Suchergebnisse für "zweifamilienhaus klagenfurt notverkauf"

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Privat Verkauf. Zweifamilienhaus mit Garage für 2 Auto+Carport für 2 Auto+ Parkplatz. Labyrinth Kellerraum +Weinkeller 45 m/2. Makler Anrufe-stop! Alle Infos: [Telefonnummer entfernt]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dem mehrgeschossigen gepflegten Zweifamilienhaus (Keller, EG, OG, DG) handelt es sich um eine attraktive Immobilie für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit traumhaftem unverbaubarem Blick in die Berge. Das Objekt besteht insgesamt aus sieben lichtdurchfluteten Zimmern, eine Küche (zweite Küche im OG wird derzeit als Zimmer genutzt, Küchenanschlüsse sind vorhanden), zwei Badezimmern sowie zwei Gäste-WCs und zwei Abstellräumen/Speisekammern. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird durch eine Öl-Zentral- und/oder Holzheizung beheizt. Das 2. OG wurde ca. 1998 ausgebaut. Die großzügige Doppelgarage wurde im Jahr 1996 errichtet und hat einen Anbau als Geräteraum. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Es sind außerdem vier große Kellerräume und ein Heizungsraum mit Dusche vorhanden. Drei Kellerräume mit großen Fenstern Richtung Süden eignen sich perfekt für einen Ausbaus mit direktem Terrassenzugang. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 1320 Quadratmetern Grundstücksgröße ist alles möglich. Der Garten Richtung Süden ist derzeit nicht durch einen Zaun o. ä. begrenzt. Das Gelände fließt offen in das Nachbargrundstück ein. Lediglich auf der Terrasse ist ein Sichtschutz durch eine Thujenhecke vorhanden. Das Haus eignet sich für eine große Familie, zur Selbstnutzung und Vermietung durch die zwei getrennten Wohnungseingänge oder als Anlageobjekt zur Vermietung von zwei großen Wohnungen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 395.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Desweiteren besteht die Option in unmittelbarer Angrenzung/Nachbarschaft an das Grundstück mit Immobilie zwei Baugrundstücke von je 740 m², gesamt 1480 m² zu erwerben. Diese zwei Grundstücke stehen nur als Gesamtpacket gemeinsam mit dem Haus, jedoch nicht alleine zum Verkauf. Der Preis beträgt für beide Grundstücke 133.000 €. Die Grundstücke sind auf dem 5. Foto recht von der Staudenhecke sehr gut zu sehen. Auch diese Grundstücke werden provisionsfrei von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!! • Wohnfläche 180 qm zuzüglich Treppenhaus, Keller, Terrasse, Balkone Süd- und Westseite im EG und OG, zuzüglich ein Balkon Nordseite im OG. • Erdgeschoß: ca. 90 qm – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Speisekammer • Obergeschoß: ca. 90 qm - 4 Zimmer (die Küche wird derzeit als Zimmer genutzt, Küchenanschlüsse sind vorhanden), Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Speisekammer, Ausbau ca. 1998 • Keller: ca. 90 qm (4 Räume, Heizungskeller inkl. Dusche) • Balkone EG, OG: ca. 50 qm • Dachgeschoß nicht ausgebaut • Ölzentral- und/oder Holzheizung mit Radiatoren, Einzelraumregelungen mit Thermostatventilen • Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer • Energieausweis vom November 2023 vorhanden • Zweitwohnsitz möglich Willkommen im idyllischen Dellach im Gailtal, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Diese wunderschöne Immobilie verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Tauchen Sie in die schneeweiße Pracht des Nassfeld-Skigebiets ein, unweit (20 km) von Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Skifahren, Snowboarden und winterliche Wanderungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Doch nicht nur die kalte Jahreszeit hat ihren Reiz - im Sommer eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Golfen Sie auf dem nahegelegenen Golfplatz und genießen Sie dabei die umwerfende Bergkulisse. Der Presseggersee (31 km entfernt) lockt mit erfrischendem Wasser und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Eine kurze Fahrt bringt Sie über die Grenze nach Italien, wo Sie das mediterrane Flair und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen können. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine perfekte Anbindung zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch einen Rückzugsort, um die Schönheit der Natur zu erleben. Dellach im Gailtal - hier vereinen sich Lebensqualität, Sport und kulturelle Vielfalt zu einem harmonischen Gesamtpaket. In einer Stunde Autofahrt erreichen Sie Villach und zum nächstgelegenen Flughafen in Klagenfurt sind es mit dem Auto 75 Min. Dellach im Gailtal hat 1200 Einwohner, die Nahversorgung ist gewährleistet mit einem Bäcker, Lebensmittelladen, Kindergarten, Volksschule. Im nächstgelegenen 7 km entfernten Kötschach-Mauthen finden sie weitere Infrastruktur wie Apotheke, Ärzte und Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Tankstellen, Baumarkt, Kino, ein großes Hallen- und Freibad/Freizeitbad sowie eine kleine Skipiste mit Lift und Skischule. Für weitere Eindrücke sind Videos vorhanden und bei Interesse kann gerne ein Link versendet werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt

"EIN-/Zweifamilienhaus" Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bestlage von Stockerau ? Wohnen, Arbeiten, Gestalten! Ihr neues Zuhause oder Geschäftssitz erwartet Sie! Dieses großzügige Anwesen in Stockeraus Spitzenlage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und 10 Zimmer , eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder ? perfekt für die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Ebenen - Zimmeranzahl: 10 Zimmer, flexibel nutzbar - Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen - Sanitäreinrichtungen: 3 WCs für maximalen Komfort - Grundstücksfläche: ca. 686 m² ? viel Platz für Ideen und Gestaltung - Heizung: Effiziente Gasetagenheizung - Derzeitige Nutzung: Bürogebäude ? bereit für Ihre Visionen - Zusatzflächen: Mehrere praktische Lagerschuppen - Energieklasse: G Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Leben Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für zwei Generationen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint ? dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Infrastruktur stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Stockerau. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und Naturnähe! Lagerflächen und Nebengebäude Die auf dem Grundstück befindlichen Lagerschuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für Hobby, Werkstatt oder weitere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob repräsentatives Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder eine kreative Kombination aus beidem ? die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR ? 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 80.000, /monatlich ? 1.600, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage

Sehr geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.673m² großem Grundstück, teils in Hanglage. 1975 mit einem Wirtschaftsgebäude und 1986 einer Werkstatt erweitert. Auf dem Anwesen gibt es ein 50m² großes Grundstück im Eigentum der Energie AG Oberösterreich auf welchem sich eine Transformatorstation befindet. Die Immobilie wird mittels Etagenheizung beheizt, die Wasserversorgung ist über eine Ortswasserleitung gesichert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche OG: Diele mit Ausgang zum Balkon, Zimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Zimmer mit Büro Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Haus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein. Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m². Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. Mit 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden! Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich. Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist. Das Einfamilienhaus in Zöbing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Zöbing einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder die zahlreichen historischen Gebäude. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Zöbing und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Mit einem großen Garten und einer perfekten Lage ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traumhaftes teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Treglwang zu verkaufen Vielseitig nutzbares Haus mit großzügigem Garten und hervorragender Lage Dieses bezaubernde Haus in Treglwang bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Naturliebhaber. Das Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen und kann mühelos in drei Einheiten umgebaut werden, jede mit einem eigenen Eingang. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt! Highlights des Hauses: Großer Garten mit Pavillon: Genießen Sie entspannte Stunden im herrlichen Garten mit einem charmanten Pavillon – ideal für gesellige Zusammenkünfte und Gartenpartys.-Großzügiger Keller mit Ausgang in den Garten.. Autostellplätze für 6 Fahrzeuge: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Top-Lage: Nur 2 Minuten von der Autobahnauffahrt Treglwang entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Attraktive Umgebung: Panorama-Aussicht: Ruhige Lage mit malerischer Aussicht auf die umliegende Landschaft des Paltentals – ein wahrer Rückzugsort. Zentrale Lage in Österreich: Mitten in Österreich gelegen, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Schnelle Erreichbarkeit: Graz: 50 Minuten Leoben: 25 Minuten Liezen: 20 Minuten Trieben: 8 Minuten Nationalpark Gesäuse: 35 Minuten Schladming und Bad Aussee: ca. 1 Stunde Zusätzliche Informationen: Dieses Haus in Treglwang vereint idyllisches Wohnen mit praktischer Nähe zu wichtigen Städten und Naturparadiesen. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft und kann auch möbliert erworben werden. Noch dazu wird eine Neue Kombi Pellet/Stückholzheizung im Februar 2025 In Wert von 38 000€ installiert. Was noch zu tun ist: • Dach und Fassade benötigen noch Arbeiten. • Der Dachboden kann zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden. • Ein neuer Sicherungskasten muss noch eingebaut werden. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Traumhaus selbst zu erleben!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus in Ostermiething besticht nicht nur durch seine sehr gute Lage, sondern auch durch seinen Wintergarten und den unverbaubaren Bergblick. Auf insgesamt zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer oder Büro und ein Badezimmer. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Von Ostermiething aus können Pendler und Reisende bequem mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg erreichen. Die Salzburger Lokalbahn bietet eine zuverlässige und bequeme Möglichkeit, um in der Region unterwegs zu sein. Die Gemeinde Ostermiething liegt im Innviertel in Oberösterreich. Sie befindet sich etwa 20 km nördlich von Salzburg und hat rund 4.000 Einwohner. Ostermiething liegt in einer ländlichen Umgebung mit vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viel Natur und Ruhe. Ostermiething hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Insgesamt ist Ostermiething eine lebenswerte Gemeinde für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine erstklassige Immobilie in einer attraktiven Lage mit vielen Annehmlichkeiten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Das klingt nach einer interessanten Immobilie! Das Stockhaus in Himberg bietet eine ruhige Lage und ist gut für Familien geeignet. Wenige Minuten zum Bahnhof oder zum Hauptplatz, steht dieses ehrwürdige Stockhaus in einer der besten Lagen in Himberg. Ringsum sind hübsche gepflegte Häuser. Das ebene Grundstück mit seinen 472 m² ist gut geschnitten, Breite ca. 15 m Länge ca. 32 m. Das hübsche Haus ist für 1 oder 2 Familien konzipiert, ist vielseitig nutzbar. Ein Zubau birgt eine Treppe in den 1. Stock und jede Etage ist mit einer eigenen Eingangstüre ausgestattet. Die untere Etage bietet einen großen Vorraum mit Garderobe und Türen in die Zimmer. Gartenseitig liegt der geräumige Mehrzweckraum für Küche, Essbereich und Waschgelegenheit, straßenseitig ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Daneben befindet sich noch ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaskombitherme und Radiatoren. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Außenjalousien und wurden 2008 erneuert. Das Mauerwerk besteht aus Ziegel bis 38 cm, das Dach ist mit Eternit-Rhombusplatten tadellos gedeckt. Die N und W-Seite ist mit Eternitplatten in Putzfarbe verkleidet Historie: Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Renovierungsbedarf besteht, insbesondere aufgrund der alten Gebrauchsmöbel aus der Bauzeit. Das Erdgeschoß wurde 1953 bewilligt, die Benützungsbewilligung erfolgte 1956, die Aufstockung erfolgte 1960, Benützungsbewilligung 1969. Die Dach und Heizungssanierung erfolgte 1987. Fenster wurde 2008 getauscht. Der 1. Stock ist gleichsam ausgeführt jedoch wird dieser mit einem zentralen Elektroheizgerät und Radiatoren beheizt. Eine Klapptreppe im Abstellraum führt zum Dachboden mit Kaltdach, Dachboden-Boden isoliert. Das Badezimmer besteht aus einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche. Jede Etage hat einen eigenen Stromzähler. An Anschlüssen sind Ortswasserleitung, Kanal, Strom, Gas, Kabel TV und Telefon, sowie Kaminanschluß vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein 3-räumiges Nebengebäude und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist gepflegt, gärtnerisch gestaltet mit Altbaumbestand und viel Wiese. Hier befindet sich auch ein gegrabener Brunnen, der wieder aktiviert werden kann. Der Startpreis von € 374.000,- im DAVE - Anbotsverfahren könnte für Interessenten attraktiv sein, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren. Bei Fragen zur Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

2 Familienhaus in St.Johann am Walde Dieses Wohnhaus steht im Zentrum von St.Johann. Fernwärmeheizung, Kanalanschluss, Ortswasserleitung, Glasfaseranschluss. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und 1989 erweitert und in zwei Wohnungen umgebaut. . Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben. Internetanschluß ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss : über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Gang zu den 2 Schlafräumen. Küche mit Essplatz und Zugang zum Wohnzimmer. Bad, extra WC Obergeschoss : Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Bad Balkon an der Südseite. Der Eingang zur OG Wohnung ist über einen Windfang im EG gegeben. In den Dachboden, wo sich ein eigenes Zimmer befindet führt einen Stiege in einen Vorraum. Garage mit Geräteraum ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Fernwärme betrieben. Die Kamine sind derzeit nicht aktiv. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Haus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein. Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m². Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. Mit 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden! Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich. Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist. Das Einfamilienhaus in Zöbing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Zöbing einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder die zahlreichen historischen Gebäude. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Zöbing und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Mit einem großen Garten und einer perfekten Lage ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Bei der ausgewiesenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem Wohngebäude mit 6 Stockwerken, einem Personenaufzug direkt zentral in Klagenfurt am Wörthersee. Die gut ausgestattete Wohnung befindet im 6. Stock und verfügt über einen entsprechenden Balkon mit fantastischen Fernblick. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Klimaanlage sowie hochwertigen Einrichtungsgegenständen. Des weiteren verfügt die Penthouse-Wohnung über einen Dielenbereich mit entsprechenden Zugang zu den jeweiligen Räumlichkeiten. Die Beheizbarkeit des Wohngebäudes findet über eine Fernwärmeanlage statt. weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Telefon +43.913.883.21 oder schriftlich per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Garconniere in der Klagenfurter Innenstadt Lage: Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Garconniere eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Beschreibung der Wohnung: Die charmante 38m² große Garconniere befindet sich im 3. Stock eines mehrstöckigen Gebäudes mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: •Offener Wohn- und Essbereich: Helle Räumlichkeiten mit genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. •Moderne Einbauküche: Hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt – ideal für Hobbyköche und schnelle Mahlzeiten. •Schlafzimmer mit begehbarem Schrank: Komfortabel und praktisch, bietet der Schrank viel Stauraum. •Getrenntes Badezimmer und WC •Kleiner Vorraum: Ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ausstattung: •Lift im Gebäude •Hochwertige Böden •Zentrumsnahe Lage Parken: Für das Erlangen einer Dauerparkkarte ist es nötig den Hauptwohnsitz in Klagenfurt zu begründen. Die pauschale Perkgebühr beträgt € 150,- pro Jahr und die Antragsstellung (Bearbeitungsgebühr) kostet € 97,81. (Stand Jänner 2025). Alle Infos dazu finden Sie hier: https://www.klagenfurt.at/parken Besonderheiten: Diese Garconniere eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, kompakte Wohnung mit allen Annehmlichkeiten suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie! Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 447,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 132,91 Umsatzsteuer € 44,74 Gesamtbetrag € 625... [Mehr]