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Zinshaus
€ 3.100.000,-
1210 Wien / 420m² / 15 Zimmer
€ 7.380,95 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Saniertes Zinshaus, Baujahr 1967, mit Hof, Garten und große Garage, voll unterkellert. Wärmeschutz Fassade Gesamt Nutzfläche ca. 520M² auf 3 Ebenen, Grundstücksgröße ca. 560 M². Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohnungen und 2 Geschäftslokale, Garage und Keller. Jede Wohnung verfügt über Gaszentralheizung. Die Wohnungen haben Größe von ca. 40 bis 78 M² . Preis: € 2.550.000,- Bitte keine Makler. Nach beweisen von ernstem Interresse werden nähere Informationen mitgeteilt.... [Mehr]
"Zinshaus mit Potenzial!"
€ 900.000,-
2000 Stockerau, Rathausplatz / 351,58m²
€ 2.559,87 / m²
"Zinshaus mit Potenzial!" Dieses Zinshaus hat sein volles Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft. Im Moment befindet sich in dem Zinshaus ein gut eingesessenes Geschäftslokal und 3 Wohnungen, die sehr günstig vermietet sind. Die Eckdaten: - Bauland Kerngebiet - geschlossene Bauweise - 80% Bebauungsdichte - Bauklasse II / III - komplett vermietet - ausbaufähig - Stadtzentrum Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Preis ? 900.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
2000 Stockerau / 559m²
€ 1.610,02 / m²
#Zinshaus
"Zinshaus mit Potenzial!" Dieses Zinshaus hat sein volles Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft. Im Moment befindet sich in dem Zinshaus ein gut eingesessenes Geschäftslokal und 3 Wohnungen, die sehr günstig vermietet sind. Die Eckdaten: - Bauland Kerngebiet - geschlossene Bauweise - 80% Bebauungsdichte - Bauklasse II / III - komplett vermietet - ausbaufähig - Stadtzentrum Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Preis ? 900.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
sehr schönes Zinshaus
€ 3.500.000,-
1170 Wien,Hernals
Sehr schönes Altbau-Zinshaus ca. 830 m² und 20 Wohnungen im Bestand 2 Wohnungen im DG ausbaubar Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zinshaus mit viel Potential
€ 1.099.000,-
8020 Graz / 908m²
€ 1.210,35 / m²
#Rohbau
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential. Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus, welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke verwendet werden kann. Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen). Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden. Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG) die Lagerflächen (eine davon ca. 115m2 ist im Moment vermietet) und die Räumlichkeiten, die noch ausgebaut werden können. Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt Widmung = WA Das Objekt kann relativ schnell bestandsfrei übergeben werden. Die Eckdaten auf einen Blick: - Grundstücksfläche 579m2 - Nutzfläche ca. 908m2 - Kellerfläche ca. 170m2 Pläne, Zinslisten und weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage per Mail zu. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Neubau Zinshaus
€ 4.560.000,-
1210 Wien / 768m²
€ 5.937,50 / m²
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m². Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler. In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer. Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Share Deal möglich!... [Mehr]
ZINSHAUS MIT VIEL POTENTIAL!
€ 480.000,-
3192 Hohenberg
ZINSHAUS AM RANDE VON HOHENBERG! 9 EINHEITEN - DERZEIT 5 LEERSTÄNDE! GROSSER GARTEN - PARKPLÄTZE VORHANDEN! DIE WOHNUNGEN SIND IN EINEM GUTEN ZUSTAND INKLUSIVE EINBAUKÜCHEN! BEI VOLLVERMIETUNG IST EINE NETTORENDITE VON 9% MÖGLICH! VERKAUFSPREIS NETTO € 480.000,-! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
ZINSHAUS IN MARCHTRENK!
€ 4.200.000,-
4614 Marchtrenk
ZINSHAUS MIT KLEINEN ARBEITERAPARTMENTS! 60 EINHEITEN ZWISCHEN 15 UND 71 M²! 40 PARKPLÄTZE! KAUFPREIS NETTO €4.200.000,-! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zinshaus Untersbergschatz
€ 1.230.000,-
5082 Grödig / 424m² / 10 Zimmer
€ 2.900,94 / m²
#Büro #hell
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Grödig ist dieses hochwertig sanierte Zinshaus. Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 424 m². Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im historischen Ortskern, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Hier investieren Sie in vier bestens vermietbare Wohnungen und ein Büro in zentraler Toplage. Über Erd- und Obergeschoß erstreckt sich eine reizende 3-Zimmer-Maisonette, das restliche OG nimmt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung ein. Im Dachgeschoß befinden sich eine luftig-helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso wie die vier Wohnungen präsentiert sich auch das 107 m² große Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. HWB 51 Kalkulierbare, fiktive Rendite bei Vollvermietung ca. 4,8 %, Vollanwendung MRG... [Mehr]
Zinshaus am Thurygrund
€ 1.300.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 888,43m²
€ 1.463,26 / m²
Zinshaus am Thurygrund Investieren Sie in ein wertbeständiges Objekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens und profitieren Sie von der Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. Objektbeschreibung Das Eckzinshaus an der Ecke Währinger Gürtel und Pulverturmgasse 21 präsentiert sich als ein beeindruckendes Gebäude aus der Gründerzeit, das durch eine neu renovierte Fassade besticht. Die frische Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude ein gediegenes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die historische Bausubstanz einfügt. Die renovierte Außenansicht erhöht die Wahrnehmung und steigert gleichzeitig die Attraktivität sowie den Wert des gesamten Objekts. Lage Das Zinshaus befindet sich an einer prominenten Ecke am Währinger Gürtel, einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen Wiens. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten und bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Gebäudedetails • Baujahr: 1872 • Gesamte Wohnnutzfläche: 888,43 m² • Rohdachboden: ca. 240 m² mit Grünblick Richtung Süden, dem Gürtel im Westen und der Pulverturmgasse Richtung Norden. • Lift: Bereits vorhanden • Stockwerke: Keller + 3 Obergeschosse + Erdgeschoss Besondere Merkmale • Rohdachboden: Mit einer Fläche von mind. 240 m² bietet der Rohdachboden enormes Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen mit Grünblick. • Lift: Der bereits vorhandene Lift erleichtert den Zugang zu allen Stockwerken und erhöht den Wohnkomfort. • Neu renovierte Fassade: Modernisiert und ansprechend, harmoniert die neue Fassade mit der historischen Architektur und steigert den Gesamtwert des Objekts. Investmentpotenzial Das Eckzinshaus Pulverturmgasse 21 stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus historischer Gründerzeitarchitektur, restaurierter Fassade und vielfältigen Mietoptionen bietet sowohl Stabilität als auch Wachstumspotenzial. Besonders die Gastro-Einheiten und die größeren Wohnungen bieten signifikante Mietsteigerungen, während der Rohdachboden zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Seit 26. Juni 1779 ist die Gefahr, dass der Pulver Thurm am Thurygrund in die Luft fliegen könnte, gebannt. DAVE Das Objekt wird mittels Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis stellt ein Mindestangebot dar und kann sich aufgrund der Nachfrage erhöhen. Das Haus ist so bepreist, dass es auf jeden Fall verkauft werden kann. Nehmen Sie also Ihre Chance wahr. Besichtigungstermine am 26.9.2024 und 27.9.2024, die Möglichkeit sich einen Termin zu buchen finden Sie im PDF-Expose, bitte dazu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten senden. Der Verkäufer besteht auf eine Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch Mag. Christian Grasl, 1010 Wien. Die Kosten in der Höhe von 1% v. KP zzgl. USt und die Barauslagen sind vom Käufer zu tragen und im Angebot entsprechend zu berücksichtigen. Bitte beachten Sie das detaillierte Exposé im Anhang der Mail! Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Alle Angaben beruhen auf uns übergebenen Unterlagen, welche sorgfältig geprüft wurden aber deren Richtigkeit und Originalität nicht garantiert werden kann. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Ertragshaus - Zinshaus!
Oberösterreich
Größeres Haus mit mehreren Wohnungen gesucht! Suche Haus in der Umgebung Linz-Land und Wels-Land (Sattledt, Wels, Gunskirchen oder Edt/Lambach, ......). Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
***sanierungsbedürftiges ZINSHAUS***
€ 1.350.000,-
2540 Bad Vöslau / 590m²
€ 2.288,14 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #renovierungsbedürftig
***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU*** Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage 8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2 Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2 Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden Erdgeschoß 3 Wohneinheiten 1. Stock 2 Wohneinheiten 2. Stock 2 Wohneinheiten diese dienen zu Wohnzwecken Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: d = ca. 30% Bebauungsweise: offen Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH) Schutzzone Klasse 3 Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar Auszug aus einem Gutachten über den Gebäudezustand WEG §37 (4) der Liegenschaft aus 2020: Anschlüsse Wasser, Strom, Gas Bauart Ziegelmassivbauweise, Holz Dach Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden glatt verputzte Fassaden Fenster Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge verputzt Bodenbeläge Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Bahnhof Bad Vöslau ca. 1,5 km, Bushaltestelle ca. 260 m Billa ca. 700 m Kindergarten ca. 600 m, Schulen ca. 1 km Thermalbad Vöslau ca. 900 m 3 praktische Ärzte in ca. 3-400 m jeweils 10 Minuten fußläufig vom Kurpark, Schlosspark und Wasserspielpatz 3 Autominuten zu A2-Anschlussstelle Kottingbrunn KAUFPREIS: 1.350.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/Ihr Haus verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/JahrfGEE: 2,7Gartennutzung: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
