch fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich im Ferienwohngebiet und ist daher ideal nutzbar für wunderschöne Urlaubsaufenthalte in der Region. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR PERSÖNLICHER LOGENPLATZ IN DEN ALPEN! JETZT BESICHTIGUNG BEI BAUGLEICHEM GEBÄUDE NEBENAN VEREINBAREN! Eingebettet in eine der schönsten Bergkulissen Österreichs, erwartet Sie auf der Turracher Höhe ein Chalet, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Neubau-Juwel kombiniert alpenländischen Charme mit modernster Technik und einer Ausstattung, die Ihresgleichen sucht. Und das Beste: Mit einer Widmung als Ferienwohngebiet steht dem Einsatz als lukratives Investment oder persönlichem Urlaubstraum nichts im Wege. In diesem Chalet erleben Sie alpinen Luxus in seiner reinsten Form. Hier kommen Sie nach einem Tag im Schnee nicht nur nach Hause, sondern in Ihre persönliche Komfort-Oase. Die beheizte Garage sorgt dafür, dass selbst Ihr Auto den Winter liebt, und die Sauna lässt die Gedanken an die Welt draußen schmelzen. Und für alle, die das Besondere lieben: Stellen Sie sich vor, wie Sie den Sternenhimmel direkt aus Ihrem Wohnzimmer bewundern - begleitet vom Knistern des Kaminfeuers. Ein Chalet, das Geschichten erzählt, bevor Sie überhaupt eingezogen sind. - Fertigstellung voraussichtlich 2027 - - der angegebene Preis versteht sich netto plus 20% Ust. für den Gebäudeteil - HIGHLIGHTS DIE BEGEISTERN Perfekte Raumaufteilung: - Drei Etagen purer Wohnluxus verteilt auf rund 228 m² Fläche - Offener Dachstuhl für ein einzigartiges Raumgefühl - Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC, die Komfort und Erholung garantieren Wellness & Entspannung: - Private Sauna mit Bergblick für entspannte Abende nach einem Tag auf der Piste - Exklusive Wellnessfläche mit direktem Zugang auf die rund 26 m² große Terrasse Technologie & Energieeffizienz: - Nachhaltige Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Wohnraumlüftung für perfektes Klima zu jeder Jahreszeit - Smarte Busverkabelung - ein Chalet, das mitdenkt Garagenkomfort deluxe: - 1,5 Garagenplätze mit Fußbodenheizung - keine kalten Füße, auch nicht für Ihr Auto! Grundstück: - 1.537 m² im Herzen der Natur - Panoramaaussicht auf den majestätischen Eisenhut LAGE - BESSER GEHT''S NICHT Die Turracher Höhe (1.763 m) bietet das ganze Jahr über erstklassige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, während im Sommer zahlreiche Wanderwege die Region für Naturliebhaber und Aktivurlauber attraktiv machen. Der idyllische Turracher See rundet das Angebot ab und sorgt für Erholung und Genuss in jeder Jahreszeit. Ein perfektes Ziel für anspruchsvolle Sport- und Naturfreunde. Edelweiß Immobilien - Wir machen Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Bilder: ©TMG Turracher Höhe_Katja Pokorn und ©TMG Turracher Höhe_Peter Maier Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Personenlift. Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Schlafzimmer mit 4 Schlafplätzen, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 44 m² zuzüglich ca. 9 m² Balkon, welcher westseitig mit Blick Richtung Ortszentrum Saalbach ausgerichtet ist. Im Untergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern ein Ski- und Skischuhkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Haus. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Die gemütliche und perfekt ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 40 m² zuzüglich ca. 9 m² Loggia. Der Wohnung ist ein Abstellabteil im Dachgeschoss zugeordnet. Alle Geschoße sind bequem mittels Personenaufzug erreichbar. Direkt vor dem Haus befinden sich allgemeine KFZ-Abstellplätze im Freien. Im Untergeschoss des Appartementhauses stehen allen Eigentümern ein Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Skikeller zur Verfügung. Über den Skikeller besteht auch direkt ein Außenzugang. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Baugrund

Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 724 m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen. Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten. HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Ortsübliche Bebauung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Baugrund

Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 987m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen. Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten. HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Ortsübliche Bebauung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Logenplatz am Mondsee. Begehrte Zweitwohnsitzwidmung! In ruhiger Lage und dennoch den Seeblick genießend befindet sich am Mondseeberg das gut geplante Einfamilienhaus . Der derzeitige Bauzustand macht es auch möglich, Ferienwohnungen getrennt zu benutzen oder zu vermieten. Auch interessant für Anleger. Im Erdgeschoß befinden sich das helle Wohnzimmer mit Kachelofen, der Essbereich und die Küche. Der Zugang in den Garten und der Terrasse lassen einen alle Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Abstellräumen, Gäste-WC und Speis. Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, Bad und einer weiteren Küche. Der Balkon ist von den Schlafzimmern begehbar und bietet den atemberaubenden See- und Panoramablick. Der zentrale Eingang zum Haus erfolgt aufgrund der Hanglage über eine separaten Eingang im Untergeschoß oder direkt von der Doppel-Garage aus . Der Keller hat durch die Hanglage viel Tageslicht und bietet die Möglichkeit diverser Nutzungen ( z.b. für Homeoffice oder Fitness). In diesem Geschoß befindet sich die Sauna mit Ruheraum und Sanitäreinrichtung, der Technikraum sowie Lagerraum. Der Garten (ca. 600 m²) hat leichte Hanglage und bietet Erholung für diverse Outdoor Aktivitäten und einen traumhaften Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die Dorfgebiet Widmung Bauland bietet Möglichkeiten zur Erweiterung des Objektes. AUSSTATTUNG: * Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * 4 Bäder, * Elektrisches Einfahrts- und Garagentor * Sauna * Kachelofen * Teilmöbelierung * Tolle Raumaufteilung (derzeitige Bauzustand macht es bereits möglich, mehrere Ferienwohnungen als getrennte Einheiten zu benutzen oder zu vermieten) * Balkon und Terrassen , gesamt ca. 90m²... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Diese ca. 83 m² große Wohnung inklusive Galerie besticht zum Einen durch das historische Ambiente des Schlosses Mondsee und zum Anderen durch eine sehr großzügige, offene Raumaufteilung. Bequem erreichen Sie Ihr neues Domizil im 2. Obergeschoss mittels Personenaufzug. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit praktischen Einbauschränken versehen und sorgt somit für viel Stauraum. Vom Vorraum ist ebenfalls das geräumige Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche zu begehen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer zeitlosen Küche inklusive modernen Geräten ausgestattet. Über die Treppe gelangen Sie zur Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt bzw. einen idealen Schlafbereich darstellt. Hier befindet sich als weiteres Highlight dieser exklusiven Einheit eine Sauna und eine weitere Dusche. Wer dieses loftähnliche Wohngefühl mag und kennt, fühlt sich hier sofort wohl! Die Exklusivität dieser Ruheoase, wird durch einen dazugehörigen Gemeinschafts-Badeplatz hervorgehoben. Ein Tiefgaragenparkplatz in der Schloßgarage ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert! Die Einheit wird im übrigen möbliert vermietet. Gerne stehe ich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]