Suchergebnisse für "zweifamilienhaus klagenfurt notverkauf"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt. Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird. Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar. Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten: Leben und Arbeiten unter einem Dach Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer. Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss teilt sich in reinen Keller und Räumen mit Tageslicht und Wohncharackter und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier könnte ein toller Wellnessbereich, eine großzügige Büroeinheit oder eine Einliegerwohnung ( z.B. für Pflegepersonal) entstehen. In allen drei Geschossen befindet sich eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein großer Garten, eine Garage und ein Parkplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Wer etwas besonderes sucht, sich bewusst ist die eine oder andere Sanierungsmaßnahme setzen zu müssen, wird hier sicherlich mit einem hohen Woweffekt belohnt. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf angeboten wird ein massiv in den ca. 1960iger Jahren gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad und WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat ebenfalls ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad und WC. Sonnige Lage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dem mehrgeschossigen gepflegten Zweifamilienhaus (Keller, EG, OG, DG) handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit traumhaftem unverbaubaren Blick in die Berge. Das Objekt besteht insgesamt aus sechs lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Badezimmern sowie zwei WCs für Gäste und zwei Abstellräumen/Speisekammern. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Doppelgarage wurde später 1996 errichtet und hat einen Anbau als Geräteraum. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Es gibt außerdem vier große Kellerräume und einen Heizungsraum mit Dusche. Drei Kellerräume mit großen Fenstern Richtung Süden eignen sich perfekt für einen Ausbaus mit direktem Terrassenzugang. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 1320 Quadratmetern Grundstücksgröße ist alles möglich. Der Garten Richtung Süden ist derzeit nicht durch einen Zaun o. ä. begrenzt. Das Gelände fließt offen in das Nachbargrundstück ein. Lediglich auf der Terrasse ist ein Sichtschutz durch eine Thujenhecke vorhanden. Das Haus eignet sich für eine große Familie, zur Selbstnutzung und Vermietung durch die getrennten Wohnungseingänge oder als Anlageobjekt zur Vermietung von zwei Wohnungen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 470.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!! Wohnfläche 180 qm zuzüglich Treppenhaus, Keller, Terrasse, Balkone Süd- und Westseite im EG und OG, zuzüglich ein Balkon Nordseite im OG. Erdgeschoß: ca. 90 qm – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer Obergeschoß: ca. 90 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer Keller: ca. 90 qm (4 Räume, Heizungskeller inkl. Dusche) Balkone EG, OG: ca. 50 qm Dachgeschoß nicht ausgebaut Ölzentralheizung mit Radiatoren, Einzelraumregelungen mit Thermostatventilen Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer Energieausweis vom November 2023 vorhanden Willkommen im idyllischen Dellach im Gailtal, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Diese wunderschöne Immobilie verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Tauchen Sie in die schneeweiße Pracht des Nassfeld-Skigebiets ein, unweit (20 km) von Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Skifahren, Snowboarden und winterliche Wanderungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Doch nicht nur die kalte Jahreszeit hat ihren Reiz - im Sommer eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Golfen Sie auf dem nahegelegenen Golfplatz und genießen Sie dabei die umwerfende Bergkulisse. Der Presseggersee (31 km entfernt) lockt mit erfrischendem Wasser und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Eine kurze Fahrt bringt Sie über die Grenze nach Italien, so Sie das mediterrane Flair und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen können. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine perfekte Anbindung zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch einen Rückzugsort, um die Schönheit der Natur zu erleben. Dellach im Gailtal - hier vereinen sich Lebensqualität, Sport und kulturelle Vielfalt zu einem harmonischen Gesamtpaket. In einer Stunde Autofahrt erreichen Sie Villach und zum nächstgelegenen Flughafen in Klagenfurt sind es mit dem Auto 1 Std. 20 Min. Dellach im Gailtal hat 1200 Einwohner, die Nahversorgung ist gewährleistet mit einem Bäcker, Lebensmittelladen, Kindergarten, Volksschule. Im nächstgelegenen 7 km entfernten Kötschach-Mauthen finden sie weitere Infrastruktur wie Apotheke, Ärzte und Krankenhaus. Für weitere Eindrücke sind Videos vorhanden und bei Interesse kann gerne ein Link versendet werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee Suchen Sie eine Immobilie, die Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Immo Hoch 2 Highlights: Wohnfläche gesamt: ca. 138m²Grundstücksfläche: ca. 558m² mit wunderschön angelegtem Garten Kellergeschoss: ca. 54m² mit eingebauter Theke - ideal als Partyraum Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlaf- bzw. Büroräume und 2 Badezimmer Zweifamilienhaus: Jeweils ca. 70m² pro Einheit Raumaufteilung pro Einheit: Vorraum WCBadezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Besondere Merkmale: Herzlicher Garten: Mit Gartenlaube zum Entspannen Parkmöglichkeiten: Garage und Carport Laufend instand gehalten: Obergeschoss vor wenigen Jahren renoviert Fenster: Doppelverglasung Heizung: Pelletzentralheizung (ca. 10 Jahre alt) Vollwärmeschutz: ca. 2006 Dachboden: Isoliert Komfort und moderne Annehmlichkeiten: Einbauküchen: Zwei voll ausgestattete Küchen für sofortigen Kochgenuss Energieeffizient: Pelletsheizung für wohlige Wärme Fenster mit Rollläden und Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für optimale Isolierung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Haus in Klagenfurt/Welzenegg bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Egal, ob Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen möchten, hier finden Sie die ideale Lösung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Zweifamilienhaus, befindet sich in der geschätzten Lage in Wölfnitz/Ponfeld besticht durch die Lage in einer ruhigen Nebenstrasse, was Ihnen eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Dieses einladende Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die es ideal für größere Familien oder auch als Anlageobjekt machen. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre auch mit kleineren Umbauarbeiten möglich. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 728 m² bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und womöglich auch Erweiterungen. Die exzellent konstruierte Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 181m² und verfügt über 5 Zimmer, davon drei komfortable Schlafzimmer. Jeder Raum ist charaktervoll und detailliert gestaltet, um ein angenehmes, wohnliches Gefühl zu erzeugen. Zudem verfügt das Anwesen über eine Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellschaftliche Anlässe eignet. Das Haus, erbaut im Jahr 1970, bietet trotz seines Alters modernen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem eine geräumige Garage, welche Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. • Wohnung 1: ca. 110 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis • Wohnung 2: ca. 70 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche und 1 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis • Voll unterkellert mit ra. 150 m² Fläche inkl. einer Garage sowie einer weiteren Garage mit ca. 30 m² Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***Top Gelegenheit*** Ein- bzw. Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage! NUR WENIGE MINUTEN VOM STADTZENTRUM KLAGENFURTS ENTFERNT BIETET IHNEN HEIMO EXKLUSIV EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE ZUM ERWERB AN.** Einzigartige Immobilie Erleben Sie die Vielfalt: Nutzen Sie dieses Haus alleine, mit der gesamten Familie oder vermieten Sie die Hälfte. Die Immobilie wurde 2014 in zwei getrennte Wohneinheiten parifiziert, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Mit einem Nutzwertgutachten und separaten Zählern für Heizung und weitere Verbrauchskosten ist eine klare Abgrenzung gegeben, was sowohl eine Vermietung als auch einen späteren Verkauf einer Einheit erleichtert. Traumhaftes Grundstück Genießen Sie die herausragende Lage in einer idyllischen Umgebung. Das ca. 1.300 m² große Grundstück liegt leicht an einem Hang und bietet einen traumhaften Ausblick in die Umgebung, eingebettet in eine reizvolle Wohnsiedlung und unterhalb eines Waldgebietes. Trotz der ruhigen Lage ist die Klagenfurter Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt, etwa 5 km. Seltene Gelegenheit Diese Liegenschaft bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – und noch mehr. Die einzigartige Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, dank der separaten Wohnungen mit jeweils eigener Loggia, Parkplatz, Kellerabteil und Gartenabteil, verschafft Ihnen enormes Potenzial zur individuellen Nutzung. Baujahr/Bauweise • Fertigstellung ca. 1967, in Massivbauweise Flächen • Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² • Wohnfläche: ca. 190 m², aufgeteilt in 95 m² im Erdgeschoss und 95 m² im Obergeschoss, plus ca. 100 m² Kellergeschoss mit Garagenparkplätzen. Die Wohnungen sind durch ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Laufende Kosten Die laufenden Kosten für diese Liegenschaft belaufen sich derzeit auf ca. € 500 pro Monat. Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über separate Zähler, und weitere Kosten werden anteilsmäßig abgerechnet, soweit sie nicht direkt von den jeweiligen Stellen vorgeschrieben sind. Hinzu kommen die Stromkosten für den Haushalt. Die angesparten Rücklagen wurden für die Instandhaltung des Hauses verwendet, aktueller Stand der Rücklagen beträgt ca. € 690. Für weitere Informationen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Raneg, M.A. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit der Firma HEIMO Immo GmbH und gemeinsam mit Herrn Martin Raneg, M.A. möglich ist. Eine persönliche Kontaktaufnahme ist nicht erwünscht!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schönes 150m² Ein-Zweifamilienhaus mit kleinen Grundstück in Annabichl Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: in Annabichl Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² Nfl. aufgeteilt in ca. 80,00m² Nfl. im Erdgeschoss und ca. 70m² Nfl. im Dachgeschoss als Einliegerwohnung mit eigenen Außenzugang als Wohnung oder Büro. Grundstück: 268m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse. Baujahr: um die 1950 um die 2005, Sanierung des Wohnhauses mit Vollwärmeschutz, Fenster, Heizung, Dach und Wasser- und Stromleitungen. um die 2016, Sanierung EG mit Fliesenböden, Böden, Bad, WC und Innentüren, sowie neue ALU-Hauseingangstüre. Beschreibung: Schönes, saniertes und lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 40,00m² Teillkeller in Annabichl bei Klagenfurt, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 86,00m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,95m²), 1 Vorraum (11,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse (33,00m²), 1 Elternschlafzimmer Süd-/West (15,73m²), 1 Kinderzimmer West (14,69m²), 1 Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner und Fenster (3,94m²), 1 WC (1,02m²) extra mit Fenster, 1 Speis-/Abstellraum (1,19m²). DACHGESCHOSS 75,00m²: Bestehend aus einer Eingangsterrasse (10,00m²), Vorraum (12,23m²), 1 Küche (12,26m²), 1 Wohn-/Esszimmer (15,32m²), 1 Zimmer Ost (12,75m²), 1 Zimmer Ost (17,52m²), 1 Bad mit Dusche und WC und mit Fenster (4,13m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist mittels eigenem Außeneingang zu erreichen und kann dadurch auch vermietet oder als Büro oder als Whg. für Kinder genutzt werden. Das Erdgeschoss ist mit den Dachgeschoss nicht verbunden. Die Vorräume bieten aber genügend Platz, um eine innenseitige Verbindungstreppe zwischen EG und DG wieder herzustellen, wenn es erforderlich sein sollte. Stellplätze: 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 6 Böden: Fliesen-, Granit- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollos. Heizung: ÖL-ZH (3.000 Liter Tank) Bad: EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner und 1 WC extra. DG: Badezimmer mit Dusche und WC. Möblierung: 2 K... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Anwesen präsentiert sich auf einer großzügigen Fläche von rund 145m² und erfüllt sämtliche Wohnwünsche mit Leichtigkeit. Betreten Sie eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit, umgeben von einem wunderschönen Garten, der Ihre Sinne mit seiner Schönheit verwöhnt. Ein unschlagbarer Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der atemberaubende Ausblick, der sich Ihnen bietet. Genießen Sie einen Panoramablick auf sattes Grün, der zum Verweilen, Entspannen und Träumen einlädt. Die vollumzäunte Liegenschaft garantiert Ihnen dabei Privatsphäre und Sicherheit zugleich, während eine geräumige Garage und eine praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Die ideale Aufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ein- oder Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss spiegelt die gleiche großzügige Raumaufteilung wider, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Derzeit ist das Haus als Zweifamilienhaus ausgestattet, kann jedoch jederzeit als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 4 Schlaf bzw. Büroräume, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt eine effiziente Ölzentralheizung (4000 Liter) , während die vor etwa 10 Jahren erneuerten Fenster und das Dach ca 2004 erneuert wurden für optimalen Komfort sorgen. Das Haus ist zudem vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Brunnen inklusive Pumpe, der den Wasserverbrauch reduziert und Ihnen ein Stückchen Unabhängigkeit schenkt. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Wohnkonzept. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause – Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schauen Sie vorab die tolle Wohnung gerne per Video an: https://youtu.be/2as UIUftaow Sie sind auf der Suche nach einer modernen, geräumigen und gut ausgestatteten Wohnung in Klagenfurt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Highlight dieser Wohnung ist der Ausblick auf der ca. 20 m² großen Terrasse. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für eine behagliches Ambiente sorgt. Die Wohnräume sind einem mit Parkettboden versehen, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine optimale Belüftung und Tageslicht sorgt. WC ist extra. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum, sowie die angrenzende Speis. Für genügend Stellplätze ist gesorgt, denn neben einer Garage gehören auch drei Stellplätze zum Angebot. Ein Rohdachboden steht Ihnen auch noch zur Verfügung. Die Fenster, Rollos, Küche und Malerei wurden vor 1 Jahr erneuert. Eine 6,38 k Wp PV-Anlage wurde vor ca. 5 Jahren und eine Batterie vor 1 Jahr installiert.2011 wurde eine Pelletsheizung neu eingebaut. 2006 wurde ein Kaltdach errichtet und das Dach neu eingedeckt. 2006 wurden viele weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die geräumige Sauna kann gegen eine Aufzahlung übernommen werden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Klagenfurt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 355,02 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 509,56 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Klagenfurt ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben. Mit einem Parkplatz direkt vor der Tür und zwei Liften im Gebäude bietet sie Komfort und Bequemlichkeit. Die niedrigen Betriebskosten und die neue Heizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie den schönen Ausblick und fühlen Sie sich wie Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage - Parkplatz - zwei Lifte im Gebäude - niedrige Betriebskosten - schöner Ausblick - neue Heizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]