Suchergebnisse für "zweifamilienhaus klagenfurt notverkauf"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Emmersdorf bei Klagenfurt, die durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt in einer sehr begehrten Wohngegend liegt. Der Wörthersee und die infrastrukturellen Vorteile von Klagenfurt lassen dieses Objekt zu einem besonderen werden. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen, spürt man sofort welche Lebensqualität hier geboten wird. Eine tolle Aussicht und die vielen Möglichkeiten der Nutzung stellen weitere Kaufargumente dar. Das Haus besteht aus drei Etagen und bietet daher einige Möglichkeiten: Leben und Arbeiten unter einem Dach Zweifamilienhaus Einfamilienhaus Das Obergeschoss wurde bereits saniert, im Erdgeschoss und im Untergeschoss wäre dies noch nötig. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Speisezimmer. Im modernen Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und der helle, offene, loftartige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss teilt sich in reinen Keller und Räumen mit Tageslicht und Wohncharackter und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier könnte ein toller Wellnessbereich, eine großzügige Büroeinheit oder eine Einliegerwohnung ( z.B. für Pflegepersonal) entstehen. In allen drei Geschossen befindet sich eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein großer Garten, eine Garage und ein Parkplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab. Wer etwas besonderes sucht, sich bewusst ist die eine oder andere Sanierungsmaßnahme setzen zu müssen, wird hier sicherlich mit einem hohen Woweffekt belohnt. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienwohnhaus mit Garage in Klagenfurt-Welzenegg zu verkaufen – 524 m² Grundfläche – das Wohnhaus wurde ursprünglich als voll unterkellertes, eingeschossiges Gebäude in den 1930er Jahren errichtet – mit Baubescheid aus dem Jahr 1969 erfolgte ein voll unterkellerter, erdgeschossiger Anbau an das ursprüngliche Gebäude sowie eine Aufstockung im Obergeschoss über dem ursprünglichen Gebäude und dem Anbau - das Zweifamilienwohnhaus (je eine Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss vom Stiegenhaus begehbar) ist zur Gänze unterkellert – die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² - die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² zuzüglich Balkon – die Beheizung und Warmwasseraufbereitung im Gebäude erfolgt über eine im Jahr 1992 installierte Öl-Zentralheizung samt Kunststofftanks sowie wahlweise über eine ältere Zentralheizung für feste Brennstoffe – die Gebäudehülle (Fassade, Dach, Fenster und Außentüren, etc.) befindet sich großteils im Zustand des erfolgten Gebäudeausbaus beginnend mit dem Jahr 1969 und ist thermisch nicht isoliert – die Gebäudedecken sind großteils massiv (Ausnahme: mit Eisenträgern verstärkte Holztramdecke im Erdgeschoss über dem ursprünglichen Gebäude aus den 1930er Jahren) – die Wohneinheiten im Inneren wurden laufend instand gehalten (u.a. Bäder, WCs, etc.) – Die Garage samt anschließenden Lagerraum (mit Kochgelegenheit) und überdachten Sitzplatz wurden mit Baubescheid aus dem Jahr 1968 errichtet – Kaufpreiserwartung: € 290.000, Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Klagenfurt St.Peter errichtet auf einem 790m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise erbaut und bietet ca. 145m² Wohnfläche, die sich auf 2 Stockwerke aufteilen - viel Platz für individuelle Gestaltung lautet hier das Motto. Mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern, 2 Abstellräumen und 2 großzügigen Terrassen (OG: 24,6m²/ EG: 15,39m²) ist ausreichend Platz, um sich das Haus auf eigene Vorstellungen zu adaptieren vorhanden. Die Immobilie ist teilsanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial. Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss kann das Haus leicht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Durch den Raumschnitt sowie die bereits verlegte Infrastruktur (wie Küche im OG) im Haus kann man mit wenig Aufwand 2 Wohneinheiten gestalten. Eine Garage mit Gartenabstellraum ist vorhanden und runden das attraktive Angebot ab. Ruhige, sonnige Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten und zentral gelegen - Ihr neues Zuhause wartet! Nicht zögern heute noch bei unserem Immobilienmakler anfragen: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf angeboten wird ein massiv in den ca. 1960iger Jahren gebautes, voll unterkellertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad und WC. Die Wohneinheit im Obergeschoss hat ebenfalls ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad und WC. Sonnige Lage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 945 m² mit vielen Möglichkeiten. Das 1964 in Massivbauweise errichtete Haus wurde stets gepflegt und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Eine geräumige Garage, eine gemütliche Gartenlaube vervollständigen diese besondere Immobilie. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, vermittelt die Umgebung ein ländliches Wohngefühl - fernab von Hektik und Lärm. Diese Immobilie ermöglicht die Nutzung als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, eine der Wohneinheiten zu vermieten und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Wohnfläche und Raumaufteilung Mit einer Gesamtwohnfläche von 128 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie einen Keller, in dem auch die neue Pelletsheizung untergebracht ist, bietet dieses Haus Flexibilität und Komfort. Der geräumige Keller bietet zudem zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Stockwerke sind über das Treppenhaus zugänglich und bieten auf der Südseite einen herrlichen Blick auf die Karawanken Erdgeschoss: •Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon •Gut ausgestattete Küche mit Essbereich •Schlafzimmer •Speisekammer •Badezimmer und separates WC, beide mit angenehmem Tageslicht Obergeschoss: •Der Grundriss entspricht dem des Erdgeschosses... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen ruhiger Siedlungslage in Ebenthal nicht weit vom Glanfluss. Das Gebäude wurde ab 1968 als Zweifamilienwohnhaus errichtet. Das Grundstück hat lt. Kataster eine Fläche von 1.019m². Darauf befindet sich das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von gesamt etwa 300 m². Dies teilt sich auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und Keller) mit je ca. 100 m². Das Haus besitzt eine Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt mit Öl. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit etwa 30 Jahren vermietet, dieses Mietverhältniss muss von einem Käufer übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, aber renovierungsbedürftig. Das Haus hat für jede Wohnung einen eigenen Stromzähler. Betriebs- und Heizkosten werden mittels Betriebs- und Heizkostenabrechnung ermittelt. Die Erstellung des Energieausweises für das Gebäude wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen gleichen Grundriss. Sie bestehen aus 2 Schlafzimmern, einem Kabinett, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie Badezimmer mit Toilette. Das Erdgeschss hat eine Terrasse, im 1. Stock gibt es zwei Balkone. Bei Interesse am Kauf der Liegenschaft bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Terrasse

Diese einzigartige Immobilie liegt in bester Lage von Klagenfurt am Kreuzbergl. Ruhe, Natur, Pool mit Gartenhaus, riesige Terrassenflächen mit Weitblick und einem nett angelegten Garten sind nur wenige Merkmale dieses Juwels. Die Liegenschaft verfügt über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 220 m² Wohn-Nutzfläche und einer Doppelgarage mit ca. 40 m². 2 Autoabstellplätzte sind ebenso verfügbar. Grundstücksgröße ca. 611 m². Die Aufteilung ist wie folgt angelegt: Eingang und Zugang zur Doppelgarage, großer langer Flur mit 3 kleineren Nebenräumen. Wohnung 1 im EG: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche möbliert. Wohnung 2 im OG: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche möbliert mit Essbereich und Zugang zur großen Weitblickterrasse und Zugang zum Garten mit Gartenhütte und Pool. Versorgt wird diese Immobilie mit einer neueren ÖL - Zentralheizung. Erbaut ca. 1979 / teilweise Renoviert / Zubau 2013 Kaufpreis: 599.000 Euro Fazit: Eine Immobilie für 2 Familien. Auch perfekt für Investoren und privaten Anlegern. Gerne stelle ich Ihnen diesen Immobilientraum persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Haushalte geeignet. Zudem besteht die Option, das Erdgeschoss als Praxis oder Büro zu nutzen, während das obere Stockwerk als Wohnbereich dienen könnte. Das um 1917 erbaute Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 umfassend umgebaut. Seitdem sind einige Jahre vergangen, weshalb das Gebäude einer vollständigen Sanierung bedarf. Diese notwendige Sanierung wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Raumhöhe mit ca. 2,90m ist beeindruckend und gibt ein besonderes Wohngefühl. Dieses Haus besitzt enormes Potenzial und kann nach einer umfassenden Renovierung zu einem echten Schmuckstück erstrahlen. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem das Dach, die Fenster, die elektrischen Leitungen sowie die sanitären Anlagen und die Heizungsanlage. Diese Bereiche müssen im Rahmen der Modernisierung erneuert werden, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen. In der direkten Umgebung sind keine unbebauten Grundstücke mehr verfügbar und Häuser werden in der Regel innerhalb der Familie weitergegeben. Daher ist die Lage der Liegenschaft besonders attraktiv: Zentral gelegen, erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen das Objekt zu einer interessanten Immobilie für Familien und Investoren. Der Kauf dieser Liegenschaft kann über das digitale Bieterverfahren DAVE abgewickelt werden. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 8.05... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus fasst pro Wohneinheit ca 170qm. Pro Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, Wohn- Essraum, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es gibt 2 Garagen (verschließbar) und 8-9 Stellplätze vor dem Haus. Ein Umbau für mehr Wohneinheiten ist möglich. Der Garten ist klein und fein. Direkt hinter der Gartenmauer befindet sich eine große Grünfläche der Stadt mit Spielmöglichkeiten für jung und alt. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und angenehm. Zu Fuß kann man diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, Apotheke und Fleischfachgeschäfte antreffen. Anbindungen zum Busverkehr sind auch optimal.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ausgesprochen attraktive Liegenschaft befindet sich in Stadtnähe und direkter Waldrandlage im Norden von Klagenfurt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn und Schnellstraße, die nächste Bahnstation sowie den Flughafen erreichen Sie in Kürze. Klagenfurt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, andere Bildungseinrichtungen, Ärzten, Gasthäuser, Cafés, etc. Somit müssen Sie für den täglichen Bedarf keine langen Wegstrecken in Kauf nehmen! Auch für diverse Freizeitaktivitäten ist gesorgt. In Klagenfurt und Umgebung können Sie einen Ausflug zu diversen Rad- und Wanderwegen unternehmen und mit eineranschließenden Abkühlung am Wörthersee kombinieren. Durch die naheliegenden Skigebiete wird Ihnen auch in den Wintermonaten nicht langweilig! Die Liegenschaft verfügt über ein elegantes Zweifamilienhaus mit einem großen, liebevoll gestalteten Garten, der mit Hochbeeten, einer Gartenhütte und einem Pool ausgestattet ist. Link zum Video: https://youtu.be/x Nc5hm45LLEAufteilung des Wohnhauses (ca. 277,5 m² Wohnfläche): Kellergeschoss (ca. 116,2 m²): Gang, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Bügelzimmer, Vorratsraum, Lagerraum, Garage mit elektr. Tor. Die Garage ist über einen asphaltierten Weg zugänglich und verfügt über 1 KFZ-Abstellplatz. Erdgeschoss (ca. 109,3 m²) – 1. Wohneinheit: Stiegenhaus, Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Essküche, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Das Badezimmer ist über den Vorraum sowie über ein Schlafzimmer zugänglich, was Ihnen zusätzlichen Komfort verschafft. Zusätzlich profitieren Sie im Erdgeschoss von zwei großen, überdachten Terrassen, auf denen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Gästen verbringen können! Obergeschoss (ca. 168,2 m²) – 2. Wohneinheit: Stiegenhaus, Diele, begehbarer Kleiderschrank, 4 Schlafzimmer, offene Küche zu großem Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Auf dem Balkon können Sie auch an regnerischen Tagen die Abendsonne genießen, da er mit einer Markise ausgestattet ist. Beheizung: Ölzentralheizung der Marke HOVAL (Baujahr 2018) Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Teilweise mit Insektenschutzgitter ausgestattet Entfernungen: 1,2 km Bushaltestelle „Klagenfurt Walddorf“2,5 km Bahnstation „Klagenfurt Annabichl“2,8 km Flughafen Klagenfurt5 km KABEG Klinikum5,9 km Klagenfurter Innenstadt6,5 km Klagenfurt Hauptbahnhof9,6 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

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Dieses charmante Zweifamilienhaus, befindet sich in der geschätzten Lage in Wölfnitz/Ponfeld besticht durch die Lage in einer ruhigen Nebenstrasse, was Ihnen eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Dieses einladende Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die es ideal für größere Familien oder auch als Anlageobjekt machen. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre auch mit kleineren Umbauarbeiten möglich. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 728 m² bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und womöglich auch Erweiterungen. Die exzellent konstruierte Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 181m² und verfügt über 5 Zimmer, davon drei komfortable Schlafzimmer. Jeder Raum ist charaktervoll und detailliert gestaltet, um ein angenehmes, wohnliches Gefühl zu erzeugen. Zudem verfügt das Anwesen über eine Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellschaftliche Anlässe eignet. Das Haus, erbaut im Jahr 1970, bietet trotz seines Alters modernen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem eine geräumige Garage, welche Platz und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. • Wohnung 1: ca. 110 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis • Wohnung 2: ca. 70 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche und 1 Schlafzimmer, Bad, WC und Speis • Voll unterkellert mit ra. 150 m² Fläche inkl. einer Garage sowie einer weiteren Garage mit ca. 30 m² Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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Zweifamilienhaus in Ebenthal - Wohnen in der Nähe von Klagenfurt mit großem Garten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur 8 km von Klagenfurt entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ebenthal. Hier erwartet Sie ein Wohntraum auf zwei Ebenen mit viel Platz und einem herrlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer sowie einem Vorraum. Ein praktischer Windfang verbindet das Erdgeschoss sowohl mit dem Obergeschoss als auch mit dem Kellergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen identischen Grundriss vor, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses Geschoss als separaten Wohnbereich zu nutzen ? ideal für größere Familien oder als Gästebereich. Auch hier steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist funktional und durchdacht gestaltet. Es bietet einen Heizraum, zwei zusätzliche Räume, eine Waschküche und ebenfalls den Zugang zum Windfang, der direkt ins Erdgeschoss führt. Die Ölzentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die nach Süden ausgerichteten Balkone und die Terrasse, die viel Sonnenlicht bieten und zum Verweilen einladen. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zu einer großen Garage, in der Sie bequem parken können. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit ca. 800 m² Fläche. Dieser großzügige, gepflegte Außenbereich ist ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich nach einer grünen Oase sehnen. Ein Rasenroboter ist ebenfalls bereits vorhanden, damit Ihr Rasen immer perfekt gepflegt bleibt. Der Energieausweiss ist in Arbeit. Bei Interesse rufen Sie gleich an.... [Mehr]