Suchergebnisse für "zweifamilienhaus wang steinakirchen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

* Eigentumswohnung in Wang * im 1. Stock gelegen * Wohnfläche: ca. 75 m² * Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer * Balkon * Elektroheizung - Kamin vorhanden * Glasfaserinternet möglich * Pkw-Abstellplatz * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * HWB: 59,27 * fGEE: 1,23 Angeboten um € 85.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt

"EIN-/Zweifamilienhaus" Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bestlage von Stockerau ? Wohnen, Arbeiten, Gestalten! Ihr neues Zuhause oder Geschäftssitz erwartet Sie! Dieses großzügige Anwesen in Stockeraus Spitzenlage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und 10 Zimmer , eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder ? perfekt für die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Ebenen - Zimmeranzahl: 10 Zimmer, flexibel nutzbar - Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen - Sanitäreinrichtungen: 3 WCs für maximalen Komfort - Grundstücksfläche: ca. 686 m² ? viel Platz für Ideen und Gestaltung - Heizung: Effiziente Gasetagenheizung - Derzeitige Nutzung: Bürogebäude ? bereit für Ihre Visionen - Zusatzflächen: Mehrere praktische Lagerschuppen - Energieklasse: G Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Leben Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für zwei Generationen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint ? dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Infrastruktur stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Stockerau. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und Naturnähe! Lagerflächen und Nebengebäude Die auf dem Grundstück befindlichen Lagerschuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für Hobby, Werkstatt oder weitere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob repräsentatives Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder eine kreative Kombination aus beidem ? die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR ? 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 80.000, /monatlich ? 1.600, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage

Sehr geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.673m² großem Grundstück, teils in Hanglage. 1975 mit einem Wirtschaftsgebäude und 1986 einer Werkstatt erweitert. Auf dem Anwesen gibt es ein 50m² großes Grundstück im Eigentum der Energie AG Oberösterreich auf welchem sich eine Transformatorstation befindet. Die Immobilie wird mittels Etagenheizung beheizt, die Wasserversorgung ist über eine Ortswasserleitung gesichert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche OG: Diele mit Ausgang zum Balkon, Zimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Zimmer mit Büro Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Haus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein. Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m². Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. Mit 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden! Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich. Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist. Das Einfamilienhaus in Zöbing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Zöbing einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder die zahlreichen historischen Gebäude. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Zöbing und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Mit einem großen Garten und einer perfekten Lage ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus in Ostermiething besticht nicht nur durch seine sehr gute Lage, sondern auch durch seinen Wintergarten und den unverbaubaren Bergblick. Auf insgesamt zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer oder Büro und ein Badezimmer. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Von Ostermiething aus können Pendler und Reisende bequem mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg erreichen. Die Salzburger Lokalbahn bietet eine zuverlässige und bequeme Möglichkeit, um in der Region unterwegs zu sein. Die Gemeinde Ostermiething liegt im Innviertel in Oberösterreich. Sie befindet sich etwa 20 km nördlich von Salzburg und hat rund 4.000 Einwohner. Ostermiething liegt in einer ländlichen Umgebung mit vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viel Natur und Ruhe. Ostermiething hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Insgesamt ist Ostermiething eine lebenswerte Gemeinde für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine erstklassige Immobilie in einer attraktiven Lage mit vielen Annehmlichkeiten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Das klingt nach einer interessanten Immobilie! Das Stockhaus in Himberg bietet eine ruhige Lage und ist gut für Familien geeignet. Wenige Minuten zum Bahnhof oder zum Hauptplatz, steht dieses ehrwürdige Stockhaus in einer der besten Lagen in Himberg. Ringsum sind hübsche gepflegte Häuser. Das ebene Grundstück mit seinen 472 m² ist gut geschnitten, Breite ca. 15 m Länge ca. 32 m. Das hübsche Haus ist für 1 oder 2 Familien konzipiert, ist vielseitig nutzbar. Ein Zubau birgt eine Treppe in den 1. Stock und jede Etage ist mit einer eigenen Eingangstüre ausgestattet. Die untere Etage bietet einen großen Vorraum mit Garderobe und Türen in die Zimmer. Gartenseitig liegt der geräumige Mehrzweckraum für Küche, Essbereich und Waschgelegenheit, straßenseitig ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Daneben befindet sich noch ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme und Radiatoren. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Außenjalousien und wurden 2008 erneuert. Das Mauerwerk besteht aus Ziegel bis 38 cm, das Dach ist mit Eternit-Rhombusplatten tadellos gedeckt. Die N und W-Seite ist mit Eternitplatten in Putzfarbe verkleidet Historie: Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Renovierungsbedarf besteht, insbesondere aufgrund der alten Gebrauchsmöbel aus der Bauzeit. Das Erdgeschoß wurde 1953 bewilligt, die Benützungsbewilligung erfolgte 1956, die Aufstockung erfolgte 1960, Benützungsbewilligung 1969. Die Dach und Heizungssanierung erfolgte 1987. Fenster wurde 2008 getauscht. Der 1. Stock ist gleichsam ausgeführt jedoch wird dieser mit einem zentralen Elektroheizgerät und Radiatoren beheizt. Eine Klapptreppe im Abstellraum führt zum Dachboden mit Kaltdach, Dachboden-Boden isoliert. Das Badezimmer besteht aus einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche. Jede Etage hat einen eigenen Stromzähler. An Anschlüssen sind Ortswasserleitung, Kanal, Strom, Gas, Kabel TV und Telefon, sowie Kaminanschluß vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein 3-räumiges Nebengebäude und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist gepflegt, gärtnerisch gestaltet mit Altbaumbestand und viel Wiese. Hier befindet sich auch ein gegrabener Brunnen, der wieder aktiviert werden kann. Der Startpreis von € 374.000,- im DAVE - Anbotsverfahren könnte für Interessenten attraktiv sein, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren. Nächste Besichtigungsmöglichkeit: Freitag 31.01.2025, von 16.00-18.00 Uhr. Bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! In english: That sounds like an interesting property! The multi-storey house in Himberg offers a quiet location and is well suited for families. A few minutes from the train station or the main square, this venerable multi-storey house is in one of the best locations in Himberg. There are pretty, well-kept houses all around. The flat plot with its 472 m² is well laid out, width approx. 15 m, length approx. 32 m. The pretty house is designed for 1 or 2 families and can be used in a variety of ways. An extension has a staircase to the 1st floor and each floor has its own entrance door. The lower floor offers a large entrance hall with a cloakroom and doors to the rooms. On the garden side is the spacious multi-purpose room for the kitchen, dining area and washing facilities, on the street side is a living room and a bedroom. Next to it is a storage room. Heating is provided by a gas combination boiler and radiators. All windows are plastic windows with external blinds and were renewed in 2008. The masonry consists of bricks up to 38 cm, the roof is perfectly covered with Eternit rhombus panels. The north and west sides are covered with Eternit panels in plaster color. History: It is important to note, however, that there is a need for renovation, especially due to the old furniture from the time of construction. The ground floor was approved in 1953, the permit for use was issued in 1956, the extension was in 1960, the permit for use in 1969. The roof and heating system were renovated in 1987. Windows were replaced in 2008. The 1st floor is the same but is heated with a central electric heater and radiators. A folding staircase in the storage room leads to the attic with a cold roof, attic floor insulated. The bathroom consists of a sink, a toilet and a shower. Each floor has its own electricity meter. Connections include local water supply, sewer, electricity, gas, cable TV and telephone, as well as a fireplace connection. At the rear of the garden there is a 3-room outbuilding and offers additional usage options. The garden is well-kept, landscaped with old trees and lots of lawn. There is also a dug well here that can be reactivated. The starting price of € 374,000 in the DAVE tender process could be attractive for interested parties who are willing to invest some time and effort in the renovation. The next viewing will take place on January 31th, 2025 from 4 a.m. to 6 p.m. If you have any questions about financing, I am happy to help! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

2 Familienhaus in St.Johann am Walde Dieses Wohnhaus steht im Zentrum von St.Johann. Fernwärmeheizung, Kanalanschluss, Ortswasserleitung, Glasfaseranschluss. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und 1989 erweitert und in zwei Wohnungen umgebaut. . Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben. Internetanschluß ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss : über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Gang zu den 2 Schlafräumen. Küche mit Essplatz und Zugang zum Wohnzimmer. Bad, extra WC Obergeschoss : Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Bad Balkon an der Südseite. Der Eingang zur OG Wohnung ist über einen Windfang im EG gegeben. In den Dachboden, wo sich ein eigenes Zimmer befindet führt einen Stiege in einen Vorraum. Garage mit Geräteraum ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Fernwärme betrieben. Die Kamine sind derzeit nicht aktiv. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung bis 30.06.2026 vermietet (eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages ist eventuell möglich...) Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Ca. 260 m² Privatgarten Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 27 m² großer Kellerraum Parkettböden Keramische Bodenfliesen Fußbodenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner Einbauküche inkl. E-Geräte Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 14,75 m² Kellerraum Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand Separate Toilette Einbauküche inkl. E-Geräte Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Familiendomizil mit Potential - 250 Quadratmeter Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten), Dachboden, Keller, zwei Garagen und 1749 Quadratmeter Grund! Dieses, etwas in die Jahre gekommene, aber immer liebevoll gepflegte und altehrwürdige Zweifamilienhaus, knapp außerhalb von Wels, bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in 4 Zimmer und ein als Küche geplanten Raum (es sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, aber es ist keine Küche verbaut), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Stiegenhaus und im Eingangsbereich ein Vorraum mit großem Fenster und einem kleinen Abstellraum. 2013 wurde im Erdgeschoß teilweise ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer neugestaltet. Das Obergeschoß bietet eine Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer (in dem ein stylischer Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme verströmt), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit gemütlicher Essecke, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, und einen Flur, von wo man auf den westseitigen Balkon kommt. Das Untergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, den in zwei Bereichen unterteilten Heizraum, wo die 2019 neu verbaute Gastherme untergebracht ist und eine Waschküche. Auf dem großzügig dimensionierten Grundstück (zwei Bauparzellen mit Altbaumbestand) ist ein Swimmingpool vorhanden (der jedoch schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb genommen wurde) und ein kleines Lusthäuschen. Diese beindruckend große Gartenfläche bietet Kindern den perfekten Spielplatz und lässt unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu - ein kleines Paradies nahe Wels! 2019 Umstieg von Öl auf Gas 2013 Teilweise Renovierung im Erdgeschoß (Neugestaltung des Badezimmers, neue Türen und teilweise neuer Parkettboden) 2000 Einbau neuer Holzfenster mit 2-facher Verglasung Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit außergewöhnlich viel Platz und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, der Autobahnanschluss Wels Nord ist ca. 3000 m entfernt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Zweifamilienhaus in Top-Lage - Modernisiert, großzügig und vielseitig nutzbar Dieses im Jahr 2021 umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m² und lässt keine Wünsche offen. Wohnfläche von ca. 340 m² bietet viel Raum für Ihre Familie, Büro oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Großer Garten: Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gartenspiele, Barbecues oder entspannte Stunden im Grünen - für Erholung im Freien ist gesorgt! Überdachte Terrasse: Direkt vom Wohnbereich zugänglich, ist die große, überdachte Terrasse der ideale Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie, unabhängig vom Wetter. Pool: Der 9,5 x 6,5 Meter große Pool ist das Highlight im Außenbereich. In den Sommermonaten sorgt er für erfrischenden Badespaß direkt vor der Haustür. Ein Traum für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Fitnessstudio im Haus: Für alle, die Sport in den Alltag integrieren möchten, steht ein privates Fitnessstudio zur Verfügung. So bleibt der Weg zum Training kurz und flexibel. Luxuriöses Badezimmer im Obergeschoss: Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer hochwertigen Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer zusätzlichen Wohneinheit von ca. 93 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohnung eignet sich hervorragend für: Zweitfamilie oder Mehrgenerationenwohnen: Perfekt, um Eltern oder erwachsene Kinder unter einem Dach zu vereinen, ohne dass der nötige Freiraum verloren geht. Büro oder Praxis: Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit eignen sich auch ideal für ein Homeoffice oder die berufliche Nutzung, etwa als Praxis für Ärzte, Therapeuten oder Berater. So können Sie Wohnen und Arbeiten bequem an einem Ort vereinen. Keller: Der voll ausgebaute Keller bietet weiteres Potenzial. Er kann nicht nur als Stauraum genutzt werden, sondern bietet die Möglichkeit, weitere Wohnräume oder Hobbybereiche zu schaffen. Die großzügigen Flächen bieten viel Gestaltungsfreiraum - ob Werkstatt, Home-Cinema, Wellnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Aktuell wird das Haus mit Öl beheizt, jedoch liegen bereits Angebote für die Umstellung auf eine effiziente Luftwärmepumpe oder alternativ eine Pelletheizung vor - die Kosten für eine Umrüstung würde ca. 35.000 € betragen. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort und modernste Ausstattung, sondern auch außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Der riesige Garten mit Pool und überdachter Terrasse, die moderne Ausstattung mit Fitnessstudio und Whirlpool sowie die vielseitig nutzbare zweite Wohneinheit machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Die gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot perfekt ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit 130 qm WNFl. und 751 qm Grund etwas oberhalb von Griffen in der Tamerl-Siedlung - dazu Garagenanbau mit Holzdach im Rohbauzustand - vorgesehen ist eine Öl-Zentralheizung, derzeit wird mit einem Pellets-Einzelofen beheizt - es besteht Fertigstellungbedarf Schätzwert: EUR 175000,- geringstes Gebot: EUR 87500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine hervorragende Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss könnte eine zweite Wohneinheit realisiert werden, alternativ lassen sich die Räume individuell gestalten. Das Haus wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde 2007 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1991, und die Fassade wurde teilweise erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasheizung. Das 950 m² große Grundstück überzeugt mit einem freistehenden Pool, einer Gartenhütte und einem 2008 angebauten, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Carport, errichtet 2012, rundet das Angebot ab. Hinweis: Bei starkem, langanhaltenden Regen kann es zu minimalem Wassereintritt im Keller kommen - dies wurde bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]