Suchergebnisse für "zweifamilienhaus klagenfurt zu verkaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in 9162 Kirschentheuer in Kärnten und bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 210m²Es ist hervorragend geeignet für Familien, die nach einem erschwinglichen Zuhause suchen. Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz und im EG sowie im OG gibt es eine Küche, WC und Bad. Das Haus verfügt über Keller, einen Balkon, eine Terrasse, eine Doppelgarage, zwei Toiletten und zwei Bäder. Das Bad im OG wurde vor kurzem neu gestaltet und verfliest. Die Bodenbeläge im Haus sind Laminat, Parkett oder Fliesen. Eine Öl- oder Holzvergaserheizung und zusätzliche Kaminöfen im Wohnzimmer im EG und OG sowie im Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen das Haus zu einem wunderbaren Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und z. B. Klagenfurt - Kreuzung Rosentalerstraße/Südring - ist mit dem Auto in 10 - 12 Minuten erreicht. Im Garten können Sie sich verwirklichen. Es befindet sich ein runder Pool im Garten. Das Gartenwasser wird über einen hauseigenen Brunnen bezogen. Eine Besonderheit ist sicherlich die Scheune - ausbaubar als Atelier ? oder nur für Lagerung nutzen ? Das Haus kann nach Absprache übernommen werden und ob Sie vor Einzug renovieren oder später ist Ihre Entscheidung. Elektro, Heizung und Sanitär sind in Betrieb - die Eigentümerin bewohnt noch dieses Haus Umbauen für eine Großfamilie oder für 2 Familien ? Wohnen und Büro oder Atelier ? Ich zeige Ihnen gerne diese Immobilie Mit einem Kaufpreis von 425.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m²Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Stadthaus-Charme Zentral an der Klagenfurter Strasse gelegen, bietet sich dieses Zweifamilienhaus optimal als Zuhause für zwei Generationen oder als städtischen Geschäftshaus an. Erbaut im Jahre 1860, wurde das gesamte Objekt zuletzt im Jahre 1990 umfassend saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rd. 210 m², verteilen sich zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen, davon ist das Obergeschoss mit einem befristeten 3-Jahres-Mietvertrag mit Beginn 2023 vermietet, welcher bei Eigenbedarf bzw. nach Absprache aufgelöst werden könnte. Jede der beiden Wohneinheiten bietet eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer und je zwei Schlafzimmern. Das Obergeschoss bietet zudem noch ein weiteres Zimmer. Die Heizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Obergschoss über einen zusätzlichen Pelletsofen der als wohlige Zusatzheizung dient. RAUMAUFTEILUNG UND EXTRAS: ERDGESCHOSS: • Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat rd. 100m² Wohnfläche. • Wohnzimmer mit separater Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette • Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS: • Die Wohnheit im Obergeschoss hat rd. 110m² Wohnfläche. (derzeit befristet vermietet) • Wohnzimmer mit separater Küche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette EXTRAS: • Gartenbereich nach Westen ausgerichtet mit seitlicher Einfahrt • Nebengebäude mit drei separaten Lagerräumen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das regelmäßig geschnittene Industriegrundstück in Klagenfurt Hörtendorf wird von drei Seiten von Straßen eingefasst und schließt an der Westseite an ein bestehendes Betriebsareal. Die durchschnittliche Breite des Industriegrundstücks ist ca. 90 m. Die geplante Andienung mit LKW erfolgt über eine Nebenstraße der B 70 Packer Bundesstraße. Die Liegenschaft ist als Bauland Industriegebiet gewidmet, entlang der eingrenzenden Straße ist ein Grüngürtel mit 3m bzw. 8m Breite für Baumbepflanzung und Versickerung vorgesehen. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Die erlaubte Geschoßflächenzahl ist 1,2 bei max. 4 Geschossen. Ein kleiner Teil der Fläche liegt in der Sicherheitszone Flugplatz. Die Fläche wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt. Sämtliche Anschlüsse liegen auf den Nebengrundstücken, die Stromversorgung an der Grundstücksgrenze. Eine öffentliche Anbindung an das regional Busnetz ist fußläufig gegeben, ein Radweg führt am Grundstück vorbei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Realisieren oder neu bebauen da es einen genehmigtem Bauplan mit 8 Wohneinheiten gibt. - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und ist zusätzlich vollunterkellert. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus am Rande von Braunau/Inn. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die Immobilie bietet durch die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung zur Vermietung – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Der großzügige Garten ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die überdachte Terrasse und der Balkon zusätzlichen Komfort bieten, um das Leben im Freien zu genießen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schnuckelige Zweifamilienhaus eignet sich ideal für jene, die ihre Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Familienmitgliedern oder Freunden genießen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 810 m² und bietet Ihnen einen großzügigen, gepflegten Garten mit gemütlicher Sitzecke, den Sie nach Ihren Vorlieben gestalten können! Aufteilung des Wohnhauses (ca. 127,3 m² Wohnfläche): Kellergeschoss (ca. 22,9 m²): 2 Kellerräume. Erdgeschoss – 1. Wohneinheit (ca. 69,8 m²): Windfang, Diele, Speis, Essküche, Wohnzimmer incl. kleinem Sommergarten mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum. Plus eine gemütliche Terrasse. Dachgeschoss – 2. Wohneinheit (ca. 57,5 m²): Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche. Plus Balkon mit Blick Richtung Garten. Nebengebäude (ca. 40 m² Nutzfläche): Garage mit 1 KFZ-Stellplatz Lagerfläche Auch verfügt die Liegenschaft über genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste! Sonstiges: Öl-Zentralheizung Öffentliche Zufahrt Strom-, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Lage: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Völkermarkt, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, und diverse Einkaufsmöglichkeiten auffinden. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel, da der Bus an der naheliegenden Bushaltestelle „Völkermarkt Neubruchsiedlung“ im 20-Minuten-Takt zum Völkermarkter Busbahnhof fährt. Da die Autobahn ebenfalls in Kürze erreichbar ist, gelangen Sie problemlos zu denumliegenden Städten wie Klagenfurt oder Wolfsberg. Für Outdoor-Freizeitaktivitäten ist ebenfalls zur Genüge gesorgt! Unternehmen Sie einen Ausflug zu den naheliegenden Wander- und Radwegen oder verbringen Sie einen Badetag an den umliegenden Seen. Ebenso können Sie für die Wintermonate einen Skitag auf der Petzen oder anderen Skigebieten einplanen. Entfernungen: 230 m Postbriefkasten450 m Bushaltestelle1,2 km Völkermarkt Stadtzentrum27,4 km Klagenfurt Innenstadt32,6 km Wolfsberg Stadtzentrum Seen: 2,5 km Völkermarkter Stausee9,9 km Klopeiner See13,1 km Turnersee13,7 km Gösselsdorfer See32 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die repräsentative Bürofläche wird im 3. Stock der Uniqa Landesdirektion vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <700m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <250m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <1.200m Flughafen <3.200m Straßenbahn <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das genaue Ausmaß der Parzelle kann erst nach einer Vermessung und Teilung festgelegt werden. Vorerst beziffern wir die Größe mit ca. 4.100 m2.Das Grundstück kann langfristig gepachtet werden. Eine Bebauung lt. Widmung „Industriegebiet“ ist generell sofort möglich und kann im Vorfeld mi der Behörde abgestimmt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir unsere Provision lt. den Honorarsätzen für Immobilienmakler. 3 Monatsmieten oder 2% vom Baurechtszins (45 Jahre) jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (20%). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Nutzfläche von nahezu 370 m² viele Möglichkeiten, auch für Gewerbe und Wohnen, die zwei Wohneinheiten sind getrennt voneinander begehbar. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt. Der Um- und Zubau zum Zweifamilienhaus entstand ca. 1996, die Beheizung erfolgt mittels Brennwert-Ölzentralheizung (teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren) und je einem Kachel- bzw. Kaminofen in jeder Wohneinheit, zusätzlich ist eine Warmwasser-Solaranlage verbaut. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, kann sofort bezogen werden und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 111 kWh/m² fGEE: 1,09 HAUPTWOHNUNG: ca. 213 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer; Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohn-Esszimmer, 3 Balkone und 1 große Terrasse EINLIEGERWOHNUNG: ca. 80 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Kabinett, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser angeschlossen, Telefon und Internet möglich, zwei Regenwasserzisternen GARTEN: aufwendig angelegter, ebener Garten mit Gartenhütte, großer Terrasse mit Sonnensegel und schönem Baumbestand LAGE: sonnige Lage, die Autobahn ist hörbar, nur 1 km zum Bahnhof Kirchstetten mit guter Anbindung nach Wien und St.Pölten, im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, einen Lebensmittelmarkt und einen Hausarzt, sowie Musikschule, Friseur etc. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage mit einem schönen Grünblick und einem kleinen Bach an der Grundgrenze. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem Bramacdach errichtet und verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie Holz- und Kunststofffenster. Es gibt sowohl eine Gaszentralheizung als auch eine Holzzentralheizung für Radiatoren. Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Seine jetzige Form stammt ca. aus dem Jahr 1978. Eine grundlegende Modernisierung des Hauses ist erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Energiekennzahlen: HWB 357; fGEE 3,60 ERDGESCHOSS: 1 Wohnküche, 1 Wohnessbereich mit offener Küche und anschließender Südterrasse, 2 Bäder, 5 Zimmer, Vorraum KELLERGESCHOSS: 2 separate Eingänge; verschiedene Kellerräumlichkeiten, Garage für 1 PKW. DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, 1 Kabinett, Abstellraum, Dachboden. CARPORT für 1 PKW vorhanden. GARTEN: Terrassiert angelegt, sonnig; Baum,- und Strauchbestand; Gartenhütte vorhanden. LAGE: SÜDLAGE: an Grünlandgrenze; die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung - ca. 1,2 KM vom Bahnhof bzw. ca. 19 KM vom Auhofcenter und ca. 21 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Lage mit einem schönen Grünblick und einem kleinen Bach an der Grundgrenze. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem Bramacdach errichtet und verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie Holz- und Kunststofffenster. Es gibt sowohl eine Gaszentralheizung als auch eine Holzzentralheizung für Radiatoren. Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Seine jetzige Form stammt ca. aus dem Jahr 1978. Eine grundlegende Modernisierung des Hauses ist erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Energiekennzahlen: HWB 357; fGEE 3,60 ERDGESCHOSS: 1 Wohnküche, 1 Wohnessbereich mit offener Küche und anschließender Südterrasse, 2 Bäder, 5 Zimmer, Vorraum KELLERGESCHOSS: 2 separate Eingänge; verschiedene Kellerräumlichkeiten, Garage für 1 PKW. DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, 1 Kabinett, Abstellraum, Dachboden. CARPORT für 1 PKW vorhanden. GARTEN: Terrassiert angelegt, sonnig; Baum,- und Strauchbestand; Gartenhütte vorhanden. LAGE: SÜDLAGE: an Grünlandgrenze; die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung - ca. 1,2 KM vom Bahnhof bzw. ca. 19 KM vom Auhofcenter und ca. 21 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]