Suchergebnisse für "zwei zimmer eigentumswhg in leogang zum kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen gleich zwei moderne Griffner Fertigteilhäuser aus dem Jahr 2014. Beide Häuser stehen auf separaten Grundstücken, wurden bislang im Familienverband bewohnt und können entweder einzeln oder gemeinsam erworben werden. Jedes Haus kombiniert hochwertige Materialien, durchdachtes Design und nachhaltige Technik, sodass Sie hier ein zukunftsfähiges Zuhause mit höchstem Wohnkomfort finden. Haus 1 – Stilvolles Wohnen mit viel Potenzial Das erste Haus steht auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 239 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt. Diese lassen sich flexibel als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen – die baulichen Voraussetzungen für eine Verbindung der Einheiten wurden bereits getroffen. Schon beim Betreten beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume, die durch großflächige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung optimal belichtet werden. Elektrische Raffstores und Fliegengitter sorgen für eine angenehme Klimaregulierung. Der hochwertige Echtholzparkettboden schafft eine warme Atmosphäre, während die effiziente Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit 25 k Wp auf dem Dach ermöglicht eine umweltfreundliche und kostensparende Stromversorgung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Granderwasser-Aufbereitungsanlage sowie einen Gartenbrunnen für eine nachhaltige Bewässerung. Zwei Wohneinheiten mit individueller Nutzung Die größere Wohneinheit bietet eine ca. 50 m² große Wohnküche mit Kaminplatz, einen offenen Luftraum ins Obergeschoss sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Gorenje. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wohlfühl-Badewanne und WC. Zwei Balkone (ca. 10 m² südseitig, ca. 19 m² nordseitig) bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Die kleinere Wohneinheit ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine ca. 31 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Voliere – ideal für Tierliebhaber. Das Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank ergänzt, während das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 60 m² großen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Die stilvolle Fassade im modernen Silverstyle fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Zwei Stellplätze sowie eine E-Tankstelle komplettieren das nachhaltige Wohnkonzept. Haus 2 – Privatsphäre & moderne Architektur in idyllischer Umgebung Das zweite Haus steht auf einem ebenfalls 647 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 89 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Paare oder Individualisten. Dank hochwertiger Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage von Daikin genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, eine Küche mit einer angrenzenden Speisekammer sowie ein separates WC. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein großes Badezimmer mit Wohlfühl-Badewanne, Regenwalddusche und Wäscheschacht auf Sie wartet. Die ca. 21 m² große Galerie kann flexibel genutzt werden – ob als Arbeits-, Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer. Der Garten dieses Hauses besticht durch einen idyllischen Altbaumbestand mit Nadel- und Laubbäumen sowie verschiedenen Obstbäumen. Eine gemütliche Sitzecke zwischen den Bäumen lädt zum Verweilen ein. Zudem gibt es vier Hochbeete, die Hobbygärtner begeistern werden. Ein gepflasterter Stellplatz mit Wallbox bietet Platz für Ihr E-Auto. Jetzt besichtigen & doppelte Wohnqualität erleben! Diese beiden modernen und nachhaltigen Häuser bieten Ihnen unterschiedliche Wohnkonzepte mit maximaler Flexibilität. Ob als gemeinsames Mehrgenerationenprojekt, zur Vermietung oder als individuelles Traumhaus – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Beide Häuser wurden bisher im Familienverband genutzt und können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Ein besonderer Vorteil bei einem gemeinsamen Kauf ist die gemeinsame Nutzung der bestehenden Photovoltaikanlage, wodurch Energiekosten weiter gesenkt werden können. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Großzügige Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen direkt bei der U3 Erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten Entdecken Sie diese exzellente 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen. Durchdacht gestaltet und mit drei Zimmern ausgestattet, bietet sie zudem zwei Terrassen, perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet für entspannte Sonnenstunden. Die moderne Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Die herausragende Lage ermöglicht Ihnen, in nur wenigen Minuten mit der U-Bahn oder der Straßenbahn die pulsierende Innenstadt zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang. Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten. Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein großzügiger Abstellraum (ca. 9 m² integriert in der Wohnung) und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese einzigartige Gartenmaisonette mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in einem exklusiven Apartmenthaus mit nur 5 Einheiten in einer ruhigen & sehr begehrten Ski in/Ski out Lage in Leogang. Betritt man die Wohnung im unteren Geschoss, so erreicht man den großzügigen Garderobenbereich mit angeschlossenem Gäste WC. Auf dieser Etage befindet sich das Masterschlafzimmer mit Masterbadezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne und Sauna. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit Bad ensuite. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang in den großzügigen Garten. Im oberen Geschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge. Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein absperrbarer Spind im Skikeller inklusive Skischuhtrockner.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 92 m² ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung einzuziehen, die ideal für Familien, Paare oder als Investition geeignet ist. Jedes Zimmer bietet Ihnen genügend Platz und Gestaltungsspielraum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder an einem warmen Sommertag die Morgensonne auf Ihrem Balkon genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Diese optimale Anbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sodass Sie sich um die Bildung Ihrer Kleinen keine Sorgen machen müssen. Zudem finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und köstliche Backwaren anbieten. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1130 Wien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ NEUBAU DREI Zimmer mit ZWEI GÄRTEN ++ ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ SIEHE VIDEO ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St.Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Hier ein kurzes You Tube-Video: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ NUR NOCH 15 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. STIEGE 2 - TOP 1 im Erdgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 67,19 m² zzgl. zwei Gartenflächen inkl. zwei Terrassen von ca. 77,85 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Flur - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 344.500.- WEITERE INFOMATIONEN: Das große Highlight ist sicherlich der schlüsselfertige Innenausbau. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Es werden 46 PKW-Stellplätze hergestellt. Davon stehen 16 überdachte Stellplätze, 1 freistehender Stellplatz sowie 29 System-Multiparker zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau – und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Grundstück im Eigentum des Bauträgers mit aufrechter Baubewilligung + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung + Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert + individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch möglich! + 46 PKW-Stellplätze vorhanden + Stellplatz um: EUR 18.500.- / Multiparker ab: EUR 13.500.- + HWB 32,80 KWh/m²a Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben..... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² im beliebten Stadtteil Andritz, Adresse: Am Stadlgrund 23, 8045 Graz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und bietet eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC (ausgestattet mit kleiner Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine), Essküche (geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch), Zwei Zimmer (getrennt begehbar) Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen betragen derzeit 216,36 Euro. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, bei Bedarf könnte ein Außenparkplatz über die Hausverwaltung angemietet oder gekauft werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis August 2025 vermietet und nach Absprache verfügbar. Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Andritz und bietet beste Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und das Stukitzbad sind schnell erreichbar Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt ? THE FUSION by WINEGG? eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung ? mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes ? innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOH... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt ? THE FUSION by WINEGG? eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung ? mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes ? innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOH... [Mehr]

U3 Anbindung – Enkplatz - Zentrum Simmering Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl, [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf steht eine möblierte 2 Zimmer Altbauwohnung im ersten Stock. Die vollausgestattete, gepflegte Küche beinhaltet alle Küchengeräte (inkl. Geschirrspüler) für die alltägliche Benutzung. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Esstisch, einem Kleiderschrank, einem TV, sowie einem Bett ausgestattet. Im angrenzenden, ebenfalls sehr weitläufigen, hellen Schlafzimmer, befinden sich aktuell eine Schlafcouch, sowie ein weiteres Doppelbett. Aktuell bietet die Wohnung Schlafgelegenheiten für bis zu 6 Personen. Zuletzt gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und sehr gut erhaltener Waschmaschine. Die Wohnräume, sowie das Badezimmer sind komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wodurch Sie in dieser hellen Wohnung, trotz der belebten Lage und optimalen Infrastruktur, eine absolute Ruhe genießen können. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum Gäste Toilette Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Die Nähe zur U3, und somit die rasche und bequeme Anbindung in die Wiener Innenstadt, macht das Objekt auch für Anleger spannend. HWB: 141Die Lage Das Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen kleinen Innenhof. Diese ideale Lage am östlichen Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Herderpark. Die Nähe zur Innenstadt, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 15A, 76A sowie die U-Bahnlinie U3 bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an das Notariat Schreiber in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Smart Home Ein Steinwurf von Zentrum entfernt, umgeben von jeglicher Infrastruktur, zeitlos und klar, bietet ihnen diese exklusive Immobilie Luxus, Komfort und Stil auf höchstem Niveau . Als renommiertes Maklerbüro mit 35 Jahren Erfahrung präsentieren wir Ihnen stolz dieses Juwel auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die innovative Gebäudetechnik, ausgeführt als Smart Building, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das zeitlose und klare Design der Wohnung unterstreicht ihren gehobenen Charakter. Dank der hochgedämmten, dichten Gebäudehülle in Kombination mit moderner Haustechnik erreicht das Gebäude niedrigste Heizwärmebedarfswerte. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Z-Lamellen und seitliche Führungsschienen aufweisen. Die elektrische Steuerung der Verschattung im Wohnbereich ist witterungsgeführt und passt sich automatisch an Außenhelligkeit und Raumtemperatur an. Die Fenster und Fenstertüren aus hochwertigem Holz verfügen über eine 3-fach Isolier- und Wärmeschutzverglasung, was einen optimalen Wohnkomfort garantiert. Der offene Grundriss verbindet geschickt Wohnbereiche und schafft so einen harmonischen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Diese 2-Zimmer- Wohnung mit Terrasse besticht durch ihr elegantes und nobles Erscheinungsbild sowie ihre attraktive Lage in einer gehobenen Wohnanlage. Die hochwertige Freiraumgestaltung und qualitätsvolle Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche. Die zeitlose Küchenzeile ist ein Traum für Hobbyköche und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Der Sanitärbereich ist besonders luxuriöse gestaltet. Eine großzügige Dusche mit Glaswand und einen elegante Handwaschbecken mit weißem Unterbau zeugen von hoher Qualität und modernen Design. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet großzügigen Platz und eignet sich perfekt für die warme Jahreszeit. Besonders in den Monaten Mai bis September wird Sie zur idealen Erweiterung des Wohnbereichs im Freien. Die überdachte Terrasse lädt ein zum Entspannen, zum gemeinsamen Beisammensein mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Träumen unter dem weiten Himmel. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Inmitten einer lebendigen Nachbarschaft finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Hohenems oder benachbarte Gemeinden leicht mit der OPNV zu erreichen. Kurz gesagt, diese Wohnung verkörpert modernes Leben in seiner besten Form. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich zu zeigen. Betriebskosten: •Inklusive Warmwasserversorgung und Heizkosten: € 258,49 inkl. Rücklage von € 70,20 Kaufpreis: € 370 000,00 Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Bieterverfahren mit einem Mindestpreis von € 370.000,00 Kaufnebenkosten: •Grunderwerbsteuer: 3,5% •Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% •Vermittlungsprovision inkl. 20% MwSt.: 3,6% •Kaufvertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.: 1,2% Voraussichtlicher Bezug: nach Vereinbarung Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]