Suchergebnisse für "zu verkaufen haus in bad schallerbach"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, Freiheit und Genießen. Exklusives Anwesen mit 2 Wohneinheiten im Herzen von Bad Schallerbach! Dieses einzigartige ehemalige Gästehaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und teilweise umgebaut, es präsentiert sich heute als stilvolles Herrenhaus mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Ob als repräsentatives Zuhause für Ärzte, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Investitionsmöglichkeit zur Vermietung – diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort mit viel Platz für Visionen Die Highlights auf einen Blick: Herrenhaus-ähnliche Zufahrt – Exklusiver Zugang zum Anwesen Zwei unabhängige Wohneinheiten – Ideal für flexible Nutzungskonzepte Mindestens 4 KFZ-Stellplätze und 2 Garagen – Komfortable Parkmöglichkeiten Erweiterungsfähiger Wellnessbereich – Mit Sauna, Dusche und separatem Bad Großzügige Terrasse und Loggias – Perfekt für entspannte Stunden im Freien Praktischer, überschaubarer Garten – Leicht zu pflegen und idyllisch angelegt Sanierungen – Heizung, Wasser und Fenster in den letzten 15 Jahren modernisiert Sanierung Dach - Dachstuhl vor ca. 18 - 20 Jahre Top-Lage – Zentral in Bad Schallerbach mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Therme, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittelngeringe Betriebskosten ca. € 100 monatlich Preis Verhandlungsbasis Wohneinheit 1 – ca. 110 m² Wohn-Nutzfläche: Diese Wohneinheit überzeugt mit komfortabler und praktischer Ausstattung sowie einem durchdachten Raumkonzept. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnambiente. Aufteilung: Diele Geräumige Küche mit Essbereich4 große und lichtdurchflutete Zimmer Badezimmer mit Fenster Abstellraum Wohneinheit 2 – ca. 110 m² Wohn-Nutzfläche: Modern und stilvoll präsentiert sich diese Einheit mit hochwertigen Materialien und einer cleveren Raumaufteilung. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Aufteilung: Diele Schlafzimmer Bad und WC getrennt Abstellraum Geräumige Küche mit Essbereich Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Zusätzliches geräumiges Zimmer Zugang zu Balkonen aus mehreren Zimmern – Urlaubsflair garantiert! Kellergeschoss – ca. 110 m² Nutzfläche: Neben großzügigem Stauraum bietet der Keller auch praktische und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung: Diele Garage 1Zimmer mit Heizung und Fenster Garage 2 (derzeit als Lagerraum genutzt, aber leicht wieder als Garage nutzbar) Wellnessbereich mit Dusche Badezimmer mit Badewanne und Fenster Heiz- und Technikraum und Kesselraum Vorratskeller Dachboden – ca. 110 m² Nutzfläche: Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet vielseitige Gestaltungsoptionen. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, begehbarer Kleiderschrank oder Freizeitbereich – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, der Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Preis hier stehen Ihnen alle Optionen offen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der Abwicklung bis hin zum Notartermin, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Videos, Unterlagen usw. können unter gewissen Voraussetzungen zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und einer Terminvereinbarung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Raumaufteilungen lt. Plan sind teilweise verändert. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEITDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser4 Wohneinheiten insgesamt ca. 404 m2 Wohnfläche + 36 m2 Abstellräume Keller ca. 150 m2 Garagen2019 Dachgeschossaufbauteilweise vermietet Die ausführliche Beschreibung: Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mitten in Bad Schallerbach! Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und ein Dachgeschoß wurde auf/ausgebaut inkl. neuem Dachstuhl. Die 4 Wohneinheiten gliedern sich in: Top 1 OG 151,56m2Top 2 OG Abstellflächen 36,37m2Top 3 OG 69,87 m2Top 4 OG 29m2Top 5 DG 153,58Die Beheizung erfolgt über eine neue Pellets Heizung Lage und Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung erhalten Sie nach einer Anfrage als PDF! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Schönes großflächiges Baugrundstück (6395m²) für vielerlei Möglichkeiten der Bauausführung im Zenturm von Bad Schallerbach wird verkauft. Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück hat von Ost- und Westseite Straßen- Zufahrtsmöglichkeit. Nahversorger, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft, Die Therme und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonnige Hanglage mit Weitblick, beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die Bauordnung des Landes Oberösterreich, laut Flächenwidmung W - für Wohngebiet. Ein geologisches Gutachten sowie ein Katasterplan zur Aufteilung in einzelne Bauparzellenfür das Grundstück wurde erstellt. Es erfolgt jedoch kein Detailverkauf oder Teilung, Es werden nur Angebote angenommen welche das gesamte Grundstück im Ausmaß von 6395m² betreffen. Das Grundstück ist sowohl für privat als Vorsorge-Geldanlage Immobilie besonders geeignet, als auch für Bauträger. Kaufpreis VB: 1.600.000.- Euro BESICHTIGUNG: Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Hermann Langanger, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! PROVISION: 3% vom Verkaufspreis zusätzlich 20% Ust. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. BESICHTIGUNG: Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Hermann Langanger, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss des modernen Wohngebäudes in der Poststraße bietet 96,56 m² Wohnfläche und ist optimal aufgeteilt. Aufgrund ihrer Größe ist sie die ideale „Wohn-Oase“ für Paare, Senioren oder eine kleine Familie. Zu den Highlights zählen ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein 22,69 m2 großer Südwestbalkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für besondere Gemütlichkeit. Zudem sind Sie technisch am neuesten Stand: Alle Räume sind mit einer Loxone Smart-Home-Anlage ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie nicht nur im begehbaren Kleiderschrank, sondern auch im praktischen Abstellraum. Das separate WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt. Auf den großen Balkon gelangen Sie über zwei Zugänge, sowohl von der offenen Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus. Auf der Kellerebene steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Highlights: · Neuwertige Wohnung · Zentrale Lage · Großzügiger Balkon - SW Ausrichting · Balkonschiebetür in WZ & SZ · Begehbarer Schrank in SZ · Hochwertige EWE Küche inkl. Geräte voll ausgestattet · Inkl. Keller, TG & Aussenstellplatz · Inkl. Raffstore · Smart Home - Loxone · Bewegungsmelder Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Krankenhaus <300m Klinik <9.825m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <75m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Jetzt Beratungstermin vereinbaren und die besten Wohnungen sichern. Mein Leben. Meine Welt. Leben am Uberlberg in Bad Schallerbach ist mehr als nur ein Ort, es ist ein Lebensgefühl. Es steht für ein Leben, das von Weite und Weitblicken, Wärme und einer unvergleichlichen Lebensqualität geprägt ist. Hier, am sonnig-zentralen Südhang, verbindet sich das Beste aus Natur, Gemeinschaft und Komfort zu einem Zuhause, das man mit Stolz als „mein“ bezeichnen kann. Hier fühlt man sich zu Hause, weil es Raum gibt für Träume, Inspiration und kompromissloses Wohlbefinden. Meine Träume. Mein Raum. Der Traum vom Wohnen am Uberlberg, welcher 2020 mit 30 modernen Wohnungen begann, ist nicht ausgeträumt, sondern war viel mehr die Sternstunde einer Vision. Nämlich der einer Wohlfühl-Wohnoase der Zukunft. Fünf Jahre später wird diese Vision zur Realität. Weitere 61 moderne Wohnungen finden am begehrten Sonnenhangareal Uberlberg ihren Platz und schaffen moderne Lebensräume zwischen 55 und 90 m2 Wohnfläche. Großzügige Balkone oder Eigengärten machen das Wohn-Wohlfühlen komplett und sorgen für noch mehr Platz zum Leben. Ob eingekuschelt in eine Decke im Winter oder sommerlich entspannt. Am Uberlberg hat man zu jeder Jahreszeit genau den Freiraum mit Weitblick, den man braucht. In den Wohneinheiten mit Gärten lassen sich Ihre Gartenträume verwirklichen. Befindet sich Ihr Traumobjekt im Obergeschoss, so können Sie gemütliche Stunden am großzügigen Südbalkon verbringen. Oder lieben Sie endlos weite Ausblicke in die Natur? Dann werden Sie von den Panorama- Terrassen der Penthouse-Wohnungen begeistert sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,79 m² aufgeteilt in Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, einer großen Küche mit Essbereich und einem weiteren Balkon sowie einem Wohnzimmer. Sie befindet sich im letzten Obergeschoß (Dachgeschoß) des VKB Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 67,5 kWh/m²a. BEZUG: Der Bezug dieser Wohnung ist ab sofort möglich. BEHEIZUNG: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung und die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür derzeit auf ca. 160,87.- Euro inkl. MwSt. MIETE: Die monatliche Miete beträgt ca. € 612,70 inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 160,38.- inkl. MwSt. GESAMTMIETE inkl. BETRIEBS- und HEIZKOSTEN: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 933,95.- KAUTION: Die Kaution beträgt € 1.900,- und ist in Form eines Sparbuches vor Bezug zu erbringen. BESICHTIGUNG: Jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Hr. Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Provisionsfrei für den Mieter DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Im ehem. Victoria Hotel kann eine sehr gepflegte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 40m2 angemietet werden. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Eurothermenresort Bad Schallerbach. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 Zimmer Küche Bad mit Dusche, WC mit Fenster Balkon Der Mietzins ist monatlich 545,83 € hoch (ohne HK und ohne Strom). Bei einer Mietvertragserrichtung kommt es zu einer einmaligen Servicepauschale von der zuständigen Hausverwaltung in der Höhe von Euro 275,00 (KSV-Abfrage, Übergabe d. Haustechnik, Ummeldung Heizungsvertrag auf Wunsch auch Stromvertrag...).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Schallerbach und überzeugt durch ihre exzellente Lage sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1981 von der ISG errichtete Wohnhaus wurde 2015 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen, wodurch es sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein Lift eingebaut, somit ist der komfortable Zugang zu allen Ebenen gewährleistet. Die Wohnung ist ideal für Menschen mit Beeinträchtigung sowie für all jene, die Wert auf einen einfachen und schnellen Zugang legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand — mit nur wenig handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zudem in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Diese Wohnung bietet nicht nur eine optimale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz, sondern auch ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in einem gepflegten Umfeld. Die südwestlich ausgerichtete Loggia rundet das Angebot perfekt ab und ermöglicht es Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Der Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Bad Schallerbach genießen möchten. Daten: Baujahr: 1981 Letzte thermische Sanierung: 2015 Wohnfläche: ca. 60,85 m² Loggia: ca. 5,53 m² Verfügbarkeit: ab sofort Highlights: Top Aufteilung mit 3-Zimmern Loggia: Eine südwestlich ausgerichtete Loggia, die für angenehme Sonnenstunden sorgt Gepflegter Zustand, ideal für den Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten Thermische Sanierung 2015: Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand Gesamtkaufpreis: € 157.500,- zzgl. offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 7.540,10 welches übernommen werden kann (wird aktuell monatlich mit den Betriebskosten getilgt) Monatliche Kosten Betriebskostenvorschreibung: Betriebskosten: € 152,62 Heizkosten: € 46,34 Ust. 10%: € 15,26 Ust. 20%: € 9,27 Gesamt: € 223,49Instandhaltungsrücklage: € 73,02Lage: Bad Schallerbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt absolut zentral, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Freizeitqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergangentfernt, sodass Sie perfekt in alle Richtungen mobil bleiben. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

TOP DEAL: 84 m² Wohnung mit Loggia - Einmaliges Angebot **BESICHTIGUNGSTAG AM FREITAG, 07.03.2025 von 14: 00 - 15: 00 Uhr** Hier Besichtigungstermin buchen! Nutzen Sie jetzt die Chance - Sofort bezugsbereit! Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage unweit des Zentrums von Bad Schallerbach und nur wenige Minuten von der beliebten Eurotherme entfernt. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten Kurortes in ruhiger, sonniger Lage - perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz für Familien, Senioren und Wellnessliebhaber. Das Wichtigste auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 83 m² (inkl. Loggia) • Ruhige Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft • Helle, großzügige Räume mit funktionaler Aufteilung • Sonnige Loggia mit südwestlicher Ausrichtung • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Gute Anbindung: 5 Minuten zur Autobahn und nach Grieskirchen • Barrierefrei: 4. Stock, bequem mit Lift erreichbar • Flexible Heizlösung: Elektronachtspeicheröfen, zusätzlich Kamin- oder Pelletsofen möglich *Wohnung in gutem Zustand - Bad und Küche noch aus den 70er-Jahren Raumaufteilung (gesamt 83 m² inkl. Loggia) • Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia • Separate Küche mit viel Stauraum • 2 Schlafzimmer - flexibel nutzbar • Badezimmer mit Wanne • Separates WC • Begehbare Schranknische & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, jedoch besteht jederzeit die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin oder Pelletskamin im Wohn-Essbereich zu installieren, was Ihnen Flexibilität, Komfort und Unabhängigkeit bietet. Die gepflegte Wohnhausanlage überzeugt mit mehreren Kinderspielplätzen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Besonderheiten Nähe zur Eurotherme, familien- und seniorenfreundliche Anlage, Freizeitmöglichkeiten und Erholung direkt vor der Haustür Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Wohnung mit großem Potenzial und optimaler Lage im Herzen von Bad Schallerbach zu investieren. Ihre neue Wohnung in Bad Schallerbach liegt am Ortsanfang. Die Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt in Pichl bei Wels ist in ca. 5 min erreichbar, die Eurotherme Bad Schallerbach ist in wenigen Minuten erreichbar. Wels ca. 15 Autominuten Linz ca. 30 Autominuten Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Kaufpreis: 139.000,00 ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Preis auf Anfrage Dieses geräumige Haus präsentiert sich mit drei unabhängigen Wohneinheiten, die großzügig bemessen sind. Privatsphäre wird durch die nicht einsehbare Gartenseite gewährleistet. Die Räume wurden nahezu komplett saniert und modernisiert. Kleinere Verbesserungen im Außenbereich sind noch möglich. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Ausstattung des Hauses sprechen für sich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Erstbezugswohnung von etwa 66 m². In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 143 m². Zusätzlich bietet der Eingangsbereich straßenseitig zwei Einzelgaragen sowie mindestens einen Stellplatz für Ihr Auto. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Haus selbst zu nutzen oder die Wohneinheiten zu vermieten. Ein Nutzwertgutachten aus dem Jahr 2022 zeigt die mögliche Aufteilungsform. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Wels und die Autobahn in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nähe. Bad Schallerbach ist eine charmante Stadt in Oberösterreich, die für ihre wohltuenden Thermalquellen und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Eurotherme Bad Schallerbach bietet eine Vielzahl von Wellness- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Saunen und Spa-Behandlungen. Die Stadt ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, mit Attraktionen wie dem Aquapulco Wasserpark und dem Zoo Schmiding. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht Bad Schallerbach zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55,31m² Wohnfläche und einer Loggia mit ca. 8,48m² im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Bad Schallerbach. Diese ist mit Lift oder auch zu Fuß mühelos zu erreichen. Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Die Fassade sowie Fenster wurden erneuert. In der Wohnung selbst wurden die Böden neu gelegt und das WC erneuert. Bad Schallerbach ist eine Marktgemeinde im Hausruckviertel im Bezirk Grieskirchen mit ca. 4328 Einwohner. Die Stadt verfügt über Kindergärten und viele Schulen. Auch Nahversorgung, Ärzte, Restaurants, Cafes etc. sind fußläufig erreichbar. Bad Schallerbach ist als Kurort bekannt und es befindet sich dort die große Erlebnistherme Aquapulco. Diese erreichen sie von der Wohnung in ca. 2 Autominuten oder ca 10 Gehminuten. Von der netten Wohnung hat man einen schönen Ausblick in den Garten. Ein Garagenabstellplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aufteilung: 1 Wohnraum mit Essbereich, Küche, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC Beim Kauf dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit ein Sanierungsdarlehen in der derzeitigen Höhe von ca. € 17.225,57 mit einer monatlichen Rückzahlung von ca. € 128,19 und einer Laufzeit bis 2034 zu übernehmen, das nicht im Kaufpreis enthalten ist. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleiben und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die ca. 84m² große, möblierte 3-Zimmer Wohnung liegt im Kurort Bad Schallerbach. Therme, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Loggia und Markise, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Bad mit Badewanne, ein getrenntes WC und ein Kellerabteil. Beheizt werden die Räume über Nachtspeicheröfen mit Thermostaten, es gibt keine Zentralheizung. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nicht barrierefrei. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine eigene, abgeschlossene Garage, die sich gleich neben der Wohnungsanlage befindet.... [Mehr]