Suchergebnisse für "zweifamilienhaus wang steinakirchen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein- bis Zweifamilienhaus (sanierungsbedürftig) Objektbeschreibung: Dieses charmante, sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Neukirchen an der Enknach. Die Immobilie liegt in einer idyllischen Siedlung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer Keller: Zwei Räume, diverse Abstellräume Zusätzliche Flächen: Garage mit ca. 20 m², Dachboden, Großer sonniger Garten mit Gartenhütte Eckdaten: Wohnfläche: 132,00 m² Grundstücksgröße: 1.057,00 m² Balkonfläche: 8 m² Kellerfläche: 30 m² (teilunterkellert) Zimmer: 6 Bäder: 2 WC: 2 Beziehbar ab: Mai 2025 Heizung: Elektroheizung Lagebeschreibung: Neukirchen an der Enknach liegt auf 411 m Höhe im Innviertel und hat ca. 2.212 Einwohner. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: 1 Supermarkt, 1 Bäcker, 1 Metzgerei Dienstleistungen: Bank (Raiffeisenbank), 2 Gasthäuser, 1 Café Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Gesundheit & Wellness: 1 Zahnarzt, 1 Allgemeinmediziner, 1 Tierarzt Sport & Freizeit: Freibad, Sportplatz, Tennisplatz, Reithalle, Lauf- & Walking-Park, Stocksporthalle, Eisstockbahnen Soziale Infrastruktur: Kindergarten, Pfarrheim, ca. 20 Vereine (Feuerwehr, Marktmusikkapelle, Fußball-, Tennisverein u.v.m.) Gewerbe: In der Marktgemeinde sind diverse Unternehmen ansässig, darunter Tischler, Dachdecker, Schlosser, Tankstelle und Maschinenbauer. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen Verkehrsanbindung: Neukirchen an der Enknach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B156 ist die Bezirkshauptstadt Braunau in ca. 10 Minuten erreichbar. Nach Mattighofen und Bayern beträgt die Fahrzeit jeweils ca. 15 Minuten. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Mit etwas Sanierungspotenzial lässt sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Henndorf am Wallersee Baujahr 1956, welches im Jahr 2006, 2016 und 2017 neu adaptiert und renoviert wurde und nun 2 sehr geräumige gepflegte Wohnungen aufweist. Die GFZ am Grundstück ist mit 0,5 festgelegt und bietet eventuell Reserven für eine weitere Wohnraumnutzung. Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von 480m². Die im Erdgeschoß gelegene und mit eigenem Eingang versehene Wohnung weist ca. 105 m² aus und lädt zu lauschigen Abenden auf der südlich vorgelegenen Terrasse ein. Die 5 Zimmer Wohnung hält zu den 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnküche und 1 Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, sowie einen Schrankraum bereit. Die im Obergeschoß gelegene 6-Zimmer Wohnung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche, bietet eine geräumige Wohnküche für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das großzügig gestaltet Wohnzimmer lädt zum chilligen Verweilen ein. Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung versorgt Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein- Zweifamilienhaus in Traumlage In der idyllischen und äußerst beliebten Marktgemeinde Pitten, nur einen Steinwurf von Wiener Neustadt entfernt, befindet sich dieses charmante Ein- Zweifamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1518 m² erstreckt. Das Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von 178,4 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ausreichend Platz für eine oder zwei Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. Das Dachgeschoss wurde 2001 zusätzlich ausgebaut. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorzimmer in einen geräumigen Wohnbereich, der durch die Großzügigkeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf das Schloß Pittten. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer auch auf den 16 m² großen Balkon. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet genügend Platz zum Kochen. Weiters gibt es noch zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss erwarten Sie sehr offene Räumlichkeiten, jedoch sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre. Das Obergeschoss kann als 2. Wohneinheit genutzt werden da sich auch hier eine Küche befindet. Eines der Highlights des Obergeschosses ist der wunderbare Blick über die grüne Umgebung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit einer Fläche von 48,37 m², der als Wohnkeller ausgebaut ist und auch über eine Küche verfügt. Die Garage mit einer Fläche von 20 m² bietet ausreichend Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, einem Kachelofen, sowie einem Kaminofen, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Das Bürgerhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Neben dem Eingangsbereich bietet eine überdachte Terrasse einen Platz zum Entsannen und Relaxen. Hier können Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen, gemütliche Stunden im Freien verbringen oder eine Grillparty mit Freunden und Familie veranstalten. Insgesamt besticht diese Immobilie durch seine ruhige und idyllische Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Wiener Neustadt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine hervorragende Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss könnte eine zweite Wohneinheit realisiert werden, alternativ lassen sich die Räume individuell gestalten. Das Haus wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde 2007 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1991, und die Fassade wurde teilweise erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasheizung. Das 950 m² große Grundstück überzeugt mit einem freistehenden Pool, einer Gartenhütte und einem 2008 angebauten, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Carport, errichtet 2012, rundet das Angebot ab. Hinweis: Bei starkem, langanhaltenden Regen kann es zu minimalem Wassereintritt im Keller kommen - dies wurde bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnhaus mit Traunsteinblick in Schwanenstadt zu verkaufen Zum Verkauf gelangt dieses charmante Wohnhaus mit Traunsteinblick. Zweifamilienhaus ? ideal für Familien und Alleinstehende. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Schwanenstadt. Nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet es durchdachten Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschosswohnung ? Sofort einziehen und wohlfühlen Diese ca. 92 m² große Einheit besticht durch einen cleveren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. * Küche: Ausgestattet mit einem stilvollen Tischherd, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für gemütliche Kochmomente sorgt. * Wohnbereich: Ein einladendes & sonniges Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen (beheizbar über das angrenzende Vorhaus) lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse zu erreichen. * Badezimmer & getrenntes WC: Lichtdurchflutet, modern und funktional gestaltet. * Weitere Räume: Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. *Obergeschoss ? Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies?* Die ca. 92 m² große Einheit im ersten Stock befindet sich aktuell im Rohbauzustand ? perfekt, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. * Ausbaupotenzial: Langfristige Renovierungsmöglichkeiten bieten Ihnen den Freiraum, das Obergeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. * Balkon: Genießen Sie die herrliche Aussicht über den Garten und Traunstein von Ihrem eigenen Balkon ? ein Highlight, das diesen Wohnbereich besonders attraktiv macht. * Architektenplan: Zusätzlich erhalten die zukünftigen Käufer einen von einem Architekten erstellten Ausbauplan, der Ihnen als ideale Grundlage für einen eventuellen Ausbau dienen kann, kostenfrei hinzu. Weitere Details im Überblick: * Baujahr & Zustand: Erstbezug Oktober 1960 ? ein Haus mit Charakter, vollständig unterkellert. * Garage: Direkt angebaut und bequem über den Keller zugänglich. * Grundstück: Ein großzügiges Areal von 800 m² in der besten Lage von Schwanenstadt. * Heizung: Zentral gesteuert durch eine Gasheizung im Keller ? ergänzt durch den charmanten Tischherd in der Küche der Erdgeschosswohnung und den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. * Energieausweis: Vorhanden und in den beigefügten Fotos einsehbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerb... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS IN EICHGRABEN Das 1977 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2003 aufgestockt und eine weitere Wohneinheit errichtet. Beide Wohneinheiten sind getrennt begehbar und verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche Bad, WC und Vorraum. Die Wohnung im Erdgeschoss hat über die Terrasse einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt ebenso über eine Terrasse und einen Balkon. Das Obergeschoss ist außen mit Holz verkleidet. Die Dacheindeckung besteht aus Eternit. Das Haus ist voll unterkellert. Die Fenster sind als Holzverbundfenster ausgeführt, alle Bäder und WCs sind verfliest. Die Böden sind großteils Laminat belegt. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche. Jeder Wohneinheit wurde ein Garagenplatz zugeordnet. Im Garten gibt es einen Grillplatz. Das Objekt liegt sehr ruhig in Waldrandnähe. Der Bahnhof Eichgraben und das Ortszentrum sind in ca. 1,5 km erreichbar. Ein Supermarkt ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar. Wien und St.Pölten sind mit der Bahn in ca. 30 Min. erreichbar. Eichgraben verfügt über ein schönes Freibad. Der Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. In Eichgraben gibt es Kindergärten, eine Volks- und eine Mittelschule. Das Sacre Cour Pressbaum ist mit der Bahn erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Zweifamilienhaus mit Geschäftsfläche Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Donau im charmanten Ort Wesenufer. Die außergewöhnliche Lage bietet eine einmalige Aussicht auf den Fluss und die umliegende Natur. Wesenufer ist ein beliebter Wohn- und Ferienort und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet nach einer möglichen Sanierung großartige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einer großzügigen Geschäftsfläche im Erdgeschoss, zwei Garagen sowie umfangreichen Nebenflächen und eignet sich beispielsweise ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie umfasst: - 2 Wohnungen (102m2 und 68m2): Jeweils hell und großzügig geschnitten, teilweise mit Ausblick auf die Donau. Die Wohnungen können als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnungen oder für sonstige Vermietungszwecke genutzt werden. Eine Wohnung ist mit einem Wintergarten ausgestattet. - 1 Geschäftsfläche (46m2): Im Erdgeschoss gelegen, eignet sich diese Fläche ideal für ein Café, Büro oder einen Verkaufsraum. Durch die Lage an der Donau besteht eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, vor allem in der touristischen Saison. - Umfangreiche Nebenflächen (106m2): Großzügige Nebenflächen und Garagen bieten ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen. Besondere Merkmale: - Einzigartige Lage mit Blick auf die Donau - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die die Geschäftsräume gewerblich vermieten oder selbst betreiben möchten, während die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen können. - Nach einer möglichen Sanierung bietet das Gebäude hervorragendes Potenzial für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude zu vereinen, bietet dieses Objekt besonders vielseitige Perspektiven. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus privatem Wohnraum und Gewerbe - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in Wesenufer direkt an der Donau zu leben und zu arbeiten. Lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage sowie dem großen Potenzial dieses Objekts überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St.Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto. Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen (OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial. Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten. Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab. Ruhige, sonnige Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und zentral gelegen - Ihr neues Zuhause wartet! Nicht zögern heute noch bei unserem Immobilienmakler anfragen: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in der Gemeinde Axams in sonniger und ruhiger Lage. Mit seiner großzügigen Wohnnutzfläche von 156 m² auf 2 Ebenen und einem zusätzlichen Keller von 75 m² bietet das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten sich zu bewegen. Die Terrasse mit angeschlossenem Garten lädt zu ruhigen Sonnenstunden ein. Am Haus angeschlossen befindet sich eine Garage mit 2 Autoabstellplätzen sowie weiteren 3 Autoabstellplätzen im frein. Bis jetzt wurden die zwei Stockwerke jeweils als eigene, abgeschlossene Wohneinheiten verwendet, wodurch die Bewohnung durch 2 Familien problemlos möglich ist. Das im Jahr 1974 erbaute Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Der Zustand kann in Anbetracht des Alters als gut bezeichnet werden. Anfang 2000 wurden die Fenster samt Rolläden getauscht und die Ölheizung wurde vor knapp 10 Jahren erneuert. Ausstattung: Wohnnutzfläche: 156 m² Kellerfläche: 75 m² Baujahr: 1974 6 Schlafzimmer, ideal für Familien Separate Küche mit Essbereich 2 Badezimmer mit Tageslicht Schöner Gartenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien 2 Garagenplätze und 3 Freistellplätze direkt am Grundstück Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Energieausweis wird nachgereicht. An Nebenkosten fallen Grunderwerbssteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1 %), Vertragserrichtungskosten (2 % zzgl. 20 % Ust und Barauslagen) sowie eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % Ust an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - ideal für Großfamilien! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches sich in einer sehr zentralen Lage befindet. Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Neunkirchen, daher sind in wenigen Gehminuten der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und das Krankenhaus gut erreichbar. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: Das Einfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. In der ersten Wohneinheit befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer und ein Bad mit WC. In der zweiten Wohneinheit befindet sich ebenso der Vorraum, die Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Hakan Neziri [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VOLL MÖBLIERT!!!! PROVISIONSFREI!!! DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!!! Da ich ausgewandert bin Vermiet ich jezt mein Haus in voll Möbieliertem Zustand Also einfach Koffer packen und einziehen ohne Stress! 226,03m2 Wohnfläche (EG= 114,88m2+DG=111,15m2) 48,80m2 Keller 50,70m2 Terasse am Dachgeschoss Gesammtnutzfläche: 325,53m2 Bebaute Fläche 237m2 Grünfläche. 264m2 Gesammt: 501m2 Grundstück Dieses geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit drei separaten Vorzimmern. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne, ideal für ein erholsames Bad. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und ist verbunden mit der offenen Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich zum Garten, was perfekt ist, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Raum für Unterhaltung zu erweitern. Eine praktische Waschküche ist nur über den Garten erreichbar, was den Wohnbereich frei von Unordnung hält. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Keller, der auch als Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden kann und Platz für die Gastherme bietet, die das gesamte Haus beheizt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignen. Ein zusätzlicher Raum kann als Abstellraum oder Ankleideraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist in Verbindung mit einer offenen Küche gestaltet, was eine perfekte Integration von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Morgenstunden. Die Garage ist leider nicht dabei die kann derzeit auch nicht dazu gemietet werden. Es könnte sein das sich das in ein Jahr ändert. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnraum, Funktionalität und moderner Ausstattung, die perfekt für Familien oder Personen geeignet ist, die nach einem komfortablen und gut durchdachten Zuhause suchen... [Mehr]