Suchergebnisse für "zweitwohnsitz reith bei kitz"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer wunderschönen, äußerst idyllischen Lage befindet sich diese luxuriöse Residenz der Extraklasse. Aufgrund der gelungenen Ausrichtung nach Süden, genießen die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt. Der Eingangsbereich mit seinen Altholzelementen schafft sofort ein behagliches und einladendes Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer aus Naturstein, sowie aus zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils über eigene Natursteinbäder verfügen. Über eine Treppe oder den Lift gelangen sie in das Obergeschoss, in dem sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- & Essbereich befindet. Von dort gelangen Sie auf die große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Der sichtbare Dachstuhl aus Altholz wird durch indirekte Beleuchtung perfekt in Szene gesetzt. Der Designkamin und die sorgfältig ausgewählten Möbelstücke vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Eine Designerküche von Boffi mit integrierten Gaggenau-Geräten komplettiert diese Etage. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Liegebereich sowie Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich verschiedene Lager-, Technik- und Wirtschaftsräume. Die beheizte Tiefgarage bietet Platz für vier Fahrzeuge, einen Skiausrüstungsschrank, einen Fahrradraum und viel Stauraum.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser luxuriöse Neubau präsentiert sich mit einem eleganten Stil sowie einem warmen, einladenden Charakter und setzt gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache, funktionelle Details und modernste Haustechnik. Seine Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind. Im Dachgeschoss schaffen hohe Decken und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Dieser Bereich fällt durch seine durchdachte, äußerst geschmackvolle Konzeption auf. Eine besonders behagliche Atmosphäre ergibt sich durch den Sichtdachstuhl in Altholz, den offenen Kamin sowie der gemütlichen Sofa-Lounge-Ecke. Ergänzt wird diese Etage durch eine Profiküche mit Kochinsel, Pre-Kitchen und hochwertigsten Geräten. Die weitläufige Sonnenterrasse lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, wobei die großzügig dimensionierte Mastereinheit ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist. Selbstverständlich haben beide Schlafräume Zugang zu der vorgelagerten Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene wurden zusätzlich der geräumige Landingbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage mit angeschlossener Sportgarderobe integriert. Drei weitere Schlafzimmer, welche sich in der unteren Etage des Hauses befinden sowie zwei stilvolle Bäder stehen zusätzlich für die Unterbringung Ihrer Gäste zur Verfügung. Neben den genannten Räumlichkeiten glänzt dieses Geschoss mit einer großzügigen Wellnessoase, dem einladenden Indoorpool mit Gegenstromanlage, der herrlichen Sauna sowie einem ca. 13 m² großen Fitnessbereich. Abschließend sollte auch der Weinkeller und ein Multimedia-Raum erwähnt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zwei Wohnungen in der Kitzbüheler Straße 20 entstehen in Reith bei Kitzbühel, nur 5 km von Kitzbühel entfernt. Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2023 und wird im Dezember 2024 fertiggestellt. Das Projekt umfasst eine Penthouse- und eine Gartenwohnung. Es wird auch ein Carport mit dazugehörigen Abstellplätzen samt einem Müllhäuschen, eingebunden in die Gartenmauer, errichtet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In exklusiver Lage von Reith bei Kitzbühel entstehen 2 luxuriöse Gebäude mit jeweils 2 Wohneinheiten. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im linken Haus A erstreckt sich über zwei Etagen und lässt dank der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Highlight ist neben dem gemütlichen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit gemütlichen Kamin sicherlich der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Ein traumhaftes Bergpanorama verfeinert die Wohnung nocheinmal.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse Garten-Maisonette auf ca. 134 m² verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und alpinen Charme. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit stilvollem Kamin und hochwertiger Designer Küche, bietet direkten Zugang zur Terrasse und einem gepflegten Garten – Ihr privater Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft eine persönliche Wohlfühloase. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Bus-System, eine nachhaltige Erdwärme-Heizung und rustikale Sägerau-Eichenböden. Zwei Carport-Stellplätze, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum für Ski und Sportequipment runden das Angebot ab. Hier genießen Sie luxuriöses Wohnen mit alpinem Charme in bester Lage von Reith bei Kitzbühel.... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Bergzauber mit begehrtem Zweitwohnsitz - dort, wo jeden Tag ein Stück Urlaub wartet! Als ganz besonderes Skiparadies - so lässt sich der einzigartige Standort der Panorama Suites Pass Thurn direkt an der Mittelstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen am besten beschreiben. Eingebettet in die spektakuläre 3.000er-Bergkulisse des Nationalparks Hohe Tauern eröffnet sich Ihnen von hier oben ein traumhaftes Alpenpanorama. Auf der Resterhöhe können Sie dank der Höhenlage in einem Skigebiet der Extraklasse eine extra lange 6-monatige Skisaison mit echtem Ski-In/Ski-Out genießen und dabei die Ruhe und Entspannung inmitten der zauberhaften Berg- und Naturkulisse des Nationalparks Hohe Tauern mit dem Lifestyle-Flair der Kitzbüheler Skiwelt kombinieren. Die Panoramabahn ist der Dreh- und Angelpunkt für Skiausflüge und Skitouren innerhalb des "weltbesten Skigebiets" Kitz Ski mit über 200 Pistenkilometern. Die traumhafte Wintersportwelt bietet mit dem Snowpark Kitzbühel Pass... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, zehn Gehminuten vom Ortskern in Reith entfernt. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnraum mit Kamin und halb offener Küche sowie drei Schlafzimmern. Im Master-Schlafbereich befindet sich ein Bad mit Sauna, großer Dusche, Badewanne und eine begehbare Garderobe. Die zwei weiteren Zimmer teilen sich ein Badezimmer und ein WC. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung. Auf der Südwestseite steht Ihnen eine große Terrasse ca. 30 qm, mit überdachtem Freisitz und Grillkamin sowie zwei weitere Balkone zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage, mit der Möglichkeit zwei weitere Abstellplätze für a´ € 35.000. dazu zu erwerben sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung hat 172,52 qm Wohnfläche inklusive Dachschrägen laut Nutzwertgutachten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.59 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in das exklusive Villengebiet von Reith bei Kitzbühel beeindruckt diese stylische Garten-Maisonette, die höchsten Wohnkomfort mit alpiner Eleganz verbindet. Das kernsanierte Haus umfasst nur zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, wodurch Privatsphäre garantiert ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Gartenebene bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Holzkamin, Panoramafenster und offener Designer-Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein stilvolles Entrée und eine Gästetoilette runden diese Ebene ab. Die Terrassenebene begeistert durch die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna. Ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der 11,0 x 3,5 Meter große Außenpool, der harmonisch in den liebevoll gestalteten Garten integriert wurde. Die großzügigen Terrassen laden zu entspannten Momenten inmitten der Natur ein. Internationale Designermöbel, modernste Haustechnik inklusive KNXBUS-System und SONOS-Soundsystem sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Gästeparkplatz unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen atemberaubenden Ausblick vom Hahnenkamm bis zum Wilden Kaiser. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel zeigt sich diese, zum Verkauf stehende, Garten-Maisonette mit privatem Pool bezugsfertig. Der Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet bis zum Wilden Kaiser Gebirge - der Golfplatz, der Schwarzsee, Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß. Das kernsanierte Haus besticht durch seine grandiose Optik und Präzision bis ins kleinste Detail. Es umfasst nur zwei Luxuseinheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird. Höchste Privatsphäre ist also sichergestellt. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet. Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung. Diese einzigartige Wohnung bietet auf der Gartenebene den mit über 70 m² äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Bibliothek samt Home-Office, offen angelegt zum Essbereich mit der edlen, umfassend ausgestatteten Design-Küche. Umrahmt wurde der Essplatz mit bodentiefer Panoramaverglasung, durch die Altholz-Decke wird ein gemütlicher Stubencharakter als Hommage an die Tradition Tirols spürbar. Dank der breiten Terrassentüren dieses gesamten Bereichs geht der Blick fließend in den zur Wohnung gehörenden, privaten Garten mit beheizbarem, stattlichem 11 x 3,5 Meter großen Pool mit Gegenstromanlage über. Das durchdachte Beleuchtungskonzept verlängert - speziell Abends - die Blickachsen und bezieht den lauschig angelegten Garten als Erweiterung der Wohnräume mit ein. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das großzügig gestaltete Entrée mit Garderobe und die Gästetoilette machen diese Ebene komplett. Die zweite Etage ist die lichtdurchflutete Terrassenebene. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichbaren Maisonette-Wohnung fort, ein drittes Schlafzimmer samt eigenem Bad, der Weinkeller, ein mit Waschmaschine und Wäschetrockner bestückter Hauswirtschafts- und ein eigener Technikraum sind selbstverständlich. Die große, uneinsehbare Terrasse vor den Schlafzimmern wird flankiert von alpiner Bepflanzung und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Fahrzeuge finden komfortabel Platz in der Doppelgarage. Der angeschlossene, im Eigentum dieser Wohnung stehende Sportgeräte-Raum für Schi, Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist äußerst praktisch und selbstverständlicher Teil des genialen Raumangebots. Extra gibt es noch einen Außen-Stellplatz für Gäste. Die Wohnung wurde von einem renommierten, österreichischen Architekten mit höchstem Anspruch an die verwendeten Materialien und deren Verarbeitung geplant und in Perfektion umgesetzt. Sie erfüllt höchste Erwartungen, es wurde nichts dem Zufall überlassen. Die grandiose Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wurde harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci und Occhio etc. Die gewählten Farben lassen Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen wie z.B. Loden finden sich in maßgefertigten Einbauten. Die gesamte Haustechnik wird über ein KNX-BUS System gesteuert. Die Wohnung verfügt über ein SONOS Soundsystem, Außenheizungen bei Abläufen, Video-Gegensprechanlage, WLAN im Innenbereich, Energieversorgung über Bio-Gas, Fußbodenheizung (Einzelraum-Heizungssteuerung incl. Fernzugriff), kontrollierte Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Vorbereitung einer PV Anlage am Dach. Key Facts • Fertiggestellt Dezember 2024 • Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek samt Homeoffice • 3 Schlafzimmer mit en suite Badezimmern • Masterschlaf-Suite mit privater Sauna • Gästetoilette • Weinkeller • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • eigene Haustechnik mit BUS-System und Sonos Soundbar, Smart Home System • Raffstores • Outdoor Pool beheizbar, mit Abdeckung, ca. 10 x 3,5 Meter, Gegenstromanlage • 2 PKW-Stellplätze in der Garage, 1 PKW-Stellplatz im Freien • beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe • High-End Ausstattung • Durch Landschaftsarchitekten gestalteter Garten • Energieeffiziente Gestaltung von Dach und Fassade, 3-fach Verglasung, Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Top-Lage in Reith bei Kitzbühel entstehen 2 Häuser mit jeweils nur 2 exklusive Wohnungen mit Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt. Über die Tiefgarage sind die Wohnungen mit dem Lift direkt erreichbar. Hierbei handelt es sich um die in Haus B befindliche Erdgeschosswohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und eine Wohnnutzfläche von ca. 256 m² aufweist. Im Erdgeschoss besteht die Wohnung aus einem großen Wohn/Ess-Salon mit offener exklusiven Poliform Küche mit Miele + Bora Geräte, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum, dem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Bad en suite. Von allen Zimmern gelangt man auf die umlaufende, großzügige Terrasse. Der untere Trakt ist sowohl über das in der Wohnung befindliche Treppenhaus als auch über einen privaten Lift erreichbar. Hier befinden sich ein Abstell/Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein komfortabler Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, WC und Dusche. Vom Wellnessbereich mit Klafs-Sauna als auch vom Schlafzimmer gelangt man wiederum auf eine ca. 102 m² große Terrasse. Weiters gehört zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum, ein Abstellraum für Gartengeräte und 2-3 Stellplätze in der Tiefgarage. Abstellräume für Ski und Mountainbikes stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Erdgas-Fußbodenheizung, die Sanitärräume werden mit exklusiven Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die gesamte Einrichtung wird von einem Innenarchitekten im modern/alpinen Stil mit zahlreichen hochwertigen Altholz Elementen und Occhio Leuchten vorgenommen. Baubeginn bereits erfolgt ? Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2023. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab sofort zum Verkauf: Diese moderne, renovierte Wohnung in der Nähe des idyllischen Seefelder Wildsees bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die 2019 renovierte Immobilie umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Dachraum und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Gebäude ist mit einem langlebigen Prefa-Dach versehen, und die Gasheizung wurde erst 2021 komplett erneuert. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung, mit ausgezeichnetere Rendite. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint die Ruhe der Natur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Investitionsobjekt für die touristische Vermietung oder Hauptwohnsitz. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]