Suchergebnisse für "zweifamilienhäuser ottensheim mieten"
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OKWohnung mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 82,25m² / 2 Zimmer
€ 14,54 / m²
#Terrasse #möbliert
Arbeiten und Wohnen in Ottensheim Zentrum, direkt an der Donau in denkmalgeschütztem Haus! Die Wohnung wurde liebevoll generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Decken sind zum Teil mit Gewölbe oder historischen Deckenbalken. Ideal für Künstler als Wohnatelier! Aufteilung: Diele, Küche mit Barbereich modern möbliert, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich und Dampfdusche, großes Wohn- Esszimmer! Eine grosse Terrasse, donauseitig gehört exklusiv zur Wohnung. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Donau! (auch Dauerparkplätze) Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Ärzte, Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 212,67m²
€ 9,90 / m²
#Büro #Erstbezug #barrierefrei
Erstbezugs-Büroflächen im Büropark Ottensheim zu vermieten! > 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI < Die ca. 212,67m² große Bürofläche (Top 9) befindet sich im 2. Obergeschoß des Neubauprojektes Büropark Bauteil 2 in Ottensheim, welcher sich aktuell in Fertigstellung befindet. Die Fläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Eine Anmietung mehrerer Flächen ist möglich. AUFTEILUNG: • Empfangsbereich • 2 Großraumbüros • Besprechungsraum • Personalraum mit Küchenanschluss • Damen- und Herrentoilette • Abstellraum Moderne klimatisierte und mit Sonnenschutz ausgestattete Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² warten auf Sie! KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto ab € 9,90/m² zzgl. 20% USt bei einer Mietbindung von 10 Jahre. Hauptmietzins monatl. netto € 10,40/m² zzgl. 20% USt. bei einer Mietbindung ab 5-10 Jahre. • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Kühlung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Vor dem Objekt stehen Ihnen eine Vielzahl an Parkplätzen zu je monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt, zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MIETDAUER: ab 5 Jahren möglich Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürogebäude mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim, Bahnhof Ottensheim / B... / 71,54m²
€ 15,24 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Nach der erfolgreichen Vollvermietung vom BT I wurde umgehend mit dem Bau des BT II begonnen und zwischenzeitlich konnten auch hier bis diese Bürofläche bereits alle Räumlichkeiten erfolgreich vermietet werden! Ein Hauptgrund für die große Nachfrage ist mit Sicherheit die zentrale Lage gleich neben dem Bahnhof Ottensheim und die dadurch perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto und der Neubau der westlichen Donaubrücke trägt ebenfalls positiv dazu bei, dass sich die Fahrzeit nach Linz weiter verringern wird. Die letzte noch freie Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 71,54 m² Nutzfläche. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 10,90 pro m² NFL - die Betriebskosten liegen bei EUR 1,80 pro m² netto. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 779,79 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 128,77 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 181,71 Gesamtbetrag ? 1090,27 Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 52,97m² / 2 Zimmer
€ 3.190,49 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ottensheim in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 169.000,00 € und einer Fläche von 52,97m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die kürzlich erneuerte Einbauküche verleiht ihr ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lassen. Die große Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Grünblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Sonne bei einem guten Buch oder einem Glas Wein genießen. Die Wohnung ist außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Südbalkon/-terrasse ist der ideale Ort für ein gemütliches Frühstück im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Vor dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsparkplatz, aufdem sich, ein der Wohnung zugewiesener Parkplatz, befindet. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da verschiedene Schulen wie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium in der Nähe sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben und werden Sie Teil der Ottensheimer Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 62,31m² / 2 Zimmer
€ 10,75 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Erstbezug nach Sanierung in tolle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,31 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Bad inkl. Badewanne - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Außerdem verfügt die Wohnung auch über einen Balkon. Im Mietpreis inkludiert ist ebenso ein eigener Carportparkplatz je nach Verfügbarkeit. Lage: Die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht, werden Sie schon bald Mieter dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 60,91 Gesamtbetrag € 670 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 110m² / 4 Zimmer
€ 8,87 / m²
#Büro #Handel
Sie haben eine Geschäftsidee - wir haben die Räumlichkeiten dafür!!! Helle Büro-, Therapie- oder Geschäftsflächen mit TOP Ausstattung in zentraler Lage in Ottensheim, direkt an der B127 und nahe des Bahnhofs Ottensheim gelegen. Insgesamt stehen 110 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS: Vorraum: 5,32 m² WC: 1,74 m² Büro inkl. AR: 31,31 m² 1. OBERGESCHOSS: Vorplatz im Treppenhaus: 5,28 m² Empfang/Büro: 13,20 m² Büro: 15,09 m² Büro inkl Küche/Kaffeeküche: 30,49 m² WC/Dusche: 3,55 m² Es stehen hier 4 helle Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die Aufteilung bzw. die Ausstattung ist wie folgt: EG: über zwei Stufen erreichen Sie dieses helle Büro in toller Lage und betreten den Vorraum. Im Anschluss finden Sie einen sonnendurchfluteten großen Raum mit angeschlossenem Abstellraum. OG: das Obergeschoss verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich mit angeschlossenem Chefbüro, Jalousien zur Beschattung inklusive. Im Fußboden sind Steckdosen eingelassen. Eine weitere Besonderheit ist das WC/Bad im OG. Dieses ist zusätzlich ausgestattet mit einem Pissoir und einer Dusche inkl. Massagefunktion. Eine voll ausgestattete Küche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler inkl. Barbereich ist im Büro integriert. Anschlüsse (Verrohrung) für eine Klimaanlage sind vorhanden. Sie benötigen lediglich die Anlage selbst. Es sind 3 Parkplätze vor dem Haus, die man dazu mieten kann (á 40 € Brutto / Monat). Weitere Parkplätze sind im Bereich des Bahnhofes. Gegensprechanlage inkl. Türöffner vorhanden. Es wird gerade ein neuer Energieausweis erstellt und nachgereicht. Das Gebäude wurde 2011 frisch renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die gesamte Betriebskosten (bemessen am Vormieter): 96 €/Monat Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 880 Betriebskosten € 96 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 976 Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4100 Ottensheim
€ 1.100,-
4100 Ottensheim / 90m² / 4 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Ottensheim gegenüber vom Kindergarten ! 300 m vom Einkaufszentrum und zum Marktplatz entfernt! 150 m zur Bushaltestelle und 400 m zum Zug ! Parkplatz direkt vorm Haus! Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden !... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 88m² / 2 Zimmer
€ 20,15 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Diese tolle Wohnung wurde im Februar 2024 fertiggestellt und wartet nun auf Ihren Mieter. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnküche, welche mit MIELE Geräten (Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Backofen) sowie einer LIEBHERR Kühl-Gefrierkombi ausgestattet ist. Weiters ist eine Terrasse und ein Garten mit 94 m vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation. Diese ist über das Handy mit Loxone Steuerung gekoppelt. Es ist auch ein Lift vorhanden und von dem Tiefgaragenplatz nur ein paar Meter entfernt. Das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil ist 10 m und ist im Keller des Hauses. Neben dem Technikraum ist weiters ein Wasch- und Trockenraum für jeden Mieter nutzbar. Weiters ist das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet und auch ein Spiegelschrank und ein Badezimmerschrank aus Keramik wurden neu installiert. Im Bad ist auch ein Handtuchtrockner vorhanden. Auch das WC ist voll möbliert. Ein Glasfaseranschluss mit 200 Mbit/sec ist um 25 EUR/Monat verfügbar. Das 3-geschossige Haus ist als Niedrigstenergiegebäude mit ca. 35 kWh/m²a (sk) -berechnet. Heizwasser wird mittels Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die jeweiligen Wohnungsstationen und wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Das Warmwasser wird kommt von den Pufferspeichern im Technikraum zu den Wohnungen und wird dort über die Wohnungsstationen abgegeben und wenn nötig mit Durchlauferhitzern nachgeheizt. Weiters ist für die Wohn- und Schlafräume eine Stützkühlung, ebenfalls über den Fußboden, vorgesehen. Wärme und Kühlung werden von der PV-Anlage unterstützt. Mit dem Grundwasser können auch Wohn- und Schlafräume gekühlt werden (Stützkühlung). Unterstützt wird alles von einer Photovoltaik (PV)- Anlage am Dach. Der Gartenzaun dieser Wohnung wird aus PV-Module bestehen. Den Internetanschluss bietet A1 über ein Glasfaserkabel an. Die Stromversorgung wird durch die Energie AG gewährleistet. Die Wasserversorgung bzw. die Kanal und Müllentsorgung erfolgen durch die Gemeinde Ottensheim. Die Wohnung ist mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung aus-gestattet. In den Betriebskosten sind auch die Allgemeinkosten für die Hausverwaltung, Reinigung des Stiegenhauses und Rasenpflege der Allgemeinbereiche inkludiert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
HERZLICH WILLKOMMEN IN OTTENSHEIM WO MAN DAS LANDLEBEN SPÜRT UND TROTZDEM AM PULS DER GROSSTADT LEBT DAS VORSTELLEN Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr neues Zuhause, in wunderbarer ruhiger Wohnlage mit Charme zu gestalten. Mehr zum Umfeld und der umliegenden Infrastruktur erfahren Sie dann gegen Ende der Hausbeschreibung. Unweit von Schloss Ottensheim, sowie dem Ottensheimer Marktplatzes mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen, befindet sich diese interessante Erdgeschosswohnung mit 70m² Wohlfühlwohnfläche, wintergartenähnlich, verglaster Terrasse und 60m² Eigengarten. Ein Wohnangebot, dass seinen neuen Besitzern viel Freude bereiten wird. Nachfolgend dürfen wir Sie durch die Wohnung führen und Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten näherbringen. Denn gut geschnittene Grundrisse sind das eine - aber wirklich behaglich wird ein Zuhause doch erst mit der richtigen Einrichtung, dem Material und Farben der Böden, Wände und Türen, den Accessoires und Lichtelementen. DIE LAGE Die Gemeinde Ottensheim ist seit jeher ein sehr begehrter Ort zum Leben. Die Marktgemeinde entwickelte sich in den letzten 20 Jahren zu begehrten und gesuchten Wohnlagen am Immobilienmarkt. Durch ihre unmittelbare Lage vor den Toren der Landeshauptstadt, den geringen Bebauungsmöglichkeiten in wunderschönen Sonnenlagen, war Wohnen und Leben in Ottensheim immer schon heiß begehrt. Die Nachfrage übersteigt bei Weitem das vorhandene Angebot. Zunächst zur Lage der Wohnung. Diese befindet sich wie eingangs erwähnt in unmittelbarem Nähe des Ortskerns von Ottenheim. Am Land wohnen bedeutet aber auch ein hohes Maß an Ruhe und gewachsener Ortsstruktur zu genießen. Quasi einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt, gelangen Sie bereits in die unberührte, freie Natur. Eine großartige Kombination und Grund mehr hier leben zu wollen! •Nach Linz/Hauptplatz 11 KM •Nach Wels/Hauptplatz40 KM •Nach Eferding/Hauptplatz 17 KM •Nach Leonding/Hauptplatz10 KM •Nach Traun/Hauptplatz25 KM DAS WOHNEN Willkommen in dieser interessanten 70m² Gartenwohnung in Ottensheim, die mit einem feinen 60m² Garten, Tiefgarage und Carport, sowie einer Fülle moderner Annehmlichkeiten aufwartet. Beim Betreten der Wohnung tauchen Sie ein in eine Welt des glücklichen Wohnens und des Komforts. Schauen wir gleich einmal in den Wohnbereich. Dieser wurde nachträglich geöffnet. Die moderne, offene Küche beeindruckt mit einer integrierten Grillplatte, hochwertigen E-Geräten, z.B. einem Dampfgarer und einer eleganten Granulatkeramikarbeitsplatte. Gegenüber liegt der ebenfalls neuwertige Essbereich, ausgestattet mit einem massiven Eichenholztisch vom Tischlers gemacht, sowie der recht komfortablen Sitzgruppe. Die indirekte Beleuchtung schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Obwohl das Wohnzimmer aufgrund der Raumaufteilung etwas kleiner ist, bietet es dennoch genug Platz, mit der passenden Kombination von Möbeln und Couch es richtig kuschelig werden zu lassen. Die großflächige Verglasung des Ausganges zur Loggia, sowie deren bodentiefe Glasschiebeelemente, durchfluten das Wohnzimmer mit natürlichem Licht und schenken einen übersichtlichen Blick auf den Sonnengarten. Der Garten dieser Immobilie ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung. Aufgrund der Situierung der Wohnung, hat man zusätzlich zu den 60m² Eigengarten nochmals ca. 60m² Garten direkt bei der Wohnung dabei. Da diese Fläche sonst keiner in der Wohnanlage nutzen kann, wächst der Außenbereich auf lässige 120m². Der Eigengarten der Wohnung ist von zwei separaten Eingängen aus begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Durch die flexible Raumeinteilung der Wohnung, hat man Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen anzupassen. Je nach Lebenssituation, könnte man die 2 Schlafzimmer miteinander verbinden oder komplett öffnen. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum kann dadurch mühelos umgesetzt werden. Das Bad umfasst neben der Badewanne auch noch eine gemütliche Dusche, Handtuchheizkörper, große Waschbeckenensemble mit Unterverbau und einen bodenfreien Hochschrank. DIE INFRARSTRUKTUR | BILDUNGS | BETREUUNGSANGEBOT Die Gemeinde Ottensheim liegt knapp 15min westlich der Landeshauptstadt Linz, 25min entfernt von Eferding und ebenso lang entfernt von Leonding. Es ist eine aufstrebende typische Mühlviertler Marktgemeinde, jedoch mit sehr guter Infrastruktur, welche das tägliche Leben sichert. Der Ort bietet einen ausgesprochen guten Branchenmix verschiedenster Infrastruktureinrichtungen. Fußläufig erreichen Sie nur einen Steinwurf entfernt den schön gestalteten Ortsplatz von Ottensheim. Sternförmig rund um den Platz finden Sie eine Vielzahl an unterschiedlichsten Einrichtungen und Einkaufsgelegenheiten aller Kategorien vor. Eine Besonderheit ist der wöchentliche Freitagsmarkt am Marktplatz, der aufgrund seines Angebotes und der stimmungsvollen Atmosphäre immer mehr Besucher auch aus dem umliegenden Gemeinden anzieht. Der Ortskern strahlt eine unverwechselbare Idylle aus. Diese stimmungsvolle Atmosphäre und das reichhaltige Angebot an Produkten aus der Region haben den wöchentlichen Freitagsmarkt zu einem Geheimtipp unter der Genießern regionaler Köstlichkeiten werden lassen. Die Gemeinde Ottensheim verfügt über eine gute Auswahl an Schul- und Betreuungseinrichtungen. 2 Kindergärten, wovon einer davon, Das Projekt "Kindergarten Feldstraße" durch die Holzbauweise ein ökologisch nachhaltiger Bildungsbau gelungen ist. 1 Kinderhort mit Krabbelstube und Tagesmütter, 1 Volksschule, 1 Mittelschule, 1 Landesmusikschule, 1 Polytechnische Schule sowie die Privatschule „Schule der Freude“. DAS LEBEN Wohnen und leben in Ottensheim bedeutet viel im Einklang mit der Natur zu sein. Die Gemeinde ist der drittälteste Markt Oberösterreichs mit einem historischen Marktkern mit Gebäuden aus dem 16. Jahrhundert. Unweit der Wohnung, beginnt der Weg entlang der Donau zu den umliegenden Naturräumen. 20min entfernt, am Donaualtarm hat sich die Regattastrecke von Ottensheim als Austragungsort nationaler und internationaler Regatten für Ruder- und Kanusport einen Namen gemacht und bietet viele Naturerholungsmöglichkeiten (Baden, Fischen, Spazieren, Laufen, Radfahren, Skaten). Auch das Rodlgelände, wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, ist an den Schönwetterwochenenden ein beliebter Treffpunkt vieler Menschen. Tennis- und Fußballplätze, Asphaltschützenbahnen, Beachvolleyball- und Streethockeyplatz und zwei Spielplätze befinden sich am ebenso entlang des Donauufers. Die Donauhalle beherbergt drei Tennishallenplätze, zwei Squashboxen, sowie Sauna und Dampfbad. Lassen Sie sich in den Cafés und Gasthäusern mit den schönen Gastgärten, den Bars oder im Brauhaus verwöhnen und genießen Sie das Flair an der Donau. Erwähnenswert wären dabei Port: 0 die Hafenbar, Donauhof an der Fähre, Hotel&Vinothek Schwarzer Adler, Pizzamanufaktur Casa Vecchia oder das Café Backwerkstatt Casagrande usw. Ein reges Vereinsleben, sowie das 15min entfernte Pesenbachtal und die Feldkirchner Badeseen, runden das reichhaltige Wohnen und Leben in und um Ottensheim ab. RENOVIERUNGEN/SANIERUNGEN/VERBESSERUNGSVORSCHLÄGE Wie bei fast jeder gebrauchten Wohnung, sind auch hier im Oberflächenbereich überschaubare Arbeiten notwendig. Je nach Wunsch und Stil sind alle Parkettböden abzuschleifen und neu zu versiegeln. Die Wohnung wurde nochmals komplett reinweiß ausgemalt. Der Wohnung würde es auch sehr schmeicheln, wenn sie anstatt der bestehenden buchefurniertüren, moderne stilgefräste weiße Türen einbauen lassen. Die Wohnatmosphäre kann in Punkto Helligkeit und modernen Touch nochmals gesteigert werden. DAS FAZIT Die Lage in der Nähe des historischen Schlosses Ottensheim verleiht dem Wohnort einen Hauch von Geschichte und Eleganz. Die Wohnung ist ein Volltreffer für Naturliebhaber und Aktive Personen. Die ruhige Orts- und Wohnlage, schafft eine friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die eine Oase der Ruhe und Erholung suchen. Diese Gartenwohnung verkörpert die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie ein Wohnen, dass alle Sinne anspricht und eine hervorragende Lebensqualität verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese exklusive Gartenwohnung in Ottensheim hautnah zu erleben! KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Donnerstag und Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Es wird um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Beste Grüße Huber Immobilien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 82,72m² / 3 Zimmer
€ 2.599,13 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,72m² in der 4. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und komfortables Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Perfekt geschnittene Wohnung – Zentral und bequem Die Wohnung bietet eine zentrale Raumaufteilung, die vom Flur aus jeden Bereich bequem zugänglich macht. Vom Flur aus erreichen Sie: Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster Die Garderobe, von der aus Sie das separate WC und einen Abstellraum betreten können Zwei gemütliche Schlafzimmer Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (4,90m²) Die gut ausgestattete Küche Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis. Zudem bietet der Keller mit ca. 6m² zusätzlichen Stauraum. Sorgenfrei wohnen Das Haus wurde im Jahr 2018 einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassten: Fassadendämmung Sanierung der Balkone Erneuerung des Daches Keller-Dachdeckendämmungneue Fenster + Sonnenschutz Dank dieser sorgfältigen Renovierung können Sie hier sorgenfrei und komfortabel wohnen – und das ganz ohne die Aufnahme eines Darlehens. Perfekte Lage Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erreichen Sie mühelos die umliegenden Städte und Dörfer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, das Donautreff und den Marktplatz – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind es nur 15 Autominuten bis zum Hauptplatz in Linz. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz direkt am Haus – ideal für Familien mit Kindern. Zudem steht ein Allgemeinparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontakt Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Universität <7.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zweifamilienhaus kaufen in 4866 Unterach
Zweifamilienhaus zw. Attersee und Mondsee
€ 680.000,-
4866 Unterach am Attersee / 182m² / 6 Zimmer
€ 3.736,26 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert
Eingebettet zwischen Attersee und Mondsee befindet sich das Wohnhaus im Ortsteil "Au" in der Gemeinde Unterach. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit baulich getrennten Zugängen und wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten. Das Ortszentrum von Unterach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1km Entfernung. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten. Flächenangaben: A~815 m² (lt. Grundbuch) Widmung: W - Wohngebiet Wohnfläche: A~ 182 m² Nutzfläche Heizung/Warmwasseraufbereitung: Pelletsheizung (Baujahr 2022) Zustand: Gepflegtes Zweifamilienhaus Parkmöglichkeit: Einzelgaragen Freistellplätze Nutzung: Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zweifamilienhaus kaufen in 5600 Sankt Johann
5600 Sankt Johann im Pongau / 184m²
€ 5.380,43 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhaftes Haus mit atemberaubendem Bergblick in Sankt Johann im Pongau. Sie suchen das perfekte Zuhause , in dem Sie sich rundum wohlfühlen können? Dann sollten Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Sankt Johann im Pongau , werfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ein äußerst gepflegtes Ambiente sowie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Ferne aus. Dieses Haus wurde 1994/95 in Thermo-Massiv-Ziegel-Bauweise errichtet. Der erste Stock wurde etwa 2012 nach Niedrigenergiehaus-Standard ausgebaut . Das Haus erhielt eine Wärmedämmung mit biologischen Dämmstoffen. Die Fenster und sowie die Haupteingangstür wurden ebenso erneuert . In Kombination mit der Wärmepumpe führt dies zu niedrigen Heizkosten. Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung , die von der Wärmepumpe gespeist wird, was zu niedrigen Energiekosten führt. Die monatlichen Betriebskosten pro Wohneinheit belaufen sich auf etwa € 150 . Die Elektroinstallation im Haus ist hochwertig und bietet Telefon-, LAN- und Kabel-TV-Verbindungen in allen Räumen. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause , sondern auch eine traumhafte Umgebung und ausgezeichnete Wohnbedingungen . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Sankt Johann im Pongau. Wohnung EG: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 95 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, WC, Wohnzimmer, Küche, Zimmer 1, Bad/ WC, Zimmer 2. 2019 wurde das Badezimmer neu gefliest . Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Weiters verfügt die Einheit noch eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten . Wohnung 1. OG: Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über etwa 89 m² und teilt sich wie folgt auf: Flur, WC, Küche, Wohnraum, Zimmer, Bad (WM-Anschluss), Zimmer. Ein sonniger Südbalkon rundet das Angebot ab. Der Keller: Der Keller erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 120 m² und beherbergt eine großzügige Einliegerwohnung (nicht genehmigt) mit etwa 36 m², bestehend aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Räume sind beheizt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine interne Treppe führt von der Erdgeschosswohnung zu den Kellerräumen. Im Energieraum finden Sie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die durch einen südseitigen Brunnen gespeist wird. Das abgepumpte Grundwasser wird auf der Nordseite in einen Sickerschacht nahe der Garageneinfahrt geleitet. Zusätzlich zur Wärmepumpe wurde 2020 eine Vaillant Elektro-Heizung (elo BLOCK 9 KV) für redundante Heizung installiert. Ein 160-Liter-Warmwasserboiler (Nachtstrom) versorgt die Wohnung im ersten Stock mit Warmwasser, und ein Trockenraum ist ebenfalls im Heizraum vorhanden. Die Warmwasserversorgung für beide Wohnungen ist separat abrechenbar, während die Heizkosten hälftig auf die Mieter aufgeteilt werden. Eine Garage, die sich auf der Nordseite befindet, wird derzeit vom Mieter im Erdgeschoss genutzt. Bestandsverhältnisse: Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist kündbar. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist kündbar. Sonstiges: Es besteht noch die Möglichkeit auf ein Vorkaufsrecht des Nachbargrundstückes mit 630 m². Der Plan stimmt mit der tatsächlichen Ausführung nicht überein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]