Suchergebnisse für "zweifamilienhäuser einkaufen immobilien guntramsdorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

In der Marktgemeinde Guntramsdorf wird eine geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk, ohne Lift, mit Loggia und Stellplatz vermietet! Alle Räume sind von einem Vorzimmer, in dem eine Garderobe eingebaut ist, aus begehbar: • 2 Zimmer mit Innenjalousien • Wohnzimmer mit einer offenen Küche inkl. allen Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backrohr) und Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Toilette Weiters gibt es noch: • ein weiteres Abstellabteil, welches im selben Stockwerk liegt • einen überdachten zugewiesener Stellplatz mit ca. 18,64m2 • sowie ein Fahrrad-/Kinderwagen-Abteil pro Stiege • Kinderspielplatz Ein Vollholzparkettboden ist im Vorzimmer, den beiden Zimmern und Wohnzimmer verlegt. KOSTEN: Miete mtl. inkl. BK: EUR 1.000,00 Kaution: EUR 3.000,00 Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen. Die INFRASTRUKTUR ist hervorragend: Badnerbahn Station Eigenheimsiedlung, Bahnhof Guntramsdorf-Thallern, div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Heurigen, Restaurants, Schulen, uvm. Was hat Guntramsdorf noch zu bieten: Thermenradweg zwischen Wien und Wiener Neustadt, die Nähe zu Baden bei Wien sowie Mödling, div. Badeteiche (Ozean und der sogenannte Windradlteich), ... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wertvolle Immobilie in Aufstrebender Lage! Highlights: 71m² Wohnfläche6m² Balkon Baujahr 2000vier großzügig gestaltete Räume Stellplatz im Innenhof Bus & Bahn zu fuß erreichbar Abstellraum Badnerbahn ist in nur 3min zu Fuß erreichbar14min mit dem Auto in der Shopping City Süd Zentral begehbar VERMITET bis 01.05.2026 Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienheim! Diese vermietete Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, sich frühzeitig ein neues Zuhause zu sichern und sich langfristig auf eine tolle Wohnsituation zu freuen. Mit freundlichen Mietern, einer aufstrebenden Lage und einer Wohnung in neuwertigem Zustand bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit für Familien, die rechtzeitig planen möchten. Auf 71m² erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden können. Ein großzügiger 6m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Stellplatz im Innenhof die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und strahlt noch immer die gleiche hochwertige Qualität aus. Im gepflegten Innenhof können die Bewohner nicht nur die Ruhe genießen, sondern auch angenehme Gespräche führen oder die Wäsche aufhängen. Die Wohnung ist bis zum 01.05.2026 an zuverlässige Mieter vermietet, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen können. Laut Angaben des Abgebers gab es mit den Mietern nie auch nur das geringste Problem, was eine angenehme Übergangszeit garantiert. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen und sich Ihre zukünftige Traumwohnung zu sichern! Lage: Guntramsdorf, ein idyllisches Paradies für Familien und junge Pärchen! Mit seiner idealen Lage inmitten der bezaubernden Landschaft Niederösterreichs bietet dieser Ort ein unschlagbares Wohnumfeld für Familien, die ein harmonisches Leben in guter Lage suchen. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht Guntramsdorf zum perfekten Wohnort für Pendler, die die Vorteile der Großstadt genießen möchten, während ihre Familie in einer ruhigen und sicheren Umgebung lebt. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien ist stetig steigend, und mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, Schulen und Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieser Ort eine hervorragende Lebensqualität. Von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten – das Angebot ist vielfältig und ideal für Familien, die sich hier niederlassen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge, die Guntramsdorf als attraktiver Wohnort bietet, und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese aufstrebende Gemeinde zu bieten hat. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Eigentümer. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien GmbH & Co KG innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Perfektes Zuhause für Wohnen & Arbeiten Traumgrundstück im Zentrum von Guntramsdorf! Suchen Sie nach einem Ort, der Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch den perfekten Raum für Ihr Homeoffice oder eigenes Geschäft bietet Dieses großzügige Grundstück im Herzen von Guntramsdorf ist ideal, um Arbeiten und Wohnen harmonisch zu vereinen. YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Ihre Vorteile auf einen Blick: Platz für Ihre Ideen: Die Gebäude auf diesem Grundstück bieten Ihnen genügend Raum, um ein modernes Zuhause zu gestalten, in dem Sie gleichzeitig produktiv arbeiten können. Ob Homeoffice, Atelier oder Praxis hier ist alles möglich! Zentrale Lage: Im Zentrum von Guntramsdorf gelegen, erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arbeiten und leben in Balance: Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Ort, der kurze Wege und eine perfekte Verbindung von beruflichem und privatem Leben ermöglicht. Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Das Grundstück bietet viel Raum für ein modernes, komfortables Wohnen. Nutzen Sie die großzügige Fläche, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig einen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten zu schaffen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Arbeitsumfeld ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten ob mit einem Büro, einem Kreativraum oder einem separaten Studio. Einzigartige Lebensqualität: Die ruhige, aber zentrale Lage macht dieses Grundstück zu einem wahren Schatz. Sie haben alles vor der Tür, was das Leben angenehm macht: von Nahversorgern bis hin zu Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur. Guntramsdorf bietet die perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Lebensstil. Wenn Sie einen Ort suchen, der Ihnen maximale Flexibilität bietet und an dem Sie Arbeit und Freizeit optimal miteinander verbinden können, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! IHRE INVESTITION: EUR 680 000,00 Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Immobilie an: VIDEOBESICHTIGUNG Übergabe ab Kaufvertrag LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

++NEU++SEHR HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GUNTRAMSDORF /GARAGE OPTIONAL Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten Wohlfühloase und möchten auf eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nicht verzichten, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE! AUCH TOP FÜR ANLEGER ! Aufteilung der Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss: Wohnnutzfläche 57,77m² + Keller 4,05m² + Garage optional möglich 12,55m² Vorraum 4,26m² -Schiebeschrank- Fliesen Wohn-/Essbereich 31,85m² - Parkettboden - offene Küche - Fliesenboden - hochwertige Kunststofffenster Schlafzimmer 15,19m² - Parkettboden - hochwertige Kunststofffenster Bad en suite 4,76m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrollos und teilweise mit Plissees versehen. Wohnhausanlage : Baujahr 2011 HWB: 33,7 kWh/m² Heizungsart: Hauszentralheizung mit Gas LAGE: Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Guntramsdorf mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - Badner Bahn/ Lokalbahn Guntramsdorf ca. 3 Minuten Gehweg von der Wohnhausanlage. Nahversorger/ Apotheke/ Ärzte/ Bank/ Gastronomie uvm. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Diverse Naherholungsgebiete und Badeseen sind ebenfalls in wenigen Minuten per Rad erreichbar. Auf eine rasche Wien- und Autobahnanbindung müssen sie dennoch nicht verzichten. Betriebskosten Wohnung: € 158,39 inkl. Instandhaltung und Steuer Betriebskosten Garage: € 17,31 inkl. Instandhaltung und Steuer Heizung und Warmwasser - Verrechnung nach Verbrauch Kaufpreis Wohnung: € 210.000, Kaufpreis Garage : € 18.000, Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage € 228.000, Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner unter [Tel] oder via Mail [Email] sehr gerne zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 33,7 k WH/qm/JahrfGEE: 0.80Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt das baubewilligte Wohnbauprojekt "Oase 17", gelegen in der idyllischen Wein- und Thermenregion südlich von Wien, in der aufstrebenden Marktgemeinde Guntramsdorf. Projektdetails: 2353 Guntramsdorf20 Wohneinheiten29 Tiefgaragenstellplätze2.000m² Wohnnutzfläche2.017m² Grundstücksfläche Baubewilligung vorhanden KAUFPREIS € 1.375.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Neu-Guntramsdorf, erbaut im Jahre 1980, vereint gepflegtes Wohnambiente mit optimaler Raumausnutzung auf einer Wohnfläche von rund 102,83 m² und einer Nutzfläche von ca. 108,13 m². Die Wohnung befindet sich in einem Dreigeschossigen Wohnhaus und zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, bietet diese Wohneinheit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein sauberes und frisches Ambiente. Die Küche, möbliert und funktional gestaltet, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Bodengestaltung mit Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nasszellen sorgt für eine wohlige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über Neu-Guntramsdorf ermöglicht. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Guntramsdorf, profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zu Naherholungsgebieten. Diese Eigentumswohnung steht ab sofort zum Erwerb bereit und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in Guntramsdorf, wo Tradition und moderne Lebensweise Hand in Hand gehen. Ich lade Sie gerne auf eine Besichtigung vor Ort ein. Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie Sich einen Besichtigungstermin. Herr Martin MELCHER [Tel] Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Martin MELCHER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese renovierter und durchdachte Doppelhaushälfte, welche von der Firma ELK-Fertighaus errichtet und vor ca. zwei Jahren renovierter wurde, mit welchem wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Dieses Doppelhaus befindet sich als vorletztes Gebäude in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Guntramsdorf. Der Vorgarten bietet Platz für bis zu 3 Pkws und einem Motorrad. Über lediglich 4 niedrigen Stufen gelangen Sie in Ihr zukünftiges Heim. Im Haus angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, welcher Platz zum Ankommen bietet. Ein separates Tageslicht-WC, welches vor kurzem renoviert worden ist, bietet ebenfalls Komfort. Der Haustechnikraum samt Gas-Brennwertgerät befindet sich ebenfalls neben dem Eingangsbereich und bietet weiters viel Stauraum. Die separate Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und lädt zum Kochen ein. Lediglich ein neuer Geschirrspüler wird benötigt. Auch in diesem Raum befindet sich ein großes Fenster, welches für viel Licht und frische Luft sorgt. Angeschlossen an den zentralen Vorraum befindet sich der große Wohn-/ Essbereich. Dieser wurde wie auch die Wohnräume im Obergeschoss, das Badezimmer und das WC renoviert. Helle Räume werden in dieser Immobilie geboten. Der Garten bietet Platz für ein eventuell zukünftiges Schwimmbecken. Bereits jetzt bietet das private Grün Platz zum Grillen und um eine nette Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss angekommen befinden sich hier drei großzügige helle Schlafzimmer sowie ein durchdachtes, großzügiges und ebenfalls sehr helles Badezimmer mit WC, große Dusche, großer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Die Dachfensterflächen-Fenster im Badezimmer verfügen natürlich über elektrische Außen-Rollläden. Im Keller befinden sich ein Gäste-Bad mit WC und Dusche, ein Kellerraum mit Fenstern und angeschlossenen Abstellraum, welcher bereits auch schon Schlafzimmer genutzt wurde. Ein Abstellraum unter der Stiege bietet Platz für die zentrale Staubsaugeranlage des Hauses sowie weiteren Stauraum. Ein großer Hobbyraum samt Sauna und Bar, befindet sich ebenfalls im Untergeschoß und verfügt auch über Fenster. Die Räume im Keller sind verfliest und beheizt. Der Dachboden, welche teilweise auch begangen werden kann, bietet weiteren ergänzenden Stauraum. Unter anderem wurden bereits folgende größeren Renovierungsarbeiten bereits für Sie ausgeführt: 2021: Das Badezimmer wurde komplett renoviert und vergrößert, sämtliche Böden in den Wohnbereichen sowie alle Türen und Schalterprogramme wurden ausgetauscht. Der Garten wurde gerodet und die erste Erdschicht abgetragen (aktuell wild verwachsen). Ein gepflasterter Parkplatz für bis zu 3 Autos und eine Nische für z.B. ein Motorrad sind entstanden. Die Haus-Eingangstür samt Fingerprint-Sensor wurde ausgetauscht. 2019: Die Heizung wurde getauscht. 2018: Die Küche wurde neu eingebaut. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung. Energieausweis: Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück mit grossem Potential renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus bzw. nach Abriss ein Mehrfamilien-, Doppel-, Reihenhäuser möglich!! Diese Immobilie hat eine gesamte Grundstückfläche von ca. 359m², die Immobilie befindet sich auf einer Anrainerstrasse also absolute Ruhelage Auf diesem Grundstück können 6 WE errichtet werden. offene oder gekuppelte Bauweise, BK 1und 2 möglich Ideal für Grossfamilien bzw. Bauträger Bestandobjekt Baujahr: 1964 Aufteilung: 1 Zimmer, 1 kabinett, 1 Abstellraum, Bad/Wc, Küche Anschlüsse: Strom, Wasser; Gas, Kanal Heizung: Gas-Zentralheizung 2 Einfahrten Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Verkaufspreis: EUR 369.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt

"EIN-/Zweifamilienhaus" Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bestlage von Stockerau ? Wohnen, Arbeiten, Gestalten! Ihr neues Zuhause oder Geschäftssitz erwartet Sie! Dieses großzügige Anwesen in Stockeraus Spitzenlage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen und 10 Zimmer , eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder ? perfekt für die Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 230 m² auf 2 Ebenen - Zimmeranzahl: 10 Zimmer, flexibel nutzbar - Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen - Sanitäreinrichtungen: 3 WCs für maximalen Komfort - Grundstücksfläche: ca. 686 m² ? viel Platz für Ideen und Gestaltung - Heizung: Effiziente Gasetagenheizung - Derzeitige Nutzung: Bürogebäude ? bereit für Ihre Visionen - Zusatzflächen: Mehrere praktische Lagerschuppen - Energieklasse: G Ihre Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Leben Ob Sie ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie suchen, ein Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz für zwei Generationen oder eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint ? dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Infrastruktur stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Stockerau. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und Naturnähe! Lagerflächen und Nebengebäude Die auf dem Grundstück befindlichen Lagerschuppen bieten zusätzlichen Stauraum oder können für Hobby, Werkstatt oder weitere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob repräsentatives Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder eine kreative Kombination aus beidem ? die Immobilie bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR ? 400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 80.000, /monatlich ? 1.600, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage

Sehr geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.673m² großem Grundstück, teils in Hanglage. 1975 mit einem Wirtschaftsgebäude und 1986 einer Werkstatt erweitert. Auf dem Anwesen gibt es ein 50m² großes Grundstück im Eigentum der Energie AG Oberösterreich auf welchem sich eine Transformatorstation befindet. Die Immobilie wird mittels Etagenheizung beheizt, die Wasserversorgung ist über eine Ortswasserleitung gesichert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche OG: Diele mit Ausgang zum Balkon, Zimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Kabinett, Zimmer mit Büro Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein- bis Zweifamilienhaus unweit der gut befahrenen Straße zwischen Mattighofen und Uttendorf. Das Objekt bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viele Möglichkeiten. Beheizt wird es mittels Holz Zentralheizung , diese sorgt für eine wohlige Wärme in den Wohnräumen. Außerdem verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Raumaufteilung EG: • Vorraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer und WC • Speis Raumaufteilung Obergeschoss: • Vorraum • Küche • Badezimmer und WC • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro • Balkon/Terrasse • Abstellraum Ein Carport für zwei Autos, eine Garage und diverse Abstellräume sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem einstöckigen gepflegten Mehrfamilienhaus mit Mansardendach und zwei getrennten Eingängen handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben 14 attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2000 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Durch die große massiv gebaute Garage für vier PKW’s gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandenen Einbauküchen tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 1.270 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.... [Mehr]