Suchergebnisse für "zweifamilienhaus klagenfurt zu verkaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt hier ein großzügiges, unterkellertes Zweifamilienhaus welches 2020 umfassend saniert wurde. Neben der Fassade inkl. Vollwärmeschutz wurden auch 3-fach verglaste Fenster und zwei energieeffiziente Luftwärmepumpen verbaut. Die Rohinstallationen für eine Klimaanlage sind ebenfalls schon vorhanden. Die Sanitäranlagen wurden saniert und im Badezimmer wurde eine bodengleiche Dusche adaptiert. Im Obergeschoss wurde im Badezimmer eine Fußbodenheizung verbaut. Für die Dachdeckung wurden kunststoffbeschichtete Aluminiumplatten verwendet. Ganz gleich ob Sie dies als Großfamilie nutzen möchten oder anderwärtig viel Platz und Freiraum benötigen. Hier kann man sich bestens austoben und seinen Wünschen freuen Raum lassen. Der Wohnbereich bietet durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen viel Licht und Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit Altbaumbestand. Die Grundstücksfläche beträgt rd. 1370m² und teilt sich in rd. 720m² Bauland und rd. 650m² Grünland auf. Raumaufteilung Erdgeschoss: zentraler Vorraum und Stiegenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss Küchelichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Bad mit barrierefreier Dusche WCBüro Zimmer Schlafzimmer Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum Wohnzimmer mit Kamin Küche möbliert Bad mit Wanne und Dusche WC3 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die repräsentative Bürofläche wird im 3. Stock der Uniqa Landesdirektion vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <700m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <250m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <1.200m Flughafen <3.200m Straßenbahn <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Erreichbarkeit ist über den Südring und/oder über die Flatschacherstraße möglich. Das Grundstück liegt schräg vis-a-vis vom Hornbach Standort und ist auch in der Nähe des Bauhauses und des Südparks. Das genaue Ausmaß der Parzelle kann erst nach einer Vermessung und Teilung festgelegt werden. Vorerst beziffern wir die Größe mit ca. 4.100 m2.Das Grundstück kann langfristig gepachtet werden. Eine Bebauung lt. Widmung „Industriegebiet“ ist generell sofort möglich und kann im Vorfeld mi der Behörde abgestimmt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir unsere Provision lt. den Honorarsätzen für Immobilienmakler. 3 Monatsmieten oder 2% vom Baurechtszins (45 Jahre) jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (20%). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

RESERVIERT Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen: Von der Liegenschaft aus eröffnet sich eine großartige Aussicht nach Innsbruck und die Nordkette sowie der Blick in das gesamte Stubaital. Die Anbindung an die Brennerautobahn sowie die Verkehrs Situation ist sehr gut. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck sowie in das Stubaital. Sport, Freizeit Kultur ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind im Ort. Hofer Markt, Pipa, KIK, und ein kleiner Lebensmittelladen sind auch vor Ort. Das Haus besteht aus einem Keller mit zwei Tiefparterre Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Abstellraum. Ein Badezimmer ist ebenso im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoß bietet Platz für bis zu 12 Personen. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer. 3 Doppelbetten und ein Einzelbett. Diese Räume können jederzeit auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ein Badezimmer ist ebenso im Obergeschoß. Neben den 7 Auto Abstellplätzen gibt es auch noch eine Garage für 1 PKW. Im hinteren Teil der Garage ist ein Lagerraum untergebracht. Dieser hat ca. 8 m². Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt., eine großzügige Gartenfläche stehen zur Verfügung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die laufenden Betriebskosten. Die Kaufnebenkosten werdem vom VERKÄUFER übernommen!! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage ? Modernisiert & vielseitig nutzbar Lage: Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in Moosburg (Ortsteil Ratzenegg) und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu Wörthersee, Golfplatz, Skigebieten sowie Klagenfurt. Objektbeschreibung: Das Haus bietet auf ca. 210 m² zwei separat begehbare Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche, 10 m² Balkon, moderne Gestaltung Dachgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche, 10 m² Balkon, 30 m² Terrasse mit Grillbereich Keller: ca. 80 m², davon 45 m² ausgebaut mit Hobbyraum, Bar, Küche, WC, Bad und Werkstatt Modernisierungen: Baujahr 1972, regelmäßige Sanierungen, zuletzt 2020 neues Dach. Heizung: Nachhaltige Zentralheizung mit Schwedenofen (Pellets) und zusätzlicher Festbrennstoffheizung. Außenbereich: 1.050 m² Grundstück mit Garten, Schlossblick, Pool, Holzverschlag und Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten: Einzelgarage, 50 m² Carport und mehrere Stellplätze. Fazit: Vielseitiges Wohnhaus in hervorragender Lage mit hohem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Ein-oder Zweifamilienhaus in einer ruhigen Gasse in Mauer, einer begehrten Wohnlage in Liesing, dem 23. Wiener Gemeindebezirk. Auf 461 m² Eigengrund wurde das Ziegelhaus etwa im Jahr 1965 errichtet. Die gesamte nutzbare Fläche von knapp 260 m² plus ca. 90 m² Keller, teilt sich laut Einreichplan auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 28,8 m² Garage, etwa 31 m² Wellnessbereich mit Indoorpool (5,5 x 3m), 16,4 m² Lagerfläche sowie 12,3 m² Heizraum Erdgeschoss: ca. 93 m² (Vorzimmer, Wohnsalon, Küche, Bibliothek, Bad mit WC, Abstellraum) 1. Obergeschoss: ca. 93 m² (Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Sauna, Abstellraum) Dachgeschoss (ausgebaut): ca. 73,8 m² (Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC) Das Haus besticht durch eine ausgezeichnete Grundrissgestaltung. Straßenseitig erfolgt die Einfahrt in die etwa 28 m² große Garage. Im Kellergeschoss steht ein Lagerbereich mit etwa 16,4 m² sowie der Haustechnikraum zur Verfügung. Hier befindet sich der Gaskessel, der Warmwasserspeicher und die Steuerung für den danebenliegenden Wellnessbereich, der Sie mit dem ca. 5,5 x 3 m großen Indoorpool und einer Dusche verwöhnt. Rechts der Garageneinfahrt befindet sich der Zugang zum Vorgarten, von dem Sie das Haus in einem Windfang betreten. Von hier führt das helle Stiegenhaus in die Wohnebene zum etwa 7 m² großen Vorzimmer. Danach erwartet Sie der repräsentative, ca. 49,7 m² große Wohnsalon, der sich zur ca. 15 m² großen und südwest- ausgerichteten und sonnigen Terrasse öffnet. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für behagliche Wärme. Die Küche mit etwa 16,4 m² Fläche ist in einem gesonderten Raum situiert. Eine wunderbare Bibliothek mit knapp über 20 m², zwei Abstellräume sowie ein Gäste-WC samt Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Neben der Bibliothek führt ein kurzer Flur auf die gartenseitig liegende Holzterrasse und zum Garten, der sich in leichter Hanglage präsentiert. Vom Vorzimmer aus führt Sie eine mit Holz belegte Treppe in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine helle und großzügige Diele und drei Schlafzimmer mit etwa 16,8 m², 18,7 m² und 22,3 m² Wohnfläche. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum schmalen Balkon, auf dem sich auch das Außengerät der Klimaanlage befindet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche, WC und eine ca. 3,7 m² große Sauna für Sie bereit. Über das Stiegenhaus gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als eigene Wohnung genutzt werden kann, da Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und ein Abstellraum bereitstehen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1999. 2023 wurden alle Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht. In den Vorzimmern und Bädern ist eine Fußbodenheizung und in den südwest-seitig angeordneten Schlafzimmern eine Klimaanlage installiert. Am westseitigen Dach wurde eine gemietete Photovoltaikanlage angebracht. Eine Alarmanlage schreckt unerwünschte Eindringlinge ab. Der Gartenbereich präsentiert sich liebevoll gepflegt, seitlich des Hauses wartet ein Gartenhäuschen auf Hobbygärtner. Infrastruktur und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich ruhiger Wohnlage. Innerhalb weniger Gehminuten stehen öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen zur Verfügung. Die Mittelschule und Gymnasium/ORG St.Ursula ist weniger als einen Kilometer entfernt. In einem ca. 10-minütigen Spaziergang erreichen Sie den Maurer Hauptplatz mit seinem Gastronomieangebot, Apotheke und einer Praxis für Allgemeinmedizin. Ein Spar, ein Bipa-Drogeriemarkt und eine Bäckerei ergänzen das Einkaufsangebot. Einen Billa Plus erreichen Sie in ca. drei Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle Franz-Asenbauer-Gasse, nur ca.350 m entfernt) sowie die Buslinien 56A und 60A. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 45 Minuten, mit dem Auto ungefähr 30 Minuten. Auch den Flughafen Schwechat erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Resumee Platz für die ganze Familie. Großzügiges Haus mit gehobener Ausstattung. Ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung. Fairer Preis. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 383 m², die perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer geeignet ist, die großzügigen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung schätzen. Die einzigartige Lage in Magdalensberg kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte. Erdgeschoss – Elegantes Design und Wohnkomfort Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ein stilvoller Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum besonderen Charme. Der direkte Zugang zu den großzügigen Terrassenflächen (ca. 50 m²) lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die unvergleichliche Aussicht zu genießen. Die hochwertig ausgestattete Küche ist ein weiteres Highlight dieses Geschosses. Mit modernen Einbaugeräten, großzügigen Arbeitsflächen und stilvollen schwarzen Akzenten bietet sie eine Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das mit einer begehbaren Ankleide verbunden ist. Der angrenzende Badebereich beeindruckt mit einer luxuriösen Walk-In-Dusche, einem modernen Doppelwaschbecken sowie stilvollen Fliesen in warmen Farbtönen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und sich harmonisch ins Gesamtbild des Hauses einfügt. Obergeschoss – Großzügige Gestaltung mit Panoramablick Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit einer großzügigen Raumgestaltung. Mehrere geräumige Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein stilvolles Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen für eine warme, behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben einem Balkon befindet sich hier zusätzlich eine überdachte Loggia, welche einen unvergleichlichen Weitblick auf die Kärntner Landschaft und die Bergkulisse bietet. Dank der intelligenten Raumaufteilung ist dieses Geschoss flexibel nutzbar – sei es als separater Wohnbereich für Familienmitglieder, als Gästebereich oder als inspirierender Rückzugsort zum Arbeiten. Kellergeschoss – Wellness, Freizeit und Funktionalität Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur funktionale Räume – es ist eine luxuriöse Ergänzung des Hauses mit einem durchdachten Konzept für Erholung und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und einer großzügigen Dusche schafft den perfekten Ort zur Entspannung. Für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet der stilvolle Partyraum mit integrierter Theke die perfekte Umgebung. Die geschmackvolle Einrichtung und der direkte Zugang ins Freie machen diesen Raum ideal für Feierlichkeiten oder entspannte Abende bei einem Glas Wein. Wer von zu Hause aus arbeitet, wird das großzügige Büro mit viel Tageslicht und direktem Zugang ins Freie schätzen – ein idealer Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Zusätzlich verfügt der Keller über einen umfangreichen Heizraum mit moderner Technik, mehrere Lagerräume sowie einen gut strukturierten Schuhraum. Außenbereich – Terrasse, Pool & moderne Infrastruktur Das Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Auf einer eigenen Ebene befindet sich der Pool mit integrierter Gegenstromanlage, dieser sorgt für eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen und macht das Anwesen zu einer Oase der Erholung. Zusätzlich gibt es zudem eine Feuerstelle mit Grillmöglichkeit – ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel, mit einem spektakulären Blick auf die majestätischen Karawanken. Für Elektromobilität wurde bereits eine E-Ladestation vorinstalliert – eine zukunftsorientierte Lösung für nachhaltiges Wohnen. Lage – Naturnähe und perfekte Infrastruktur Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine exklusive Ruhelage und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen kulturellen und infrastrukturellen Highlights. Die Magdalensberger Landschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und exzellenten Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Gipfelhaus Magdalensberg, das für seine atemberaubende Aussicht und gehobene Gastronomie bekannt ist. Kulturinteressierte kommen bei der Burg Hochosterwitz, einem der imposantesten Wahrzeichen Kärntens, auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Stadt St.Veit an der Glan vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Blumenmarkt St.Veit oder das Einkaufszentrum Globus. Zudem sorgen charmante Cafés wie das Café Benedikt oder das Café Koller für genussvolle Momente. Klagenfurt ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit der Altstadt, dem Wörthersee und dem Einkaufszentrum City Arkaden ein breites Spektrum an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, inklusive der nahen S37 Schnellstraße, verbindet diese idyllische Wohnlage die Vorzüge ländlicher Ruhe mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Einmalige Gelegenheit – Ihr Traumhaus in Kärnten! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, luxuriöser Ausstattung und einer einzigartigen Naturlage. Die großzügige Raumaufteilung, der traumhafte Panoramablick, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Traumhaus in all seinen Facetten! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage

Sehr geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.673m² großem Grundstück, teils in Hanglage. 1975 mit einem Wirtschaftsgebäude und 1986 einer Werkstatt erweitert. Auf dem Anwesen gibt es ein 50m² großes Grundstück im Eigentum der Energie AG Oberösterreich auf welchem sich eine Transformatorstation befindet. Die Immobilie wird mittels Etagenheizung beheizt, die Wasserversorgung ist über eine Ortswasserleitung gesichert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche OG: Diele mit Ausgang zum Balkon, Zimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Zimmer mit Büro Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Haus mit ein oder zwei Wohnmöglichkeiten und einem großen Stadel mit Innenhof! Sie suchen ein Haus mit ein oder zwei Wohnmöglichkeiten, Innenhof und einem großen Stadel, brauchen Platz zum Basteln und wollen in einem netten Dorf leben, dann sind Sie genau richtig! Das Haus ist zurzeit noch bewohnt und kann nach dem Kauf laut Verkäuferin sofort bezogen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am Stadtrand, auf der Grundstückseite noch in Wien, auf der anderen Straßenseite in Brunn am Gebirge, steht ein einzigartiges Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus zum Verkauf. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein ideales Umfeld für Erholung und Lebensqualität. Ein besonderes Angebot für Natur- und Seeliebhaber, die schönes Wohnen in harmonischer Umgebung schätzen! Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gasse am Stadtrand von Wien zu Brunn am Gebirge - gleich beim Schellensee!!! Dieses attraktive, terrassenförmig angelegte Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 712 m², einer Nord-Ost-Ausrichtung und einer Straßenfront Richtung Süd-West bietet es perfekte Bedingungen für Ihr Bauprojekt oder als idyllischen Rückzugsort. Grundstück & Bebauung: •Grundstücksgröße: ca. 712 m² •Maße: ca. ?? m Breite x ?? m Länge •Widmung: WI 4,5 ogk (offene oder gekoppelte Bauweise) – Wohngebiet / Bauklasse I (Siehe Flächenwidmungsplan) •Bestehende Bepflanzung: Einige Bäume sowie Sträucher bieten natürlichen Charme (hier wäre bei Wunsch zur Entfernung eine Prüfung notwendig (Bäume, die durch das Wiener Baumschutzgesetz geschützt sind, dürfen Sie nur nach einer Bewilligung des Magistratischen Bezirksamtes fällen. Für gefällte Bäume müssen Sie Ersatzbäume pflanzen. Die Durchführung der im Bescheid vorgeschriebenen Ersatzpflanzungen müssen Sie melden und nachweisen) Bestehendes Gebäude: Baujahr: ca. 1960 Das Haus umfasst: ✔ Ein bis zwei Wohneinheiten - zwei separate Eingänge vorhanden ✔ Wohnzimmer ✔ Schlafzimmer ✔ Küche ✔ Bad & WC Zudem steht links neben dem Haus (westlich) und am hinteren Ende (nördlich) des Grundstückes ein kleineres Nebengebäude Hinweis: Die Ausstattung von Küche, Bad und WC ist stark sanierungsbedürftig und nicht mehr zeitgemäß! Kaufpreis Wohnung: € 800.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen auf insgesamt ca. 241 qm Wohnfläche und einer Garage mit Werkstatt inmitten der Region Biosphärenpark Wienerwald. Die ca. 153 qm große Wohnung bietet auf zwei Ebenen 6 Zimmer, 2 Bäder, WC und Küche und gliedert sich: Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer Küche Esszimmer mit Speis Diele Bad WCObergeschoss: Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Kinderzimmer 3Elternzimmer Bad mit WCVorraum Über einen separaten Eingang gelangt man in die 2. Wohnung im Obergeschoss. Auf ca. 88qm Wohnfläche bietet sie 2 Zimmer, eine große Wohnküche, Bad, WC und einen ca. 6,6 qm großen Balkon und gliedert sich: Vorraum Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Schrankraumgroße Wohnküche Bad WCBeheizt wird das Haus mit einer Gastherme und einer Zentralheizung. Eine Garage mit angeschlossener Werkstatt inklusive Hebebühne lassen keine Wünsche offen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Das Haus mit zwei Wohneinheiten wurde seit 2020 laufend saniert. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie Dusche und WC. Das Untergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Gang, ein Bad und ein WC. Zudem beeindruckt es mit einem Gewölbe, das komplett saniert wurde und noch fertigzustellen ist. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Pellet-Zentralheizung, teils mit Fußbodenheizung. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierglas und Insektenschutz sorgen für Komfort. Eine Satanlage und ein Nebengebäude sind auch vorhanden. Optional kann das Grundstück auf 916 m² erweitert und ein bewilligtes Bauprojekt für ein Einfamilienhaus (ca. 140 m² Wfl.) übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]