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OKMietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 54,51m² / 2 Zimmer
€ 16,06 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf - Wohnen in Floridsdorf - 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz Ab 01.07.2025 wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Südwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf - ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind! Details im Überblick: * Zimmer: 2 * Wohnfläche: ca. 54,51m2 * Stock: 2. Liftstock * Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf * Miete: Euro 875,24 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Befristung: 5 Jahre * Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum * Garagenplätze optional anmietbar, 108,00 € (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 45,20m2 Wohnfläche liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * ca. 5,97m2 Vorraum * ca. 27,96m2 Wohnküche * ca. 14,79m2 Schlafzimmer * ca. 3,85m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * ca. 1,94m2 Toilette mit Waschbecken Kosten: * monatliche Miete: 875,24 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 108,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: PROVISIONSFREI * Mietvertragserrichtungskosten: 360,00 EUR inkl. Ust. (einmalig) Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 63,06m² / 3 Zimmer
€ 19,63 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Entdecke eine breite Auswahl von 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die eine Fläche von großzügigen 40 bis 82 m² abdecken. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • ideale öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof • Wohnungen verfügen über Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse • 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen - Gemeinschaftsterrasse am Dach... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 20m²
€ 29,- / m²
Es ist 20m2 groß und ist richtung Osten gerichtet. Darin befinden sich einige Schränke, ein großer Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit Sessel sowie ein Bett. In der Küche befindet sich ein Esstisch, eine Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Herd, Kühlschrank etc. Im Bad ist eine Badewanne mit Duschwand und eine Waschmaschine, das WC ist extra. Zur Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsgarten im Hof des Hauses. Lagebeschreibung Der Bahnhof Floridsdorf ist nur 5 Gehminuten entfernt. (Es sind also in kurzer Zeit etliche öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. - U6, Schnellbahn, Bus: 28A, 29A, 33A, 33B, 228, G3-Shuttlebus etc., Straßenbahn: 25, 26, 30, 31..) Die nächste Einkaufsmöglichkeit gibt es innerhalb einiger Meter. Ebenfalls in wenigen Minuten ist man an der Donauinsel, wo man im Sommer super Schwimmen gehen und die Sonne genießen kann. In etwa 15-20 Minuten erreicht man öffentlich das Stadtzentrum. Bitte nur Nichtraucher Innen und Student Innen. Die beiden Mitbewohner sind sehr ruhige Studenten.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus fünf modernen Einheiten im 21. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2021 erbautes Wohnhaus mit 69 Eigentumswohnungen. Insgesamt erstrecken sich die fünf Einheiten über ca. 283 m² Wohnfläche mit ca. 76 m² Freiflächen in Form von einer Loggia, einem Balkon und drei Terrassen. Sie teilen sich wie folgt auf: * 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 47 m² im 1. OG - Endkundenpreis 351.960,00 € * 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 47 m² im 1. DG - Endkundenpreis 299.975,00 € * 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 57 m² im 2. DG - Endkundenpreis 355.065,00 € * 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 58 m² im 1. OG - Endkundenpreis 399.288,00 € * 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, Wohnfläche ca. 73 m² im 2. DG - Endkundenpreis 478.125,00 € Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen, mehr als 100 Fahrradplätze sowie zugeteilte Einlagerungsabteile für alle Einheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz, Eichenparkettboden in den Haupträumen sowie Fliesen in den Nassräumen. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 34A, 36A und 36B gewährleistet. So erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahn Linie U6 sowie diverse S-Bahn Linien. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
Geräumige, vollmöblierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Klimaanlage nahe Floridsdorf Bahnhof
€ 1.791,38
1210 Wien, Floridsdorf / 85,72m² / 3 Zimmer
€ 20,90 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Schöne, möblierte Wohnung mit Terrasse! Deine neue möblierte Wohnung zum sofortigen Einzug. Wie die Wohnung möbliert ist, kannst du auf unseren Bildern sehen. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • individueller Grundriss • traumhafter Weitblick (von Küche, Bad, Schlafzimmer) • Terrasse • komplett neue Möblierung • klimatisiert • Abstellraum • 6. Stock mit Lift • ab sofort zu mieten - Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12m²
€ 8,25 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12m²
€ 8,35 / m²
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exklusives Wohnen unweit des Floridsdorfer Spitz – hochwertig saniert & sofort bezugsbereit
€ 221.038,-
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Flor... / 36,97m² / 2 Zimmer
€ 5.978,85 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt, präsentiert sich dieses wunderschön sanierte Altbauprojekt mit insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Hier trifft der Charme der klassischen Wiener Architektur auf moderne Wohnkultur und zeitgemäßen Komfort. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob für Eigennutzer oder Anleger – dieses Projekt vereint eine ideale Lage, hohe Bauqualität und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der nahe gelegene Floridsdorfer Spitz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Leben. Top 1 | EG | 2-Zimmer | ca. 36,97 m² WNFL •Terrasse: ca. 2,13 m² •Garten: ca. 4,99 m² •Gewichtete WNFL: ca. 38,11 m² •Preis für Endnutzer: € 221.038 Top 2 | EG | 3-Zimmer | ca. 69,95 m² WNFL •Terrasse: ca. 8,55 m² •Garten: ca. 36,12 m² •Gewichtete WNFL: ca. 76,13 m² •Preis für Endnutzer: € 441.554 Top 3 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 61,32 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 62,93 m² •Preis für Endnutzer: € 364.994 Top 4 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 76,41 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 78,92 m² •Preis für Endnutzer: € 457.736 Top 5 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 61,59 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 63,20 m² •Preis für Endnutzer: € 366.560 Top 6 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 76,72 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 79,23 m² •Preis für Endnutzer: € 459.534 Wichtige Ausstattungsmerkmale •Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) + Sprossenheizkörper im Bad •Hochwertiger HARO-Parkett (Eiche, Landhausdiele) •Italienische Designfliesen 60x120 cm in Bad & WC •Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (TROCAL 76 MD) •Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) •Sicherheits-Wohnungseingangstüren nach ÖNORM •Videogegensprechanlage •Modernste Elektroinstallation inkl. TV/Internet-Verkabelung •Mechanische Lüftung in Bad/WC •Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) •Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum im Hof Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Living at Floridsdorfer Spitz – Stylish, high-quality & ready to move in In the heart of Vienna’s 21st district, just steps from Floridsdorfer Spitz, this beautifully renovated period building offers a total of 6 exclusive freehold apartments. Here, the charm of classical Viennese architecture meets modern living comfort and state-of-the-art amenities. The building has been completely renovated to the core, both technically and visually. Each apartment impresses with well-designed layouts, premium materials, and private outdoor spaces such as balconies, terraces, or private gardens. Whether you are a private buyer or investor – this project offers the perfect combination of an excellent location, first-class construction quality, and an attractive price-performance ratio. The proximity to Floridsdorfer Spitz, numerous shopping facilities, restaurants, schools, and direct public transport connections make this property an ideal place to live and enjoy life. Top 1 | Ground Floor | 2 Rooms | approx. 36.97 m² usable area •Terrace: approx. 2.13 m² •Garden: approx. 4.99 m² •Weighted usable area: approx. 38.11 m² •End-user price: € 221,038 Top 2 | Ground Floor | 3 Rooms | approx. 69.95 m² usable area •Terrace: approx. 8.55 m² •Garden: approx. 36.12 m² •Weighted usable area: approx. 76.13 m² •End-user price: € 441,554 Top 3 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 61.32 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 62.93 m² •End-user price: € 364,994 Top 4 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 76.41 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 78.92 m² •End-user price: € 457,736 Top 5 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 61.59 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 63.20 m² •End-user price: € 366,560 Top 6 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 76.72 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 79.23 m² •End-user price: € 459,534 Key Features (excerpt from building specification) •Underfloor heating (individually adjustable) + additional towel radiators in bathrooms •High-quality HARO parquet (oak, wide plank design) •Italian designer tiles (60x120 cm) in bathrooms and toilets •Triple-glazed plastic windows (TROCAL 76 MD) •External electric blinds (raffstores) •Security entrance doors according to Austrian standards (ÖNORM) •Video intercom system •State-of-the-art electrical installations incl. TV/Internet wiring •Mechanical ventilation system in bathrooms and toilets •All units feature outdoor spaces (balcony, terrace, or garden) •Dedicated stroller and bicycle room, as well as a garbage room in the courtyard This is more than just a place to live – it’s a place to experience true quality of life. Discover the charm of this exceptional property and arrange your personal viewing today.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exklusives Wohnen unweit des Floridsdorfer Spitz – hochwertig saniert & sofort bezugsbereit
€ 459.534,-
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Flor... / 76,72m² / 3 Zimmer
€ 5.989,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt, präsentiert sich dieses wunderschön sanierte Altbauprojekt mit insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Hier trifft der Charme der klassischen Wiener Architektur auf moderne Wohnkultur und zeitgemäßen Komfort. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob für Eigennutzer oder Anleger – dieses Projekt vereint eine ideale Lage, hohe Bauqualität und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der nahe gelegene Floridsdorfer Spitz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Leben. Top 1 | EG | 2-Zimmer | ca. 36,97 m² WNFL •Terrasse: ca. 2,13 m² •Garten: ca. 4,99 m² •Gewichtete WNFL: ca. 38,11 m² •Preis für Endnutzer: € 221.038 Top 2 | EG | 3-Zimmer | ca. 69,95 m² WNFL •Terrasse: ca. 8,55 m² •Garten: ca. 36,12 m² •Gewichtete WNFL: ca. 76,13 m² •Preis für Endnutzer: € 441.554 Top 3 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 61,32 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 62,93 m² •Preis für Endnutzer: € 364.994 Top 4 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 76,41 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 78,92 m² •Preis für Endnutzer: € 457.736 Top 5 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 61,59 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 63,20 m² •Preis für Endnutzer: € 366.560 Top 6 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 76,72 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 79,23 m² •Preis für Endnutzer: € 459.534 Wichtige Ausstattungsmerkmale •Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) + Sprossenheizkörper im Bad •Hochwertiger HARO-Parkett (Eiche, Landhausdiele) •Italienische Designfliesen 60x120 cm in Bad & WC •Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (TROCAL 76 MD) •Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) •Sicherheits-Wohnungseingangstüren nach ÖNORM •Videogegensprechanlage •Modernste Elektroinstallation inkl. TV/Internet-Verkabelung •Mechanische Lüftung in Bad/WC •Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) •Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum im Hof Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Living at Floridsdorfer Spitz – Stylish, high-quality & ready to move in In the heart of Vienna’s 21st district, just steps from Floridsdorfer Spitz, this beautifully renovated period building offers a total of 6 exclusive freehold apartments. Here, the charm of classical Viennese architecture meets modern living comfort and state-of-the-art amenities. The building has been completely renovated to the core, both technically and visually. Each apartment impresses with well-designed layouts, premium materials, and private outdoor spaces such as balconies, terraces, or private gardens. Whether you are a private buyer or investor – this project offers the perfect combination of an excellent location, first-class construction quality, and an attractive price-performance ratio. The proximity to Floridsdorfer Spitz, numerous shopping facilities, restaurants, schools, and direct public transport connections make this property an ideal place to live and enjoy life. Top 1 | Ground Floor | 2 Rooms | approx. 36.97 m² usable area •Terrace: approx. 2.13 m² •Garden: approx. 4.99 m² •Weighted usable area: approx. 38.11 m² •End-user price: € 221,038 Top 2 | Ground Floor | 3 Rooms | approx. 69.95 m² usable area •Terrace: approx. 8.55 m² •Garden: approx. 36.12 m² •Weighted usable area: approx. 76.13 m² •End-user price: € 441,554 Top 3 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 61.32 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 62.93 m² •End-user price: € 364,994 Top 4 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 76.41 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 78.92 m² •End-user price: € 457,736 Top 5 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 61.59 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 63.20 m² •End-user price: € 366,560 Top 6 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 76.72 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 79.23 m² •End-user price: € 459,534 Key Features (excerpt from building specification) •Underfloor heating (individually adjustable) + additional towel radiators in bathrooms •High-quality HARO parquet (oak, wide plank design) •Italian designer tiles (60x120 cm) in bathrooms and toilets •Triple-glazed plastic windows (TROCAL 76 MD) •External electric blinds (raffstores) •Security entrance doors according to Austrian standards (ÖNORM) •Video intercom system •State-of-the-art electrical installations incl. TV/Internet wiring •Mechanical ventilation system in bathrooms and toilets •All units feature outdoor spaces (balcony, terrace, or garden) •Dedicated stroller and bicycle room, as well as a garbage room in the courtyard This is more than just a place to live – it’s a place to experience true quality of life. Discover the charm of this exceptional property and arrange your personal viewing today.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exklusives Wohnen unweit des Floridsdorfer Spitz – hochwertig saniert & sofort bezugsbereit
€ 366.560,-
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Flor... / 61,59m² / 3 Zimmer
€ 5.951,62 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt, präsentiert sich dieses wunderschön sanierte Altbauprojekt mit insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Hier trifft der Charme der klassischen Wiener Architektur auf moderne Wohnkultur und zeitgemäßen Komfort. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob für Eigennutzer oder Anleger – dieses Projekt vereint eine ideale Lage, hohe Bauqualität und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der nahe gelegene Floridsdorfer Spitz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Leben. Top 1 | EG | 2-Zimmer | ca. 36,97 m² WNFL •Terrasse: ca. 2,13 m² •Garten: ca. 4,99 m² •Gewichtete WNFL: ca. 38,11 m² •Preis für Endnutzer: € 221.038 Top 2 | EG | 3-Zimmer | ca. 69,95 m² WNFL •Terrasse: ca. 8,55 m² •Garten: ca. 36,12 m² •Gewichtete WNFL: ca. 76,13 m² •Preis für Endnutzer: € 441.554 Top 3 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 61,32 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 62,93 m² •Preis für Endnutzer: € 364.994 Top 4 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 76,41 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 78,92 m² •Preis für Endnutzer: € 457.736 Top 5 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 61,59 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 63,20 m² •Preis für Endnutzer: € 366.560 Top 6 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 76,72 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 79,23 m² •Preis für Endnutzer: € 459.534 Wichtige Ausstattungsmerkmale •Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) + Sprossenheizkörper im Bad •Hochwertiger HARO-Parkett (Eiche, Landhausdiele) •Italienische Designfliesen 60x120 cm in Bad & WC •Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (TROCAL 76 MD) •Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) •Sicherheits-Wohnungseingangstüren nach ÖNORM •Videogegensprechanlage •Modernste Elektroinstallation inkl. TV/Internet-Verkabelung •Mechanische Lüftung in Bad/WC •Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) •Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum im Hof Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Living at Floridsdorfer Spitz – Stylish, high-quality & ready to move in In the heart of Vienna’s 21st district, just steps from Floridsdorfer Spitz, this beautifully renovated period building offers a total of 6 exclusive freehold apartments. Here, the charm of classical Viennese architecture meets modern living comfort and state-of-the-art amenities. The building has been completely renovated to the core, both technically and visually. Each apartment impresses with well-designed layouts, premium materials, and private outdoor spaces such as balconies, terraces, or private gardens. Whether you are a private buyer or investor – this project offers the perfect combination of an excellent location, first-class construction quality, and an attractive price-performance ratio. The proximity to Floridsdorfer Spitz, numerous shopping facilities, restaurants, schools, and direct public transport connections make this property an ideal place to live and enjoy life. Top 1 | Ground Floor | 2 Rooms | approx. 36.97 m² usable area •Terrace: approx. 2.13 m² •Garden: approx. 4.99 m² •Weighted usable area: approx. 38.11 m² •End-user price: € 221,038 Top 2 | Ground Floor | 3 Rooms | approx. 69.95 m² usable area •Terrace: approx. 8.55 m² •Garden: approx. 36.12 m² •Weighted usable area: approx. 76.13 m² •End-user price: € 441,554 Top 3 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 61.32 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 62.93 m² •End-user price: € 364,994 Top 4 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 76.41 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 78.92 m² •End-user price: € 457,736 Top 5 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 61.59 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 63.20 m² •End-user price: € 366,560 Top 6 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 76.72 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 79.23 m² •End-user price: € 459,534 Key Features (excerpt from building specification) •Underfloor heating (individually adjustable) + additional towel radiators in bathrooms •High-quality HARO parquet (oak, wide plank design) •Italian designer tiles (60x120 cm) in bathrooms and toilets •Triple-glazed plastic windows (TROCAL 76 MD) •External electric blinds (raffstores) •Security entrance doors according to Austrian standards (ÖNORM) •Video intercom system •State-of-the-art electrical installations incl. TV/Internet wiring •Mechanical ventilation system in bathrooms and toilets •All units feature outdoor spaces (balcony, terrace, or garden) •Dedicated stroller and bicycle room, as well as a garbage room in the courtyard This is more than just a place to live – it’s a place to experience true quality of life. Discover the charm of this exceptional property and arrange your personal viewing today.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Exklusives Wohnen unweit des Floridsdorfer Spitz – hochwertig saniert & sofort bezugsbereit
€ 441.554,-
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Flor... / 69,95m² / 3 Zimmer
€ 6.312,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentraler Lage des 21. Bezirks, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt, präsentiert sich dieses wunderschön sanierte Altbauprojekt mit insgesamt 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Hier trifft der Charme der klassischen Wiener Architektur auf moderne Wohnkultur und zeitgemäßen Komfort. Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob für Eigennutzer oder Anleger – dieses Projekt vereint eine ideale Lage, hohe Bauqualität und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der nahe gelegene Floridsdorfer Spitz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Leben. Top 1 | EG | 2-Zimmer | ca. 36,97 m² WNFL •Terrasse: ca. 2,13 m² •Garten: ca. 4,99 m² •Gewichtete WNFL: ca. 38,11 m² •Preis für Endnutzer: € 221.038 Top 2 | EG | 3-Zimmer | ca. 69,95 m² WNFL •Terrasse: ca. 8,55 m² •Garten: ca. 36,12 m² •Gewichtete WNFL: ca. 76,13 m² •Preis für Endnutzer: € 441.554 Top 3 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 61,32 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 62,93 m² •Preis für Endnutzer: € 364.994 Top 4 | 1. OG | 3-Zimmer | ca. 76,41 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 78,92 m² •Preis für Endnutzer: € 457.736 Top 5 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 61,59 m² WNFL •Balkon: ca. 5,36 m² •Gewichtete WNFL: ca. 63,20 m² •Preis für Endnutzer: € 366.560 Top 6 | 2. OG | 3-Zimmer | ca. 76,72 m² WNFL •Balkon: ca. 8,38 m² •Gewichtete WNFL: ca. 79,23 m² •Preis für Endnutzer: € 459.534 Wichtige Ausstattungsmerkmale •Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) + Sprossenheizkörper im Bad •Hochwertiger HARO-Parkett (Eiche, Landhausdiele) •Italienische Designfliesen 60x120 cm in Bad & WC •Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (TROCAL 76 MD) •Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) •Sicherheits-Wohnungseingangstüren nach ÖNORM •Videogegensprechanlage •Modernste Elektroinstallation inkl. TV/Internet-Verkabelung •Mechanische Lüftung in Bad/WC •Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) •Kinderwagen- und Fahrradraum, Müllraum im Hof Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Living at Floridsdorfer Spitz – Stylish, high-quality & ready to move in In the heart of Vienna’s 21st district, just steps from Floridsdorfer Spitz, this beautifully renovated period building offers a total of 6 exclusive freehold apartments. Here, the charm of classical Viennese architecture meets modern living comfort and state-of-the-art amenities. The building has been completely renovated to the core, both technically and visually. Each apartment impresses with well-designed layouts, premium materials, and private outdoor spaces such as balconies, terraces, or private gardens. Whether you are a private buyer or investor – this project offers the perfect combination of an excellent location, first-class construction quality, and an attractive price-performance ratio. The proximity to Floridsdorfer Spitz, numerous shopping facilities, restaurants, schools, and direct public transport connections make this property an ideal place to live and enjoy life. Top 1 | Ground Floor | 2 Rooms | approx. 36.97 m² usable area •Terrace: approx. 2.13 m² •Garden: approx. 4.99 m² •Weighted usable area: approx. 38.11 m² •End-user price: € 221,038 Top 2 | Ground Floor | 3 Rooms | approx. 69.95 m² usable area •Terrace: approx. 8.55 m² •Garden: approx. 36.12 m² •Weighted usable area: approx. 76.13 m² •End-user price: € 441,554 Top 3 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 61.32 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 62.93 m² •End-user price: € 364,994 Top 4 | 1st Floor | 3 Rooms | approx. 76.41 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 78.92 m² •End-user price: € 457,736 Top 5 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 61.59 m² usable area •Balcony: approx. 5.36 m² •Weighted usable area: approx. 63.20 m² •End-user price: € 366,560 Top 6 | 2nd Floor | 3 Rooms | approx. 76.72 m² usable area •Balcony: approx. 8.38 m² •Weighted usable area: approx. 79.23 m² •End-user price: € 459,534 Key Features (excerpt from building specification) •Underfloor heating (individually adjustable) + additional towel radiators in bathrooms •High-quality HARO parquet (oak, wide plank design) •Italian designer tiles (60x120 cm) in bathrooms and toilets •Triple-glazed plastic windows (TROCAL 76 MD) •External electric blinds (raffstores) •Security entrance doors according to Austrian standards (ÖNORM) •Video intercom system •State-of-the-art electrical installations incl. TV/Internet wiring •Mechanical ventilation system in bathrooms and toilets •All units feature outdoor spaces (balcony, terrace, or garden) •Dedicated stroller and bicycle room, as well as a garbage room in the courtyard This is more than just a place to live – it’s a place to experience true quality of life. Discover the charm of this exceptional property and arrange your personal viewing today.... [Mehr]
