Suchergebnisse für "zweifamilienhaus hörsching mieten"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die OÖ Wohnbau errichtete direkt am Brucknerplatz von Hörsching neben der Kirche eine Wohn- und Geschäftsanlage. Die Marktgemeinde Hörsching ist verkehrsgünstig unweit von der Landeshauptstadt Linz gelegen. Sie deckt mit ihrer Infrastruktur den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte wie EUROSPAR, BILLA sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, NMS und vieles mehr. Die Gemeinde Hörsching gilt als attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde für die im Großraum Linz tätigen Menschen, in der namhafte Betriebe z B DHL Group, Wacker Neuson oder das Bundesheer angesiedelt sind. Der bekannte und nur wenige Autominuten entfernte Flughafen Hörsching verbindet mit internationalen Destinationen und in der ebenfalls nahe gelegenen Plus City können beinahe alle Einkaufswünsche erfüllt werden. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschoßig und Haus 2 viergeschoßig ausgeführt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 42 m² und 96 m² und wurden nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaues geplant. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon Terrasse oder Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen von Haus 2 und 3 haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer zentralen Pelletsanlage, deren Heizzentrale in Haus 3 gelegen ist. Die Wärmeverteilleitungen für Haus 1 und 2 sind in der Tiefgarage situiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung in Hörsching bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, was eine gemütliche und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Ausstattung: Wohnfläche: großzügiger Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern. Küche: komplett neu möbliert, viel Arbeitsfläche, Fenster für Tageslicht sowie eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Essbereich. Badezimmer: neu saniert, ausgestattet mit einem Boiler für die Warmwasseraufbereitung. WC: separat und ebenfalls neu gestaltet. Balkon: ca. 6 m² groß – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: Perfekte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Großer Balkon für entspannte Stunden und frische Luft. Komplett renovierte Küche sowie ein modernes Bad und WC. Gepflegter Parkettboden in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. NEUE Fenster in der gesamten Wohnung. Lage: Die Eduard-Nittner-Straße in Hörsching überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VOLL MÖBLIERT!!!! PROVISIONSFREI!!! DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!!! Da ich ausgewandert bin Vermiet ich jezt mein Haus in voll Möbieliertem Zustand Also einfach Koffer packen und einziehen ohne Stress! 226,03m2 Wohnfläche (EG= 114,88m2+DG=111,15m2) 48,80m2 Keller 50,70m2 Terasse am Dachgeschoss Gesammtnutzfläche: 325,53m2 Bebaute Fläche 237m2 Grünfläche. 264m2 Gesammt: 501m2 Grundstück Dieses geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit drei separaten Vorzimmern. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne, ideal für ein erholsames Bad. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und ist verbunden mit der offenen Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich zum Garten, was perfekt ist, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Raum für Unterhaltung zu erweitern. Eine praktische Waschküche ist nur über den Garten erreichbar, was den Wohnbereich frei von Unordnung hält. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Keller, der auch als Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden kann und Platz für die Gastherme bietet, die das gesamte Haus beheizt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignen. Ein zusätzlicher Raum kann als Abstellraum oder Ankleideraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist in Verbindung mit einer offenen Küche gestaltet, was eine perfekte Integration von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Morgenstunden. Die Garage ist leider nicht dabei die kann derzeit auch nicht dazu gemietet werden. Es könnte sein das sich das in ein Jahr ändert. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnraum, Funktionalität und moderner Ausstattung, die perfekt für Familien oder Personen geeignet ist, die nach einem komfortablen und gut durchdachten Zuhause suchen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Gartenwohnung im Zentrum von Hörsching, die mit Stil, Komfort und hochwertigster Ausstattung begeistert. Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Design mit behaglicher Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Highlights der Wohnung:• Exquisite Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer maßgefertigten Küche sowie einem stilvollen Wohnzimmerverbau ausgestattet – perfekt für höchsten Wohnkomfort.• Edler Eichenboden: Ein Landhausdielenboden aus hochwertiger Eiche sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.• Smarte Beschattung & Insektenschutz: Dank moderner Raffstores und integrierter Fliegengitter genießen Sie jederzeit angenehmes Licht und frische Luft.• Design-Badezimmer: Exklusive Badmöbel verleihen dem Badezimmer eine luxuriöse Note.• Gartenparadies: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein – Ihre private Wohlfühloase mitten in Hörsching.• Perfekte Parkmöglichkeiten: Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zusätzlich ein Freistellparkplatz zur Verfügung. Das moderne Inventar (Küche samt E-Geräte, Tischlerverbau Wohnzimmer, Badmöbel, Raffstore und Fliegengitter, Garderobe) wird in Höhe von € 39.000, abgelöst. Auch ein Tiefgaragenparkplatz und ein Freistellparkplatz ist mit zusätzlichen € 23.000, zu kalkulieren. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Erleben Sie modernes Wohnen direkt im Zentrum von Hörsching! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im ersten OG liegt diese attraktive Wohnung, die zum 01.04.2025 bezogen werden kann. In dem Objekt gibt es vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. WG geeignet, max. 3 Personen, auch als 86 m2 Wohnung zum Anmieten (Gesamtmiete € 1.120, ) keine Haustiere Haus befindet ich in ruhiger Siedlungslage, tolle Anbindung mit Bus... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier ein Bürogebäude und Lager in Linz/Hörsching. Die Besonderheit an diesem Projekt ist, dass es auch kleinteilig vermietet wird. Erwähnenswert ist auch die leichte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate zum Preis von € 9,50 zzgl. Ust. pro m². Sollten Sie ein möbliertes Büro benötigen ist auch dies möglich. Wir werden Ihnen diesbezüglich ein serperates Angebot unterbreiten. Büro 1.1 42,63m² Lager 1.1 18,00m² Büro 1.2 28,87m² Lager 1.2 18,00m² Büro 1.3 28,75m² Lager 1.3 18,00m² Büro 1.4 27,97m² Lager 1.4 18,00m² Büro 1.5 37,50m² Lager 1.5 18,00m² Büro 1.6 37,75m² Lager 1.6 18,00m² Büro 1.7 37,50m² Lager 1.7 18,00m² Büro 1.8 31,52m² Lager 1.8 18,00m² Büro 1.9 56,72m² Lager 1.9 18,00m² Büro 1.10 27,97m² Lager 1.10 18,00m² Büro 1.11 28,99m² Lager 1.11 18,00m² Büro 2.1 58,88m² Lager 1.12 18,00m² Büro 2.2 27,98m² Lager 1.13 18,00m² Büro 2.3 36,82m² Lager 1.14 18,00m² Büro 2.4 20,26m² Büro 2.5 55,20m² Büro 2.6 43,97m² Büro 2.7 42,24m² Büro 2.8 19,90m² Büro 2.9 36,70m² Büro 2.10 19,80m² Büro 2.11 38,83m² Büro 2.12. 13 81,82m² Büro 2.14 15,10m² Büro 2.15 38,28m² Büro 2.0 117,07m² Lager ebenerdig EUR 135,00 /monatlich zzgl. UST.1 Parkplatz ist in der Miete inkludiert sie können aber optional noch eine um € 35,00 zzgl. UST im Monat anmieten. Perfekt für Start-ups, Dienstleister, zum Beispiel externe Instandhalter oder ähnliche Servicefirmen, die Kundenbetreuung im Raum Linz betreuen. Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus: • 140 m² möbliert (außergewöhnlich großzügiger Wohn- Ess- und Küchenbereich - Geräte vorhanden), Schlafzimmer (kein Bett), begehbarer Schrank, Badezimmer (Waschmaschine und Trockner vorhanden, WC getrennt), Abstellkammer bzw. Speis • Keller (Bastelwerkstätte kann mitbenutzt werden) • Garage • Gartenmitbenutzung möglich • Gute Busverbindung (Auto nicht notwendig, 5min Gehzeit zum Postbus 350, 351, 352, 13min Gehzeit zum Bus 58) • Heizung: Luftwärmepumpe Zu meiner Person: • nachhaltiger Lebensstil, Tierfreundin, Nichtraucherin Erwünscht: • Tierfreund/in • nachhaltiger Lebensstil • Nichtraucher/in • ruhige/r Mieter/in • nicht mehr als ein Auto Sonstiges: • gut geeignet für Menschen, die Ruhe genießen, nachhaltig und gesund leben wollen, es gibt auch die Möglichkeit eigenes Gemüse anzubauen... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten, sonnigen Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen Straße, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, mit dem Auto schnell die umliegenden Städte und Einrichtungen zu erreichen. Das Grundstück umfasst einen großzügigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien bietet . Im Preis inbegriffen sind etwa 1.000 m² Bauland, bei Bedarf kann gerne noch zusätzliches Bauland erworben werden. Die genaue Grundstücksgröße wird nach Legung des Kaufanbotes vermessen. Das Wohnhaus befindet sich zur Gänze im Bauland. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass der Garten über viele Sonnenstunden verfügt, was ihn zu einem idealen Ort für Grillabende oder Familienfeiern macht. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die sowohl für eine große Familie als auch für die Vermietung an Mieter geeignet sind! Der Erdgeschossbereich ist renoviert und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und einladende Stimmung entsteht. Das überdimensionale Badezimmer im Obergeschoss ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet viel Platz für Entspannung und Wohlfühlen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die obere Wohneinheit. Auch hier erwarten Sie helle Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Möglichkeit, diese Einheit individuell zu gestalten, bietet sich besonders für Investoren an, die eine attraktive Mietwohnung schaffen möchten. - gutes Anlageobjekt - 2 getrennte Wohneinheiten - Bramac-Ziegeldach - Fenster und Balkon 2020 saniert - Hackschnitzel-Fernwärmeheizung - EG-Baujahr 1960 - OG-Baujahr 2000 - leicht sanierungsbedürftig - Grundstück wird nach Angebotslegung exakt vermessen Das Zweifamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Aufgrund der beiden separaten Wohneinheiten können Mieteinnahmen generiert werden, während Sie gleichzeitig in einem der Bereiche wohnen! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell

Mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, einer effizienten Raumaufteilung sowie Gasheizung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer. Eckdaten im Überblick Objekttyp: Zweifamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 276 m² Wohnfläche gesamt: ca. 165 m² Wohneinheiten: 2 (Erdgeschoss und Obergeschoss) Beheizung: Gaszentralheizung Aktuelle Vermietung: Bis Mitte 2025 Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus gliedert sich in zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich jeweils über ein komplettes Geschoss erstrecken. Wohnung Erdgeschoss: Diese Einheit überzeugt mit hellen Räumen, einem Garten und einem gut durchdachten Grundriss. Sie bietet viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie und lässt individuelle Gestaltungsoptionen zu. Wohnung Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und bietet ebenfalls eine großzügige Wohnfläche und einen Balkon. Durch die gut positionierten Fenster ist die Einheit lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Mieter garantiert. Außenbereich Das Grundstück mit ca. 276 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet den Mietern sowie zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einen kleinen Gartenbereich zu nutzen oder anderweitig zu gestalten. Heizung und Energiekonzept... [Mehr]