Suchergebnisse für "zinshaus mieten"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnanlage kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 260m² / 12 Zimmer
€ 2.880,77 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Attraktives Anlageobjekt - Zinshaus mit 12 Zimmern - in Traun zu verkaufen! Diese hervorragende Investmentmöglichkeit befindet sich in St.Martin bei Traun und überzeugt mit einer stabilen Rendite. Das Zinshaus besteht aus insgesamt 12 Zimmern und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 759m². Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 260m², verteilt auf insgesamt 12 zu vermietende Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und in den darauffolgenden Jahren stetig erweitert bzw. Instand gehalten. Für Ihre Mieter Innen stehen sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum stehen im Keller Abstellflächen mit insgesamt ca. 35m² zur Verfügung. Das Heizsystem ist eine Grundwasser-Wärmepumpe (4 getrennte Heizkreisläufe mit 4 elektron. Wärmezählern). Aufteilung im Detail: - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Toilette, Pissoir, Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Wäschetrockner; Terrasse - Garconniere ebenerdig: Vorraum, Wohnraum, Kochnische, Bad/ WC mit kleiner Badewanne - Anbau: 5 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, Doppelabwaschbecken, Pissoir, WC, Waschmaschine, 1 Bad/ WC mit Dusche (Anschlussmöglichkeit kl. Waschbecken) - Mansarde: 3 Zimmer, Küche möbliert, Waschmaschinenanschluss, Gang/ Vorraum mit Möglichkeit für Essecke, Balkon überdacht Allgemeine Ausstattung: - Duschen, Waschmaschine, Wäschetrockner via Münzsystem - Wi Fi im gesamten Haus - Videoüberwachung: Müllplatz, Einfahrt, Garten/ Terrasse Ab sofort steht eine für sich abgeschlossene 3,5 Zimmer Mansardenwohnung mit Balkon frei zur Neuvermietung / Belegung zur Verfügung. KAUFPREIS: ? 749.000,00 Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. ? 3.341,00 (inkl. der 12. Zimmereinheit bis Mitte März 2025). Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. ? 940,00. Widmung: Gemischtes Baugebiet Gemäß gültigem Bebauungsplan 2 Vollgeschosse mit Satteldach möglich. Weitere Infos lt. Bebauungsplan: - Grundflächenanzahl 25 - Geschos... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 270m²
€ 2.074,07 / m²
Das Zinshaus/Renditeobjekt umfasst insgesamt 270 m² und besteht aus 3 Wohneinheiten mit jeweils 90 m² + ausbaufähigem Dachboden. Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt. Auch die Lage des Objekts ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Besonders attraktiv für potenzielle Mieter ist auch die Nähe zu Universitäten und höheren Schulen, was für eine hohe Nachfrage sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und auch an das Zentrum von St.Pölten gegeben. St.Pölten selbst ist eine aufstrebende Stadt mit einer dynamischen Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität. Die Landeshauptstadt von Niederösterreich bietet sowohl kulturelle als auch sportliche Angebote und ist bekannt für ihre grünen Parks und Erholungsgebiete. Auch die Nähe zur Hauptstadt Wien macht St.Pölten zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Insgesamt bietet dieses Zinshaus/Renditeobjekt eine ideale Kombination aus Rendite, Lage und Zukunftspotential. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie in einer aufstrebenden Stadt zu investieren und sichern Sie sich langfristig eine attraktive Rendite. Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt St.Pölten in Niederösterreich, etwa 60 km westlich von Wien. Sie liegt in der Nähe des Interspar Supermarktes und ist von verschiedenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, einer Klinik und einem Krankenhaus umgeben. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7432 Oberschützen
Spitzen Gelegenheit! Zwei Zinshäuser, sechs Wohnungen im sonnigen Südburgenland, mit Garten
€ 462.150,50
7432 Oberschützen / 401,87m²
€ 1.150,- / m²
#Garten #Keller #ruhig
Einmalige Investmentchance im sonnigen Südburgenland - Zwei Zinshäuser, sechs Wohnungen. Eine siebte Wohnung kann zusätzlich erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geld sicher und gewinnbringend anzulegen! Im malerischen Südburgenland stehen zwei charmante Zinshäuser zum Verkauf, die Ihnen eine attraktive Rendite von 5,5 % bieten. Diese einladenden Immobilien sind in einer begehrten Lage, die bei Mietern hoch im Kurs steht. Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 8 perfekt aufgeteilte Wohnungen, jede mit eigenem Kellerabteil und einem Gemeinschaftsbereich für Fahrräder und Abstellflächen im Kellergeschoss. Sieben der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen garantiert. Eine Wohnung ist derzeit frei, da sie in letzter Zeit nicht zur Vermietung angeboten wurde. Profitieren Sie von dieser rentablen Investitionsmöglichkeit in einer Region, die nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine verlässliche Wertsteigerung bietet. Ergreifen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in eine Zukunft mit Sicherheit und Wachstum! Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein - der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken. Diese Immobilie im Südburgenland ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur genießt. Gleichzeitig bietet sie als solide und zuverlässige Geldanlage die ideale Möglichkeit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, in der das Leben im Einklang mit der Natur im Vordergrund steht. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Angebot! Die Wohnungsfotos sind Beispielwohnungen aus den Häusern. Die anderen Wohnungen sind ähnlich. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 7432 Oberschützen
Spitzen Gelegenheit! Zwei Zinshäuser, sechs Wohnungen im sonnigen Südburgenland, mit Garten
€ 462.150,50
7432 Oberschützen
Einmalige Investmentchance im sonnigen Südburgenland - Zwei Zinshäuser, sechs Wohnungen. Eine siebte Wohnung kann zusätzlich erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geld sicher und gewinnbringend anzulegen! Im malerischen Südburgenland stehen zwei charmante Zinshäuser zum Verkauf, die Ihnen eine attraktive Rendite von 5,5 % bieten. Diese einladenden Immobilien sind in einer begehrten Lage, die bei Mietern hoch im Kurs steht. Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 8 perfekt aufgeteilte Wohnungen, jede mit eigenem Kellerabteil und einem Gemeinschaftsbereich für Fahrräder und Abstellflächen im Kellergeschoss. Sieben der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen garantiert. Eine Wohnung ist derzeit frei, da sie in letzter Zeit nicht zur Vermietung angeboten wurde. Profitieren Sie von dieser rentablen Investitionsmöglichkeit in einer Region, die nicht nur Lebensqualität, sondern auch eine verlässliche Wertsteigerung bietet. Ergreifen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in eine Zukunft mit Sicherheit und Wachstum! Im Jahr 2024 wurde der Dachboden mit hochwertiger AUSTROTHERM EPS F Isolierung (10 cm) versehen, was für eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Ob beim Lesen im Schatten alter Bäume, bei der Gartenarbeit in den bereitstehenden Hochbeeten oder beim geselligen Beisammensein - der Garten bietet für jeden etwas. Die vorhandenen Gartenbeete und Hochbeete stehen sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zur Verfügung und bieten die perfekte Gelegenheit, eigenes Gemüse anzubauen oder einfach nur die Freude am Gärtnern zu entdecken. Diese Immobilie im Südburgenland ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur genießt. Gleichzeitig bietet sie als solide und zuverlässige Geldanlage die ideale Möglichkeit, in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, in der das Leben im Einklang mit der Natur im Vordergrund steht. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses exklusive Angebot! Die Wohnungsfotos sind Beispielwohnungen aus den Häusern. Die anderen Wohnungen sind ähnlich. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2325 Himberg
DIE ZUKUNFT WARTET AUF SIE - Zinshaus mit mehreren Wohneinheiten, Freifläche und großer Halle
€ 950.000,-
2325 Himberg / 380m²
€ 2.500,- / m²
IMMOBILIE DER VIELEN MÖGLICHKEITEN Sie suchen nach einer Kapitalanlage oder einem Haus zum Arbeiten und Wohnen? Dann sollten Sie sich dieses Zinshaus genauer anschauen! Mit einer Grundfläche von rund 1.000m² bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur viel Platz, sondern auch eine ideale Lage für potenzielle Mieter. Die nebenan liegende große Halle mit fast 400m² kann selbst genutzt oder sehr gut vermietet werden. Beheizt wird das Haus mit Außenwand-Gasthermen pro Ebene. Die Therme im Erdgeschoss ist rund vier Jahre alt. Insgesamt befinden sich hier 15 Räume, vier Bäder, vier WC und viel Platz zur individuellen Gestaltung. TOP - sehr gute Lage Nahe dem Zentrum mit großem Grund - neues Dach 2002 (Verstärkung aller notwendigen Balken und des Dachstuhls) - Dachbodenausbau wäre möglich (Abklärung mit dem Bauamt) Hier die Informationen zum Wohnhaus (BJ 1900; teilweise renoviert; ca. 380m² Nutzfläche - fünf Einheiten - BESTANDSFREI) Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal mit mehreren Räumen, eine Büroeinheit mit zwei Räumen, sowie eine Wohneinheit mit drei Zimmer und Blick in den Vorgarten. Ein Flur führt zu diversen Räumen wie zwei Badezimmer/WC, Aufenthaltsräume, Waschräume. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohneinheit, welche von mehreren kleinen Einheiten von ca. 1987 bis 1996 renoviert wurde. Sie finden hier einen Vorraum, eine Küche, einem Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum, das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei WC`s, und drei Zimmer zur weiteren Nutzung. Hier die Informationen zur Halle (BJ 1989; ca. 400m² Nutzfläche) Die Halle mit zwei Toren hat rund 400m² Fläche und wird mit Gas beheizt. Ehemals befand sich hier eine Werkstatt. Die Nutzung ist aber vielfältig möglich. Massiver Beton, Fenster, Lichtkuppen, Strom, etc. sind vorhanden. Hier die Informationen zum Dachboden Der Dachboden könnte nach Abklärung mit dem Bauamt ausgebaut werden. Das Dach wurde 2002 erneuert und durch einen Statiker überprüft. Etwaige Dachbalken und der Dachstuhl bei Bedarf verstärkt. Das Anheben des Daches ist nicht möglich. Es können aber lt. Informatione Gaupen gemacht werden bzw. gibt es eine schöne Fläche, die ev. als Dachterrasse genutzt werden könnte. Sie sehen also, dass Sie hier sehr viele Möglichkeiten haben, um dieses Objekt zu einem rentablen Zinshaus zu machen. Oder Sie nutzen einen Teil selbst und vermieten die anderen Wohnungen. Die Halle liegt auf einer eigenen Parzelle und kann somit sehr gut vermietet oder wiederverkauft werden. Die Flächenwidmung 70% Baudichte - Bauland Wohngebiet - geschlossene Bauweise - 7,5m Bauhöhe bzw. Bauland Betriebsgebiet - Bauklasse I und II, geschlossene Bauweise Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte wie Wien oder Bratislava. Auch für Pendler ist das Objekt ideal gelegen. Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung des Zinshauses alles, was das Herz begehrt. Eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine perfekte Infrastruktur für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sei es der Supermarkt für den täglichen Bedarf oder die Bäckerei für frisches Gebäck am Morgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Renditeobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre eMail oder Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss U-Bahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8770 Sankt Michael
8770 Sankt Michael in Obersteiermark / 1079,16m²
€ 778,38 / m²
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus im Zentrum St.Michael in der Obersteiermark. Das Objekt verfügt teilweise über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben Geschäftsräumlichkeiten auch Garagen und ein vermietetes Magazin, im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 16 Wohnungen zwischen 24,95 und 87,83 m² Wohnnutzfläche. Auch Autoabstellplätze für Mieter und Kunden stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Ca. 1/3 der Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. Wintergarten. In Haus 6 steht auch eine allgemeine Terrasse mit ca. 90 m² für die Mieter zur Verfügung. Im Haus 6 steht auch eine knapp 128 m² Wohnung mit Wintergarten und großem Garten (ca. 815 m²) samt Pool zur Verfügung. Hinter der Liegenschaft stehen Kellerersatzräumlichkeiten sowie genügend Parkplätze für die Mieter des Hauses zur Verfügung. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. In den vergangenen Jahren wurde die Pelletsheizung erneuert (2014), die Fenster erneuert (2017 / Haus 4+4a), die Elektrik adaptiert (Biltzschutzanlage und Erneuerung Elektrik Gastro-Lokal 2024), sowie die Wohnungen laufend angepasst und modernisiert. Derzeit ist der großteil der Bestandseinheiten vermietet. Aktuell stehen 2 Wohnungen (gesamt ungefähr 89,64 m²), sowie die ehemalige Fleischerei (ungefähr 277,30 m²) und eine Garage leer. Aktuell belaufen sich die monatlichen Nettohauptmietzinseinnahmen für dieses Objekt auf 3.939,22 EUR, damit 47.270,64 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr. Unter der Annahme von marktüblichen Mieten für den Leerstand (ca. 5 EUR Nettomiete für Wohn- und Geschäftsflächen) können diese Erträge auf ca. 65.000 - 70.000 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr gesteigert werden. Eckdaten: * Alleineigentum * 16 Wohneinheiten, 3 Geschäftslokale, Autoabstellplätze, Garagen * laufende Modernisierung und Instandhaltung der Liegenschaft * knapp 50.000 EUR Nettohauptmietzins pro Jahr * Potential auf ca. 70.000 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr bei Vollvermietung * derzeit ca. 5,6 % Nettorendite * Renditepotential ca. 8,33 % * Kaufpreis 840.000 EUR zzgl. USt. / Überrrechnung möglich _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Johann Milchberger unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 760m²
€ 4.459,21 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit
Präsentiert wird Ihnen ein attraktives neuwertiges und modernes Zinshaus/Renditeobjekt mit Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten (Büros inkl. Apartments). Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 760 m² erstreckt sich dieses vielseitige Gebäude und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Raum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl Wohn- als auch Geschäftseinheiten optimal zu nutzen, was ideal für Investoren ist, welche auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Der Altbestand wurde im Jahre 2019 komplett neu saniert, aufgestockt und ist ein größerer Teil an Zubau im gleichen Jahr komplett neu entstanden. Die Immobilie überzeugt mit attraktiven Features wie einer Garage und zusätzlich insgesamt 26 Stellplätzen, welche für eine hervorragende Erreichbarkeit und Parkmöglichkeit sorgen. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, sowie einer Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll sind. Objektbeschreibung: Keller ca. 84 m² Erdgeschoss: Bürofläche mit ca. 150 m² + 2 Wohnungen mit ca. gesamt 112 m² + Balkon ca. 17 m² 1. Stock: 6 Apartments mit ca. gesamt 150 m² + 2 Wohnungen mit ca. gesamt 112 m² 2. Stock: 6 Apartments + 2 Wohnungen mit ca. gesamt 240 m² Spitzboden: ca. 180 m² Highlights Zusammenfassung: 6 Carport Stellplätze 20 Freistellplätze 1 Garage Balkon Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Lagerraum ca. 70 m² Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zu Buslinien und der Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Ob für Pendler oder Geschäftsreisende ? hier sind Sie stets gut angebunden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Supermärkte und eine Bäckerei, die den Alltag Ihrer Mieter oder Geschäftspartner erheblich erleichtern. Diese Lage erhöht nicht nur die Attraktivität der Immobilie, sondern sichert auch eine hohe Nachfrage. Nut... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 1083,07m²
€ 267,76 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein 1/10-Anteil an einem im Jahr 2006 generalsaniertem Zinshaus im beliebten und aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Immobiliendaten Die Netto-Mieteinnahmen aktuell: € 10.888 pro Monat | € 130.656 pro Jahr Die Betriebskosten betragen monatlich € 3.275,01, was einem Jahresbetrag von € 39.300,12 entspricht Rücklagen oder Rückstellungen werden im Konstrukt der Miteigentümergemeinschaft (MEG) nicht gebildet. Laufende Instandhaltungen und Sanierungen werden direkt aus den Mieten finanziert. Für das Jahr 2025 sind keine, über die laufenden Instandhaltungen hinausgehenden Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten geplant. Baujahr ca.1900, generalsaniert 2006 Vermietete Nutzfläche: 1.083,07 m² Anzahl der Wohneinheiten: 21 Wohnungen auf 3 Stockwerken und im Dachgeschoß Dachboden: ausgebaut Im Jahr 2006 wurden 4 exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen errichtet, darunter 3 Maisonettwohnungen Extrem großer Garten für diese Lage mit 330 m² Vollvermietung seit Sanierung 8 Miteigentümer seit 2004 Zustand: gut gepflegt, es wurden regelmäßige Sanierungen durchgeführt 2006: Gesamtsanierung (ca. € 1,2 Mio) 2018: Die wunderschöne Fassade wurde neu verputzt 2022: Das Stiegenhaus wurde neu gestrichen Heizungsart: Gaszentralheizung Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Schönes Zinshaus in gutem Zustand 12 Wohnungen mit Balkon 1 Garagenplatz Bei Interesse alle weiteren Informationen anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Sehr schönes Altbau-Zinshaus ca. 830 m² und 20 Wohnungen im Bestand 2 Wohnungen im DG ausbaubar Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Zinshaus
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m². Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler. In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer. Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Share Deal möglich!... [Mehr]
#Zinshaus #Garten
Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet. Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST. Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dieter Kolbl, Immo Sky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule/Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität Graz liegt in 1600 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnstation (Linie 4 und 5) ist in 100 Meter Entfernung erreichbar. Der Grazer Ostbahnhof liegt in 1000 Meter Entfernung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
