Suchergebnisse für "zinshaus mattighofen mieten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.031,58 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Garten-Maisonettewohnung Top 5/6 mit 91 m² Garten + 7 m² Terrasse + 7 m² Balkon: Kaufpreis Wohnung Top 5/6: EUR 383.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert). Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 13 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter. Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
5230 Mattighofen / 106m² / 4 Zimmer
€ 3.915,09 / m²
#Garten #Terrasse
Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Gartenwohnung Top 2/3 mit 154 m² Garten + 16 m² Terrasse: Kaufpreis Wohnung Top 2+3: EUR 415.000,00 (2 PKW-Freistellplätze inkludiert). Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 13 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter. Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.... [Mehr]
#Büro #hell #möbliert
Zinshaus in Klagenfurt: Gastronomie, Büroflächen und Loftwohnung mit Studio Zum Verkauf steht ein interessantes Zinshaus im Herzen von Klagenfurt, das sich durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und attraktive Lage auszeichnet. Das Gebäude bietet eine Kombination aus Gastronomie, Büroflächen und einer großzügigen Loftwohnung, die mit einem Studio im ersten Obergeschoss verbunden ist. Erdgeschoss: Gastronomie und Büroflächen Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein bestens ausgestatteter Gastronomiebereich, der sowohl für Restaurants, Cafés oder auch als Bar genutzt werden kann. Der großzügige Raum ist modern eingerichtet und bietet eine gemütliche Atmosphäre für Gäste. Darüber hinaus gibt es separate Büroflächen, die sich ideal für kleine Unternehmen oder Freiberufler eignen. Mit der Lage im Erdgeschoss bietet der Gastronomiebereich eine hohe Frequenz an Passanten und ist somit perfekt für eine erfolgreiche Gastronomiebetrieb. 1. Obergeschoss: Studio und Büro Das erste Obergeschoss des Zinshauses beherbergt ein helles und modernes Studio, das perfekt als Arbeitsbereich oder Atelier genutzt werden kann. Das Studio besticht durch großzügige Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine kreative Atmosphäre schaffen. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befinden sich weitere Büroflächen, die entweder als Einzelbüros oder gemeinschaftliche Arbeitsräume genutzt werden können. Die Büros sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aller Art. Loftwohnung im 1. Obergeschoss Das Highlight des Hauses ist die charmante Loftwohnung, die mit dem Studio im ersten Obergeschoss verbunden ist. Die Loftwohnung zeichnet sich durch ihre hohe Decke, moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung aus. Hier können Sie den luxuriösen Wohnraum in vollen Zügen genießen, während die Verbindung zum Studio ideal für kreative oder berufliche Zwecke genutzt werden kann. Der offene Raumkonzept und die hochwertigen Materialien bieten eine angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre. Lage und Infrastruktur Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Klagenfurt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Miet- oder Verkaufsflächen. Restaurants, Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Zinshaus bietet mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und der attraktiven Lage eine exzellente Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Fazit Ein außergewöhnliches Immobilienangebot in Klagenfurt – Gastronomie, Büros und eine Loftwohnung bieten eine perfekte Kombination für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die sowohl berufliche als auch private Ansprüche erfüllt, dann ist dieses Zinshaus die ideale Wahl.... [Mehr]
Haus kaufen in 2733 Grünbach
2733 Grünbach am Schneeberg / 260m²
€ 1.323,08 / m²
#ruhig
Entdecken Sie ein 2019 umfassend renoviertes Zinshaus im Wohnungseigentum! Die sieben Eigentumswohnungen mit Flächen von 27 bis 45 Quadratmetern überzeugen mit funktionalen Ausstattungen. Alle Bäder und Sanitärleitungen wurden komplett erneuert. Zudem wurden alle Elektroleitungen sowie Bodenbeläge erneuert. Beheizt wird über Einzelöfen (Kamine komplett saniert) für feste Brennstoffe und zusätzliche Elektroheizkörper. In ruhiger, naturverbundener Lage mit stündlicher Bahnanbindung nach Wien und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist dieses Objekt ein wahres Juwel für Investoren. Verkaufspreis: 344.000 Euro. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal für Mieter. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Pendler ist diese Lage optimal, da die große Stadt Wien in ca. einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Grünbach am Schneeberg auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Restaurants. Somit ist das Zinshaus nicht nur für Mieter, sondern auch für Eigentümer ein perfekter Ort zum Leben. Dieses vollständig renovierte Zinshaus bietet eine attraktive Rendite von 6,7 % und ist damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer monatlichen Nettomiete von € 1.930.- und einem Kaufpreis von € 344.000 überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Rentabilität. Alle 7 Wohnungen sind aktuell mit befristeten Mietverträgen vermietet. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2020 angebracht, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses weiter zu steigern. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Zinshaus in Grünbach am Schneeberg. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne weiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2340 Mödling
BÜRO IM ZINSHAUS IN TOP-ZUSTAND
€ 399.000,-
2340 Mödling / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.384,62 / m²
#Büro
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Büro im 1.Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900. Das Büro kann inkl. Mieter oder leerstehend als Wohnung oder Büro erworben werden. Das Gebäude sowie die Inneneinheiten des Hauses wurden 2012 umfangreich saniert und hochwertig ausgebaut. Die Einheit mit ca. 91m² wird aktuell als Büro genutzt und kann sowohl mit dem Mieter als auch leerstehend übergeben werden. Raumteilung: Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.... [Mehr]
Interessantes Zinshaus in guter Lage zu verkaufen! Interessante Rendite! Nähe Stadtplatz! Mieter: Geschäftslokale und zahlreiche Wohnungen, gute Vermietung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3541 Senftenberg
€ 870.000,-
3541 Senftenberg / 653m² / 24 Zimmer
€ 1.332,31 / m²
#Garten
Attraktives Zinshaus in Imbach: Ihre Investitionsmöglichkeit nahe Krems Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses Zinshaus in der malerischen Ortschaft Imbach, der Gemeinde Senftenberg, nur etwa 5 km von Krems an der Donau entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren. Verkaufsmöglichkeiten: Diese Liegenschaft kann entweder mit Mehrwertsteuer oder auch im Zuge eines Share Deals erworben werden, was Ihnen flexible Optionen für Ihren Investitionsplan bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 13 sanierte Wohneinheiten: Modernisierter Wohnkomfort für zufriedene Mieter. • Umfassende Sanierung [Tel]): Ein Gebäude im gutem Zustand, das keine dringenden Renovierungsarbeiten erfordert. • Zentralheizung mit Gas: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. • Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für höchste Zufriedenheit der Bewohner. • Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 540 m²): Einladende Grünfläche für Freizeit und Erholung. • Separater Zugang und Autostellplätze: Praktischer Zugang und Parkmöglichkeiten für alle Mieter. • Erstklassige Lage: Nur 5 km von Krems an der Donau, mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel. • Vollvermietet: Stand Juni 2024, sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand. • Stabiles Wertsteigerungspotenzial: Eine sichere Investition in eine aufstrebende Region. Gebäudeaufteilung: Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Häuser, Haus 2 und Haus 4, mit separatem Eingang von der Straße sowie Zugängen vom Innenhof und Garten, die den Bewohnern Privatsphäre und Zugang zu gemeinsamen Außenbereichen bieten. Wohnungsgrößen: Haus Nr. 2: • TOP 2/1: ca. 58 m² • TOP 2/2: ca. 46 m² • TOP 2/3: ca. 42 m² • TOP 2/4: ca. 26 m² • TOP 2/5: ca. 33 m² • TOP 2/6: ca. 41 m² • TOP 2/7: ca. 53 m² • TOP 2/8: ca. 85 m² • TOP 2/9: ca. 54 m² Haus Nr. 4: • TOP 4/1: ca. 64 m² • TOP 4/2: ca. 55 m² • TOP 4/3: ca. 42 m² • TOP 4/4: ca. 56 m² Herausragende Merkmale der Immobilie: • Sanierung: Zwischen 2015 und 2018 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. • Modernste Technologie: Glasfaser-Internet sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet in allen Wohneinheiten. • Effizientes Heizsystem: Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine kosteneffiziente Wärmeversorgung. • Großzügige Gemeinschaftsflächen: Der 540 m² große Gemeinschaftsgarten bietet einen idyllischen Rückzugsort für alle Mieter. • Attraktive Lage: Nur 5 km von Krems entfernt, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. • Volle Vermietung: Stand Juni 2024 ist das Gebäude vollvermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. • Stetige Instandhaltungsarbeiten: Regelmäßige Wartungsarbeiten sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie. • Stabiles Wertsteigerungspotenzial: Die ausgezeichnete Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit vielversprechendem Wertzuwachs. Infrastruktur & Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 5 km, • St.Pölten: ca. 32 km, • Weißenkirchen: ca. 19 km, • Wien: ca. 83 km Die Nähe zu Krems sorgt dafür, dass für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens gesorgt ist: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Kontaktieren Sie uns: Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine zukunftssichere und lukrative Immobilie zu investieren. Die Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und das stabile Wertsteigerungspotenzial machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die Ihnen kontinuierliche Erträge und ein solides Wachstum Ihres Kapitals sichert. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance! Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zinshaus näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu Mieteinnahmen und Rendite zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Imbach
€ 870.000,-
3500 Imbach / 653m² / 24 Zimmer
€ 1.332,31 / m²
#Balkon #Garten
Attraktives Zinshaus in Imbach: Ihre Investitionsmöglichkeit nahe Krems Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses Zinshaus in der malerischen Ortschaft Imbach, der Gemeinde Senftenberg, nur etwa 5 km von Krems an der Donau entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren. Verkaufsmöglichkeiten: Diese Liegenschaft kann entweder mit Mehrwertsteuer oder auch im Zuge eines Share Deals erworben werden, was Ihnen flexible Optionen für Ihren Investitionsplan bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 13 sanierte Wohneinheiten: Modernisierter Wohnkomfort für zufriedene Mieter. • Umfassende Sanierung [Tel]): Ein Gebäude im gutem Zustand, das keine dringenden Renovierungsarbeiten erfordert. • Zentralheizung mit Gas: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. • Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für höchste Zufriedenheit der Bewohner. • Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 540 m²): Einladende Grünfläche für Freizeit und Erholung. • Separater Zugang und Autostellplätze: Praktischer Zugang und Parkmöglichkeiten für alle Mieter. • Erstklassige Lage: Nur 5 km von Krems an der Donau, mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel. • Vollvermietet: Stand Juni 2024, sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand. • Stabiles Wertsteigerungspotenzial: Eine sichere Investition in eine aufstrebende Region. Gebäudeaufteilung: Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Häuser, Haus 2 und Haus 4, mit separatem Eingang von der Straße sowie Zugängen vom Innenhof und Garten, die den Bewohnern Privatsphäre und Zugang zu gemeinsamen Außenbereichen bieten. Wohnungsgrößen: Haus Nr. 2: • TOP 2/1: ca. 58 m² • TOP 2/2: ca. 46 m² • TOP 2/3: ca. 42 m² • TOP 2/4: ca. 26 m² • TOP 2/5: ca. 33 m² • TOP 2/6: ca. 41 m² • TOP 2/7: ca. 53 m² • TOP 2/8: ca. 85 m² • TOP 2/9: ca. 54 m² Haus Nr. 4: • TOP 4/1: ca. 64 m² • TOP 4/2: ca. 55 m² • TOP 4/3: ca. 42 m² • TOP 4/4: ca. 56 m² Herausragende Merkmale der Immobilie: • Sanierung: Zwischen 2015 und 2018 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. • Modernste Technologie: Glasfaser-Internet sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet in allen Wohneinheiten. • Effizientes Heizsystem: Die Zentralheizung mit Gas gewährleistet eine kosteneffiziente Wärmeversorgung. • Großzügige Gemeinschaftsflächen: Der 540 m² große Gemeinschaftsgarten bietet einen idyllischen Rückzugsort für alle Mieter. • Attraktive Lage: Nur 5 km von Krems entfernt, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. • Volle Vermietung: Stand Juni 2024 ist das Gebäude vollvermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. • Stetige Instandhaltungsarbeiten: Regelmäßige Wartungsarbeiten sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie. • Stabiles Wertsteigerungspotenzial: Die ausgezeichnete Lage und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit vielversprechendem Wertzuwachs. Infrastruktur & Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 5 km, • St.Pölten: ca. 32 km, • Weißenkirchen: ca. 19 km, • Wien: ca. 83 km Die Nähe zu Krems sorgt dafür, dass für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens gesorgt ist: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Kontaktieren Sie uns: Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine zukunftssichere und lukrative Immobilie zu investieren. Die Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und das stabile Wertsteigerungspotenzial machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die Ihnen kontinuierliche Erträge und ein solides Wachstum Ihres Kapitals sichert. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance! Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zinshaus näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu Mieteinnahmen und Rendite zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3830 Waidhofen
Zinshaus in Bezirksstadt Nähe Klinikum
€ 590.000,-
3830 Waidhofen an der Thaya, Klinikum / 844m²
€ 699,05 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Zinshaus in Bezirksstadt Nähe Klinikum - - Alleinbeauftragt - - Die Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger, parkähnlichen Lage in der Stadt Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich mit einer Ausrichtung nach Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum Waidhofen an der Thaya, was für potenzielle Mieter oder Investoren besonders attraktiv sein kann. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bezirksverwaltung und jede Menge Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 13 Wohnungen, wovon 3 Wohnungen unbefristet, 9 Wohnungen befristet vermietet und 1 Wohnung mit 83m² derzeit leerstehend ist. Weiters gibt es eine Garage und mehrere Parkplätze auf Eigengrund. Derzeit ist nur 1 Stellplatz vermietet ( weitere möglich) Das Objekt besitzt 2 Stiegen welche jeweils von vorne als auch von der Rückseite zu begehen sind. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Der Garten steht ebenfalls zur Benutzung für alle Mieter zur Verfügung. Rückseitig führt ein asphaltierter Gehweg direkt zum Krankenhaus und der Zufahrtsstraße ins Zentrum. Die Kellerräume und Abstellflächen befinden sich im EG. Grundstücksgröße: 2.268m² Nutzfläche: 844m² davon leer: 83m² befristet: 558m² unbefristet: 203m² Die reinen Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich derzeit auf ca. ? 29.076,- (netto) zuzüglich der leeren Wohnung mit 83m². Bei Vollvermietung könnte der Ertrag auf rund ? 32.000,- (netto) pro Jahr gesteigert werden. Die Kaufpreisvorstellung für dieses Objekt liegt bei ? 590.000,- (= ? 699,- pro m²) und ist als VB zu sehen. KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3830 Waidhofen
Zinshaus in Bezirksstadt Nähe Klinikum
€ 590.000,-
3830 Waidhofen an der Thaya
Zinshaus in Bezirksstadt Nähe Klinikum _- - Alleinbeauftragt - - _ Die Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger, parkähnlichen Lage in der Stadt Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich mit einer Ausrichtung nach Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum Waidhofen an der Thaya, was für potenzielle Mieter oder Investoren besonders attraktiv sein kann. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bezirksverwaltung und jede Menge Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 13 Wohnungen, wovon 3 Wohnungen unbefristet, 9 Wohnungen befristet vermietet und 1 Wohnung mit 83m² derzeit leerstehend ist. Weiters gibt es eine Garage und mehrere Parkplätze auf Eigengrund. Derzeit ist nur 1 Stellplatz vermietet ( weitere möglich) Das Objekt besitzt 2 Stiegen welche jeweils von vorne als auch von der Rückseite zu begehen sind. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Der Garten steht ebenfalls zur Benutzung für alle Mieter zur Verfügung. Rückseitig führt ein asphaltierter Gehweg direkt zum Krankenhaus und der Zufahrtsstraße ins Zentrum. Die Kellerräume und Abstellflächen befinden sich im EG. Grundstücksgröße: 2.268m² Nutzfläche: 844m² davon leer: 83m² befristet: 558m² unbefristet: 203m² Die reinen Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich derzeit auf ca. € 29.076,- (netto) zuzüglich der leeren Wohnung mit 83m². Bei Vollvermietung könnte der Ertrag auf rund € 32.000,- (netto) pro Jahr gesteigert werden. Die Kaufpreisvorstellung für dieses Objekt liegt bei € 590.000,- (= € 699,- pro m²) und ist als VB zu sehen. KUTTENBERGER IMMO - _Die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 235,71m²
€ 5.048,58 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: Flächenwidmung: BK - 6 WE Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 458,39m²
€ 2.596,04 / m²
_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
