Suchergebnisse für "zweifamilienhäuser einkaufen immobilien guntramsdorf"

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Zweifamilienhaus in toller Lage besticht durch die großzügige Raumaufteilung und zwei separat begehbaren Einheiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine große Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Altbau finden sie nicht nur 100 m² Wohnfläche vor sondern auch noch eine vom Wohnzimmer aus begehbare schöne Terrasse mit über 20 m².2011 wurde ein professioneller Zubau für eine separate Einheit getätigt, bei dem auch beim Altbau sehr vieles saniert wurde (Fenster, Elektrik, Böden, Heizung uvm.) Beim Zubau kommt man über den Eingangsbereich in die Garderobe und zu einem separaten WC beziehungsweise zum offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse und einen uneinsichtigen Garten. Im Obergeschoss findet man ein Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche. Als zusätzliches Zuckerl für die Liegenschaft wird das Warmwasser mit der Solaranlage beheizt und ebenso das Haus mit einer Alarmanlage gesichert. Für ausreichend Stauraum steht ein Keller und eine Garage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Immobilie mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus wurde um ca. 2001 generalisiert und präsentiert sich nun modern und sofort einzugsbereit. Es liegt direkt an der Straße zwischen Schwanenstadt und Gaspoltshofen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das an die geräumige Küche übergeht. Das Schlafzimmer ist komfortabel dimensioniert, und das Badezimmer, obwohl etwas älter, ist voll funktional. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Eine zusätzliche, voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das weitere Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente. Das Haus kann von 2 Familien, oder auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Ein kleiner Erdkeller rundet das Platzangebot des Hauses ab. Der Außenbereich begeistert mit einem Garten in leichter Hanglage, der sowohl für Gartenliebhaber als auch für spielende Kinder ein Paradies ist. Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten davor bieten ausreichend Stellplätze. Im Keller unter der Garage finden Sie nicht nur zusätzliche Lagerflächen, sondern auch die 2002 installierte Pelletsheizung. Diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

TOP in Schuss in TOP-Lage im Speckgürtel von Deutschlandsberg Rd. 190 m² Wohnnutzfläche, 100 % Keller, Platz für zwei Familien. Ganztagssonne und ruhige Lage laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein! Im Jahr 1996 umfassend saniert und das Obergeschoss ausgebaut bietet sich das Ein- bzw. Zweifamilienhaus top gepflegt am Markt an. Auf rd. 190m² Wohnnutzfläche finden Sie: EG: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer. OG: Vorraum, Wohnbereich mit Balkon (Südausrichtung), Küche mit Essbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, dort befinden sich zwei Spielzimmer. (Die Fläche dieser Zimmer wurde in der angegebenen Wohnnutzfläche nicht berücksichtigt.) Vollunterkellert mit Heizraum, Kellerräumlichkeiten und separat zugänglicher Werkstatt. Auf dem rd. 797 m² großen Grundstück befindet sich der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten mit Gartenhütte sowie ein Carport. Die Beheizung erfolgt über eine laufend gewartete und servicierte Ölzentralheizung. Glasfaseranschluss ist im Keller bereits vorbereitet. Genießen Sie Ihr Eigenheim in sonniger und ruhiger Lage unweit der starken Infrastruktur der ca. 6 km entfernten Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE BESCHREIBUNG: Diese in herrlicher Südlage liegende Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus noch über große Kellerflächen, 3 Garagenplätze sowie ein Nebengebäude samt Doppelcarport. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Keller Dichtbeton, Ziegelmassiv- und Holzriegelbauweise, Baujahr 1995, Holzfenster, Ölzentralheizung (ausschließlich Fußboden- und Wandheizung auf Niedertemperaturbasis, daher ideal für Umstieg auf Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen in jeder Wohneinheit, teilweise Parkettböden, 2 Wintergärten, 3 Garagenplätze, Doppelcarport, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 kWh/m² fGEE: 1,27 NEBENGEBÄUDE mit ca. 15 m² (Für Büro oder Sauna/Fitness etc.) KELLER: Vollkeller mit ca. 165 m²; Doppelgarage und einiger Lagerräume HAUS 1: 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, mehrere Terrassen und Wintergarten HAUS 2: 71 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: Küche, 2 Bäder, 3 Zimmer, Terrasse und Wintergarten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; Brunnen GARTEN: Hanglage, teilweise terrassiert, Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige SÜDLAGE, teilweise mit Ausblick (durch Baumschnitt ist mehr Ausblick möglich), Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Altlengbach in ca. 8 km, die Stadtgrenzen von Wien und St.Pölten sind somit in ca. 25 Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, einer effizienten Raumaufteilung sowie Gasheizung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer. Eckdaten im Überblick Objekttyp: Zweifamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 276 m²Wohnfläche gesamt: ca. 165 m²Wohneinheiten: 2 (Erdgeschoss und Obergeschoss) Beheizung: Gaszentralheizung Aktuelle Vermietung: Bis Mitte 2025 Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus gliedert sich in zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich jeweils über ein komplettes Geschoss erstrecken. Wohnung Erdgeschoss: Diese Einheit überzeugt mit hellen Räumen, einem Garten und einem gut durchdachten Grundriss. Sie bietet viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie und lässt individuelle Gestaltungsoptionen zu. Wohnung Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und bietet ebenfalls eine großzügige Wohnfläche und einen Balkon. Durch die gut positionierten Fenster ist die Einheit lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Mieter garantiert. Außenbereich Das Grundstück mit ca. 276 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet den Mietern sowie zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einen kleinen Gartenbereich zu nutzen oder anderweitig zu gestalten. Heizung und Energiekonzept Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Heizanlage wurde gut instandgehalten und sorgt für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung in den kälteren Monaten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und charmante Grundstück in Landegg präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 2672 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960.Mit der Durchführung eines Fahnengrundstückes lassen sich ohne weiters noch 2 weitere Häuser auf diesem Grundstück errichten. Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei den Altbestand abzureißen und Doppelhäuser zu bauen! Grundstück: Grundstücksfläche: 2672 m²Maße: ca. 18,38 m Breite, ca. 132 m Länge Besonderheiten: Altbaumbestand, biologisch bewirtschafteter Garten ohne Einsatz von Chemikalien Haus: Baujahr: 1960 Sanierungen: fanden über die Jahre hinweg regelmäßig statt (nähere Infos gerne auf Anfrage!) Wohnfläche: 234 m²Zimmer: 7 + Nebenräume Bäder: 2Küchen: 2Unterkellert: Ja, ca. 2 Meter Raumhöhe Dach: Welleternit Fenster: Holz, mehrfach verglast, Außenrollos Heizung: Öl Zustand: Retro aber sehr gepflegt Nebenräume: 6 angebaut (Werkstatt, Büro, Waschküche etc.) Garage: Doppelgarage - Maße: 5m x 5,25m, zusätzliche Stellplätze im Freien Ausstattung und Highlights: Gepflegter Garten: Liebevoll biologisch bewirtschaftet, ohne Einsatz von Chemikalien Altbaumbestand: Schöne, alte Bäume, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleihen Pool: Gemauerter Pool - Maße: 8m x 4m x 1.70m. Die gesamte Pooltechnik und Einstiegsbereich wurde vor 5 Jahren erneuert Zisterne: ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Grundwasser für den Garten (Brunnen mit elektrischer Pumpe - dadurch keine Trinkwasserverschwendung!) Sitzplatz: Idyllischer, überdachter Sitzplatz Zentraler Baum: Eine beeindruckende Linde thront in der Mitte des gepflasterten Platzes, bietet Schatten und ist ein wunderschöner Blickfang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Pfaffstätt selbst ist eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, aber auch eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Berge und Seen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Beheizt wird das Objekt mittels Zentral Gas-Heizung. Als zusätzliche Option können Sie die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen, die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt: EG:• Vorraum überdacht• Abstellraum• Küche• zwei Badezimmer und WC´s• Wohnzimmer und Essbereich mit Verbindung zur Küche• Kinderzimmer• Garderobe• Schlafzimmer• Abstellraum/ Garderobe OG:• Stiegenaufgang• Schlafzimmer• Küche und Wohnzimmer• zwei Badezimmer und WC´s• zwei Kinderzimmer Auch der Garten und die großzügige Stellfläche garantieren viel Platz. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Besuchen Sie das Haus sofort im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2959009? access Key=64b5Verkauft wird hier eine Liegenschaft in Lustenau, Spechtweg - eine ruhige Sackgasse in Lustenau mit guter Anbindung zur Infrastruktur. Das schöne Grundstück mit 816 m² eignet sich auch für einen Neubau (für ein Einfamilienhaus oder auch für 2 Einfamilienhäuser oder für eine Doppelhausanlage ...) - das Grundstück ist ja bereits erschlossen. Vorteil auch: Wenn Sie ein bebautes Grundstück kaufen, müssen Sie nicht innert 10 Jahren bauen. Die schöne Quartierlage bietet viel Privatsphäre, die Verkehrsanbindung ist einfach. Es gibt einen Bus, der in der Nähe verkehrt. In der Nähe gibt es auch einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und einen Supermarkt., das Zentrum und auch der Autobahnanschluss können in kurzer Zeit erreicht werden. Ein Bezug des Hauses ist sofort möglich. Erkunden Sie doch mit mir die Details dieses Hauses wie den wunderbaren Garten, die große Doppelgarage, den Keller - das Haus ist auch als Zweifamilienhaus konzipiert - 2 Wohnungen wären also möglich, - gerne lade ich Sie auf eine Besichtigung ein! Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für sehr schöne Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <5.750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses edle Zweifamilienhaus nähe Baden & Wiener Neustadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande eines Waldes + wäre sofort beziehbar. Das Gebäude wurde gerade neu saniert + mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf Außenbereich• Garten vom Gärtner angelegt - mit Sträuchern & Bäumen• neue Bewässerungsanlage• Garage ca. 50 m2 für 2 Fahrzeuge mit elektrischen Toren• Stellplätze am Grundstück für mehrere Fahrzeuge- Haus Erdgeschoß 1. Wohneinheit mit ca. 130 m2• Große helle Diele 22,50 m2• Helles Wohnzimmer mit 22,30 m2• Neuwertige Dan - Küche mit Geräten 17,10 m2• Abstellraum / Speis / Waschmaschine 2,35 m2• WC mit Fenster 2,72 m2• Badezimmer mit Dusche 4,70 m2• Kinderzimmer 17,20 m2• Schlafzimmer 14 m2• Gästezimmer / Büro 13,30 m2- Haus Obergeschoß 2. Wohneinheit mit ca. 130 m2• Stiegenaufgang• große helle Diele 30 m2• großes helles Esszimmer 28,30 m2• neue Einbauküche mit Geräten 17,10 m2• Abstellraum / Speis / Waschmaschine• WC mit Fenster 2,72 m2• Badezimmer mit Dusche & Badewanne 4,70 m2• Schlafzimmer 17,20 m2• Großes helles Wohnzimmer mit ca. 30 m2- Haus Keller ca. 130 m2• Kellerabgang• Vorraum 29 m2• Werkstätte mit Starkstromanschluss 23 m2• Fitnessraum / Saunamöglichkeit 17,60 m2• Lagerraum 9,9 m2• Weinkeller 16,3 m2• Technikraum 10,80 m2• Kellerraum 23 m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <2.350m Klinik <9.625m Krankenhaus <9.850m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <575m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.450m Verkehr Bus <575m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.600m Flughafen <6.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstüre 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: € 799.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen: Von der Liegenschaft aus eröffnet sich eine großartige Aussicht nach Innsbruck und die Nordkette sowie der Blick in das Gesamte Stubaital. Die Anbindung an die Brennerautobahn sowie die Verkehrs Situation ist sehr gut. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck sowie in das Stubaital. Sport, Freizeit Kultur ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind im Ort. Hofer Markt, Pipa, KIK, und ein kleiner Lebensmittelladen sind auch vor Ort. Das Haus besteht aus einem Keller mit zwei Tiefparterre Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Abstellraum. Ein Badezimmer ist ebenso im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoß bietet Platz für bis zu 12 Personen. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer. 3 Doppelbetten und ein Einzelbett. Diese Räume können jederzeit auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ein Badezimmer ist ebenso im Obergeschoß. Neben den 7 Auto Abstellplätzen gibt es auch noch eine Garage für 1 PKW. Im hinteren Teil der Garage ist ein Lagerraum untergebracht. Dieser hat ca. 8 m². Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt., eine großzügige Gartenfläche stehen zur Verfügung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und senkt somit die laufenden Betriebskosten. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Obertraun am Hallstättersee, mitten in der malerischen Welterberegion Hallstatt-Dachstein-Salzkammergut. Die ruhige Lage und der herrliche Ausblick auf den See sowie die umliegende Bergwelt, einschließlich des beeindruckenden Krippensteins, machen diese Liegenschaft besonders interessant. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Nutzfläche von ca. 382 m² laut Einreichplanung bietet das Haus reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Die Gesamtgrundfläche von 1.261 m² laut Grundbuch besteht aus zwei Grundstückskörpern, wobei das zweite Grundstück mit 579 m² laut Auskunft der zuständigen Gemeinde separat bebaut werden kann. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Wintergarten und zur großen süd-westlich ausgerichteten Terrasse, die ebenfalls einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt und den Hallstättersee bietet. Die angrenzende Küche mit Speisekammer, der Vorraum, ein WC und ein Abstellraum runden diesen Bereich ab. Zusätzlich befindet sich in diesem Stockwerk eine Einliegerwohnung mit rund 55 m² Nutzfläche, die einen eigenen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine geräumige Küche samt Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum umfasst. Eine touristische Vermietung im Zuge der Privatzimmervermietung ist möglich! Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Seeblick haben, sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum mit Zugang zum Dachboden. Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet im Untergeschoss eine ansprechende Kellerbar, den Heizungs- und Technikraum, eine Sauna, einen Waschraum sowie diverse Abstellräume. Ein direkter Zugang zur Garage ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz und zwei KFZ-Außenstellflächen zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung und einen Festbrennstoffkessel beheizt und wurde etwa 1970 erbaut. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, traumhafter Aussicht und zusätzlichem Baugrundstück. Diese Liegenschaft bietet nicht nur Erholung und Naturnähe, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten der Region (Hallstättersee-Schifffahrt, Krippensteinbahn, Wandern, Skifahren, Schwimmen, Radfahren, Mountainbiken, Paragliding, Salzwelten, Eis- und Mammuthöhle, etc). Der bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt ist rund 5km entfernt, das charmante Ausseerland rund 15km, die europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl ca. 25km, die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen ca. 80km. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 161, pro Monat beinhalten die Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren sowie die Gebäudeversicherung und wurden auf Basis der letzten Rechnungen berechnet. Nicht inkludiert sind Strom- und Heizkosten sowie diverse Nebenkosten wie Internet. Bei gegenständlicher Liegenschaft muss mindestens ein Hauptwohnsitz begründet werden. Die zweite Wohneinheit kann entweder dauerhaft oder laut Auskunft der zuständigen Gemeinde auch im Zuge der Privatzimmervermietung vermietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]