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OKAnlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 40,22m² / 2 Zimmer
€ 8.702,14 / m²
#Zinshaus
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 5: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. Die charakteristischen Deckenhöhen verleihen der Wohnung Helligkeit und ein einzigartiges Altbau-Flair. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Innentüren im "Alt-Wien-Stil". Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Muster verlegt. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 1960m²
€ 16,97 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNGPERFEKT FÜR BOTSCHAFTEN ODER ALS FIRMENSITZZur Vermietung gelangt ein komplett neu Saniertes Zinshaus in hervorragender Lage im 3. Bezirk. Dieses top-repräsentative Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.960 m2, welche sich auf 10 großzügige Wohneinheiten und einem 224,63m² großen Geschäftslokal verteilt ist. Das Gebäude wurde aufwendig kernsaniert . Durch die Nähe zum Schloss Belvedere und den nahegelegenen Botanischen Garten sowie den Schweizergarten ergeben sich zahlreiche Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ihrer lebendigen Lokalszene ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kindergärten, Schulen, Museen sowie die Technische Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist zurzeit bestandfrei daher besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu Mieten oder einzelne Einheiten. Das Haus einigt sich Perfekt für Botschaften oder für ein Repräsentativen Firmensitz. Flair von Historie und Zukunft; Diese Adresse repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. Hier wird Geschichte in die Zukunft fortgeschrieben. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Fakten Wohnfläche ca. 1.960 m² Nutzfläche ca. 2.238 m²Freie Fläche ca. 180 m²9 Etagen (inkl. HP und Mezzanin) Lift Garagenplätze Kosten Mietzins Netto EUR 33.270,97 + Betriebskosten +Mwst. Kaution ist nach Bonitätsprüfung zu Vereinbaren. KEINE KURZZEIT VERMIETUNG UND HOTELERIE MÖGLICH.... Exklusive, stilvolle Ausstattung:• komplett ausgestattete Luxus-Küche• exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Dusche• Flügeltüren und hohe Räume• Eichen-Parkettböden• integrierte Deckenkühlungen• Sicherheitstüre• Fußbodenheizung mit Fernwärme Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3541 Senftenberg
€ 870.000,-
3541 Senftenberg / 653m² / 24 Zimmer
€ 1.332,31 / m²
#Garten
Attraktives Zinshaus in Imbach: Ihre Investitionsmöglichkeit nahe Krems Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses Zinshaus in der malerischen Ortschaft Imbach, der Gemeinde Senftenberg, nur etwa 5 km von Krems an der Donau entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren. Verkaufsmöglichkeiten: Diese Liegenschaft kann entweder mit Mehrwertsteuer oder auch im Zuge eines Share Deals erworben werden, was Ihnen flexible Optionen für Ihren Investitionsplan bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 13 sanierte Wohneinheiten: Modernisierter Wohnkomfort für zufriedene Mieter. • Umfassende Sanierung [Tel]): Ein Gebäude im gutem Zustand, das keine dringenden Renovierungsarbeiten erfordert. • Zentralheizung mit Gas: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. • Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für höchste Zufriedenheit der Bewohner. • Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 540 m²): Einladende Grünfläche für Freizeit und Erholung. • Separater Zugang und Autostellplätze: Praktischer Zugang und Parkmöglichkeiten für alle Mieter. • Erstklassige Lage: Nur 5 km von Krems an der Donau, mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel. • Vollvermietet: Stand Juni 2024, sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand. • Stabiles Wertsteigerungspotenzial: Eine sichere Investition in eine aufstrebende Region. Gebäudeaufteilung: Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Häuser, Haus 2 und Haus 4, mit separatem Eingang von der Straße sowie Zugängen vom Innenhof und Garten, die den Bewohnern Privatsphäre und Zugang zu gemeinsamen Außenbereichen bieten. Wohnungsgrößen: Haus Nr. 2: • TOP 2/1: ca. 58 m² • TOP 2/2: ca. 46 m² • TOP 2/3: ca. 42 m² • TOP 2/4: ca. 26 m² • TOP 2/5: ca. 33 m² • TOP 2/6: ca. 41 m² • TOP 2/7: ca. 53 m² • TOP 2/8: ca. 85 m² • TOP 2/9: ca. 54 m² Haus Nr. 4: • TOP 4/1: ca. 64 m² • TOP 4/2: ca. 55 m² • TOP 4/3: ca. 42 m² • TOP 4/4: ca. 56 m² Herausragende Merkmale der Immobilie: • Sanierung: Zwischen 2015 und 2018 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. • Modernste Technologie: Glasfaser-Internet sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet in allen Wohneinheiten. • Effizientes Heizsystem: Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine kosteneffiziente Wärmeversorgung. • Großzügige Gemeinschaftsflächen: Der 540 m² große Gemeinschaftsgarten bietet einen idyllischen Rückzugsort für alle Mieter. • Attraktive Lage: Nur 5 km von Krems entfernt, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. • Volle Vermietung: Stand Juni 2024 ist das Gebäude vollvermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. • Stetige Instandhaltungsarbeiten: Regelmäßige Wartungsarbeiten sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie. • Stabiles Wertsteigerungspotenzial: Die ausgezeichnete Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit vielversprechendem Wertzuwachs. Infrastruktur & Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 5 km, • St.Pölten: ca. 32 km, • Weißenkirchen: ca. 19 km, • Wien: ca. 83 km Die Nähe zu Krems sorgt dafür, dass für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens gesorgt ist: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Kontaktieren Sie uns: Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine zukunftssichere und lukrative Immobilie zu investieren. Die Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und das stabile Wertsteigerungspotenzial machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die Ihnen kontinuierliche Erträge und ein solides Wachstum Ihres Kapitals sichert. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance! Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zinshaus näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu Mieteinnahmen und Rendite zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Imbach
€ 870.000,-
3500 Imbach / 653m² / 24 Zimmer
€ 1.332,31 / m²
#Balkon #Garten
Attraktives Zinshaus in Imbach: Ihre Investitionsmöglichkeit nahe Krems Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses Zinshaus in der malerischen Ortschaft Imbach, der Gemeinde Senftenberg, nur etwa 5 km von Krems an der Donau entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren. Verkaufsmöglichkeiten: Diese Liegenschaft kann entweder mit Mehrwertsteuer oder auch im Zuge eines Share Deals erworben werden, was Ihnen flexible Optionen für Ihren Investitionsplan bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 13 sanierte Wohneinheiten: Modernisierter Wohnkomfort für zufriedene Mieter. • Umfassende Sanierung [Tel]): Ein Gebäude im gutem Zustand, das keine dringenden Renovierungsarbeiten erfordert. • Zentralheizung mit Gas: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. • Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für höchste Zufriedenheit der Bewohner. • Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 540 m²): Einladende Grünfläche für Freizeit und Erholung. • Separater Zugang und Autostellplätze: Praktischer Zugang und Parkmöglichkeiten für alle Mieter. • Erstklassige Lage: Nur 5 km von Krems an der Donau, mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel. • Vollvermietet: Stand Juni 2024, sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand. • Stabiles Wertsteigerungspotenzial: Eine sichere Investition in eine aufstrebende Region. Gebäudeaufteilung: Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Häuser, Haus 2 und Haus 4, mit separatem Eingang von der Straße sowie Zugängen vom Innenhof und Garten, die den Bewohnern Privatsphäre und Zugang zu gemeinsamen Außenbereichen bieten. Wohnungsgrößen: Haus Nr. 2: • TOP 2/1: ca. 58 m² • TOP 2/2: ca. 46 m² • TOP 2/3: ca. 42 m² • TOP 2/4: ca. 26 m² • TOP 2/5: ca. 33 m² • TOP 2/6: ca. 41 m² • TOP 2/7: ca. 53 m² • TOP 2/8: ca. 85 m² • TOP 2/9: ca. 54 m² Haus Nr. 4: • TOP 4/1: ca. 64 m² • TOP 4/2: ca. 55 m² • TOP 4/3: ca. 42 m² • TOP 4/4: ca. 56 m² Herausragende Merkmale der Immobilie: • Sanierung: Zwischen 2015 und 2018 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. • Modernste Technologie: Glasfaser-Internet sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet in allen Wohneinheiten. • Effizientes Heizsystem: Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine kosteneffiziente Wärmeversorgung. • Großzügige Gemeinschaftsflächen: Der 540 m² große Gemeinschaftsgarten bietet einen idyllischen Rückzugsort für alle Mieter. • Attraktive Lage: Nur 5 km von Krems entfernt, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. • Volle Vermietung: Stand Juni 2024 ist das Gebäude vollvermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. • Stetige Instandhaltungsarbeiten: Regelmäßige Wartungsarbeiten sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie. • Stabiles Wertsteigerungspotenzial: Die ausgezeichnete Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit vielversprechendem Wertzuwachs. Infrastruktur & Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 5 km, • St.Pölten: ca. 32 km, • Weißenkirchen: ca. 19 km, • Wien: ca. 83 km Die Nähe zu Krems sorgt dafür, dass für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens gesorgt ist: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Kontaktieren Sie uns: Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine zukunftssichere und lukrative Immobilie zu investieren. Die Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und das stabile Wertsteigerungspotenzial machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die Ihnen kontinuierliche Erträge und ein solides Wachstum Ihres Kapitals sichert. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance! Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zinshaus näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu Mieteinnahmen und Rendite zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 165m² / 5 Zimmer
€ 10.848,48 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Wien? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im beliebten 9. Bezirk, Alsergrund, in einer belebten und zentralen Lage. Mit einer Fläche von 165 m² und fünf geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines klassischen Altbaugebäudes und beeindruckt bereits beim Betreten mit ihrer Großzügigkeit. Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine seltene Gelegenheit: Wir gestalten Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die hohen Räume und klassischen Altbauelemente bilden die ideale Grundlage für eine moderne, stilvolle und zugleich zeitgemäße Neugestaltung. Individuelle Sanierung nach Ihren Wünschen Die Wohnung wird saniert angeboten, individuell abgestimmt auf Ihre Vorstellungen. Hochwertige Visualisierungen geben Ihnen bereits jetzt einen realistischen Eindruck davon, wie Ihr neues Zuhause nach der Sanierung aussehen könnte. (Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen.) Hervorragende Lage & Infrastruktur Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnen – so erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in direkter Umgebung. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten ganz in der Nähe befinden. Wohnen im begehrten Alsergrund Der 9. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen, Parks und kulturellen Angeboten macht ihn einzigartig. In der Nähe finden Sie unter anderem das Sigmund Freud Museum, das Liechtenstein Museum sowie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.809,52 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=HKkpgs Urp TC Zum Verkauf stehen drei stilvolle Dachgeschosswohnungen , die soeben fertiggestellt wurden und Erstbezug-Charakter bieten. Die Wohnflächen reichen von etwa 53 m² bis 105 m² und verteilen sich auf 2 bis 3 Zimmer . Besonders attraktiv: Fast alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen ab 6,5 m², die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl schaffen. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil, was für einen modernen und eleganten Wohncharakter sorgt. Die schlüsselfertig übergebenen Wohnungen glänzen mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung und Kühlung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nassbereichen Weiße, elegante Innentüren und schalldichte Sicherheits-Wohnungstüren Isolierverglaste Kunststofffenster für optimalen Lärmschutz Modern ausgestattete Küchen und hochwertige Sanitäreinrichtungen Highlights: Wohnen in einem charmanten Gründerzeithaus Attraktive zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Perfekt für Kulturliebhaber: Volksoper und weitere kulturelle Hotspots in der Nähe Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung Dieses außergewöhnliche Angebot kombiniert modernes Wohnen mit klassischem Charme - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses anspruchsvolle Wohnprojekt befindet sich im Herzen des 9. Bezirks, eingebettet zwischen der Nussdorfer Straße und der Liechtensteinstraße. Diese hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit den U-Bahn-Linien U4 (Spittelau) und U6 (Nussdorfer Straße) sowie den Straßenbahnlinien 1, 33, 37, 38 und den Buslinien 35A und 37A. Das Stadtzentrum Wiens und bekannte Hotspots wie Schwedenplatz, Karlsplatz und Wien Mitte sind schnell zu erreichen.... [Mehr]
Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8041 Graz
GELEGENHEIT - 2 Zinshäuser in Graz!
€ 2.050.000,-
8041 Graz / 505m²
€ 4.059,41 / m²
#Zinshaus
Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43,26m² / 2 Zimmer
€ 5.663,43 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine nette 2 Zimmer Altbauwohnung in einem schönen Wiener Gründerzeithaus des 16ten Bezirks nähe Brunnenmarkt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Sämtliche Einheiten im Haus werden für Sie schön im klassischen Wiener Altbaustil aber mit modernen Elementen sukzessive revitalisiert. Insgesamt stehen im Haus 21 Altbauwohnungen von ca. 27m² - ca.138m² zur Verfügung. Auch die Allgemeinflächen werden im Zuge der Revitalisierung für Sie wieder im neuen Glanz hergestellt. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 43m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Extra Bad inkl. WC Küche im Vorraum Stockwerk: 1. Etage (mit Lift) Baujahr: Gründerzeithaus Zustand: Komplett saniert Beschreibung: In einem Gründerzeithaus an einer charmanten Ecke des 16. Bezirks befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung. Mit einer gelungenen Mischung aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort bietet die Wohnung ein einmaliges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit seinen wunderschönen Eichendielen und die hohen Decken schaffen eine behagliche Atmosphäre, die den Charme der Jahrhundertwende perfekt zur Geltung bringt. Die stilvollen italienischen Großflächenfliesen im Bad setzen moderne Akzente und harmonieren mit den hochwertig ausgewählten Armaturen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und geschmackvollen Details ausgestattet. Dank neuer Fenster genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und ausgezeichnete Wärmedämmung, während Sie den Altbaucharakter in vollen Zügen erleben können. Lage: Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage im 16. Bezirk und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen und entspanntem Flanieren ein. Mit der Nähe zur Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich diese Wohnung ideal für Städter, die die Vorzüge urbaner Lebensqualität genießen möchten. Highlights: Komplett saniert im Stil der Gründerzeit Hochwertige Ausstattung mit italienischen Fliesen und modernen Armaturen Wunderschöne Eichendielen im Wohnbereich 1 Etage mit Lift Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Brunnenmarkt Neue Fenster für optimale Licht- und Wärmedämmung Preis: Kaufpreis: € 245.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Die Betriebskosten Netto werden mit EUR 2,50,-/m² angesetzt. Die Liftbetriebskosten bei da. EUR 0.30,- /m². Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Diese charmante Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieses einzigartigen Altbaujuwels! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 462m²
#Zinshaus
Die Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Lage im 9. Bezirk, in der Nußdorfer Straße und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Das charmante Gebäude aus 1877 im Stil eines Fuhrwerker-Hauses mit einer Bestands-Nutzfläche von rund 462 m² ist U-förmig angelegt. Es besteht aus einem Straßentrakt- und zwei Hoftrakten rund um einen romantischen ruhigen Innenhof mit Pawlatschen-Gängen. Eine unverbindliche Studie ergibt ein Ausbaupotential auf gesamt rund 1.215 m² Nutzfläche inkl. gewichteter Freiflächen. Bei Interesse kann gerne die unverbindliche Planung übermittelt werden. Das Objekt ist ab Dezember 2025 komplett bestandsfrei. Alle Wohnungen sind bereits bestandsfrei. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal ist bis 31.12.2025 befristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In weniger als 10 Minuten ist die Innenstadt mit den Straßenbahn-Linien 37, 38 öffentlich zu erreichen - Haltestellen unmittelbar vor dem Haus. Die U-Bahnlinie U6 bzw. die Straßenbahnlinien 5, 33, D,1 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden (Spar-Gourmet-Markthalle, Billa, Bäcker, Apotheke, Bipa, Post...) Einige nette Restaurants und Cafés sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ein größeres Ärztezentrum befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 2238m²
€ 14,87 / m²
#Handel #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG PERFEKT FÜR BOTSCHAFTEN ODER ALS FIRMENSITZ Zur Vermietung gelangt ein komplett neu Saniertes Zinshaus in hervorragender Lage im 3. Bezirk. Dieses top-repräsentative Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.960 m2, welche sich auf 10 großzügige Wohneinheiten und einem 224,63m² großen Geschäftslokal verteilt ist. Das Gebäude wurde aufwendig kernsaniert . Durch die Nähe zum Schloss Belvedere und den nahegelegenen Botanischen Garten sowie den Schweizergarten ergeben sich zahlreiche Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ihrer lebendigen Lokalszene ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kindergärten, Schulen, Museen sowie die Technische Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist zurzeit bestandfrei daher besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu Mieten oder einzelne Einheiten. Das Haus einigt sich Perfekt für Botschaften oder für ein Repräsentativen Firmensitz. Flair von Historie und Zukunft; Diese Adresse repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. Hier wird Geschichte in die Zukunft fortgeschrieben. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen "Sound". In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Fakten Wohnfläche ca. 1.960 m² Nutzfläche ca. 2.238 m² Freie Fläche ca. 180 m² 9 Etagen (inkl. HP und Mezzanin) Lift Garagenplätze Kosten Mietzins Netto EUR 33.270,97 + Betriebskosten +Mwst. Kaution ist nach Bonitätsprüfung zu Vereinbaren. KEINE KURZZEIT VERMIETUNG UND HOTELERIE MÖGLICH.... Exklusive, stilvolle Ausstattung: • komplett ausgestattete Luxus-Küche • exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Dusche • Flügeltüren und hohe Räume • Eichen-Parkettböden • integrierte Deckenkühlungen • Sicherheitstüre • Fußbodenheizung mit Fernwärme FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE HERRN CANAKLI UNTER DER TELEFON NR. [Tel] [tel:[Tel]] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 235,71m²
€ 5.048,58 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: Flächenwidmung: BK - 6 WE Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
