Suchergebnisse für "zu verkaufen haus in edt bei lambach"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sie lieben antike Gebäude, Rückzug, Geborgenheit, Beständigkeit und suchen ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause, das diesen Attributen entspricht? Nahe der Friedensburg Schlaining liegt diese Immobilie samt Nebenhaus und überrascht mit dem idyllischen, uneinsehbaren Garten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich in der damals üblichen Steinbauweise in Anlehnung an die historische Klostermauer errichtet, welche den Garten in Richtung Pfarrkirche umrahmt und ein optisches Zeugnis vergangener Zeiten ablegt. Liebevoll und qualitativ hochwertig restauriert und erweitert wurde das Haus final um 1997 in massiver Ziegelbauweise und von der Familie stets gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Dank der massiven zusätzlichen Isolation hält sich hier im Sommer die Kühle sowie im Winter die wohlige Wärme und schafft für die Bewohner ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Plus sind die große Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, wo genügend Platz für gemeinsame Abende für Familie und Freunde gegeben ist. Die drei Zimmer im DG bieten die Möglichkeit für Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeit. EG: Beim Betreten durch das Vorzimmer gelangt man geradeaus in den traumhaften Garten. Rechts vom Vorzimmer liegt die geräumige helle Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auf der anderen Seite befinden sich das Badezimmer mit einem eigenen Fenster in den Garten sowie der Treppenaufgang ins OG. Küche: Tischlerarbeit, Massivholz creme/weiß, mit kleiner Frühstücksbar und gemütlicher Eckbank-Esstisch-Ecke, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Standgefrier/-kühlkombination aus Edelstahl, Mikrowelle, Geschirrspüler. Wohnzimmer: geräumig, zwei Fenster, Schwedenofen; Badezimmer: Waschbecken, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, WC; OG: Rechts vom Vorzimmer aus begehbar befinden sich die beiden kleineren Zimmer, die als Kinder- und Arbeitszimmer genützt wurden, geradeaus gelangt man ins Elternschlafzimmer. Nebenhaus-Garage: Über den Hof gelangt man ins Nebenhaus, das ursprünglich als Garage geplant war und jederzeit wieder zu einem Carport oder auch einer Garage umgebaut werden kann. Derzeit besteht dieses Nebenhaus aus: EG: Ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, ein Extra-WC sowie ein großer Raum mit der Treppe in den Wohndachboden, DG: Das Dachgeschoss wurde als Schlaf-/Wohnzimmer genützt. Gaszentralheizung mit Heizkörpern von 2019 sowie Schwedenofen im Wohnzimmer. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Ganztägige Sonnenlage, auf der einen Seite durch die historische Klostermauer begrenzt, mit grünen Hecken und zahlreichen Sträuchern, Beeren, dem kleinen Biotop und Blumen, dem angrenzenden Wald und der überdachten, auf drei Seiten geschlossenen Gartenlaube, eröffnet sich dem Bewohner hier auf rund 640m² ein uneinsehbares Paradies: Chillen, Grillen, feiern mit Familie und Freunden oder auch Gemüse- und Obstanbau und eine kleine Gartenwerkstatt zum Handwerken, lassen Sie sich inspirieren! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1939 errichtet und ca. 1970 wurde an der Nordseite ein Gebäudetrakt zugebaut. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², bestehend aus Erdgeschoss und Mansarde und eine Grundfläche von ca. 584 m². Beheizt wird mittels Holzöfen und Elektroradiatoren. Das Haus ist teilunterkellert. Weiters befindet sich eine Garage auf dieser Liegenschaft Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In den 70er Jahren wurde das Ferienhaus Mooswald in massiver Bauweise errichtet. 1987 wurde der Zubau des Kellers, ein überdachter Autoabstellplatz im Erdgeschoss sowie eine Überdachung der vorhandenen Garage genehmigt. Weitere Um- und Ausbauten im Dachgeschoss sowie dem bestehenden Ferienhaus erfolgten im Laufe der Jahre, sind jedoch baurechtlich nicht genehmigt und keine Pläne dazu vorhanden. Das Ferienhaus Mooswald wurde vor geraumer Zeit noch an Gäste mit Frühstückservice vermietet. Die 2 Doppelzimmer sind schlicht ausgestattet und verfügen jeweils über ein Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie teilweise einen Balkon. Die beiden Ferienwohnungen sind jeweils für 4 Personen ausgelegt und verfügen über zwei getrennte Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche/WC, eine Wohn-/Essküche samt Einbauküche sowie einen TV-Anschluss. Aufteilung Ferienhaus Mooswald Kellergeschoss ca. 130 m², RH ca. 2,50 m großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, Vorraum, Dusche/WC, Waschraum, Kellerraum, Heizraum, Außenzugang Erdgeschoss ca. 100 m², RH ca. 2,50 m Frühstücksraum, Küche samt Einbauküche, Speis, 1 Schlafzimmer mit WC, 1 weiteres Schlafzimmer samt Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Diele 1. Obergeschoss ca. 100 m², RH ca. 2,50 m 2 Doppelzimmer, 2 Ferienwohnungen Im Dachgeschoss sind ausreichend Lagerflächen vorhanden.... [Mehr]

#ruhig

+ 3 Wohnungen + ca. 6.000m² Grundstück + zentrale, ruhige Sonnenlage Provisionspflichtig, Anfragen bitte per mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Nur mit vollständiger Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Moderne Küche Ruhige Lage in Zentrumsnähe Vollständig unterkellert Nahversorger in der Nähe Großer Garten Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wir verkaufen unser wunderschönes Haus mit eigenem Seezugang, Baujahr 2022.Wir haben den Preis mit 349000 Euro angesetzt, sind aber verhandlungsbereit. Das Haus hat 2 überdachte Terrassen, ein Carport, ein 12m2 Fundament, für zb ein Sauna oder Gerätehaus. Solaranlage für Warmwasser, Fußbodenheizung, Badewanne mit Dusche und Oberkopfbrause, Steg mit Einstiegsleiter, Dan Einbauküche weiss ultramatt, das Haus steht auf einem 600m2 großen Pachtgrundstück mit unbefristetem Mietvertag und einer Jahresmiete von ca 6000 Euro. Der See liegt mitten in der südsteirischen Toskana, nahe der Weinstrasse. Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Buschenschenken etc in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen Kindergärten im Umkreis von 2-3 km... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Erstbezug

Mieten sie ihr neues Büro oder ihre Praxis im Dachgeschoss eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes. Ein großzügiger Mehrzweckraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein extra Zimmer warten auf ihren Bezug. Die Einheit ist ruhig und ländlich gelegen, und doch sind sie in nur 2 Minuten an der Bundesstraße. Strom beziehen sie von der eigenen Photovoltaikanlage am Dach, beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Auch Parkplätze sind genügend vorhanden. Geben sie ihrem Gewerbe noch heute den richtigen Rahmen! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 637 Betriebskosten inkl Heizkosten € 162 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 799 Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Weitere Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/chalet-hauser-kaibling/Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Kristina Kokol unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Highlights• Ski-in/Ski-out: Direkter Zugang zur Piste• Exklusive Panoramalage mit Blick auf die Alpen• Hochwertige Materialien – Altholz, Naturstein, Glas• Privater Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum• Beheizter Außenpool• Großzügige Wohnbereiche mit Panoramafenstern• Skistall für bequeme Aufbewahrung der Wintersportausrüstung• Moderne Technik: BUS-System, elektrische Raffstores, Occhio-Beleuchtung• Edle Bäder mit hochwertigen Armaturen• Voll ausgestattete Profiküche mit Geräten von Gaggenau & Bora• Große Terrasse & Balkon für entspanntes Outdoor-Living• Private Zufahrt & Garage Inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Hauser Kaibling, das Luxus und Natur in vollkommener Harmonie vereint. Es ist mehr als nur ein Zuhause; es ist eine Einladung, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt einzutauchen, in der exklusive Ruhe und unvergleichlicher Komfort aufeinander treffen. Mit direktem Zugang zur Piste wird der Wintersport zum täglichen Vergnügen, und der Blick auf die Alpen ist ein ständiger Begleiter, der jeden Moment noch einzigartiger macht. Jedes Detail dieses Chalets spiegelt höchste Qualität wider – von den edlen Materialien wie Altholz und Naturstein bis hin zu modernster Technik, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Das Chalet bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen privaten Wellnessbereich, in dem Sie die Seele baumeln lassen können, sowie eine professionell ausgestattete Küche für kulinarische Höhenflüge. Hier erleben Sie Luxus, wie er nur selten zu finden ist – und das in einem Ambiente, das sowohl Ruhe als auch aufregende Abenteuer verspricht. Mit einer privaten Zufahrt, großzügigen Terrassen und einem beheizten Außenpool, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt, ist dieses Chalet eine seltene Gelegenheit, das wahre Leben in den Alpen zu erleben. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig – ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente Teil des täglichen Lebens werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Ein Ort zum Ankommen – und nie wieder Wegwollen Schon beim ersten Schritt durch den Garten spürt man es: Dieses Haus hat Seele. Es liegt eingebettet in eine sanfte Landschaft, mit weitem Blick über Felder, der jeden Tag ein bisschen die Zeit anhält. Hier draußen atmet man auf – und kommt endlich bei sich selbst an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder vielleicht besser gesagt: in Ihrem Rückzugsort, Ihrem kleinen Paradies auf dem Land. Was Sie hier erwartet: Viel Raum zum Leben Auf rund 182 m² Gesamtfläche (davon ca. 60 m² Keller) verteilen sich 5 helle Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders charmant: Im Obergeschoss lässt sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer gestalten – perfekt für Privatsphäre mit Ausblick. Wärme trifft Stil Neben dem Holzofen sorgt ein effizienter Pelletsofen für modernes Heizen. In der hochwertigen Küche mit integriertem Dunstabzug im Ceranfeld gelingen Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit – und das Kochen wird zum Erlebnis. Die Terrasse – ein Platz für Lieblingsmomente Wer einmal hier gesessen ist, weiß, was es heißt, den Feierabend zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – der traumhafte Ausblick macht jeden Moment besonders. Viel Platz – auch für Gäste Eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für Komfort und Besuch freut sich garantiert über die entspannte Anfahrt. Zukunftsfit Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Bau – damit sind Sie digital bestens angebunden, auch wenn Sie sich bewusst für ein Leben in der Natur entscheiden. Frisch renoviert, mit Raum für Ihre Ideen In den letzten drei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität. Der erste Stock wurde kürzlich generalsaniert und wird im gepflegten Rohbauzustand übergeben. Das bedeutet: Die größten und kostenintensivsten Arbeiten – wie die komplette Erneuerung der Heizungs- und Elektroinstallationen sowie eine hochwertige Dämmung mit Isolationssperre – sind bereits erledigt. Was noch fehlt, sind ein paar charmante Details wie Rigipswände oder Bodenbeläge – also genau die Dinge, mit denen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Handschrift verleihen können. Das Beste daran: Diese Arbeiten können ganz entspannt nach und nach umgesetzt werden, denn das Haus ist bereits voll bewohnbar – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Fassade am Balkon wird selbstverständlich vor dem Kaufabschluss noch fertiggestellt – und danach heißt es: ankommen, loslassen und das Leben genießen. Ob Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenendhäuschen – dieses Haus ist ideal für alle, die das Stadtleben gern hinter sich lassen und lieber den Wind durch die Felder streifen hören. Lage – Das Beste aus zwei Welten Hernstein in Niederösterreich bietet die perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Anbindung. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, umgeben von Feldern und Wäldern – und sind dennoch bestens vernetzt. Die sehr gute Busverbindung ermöglicht Ihnen eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Wien, Baden, Berndorf, Piesting und Wiener Neustadt liegen quasi vor der Haustür. Ideal für alle, die das Landleben lieben, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten. Sonstiges Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen vorbehalten. Die angegebenen Flächen basieren auf Schätzungen, Abweichungen von den Plänen sind möglich. Keine Gewähr für Vollständigkeit • Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Haftung für Fehler • Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Privatverkauf – Keine Gewährleistung • Der Verkauf erfolgt privat, daher ist eine Gewährleistung ausgeschlossen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Die hier angebotene Immobilie ist ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit einladendem Flair. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zehn attraktiven Zimmern zu dem Haus. Geheizt wird das im Jahr 2003 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 700 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 475.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Ein etwas älteres Haus in St.Gilgen, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem großzügigen Grundstück von 500 m² ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe, die ein Zuhause nach ihren Wünschen schaffen möchten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu nutzen. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von St.Gilgen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind Sie am Wolfgangsee. Die malerische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder Wassersport auf dem Wolfgangsee. Ausstattung: • Grundstücksgröße: 500 m² • Garage: Vorhanden • Zimmer: EG: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, WC OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Balkon mit Blick zum See und Zwölferkogel. • Lichtdurchflutete Räume: Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. • Heizung: Elektroradiatoren + Kachelofen • Gestaltungspotenzial: Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Besonderheiten: • Ruhige Lage mit guter Anbindung an das Zentrum • Großzügiger Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber • Charmante Altbauelemente, die den Charakter des Hauses unterstreichen • Zweitwohnsitz möglich: Nutzen Sie die Vorteile eines Zweitwohnsitzes in dieser wunderschönen Region. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienhaus oder Ferienimmobilie Fazit: Dieses seltene Angebot in St.Gilgen vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Maklerteam: Klaudia Funk Tel. [Telefonnummer entfernt] Mag. Petra Rohrmoser-Lichtenschopf Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein besonderes Haus in Bruck an der Leitha, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Ursprünglich 1969 erbaut, wurde diese Immobilie 2015 umfassend saniert und bietet Ihnen jetzt ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Erdgeschoss & Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde kürzlich komplett ausgebaut und überzeugt mit einem geräumigen Master-Zimmer und einem luxuriösen, modernen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Entspannung mit Ausblick – Ihre private Dachterrasse Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegenden grünen Flächen bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Rundum modernisiert – einfach einziehen und wohlfühlen Trotz des Baujahres von 1969 wurde das Haus 2015 fast vollständig saniert. Von der neuen Dacheindeckung über moderne Fenster und Terrassentüren bis hin zur Haustür, den Bodenbelägen und der Heizung – alle wichtigen Elemente wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert. Ein Vollwärmeschutz sorgt für effiziente Energienutzung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Gestaltungsfreiheit im Erdgeschoss und Garten Während das Obergeschoss komplett modernisiert wurde, bietet das Erdgeschoss noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in das Raumkonzept einzubringen. Auch der Garten wartet darauf, von Ihnen in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende im Freien. Leben in Bruck an der Leitha – Ruhe und Stadtleben vereint Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Bruck an der Leitha. Die Stadt bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen, und ist gleichzeitig ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. Fazit: Ihr Traumhaus wartet Dieses Haus vereint das Beste aus Alt und Neu. Mit seinem modernen Ausbaustandard, der großzügigen Dachterrasse und den Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet es Ihnen die ideale Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zu! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]