Suchergebnisse für "zweifamilienhaus zur miete in oftering"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

"EIN-/Zweifamilienhaus" Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bestlage von Stockerau – Wohnen, Arbeiten, Gestalten! Ihr neues Zuhause oder Geschäftssitz erwartet Sie! Dieses großzügige Anwesen in Stockeraus Spitzenlage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und 10 Zimmer , eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder – perfekt für die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Ebenen - Zimmeranzahl: 10 Zimmer, flexibel nutzbar - Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen - Sanitäreinrichtungen: 3 WCs für maximalen Komfort - Grundstücksfläche: ca. 686 m² – viel Platz für Ideen und Gestaltung - Heizung: Effiziente Gasetagenheizung - Derzeitige Nutzung: Bürogebäude – bereit für Ihre Visionen - Zusatzflächen: Mehrere praktische Lagerschuppen - Energieklasse: G Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Leben Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für zwei Generationen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Infrastruktur stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Stockerau. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und Naturnähe! Lagerflächen und Nebengebäude Die auf dem Grundstück befindlichen Lagerschuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für Hobby, Werkstatt oder weitere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob repräsentatives Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder eine kreative Kombination aus beidem – die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR € 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000, /monatlich € 1.600, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage

Sehr geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.673m² großem Grundstück, teils in Hanglage. 1975 mit einem Wirtschaftsgebäude und 1986 einer Werkstatt erweitert. Auf dem Anwesen gibt es ein 50m² großes Grundstück im Eigentum der Energie AG Oberösterreich auf welchem sich eine Transformatorstation befindet. Die Immobilie wird mittels Etagenheizung beheizt, die Wasserversorgung ist über eine Ortswasserleitung gesichert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche OG: Diele mit Ausgang zum Balkon, Zimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Zimmer mit Büro Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275 Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: • Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten • Großzügige Terrassen und Balkone • Geräumige Kellerräume • Doppelgarage • Brunnen für Gartenbewässerung • Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und direkt mit der Obergeschosswohnung verbunden. Die Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Keller befinden sich zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 81 m² Fläche. Sie bieten Platz für Hobbys, Vorräte oder die Unterbringung von Hausgeräten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit rund 40 m² sehr großzügig ausgelegt. In der Höhe ist die Garage für ein Wohnmobil geeignet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung im Keller, zusätzlich ist ein ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden.. Für Mitte 2025 wurde angekündigt, das Fernwärmenetz an die Adresse auszubauen, wodurch sehr einfach auf ein modernes Heizsystem umgebaut gewechselt werden kann. Bauphasen: Errichtet wurde das Wohngebäude ab 1968 in mehreren Bauphasen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994, in den Jahren 1990, bzw. 1992 die Erneuerung der Badezimmer, 1999 der Tausch der Fenster. Zuletzt erfolgte 2021 ein Anbau von einem neuen Stiegenhaus und Neubau einer Doppelgarage, die in der Höhe für ein Wohnmobil geeignet ist. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ansfelden-Freindorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Linzer-Süden und sind über den Autobahnanschluss Ansfelden gut an die Stadt Linz angebunden. Wohnen in Stadtnähe, wo man das Landleben noch fühlen kann. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 190 kWh/m2a, f Gee = 2,02 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275 Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: •Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten •Großzügige Terrassen und Balkone •Geräumige Kellerräume •Doppelgarage •Brunnen für Gartenbewässerung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und direkt mit der Obergeschosswohnung verbunden. Die Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Keller befinden sich zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 81 m² Fläche. Sie bieten Platz für Hobbys, Vorräte oder die Unterbringung von Hausgeräten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit rund 40 m² sehr großzügig ausgelegt. In der Höhe ist die Garage für ein Wohnmobil geeignet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung im Keller, zusätzlich ist ein ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden.. Für Mitte 2025 wurde angekündigt, das Fernwärmenetz an die Adresse auszubauen, wodurch sehr einfach auf ein modernes Heizsystem umgebaut gewechselt werden kann. Bauphasen: Errichtet wurde das Wohngebäude ab 1968 in mehreren Bauphasen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994, in den Jahren 1990, bzw. 1992 die Erneuerung der Badezimmer, 1999 der Tausch der Fenster. Zuletzt erfolgte 2021 ein Anbau von einem neuen Stiegenhaus und Neubau einer Doppelgarage, die in der Höhe für ein Wohnmobil geeignet ist. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ansfelden-Freindorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Linzer-Süden und sind über den Autobahnanschluss Ansfelden gut an die Stadt Linz angebunden. Wohnen in Stadtnähe, wo man das Landleben noch fühlen kann. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 190 kWh/m2a, f Gee = 2,02 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Haus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein. Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m². Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. Mit 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden! Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich. Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist. Das Einfamilienhaus in Zöbing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Zöbing einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder die zahlreichen historischen Gebäude. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Zöbing und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Mit einem großen Garten und einer perfekten Lage ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traumhaftes teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Treglwang zu verkaufen Vielseitig nutzbares Haus mit großzügigem Garten und hervorragender Lage Dieses bezaubernde Haus in Treglwang bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Naturliebhaber. Das Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen und kann mühelos in drei Einheiten umgebaut werden, jede mit einem eigenen Eingang. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt! Highlights des Hauses: Großer Garten mit Pavillon: Genießen Sie entspannte Stunden im herrlichen Garten mit einem charmanten Pavillon – ideal für gesellige Zusammenkünfte und Gartenpartys.-Großzügiger Keller mit Ausgang in den Garten.. Autostellplätze für 6 Fahrzeuge: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Top-Lage: Nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Treglwang entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Attraktive Umgebung: Panorama-Aussicht: Ruhige Lage mit malerischer Aussicht auf die umliegende Landschaft des Paltentals – ein wahrer Rückzugsort. Zentrale Lage in Österreich: Mitten in Österreich gelegen, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Schnelle Erreichbarkeit: Graz: 50 Minuten Leoben: 25 Minuten Liezen: 20 Minuten Trieben: 8 Minuten Nationalpark Gesäuse: 35 Minuten Schladming und Bad Aussee: ca. 1 Stunde Zusätzliche Informationen: Dieses Haus in Treglwang vereint idyllisches Wohnen mit praktischer Nähe zu wichtigen Städten und Naturparadiesen. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft und kann auch möbliert erworben werden. Was noch zu tun ist: • Dach und Fassade benötigen noch Arbeiten. • Der Dachboden kann zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden. • Ein neuer Sicherungskasten muss noch eingebaut werden. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Traumhaus selbst zu erleben!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus in Ostermiething besticht nicht nur durch seine sehr gute Lage, sondern auch durch seinen Wintergarten und den unverbaubaren Bergblick. Auf insgesamt zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer oder Büro und ein Badezimmer. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Von Ostermiething aus können Pendler und Reisende bequem mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg erreichen. Die Salzburger Lokalbahn bietet eine zuverlässige und bequeme Möglichkeit, um in der Region unterwegs zu sein. Die Gemeinde Ostermiething liegt im Innviertel in Oberösterreich. Sie befindet sich etwa 20 km nördlich von Salzburg und hat rund 4.000 Einwohner. Ostermiething liegt in einer ländlichen Umgebung mit vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viel Natur und Ruhe. Ostermiething hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Insgesamt ist Ostermiething eine lebenswerte Gemeinde für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine erstklassige Immobilie in einer attraktiven Lage mit vielen Annehmlichkeiten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Haus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein. Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m². Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. Mit 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden! Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich. Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist. Das Einfamilienhaus in Zöbing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Zöbing einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder die zahlreichen historischen Gebäude. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Zöbing und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Mit einem großen Garten und einer perfekten Lage ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der malerischen Gemeinde Ilz erwartet Sie dieses im Jahr 2014 generalsanierte Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten. Hier genießen Sie nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge. Da die Immobilie 2 Wohneinheiten bietet, eignet sie sich für 2 Familien. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu nutzen, die andere zu vermieten und so den Kredit abzuzahlen. - Wohneinheit 1 – großzügig und durchdacht mit 149 m² Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Treppenhaus, ein Schlafzimmer, ein teilmöbliertes Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum sowie ein WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Extrazimmer, das Zugang zum Dachboden bietet. Das Schlafzimmer ist mit duftendem Zirbenholz ausgestattet. Gestaltet wurde die Wohnung mit Fliesen und Laminatböden. Die Fenster sind zweifach verglast und die Türen neu. Der Vollwärmeschutz gewährleistet Energieeffizienz, während die Öl-Heizung für angenehme Wärme sorgt. Praktische Details, wie teilweise Fliegengitter, Jalousien und eine WLAN-Gegensprechanlage, runden das Angebot ab. - Wohneinheit 2 – kompakt und gemütlich mit 74 m² In der zweiten Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss ein Hobbyraum mit WC. Das Obergeschoss bietet einen möblierten Wohnbereich, eine Küche mit bereits vorhandenen Arbeitstisch, ein Badezimmer mit WC sowie 2 eingerichteten Schlafzimmern. Diese Wohneinheit wird mit Strom beheizt. - Außenbereich – Ein Paradies für Naturliebhaber! Der Garten lädt mit Obstbäumen und einer neu gepflasterten Terrasse zum Verweilen ein. Der Außenbereich bietet ebenso einen mit Geräten ausgestatteten Geräteschuppen sowie eine überdachte und beleuchtete Sitzmöglichkeit. Die Garage mit elektrischen Tor, der bereits ausgestattete Kellerraum, sowie der Heiz- und Öltankraum, sind von vom Garten aus erreichbar. Zusätzliche Abstellplätze bieten das Carport und die Terrasse mit manuellen Einfahrtstor. - Perfekte Lage und Infrastruktur Ilz bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Thermenregion lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet so eine Balance aus Arbeit und Erholung. Diese Immobilie ist ein Ort zum Wohlfühlen, der Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten bietet. >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

2 Familienhaus in St.Johann am Walde Dieses Wohnhaus steht im Zentrum von St.Johann. Fernwärmeheizung, Kanalanschluss, Ortswasserleitung, Glasfaseranschluss. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und 1989 erweitert und in zwei Wohnungen umgebaut. . Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben. Internetanschluß ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss : über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Gang zu den 2 Schlafräumen. Küche mit Essplatz und Zugang zum Wohnzimmer. Bad, extra WC Obergeschoss : Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Bad Balkon an der Südseite. Der Eingang zur OG Wohnung ist über einen Windfang im EG gegeben. In den Dachboden, wo sich ein eigenes Zimmer befindet führt einen Stiege in einen Vorraum. Garage mit Geräteraum ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Fernwärme betrieben. Die Kamine sind derzeit nicht aktiv. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung bis 30.06.2026 vermietet (eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages ist eventuell möglich...) Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Ca. 260 m² Privatgarten Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 27 m² großer Kellerraum Parkettböden Keramische Bodenfliesen Fußbodenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner Einbauküche inkl. E-Geräte Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 14,75 m² Kellerraum Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand Separate Toilette Einbauküche inkl. E-Geräte Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr großes Ein oder Zweifamilienhaus in guter Lage direkt in Wiener Neustadt privat zu vermieten. • ca. 90m2 Keller, beheizt bei Bedarf (viel Platz für Hobies oder Stauraum) • ca. 90m2 Erdgeschoß (Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die herliche große und überdachte Terasse , 2 Schladzimmer, Bad und Toilette) • ca. 90m2 Obergeschoß (3 Zimmer, Bad , Tojlette und sehr schöne Loggia) • ca.60m2 Doppelgarage und jede Menge Stehplätze auf dem Grundstück und direkt auf der Straße • Großer Garten (ca. 800m2 nur die Grünflächen) Die 2 Etagen können bei Bedarf als 2 einzelne Wohnungen (z. B als 2 Generationen Haus ) genutzt werden - Anschlüße für 2.Küche oben sind möglich). Geheizt wird mit Gas oder wahlweiße mit Holz-Allesbrenner Zentralheizung. Zusätzlich stehen einen Kachelofen l auf weitere 5 Jahren vermietet. Die Miete beträgt 1750€ + Betriebskosten (Gemeindeabgaben und Wasser) + Gas und Strom Kaution : 6000€... [Mehr]