Suchergebnisse für "zinshaus innsbruck kaufen"

#aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in Ruhelage - Innsbruck Abseits vom hektischen treiben der Stadt und in Ruhelage am Waldrand im Westen von Innsbruck gelegen wird dieses wunderbare Grundstück ab sofort verkauft. Mit einer Gesamtfläche von ca. 731m² und der Widmung Wohngebiet bietet es genügend Platz für ein großzügiges Einfamilien- bzw. ein Doppelhaus. Der Altbestand wurde am erschlossenen Grundstück bereits abgebrochen, einer Bebauung steht somit nach der Genehmigung nichts mehr im Weg. Das Grundstück wird ab sofort zu einem reduzierten Preis um € 750.000 zzgl. Nebenkosten angeboten ! Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage nähere Informationen zukommen, eine gemeinsame Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <500m Klinik <675m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <25m Universität <450m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <325m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <475m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Anlegerwohnung in erhöhter Lage von Innsbruck in der Riedgasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und beeindruckt durch ihre großzügige Raumgestaltung, einer hochwertigen Ausstattung und einem in den Innenhof liegenden Südbalkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten den perfekten Ort zum Kochen und Verweilen darstellt. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großes Bad mit Badewanne und WC, das durch seine Geräumigkeit und moderne Ausstattung überzeugt. Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl in der gesamten Wohnung. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Lift im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die erhöhte Lage in der Riedgasse bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Innsbruck. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage, was sie zu einer idealen Wahl für Anleger macht. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug

Attraktives Investment in bester Lage Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Realisiert wird das eindrückliche Wohn- und Dienstleistungsquartier gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sicher. Hier steht eine attraktive Gewerbefläche mit 141,96 m² Nutzfläche zur Verfügung: • Kaufpreis EUR 703.000,- netto zzgl. 20% USt. • Glasfassade (keine öffenbaren Fenster) • Die Fläche wird als Rohbau verkauft; der Ausbau erfolgt Käuferseitig • Auch als Investment mit anschließender Vermietung möglich... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie residieren auf rund 117 m² zzgl. einer hofseitigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in der obersten Etage eines historischen Altbaus im Herzen von Innsbruck. Das klingt doch fantastisch! Historischer Charme trifft auf modernen Komfort: Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild. Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick: Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet – herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles. Eleganz und Komfort: Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen. Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Leben in der Landeshauptstadt: Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben im Zentrum von Innsbruck!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der bevorzugten Lage im Stadtteil Wilten, in unmittelbarer Nähe zur UNI/Klinik, gelangt hier diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit verfügt ca. 90 m² Wohnfläche und bietet eine perfekte Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss mit Lift. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1963 realisiert, ist barrierefrei und sehr gepflegt. Der Stadtteil Wilten gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Innsbruck. Die perfekte Infrastruktur wie Bushaltestelle, Autobahnanbindung, Universität, Klinik, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Innpromenade in unmittelbarere Nähe. Fußläufig können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 90 m²3 Zimmer plus separate Küche mit Essbereich Einbauküche mit elektrischen Geräten Balkon ca. 6 m² nach Süden ausgerichtet Bad / WC getrennt Abstellraum West orientiert WG-tauglich Allgemeine Abstellplätze im Freien Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung Gepflegter und instandgehaltener Außenbereich Zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m²Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung oder auch zur Nutzung als 3er Wohngemeinschaft. Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 255,- inkl. Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2022 ca. € 650.529,-HWB: 35,3 kWh/m²a Kaufpreis: EUR € 540.000,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981638? access Key=6555 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Das Bauprojekt wurde mittlerweile fertiggestellt und ist beziehbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und die intelligente Raumaufteilung. Die umfassende Sanierung 2015 umfasste Küche, Bad, Fenster, Böden sowie Wasser- und Elektroleitungen. Das helle Wohnzimmer und die separate Küche mit Balkonzugang bieten ein großzügiges Wohngefühl. Ideal für Singles, Paare und Wohngemeinschaften. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per Email an.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Die hier angebotene Anlegerwohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität. Dieser Standort bietet nicht nur die perfekte Verbindung zu diversen Bildungsstätten, sondern überzeugt auch durch seine exzellente Infrastruktur. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 556,14/Monat. Die BK inkl. der Rücklagen sind € 325,57/Monat. Der aktuelle Mietvertrag ist unbefristet, wodurch Sie eine sichere und langfristige Vermietung erwarten können. Die Wohnung ist nicht sanierungsbedürftig und wurde von der derzeitigen Mietern bzw. Vermieterin sehr gut in Stand gehalten. Preis: € 280.000, Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3 % (+20% USt) Maklergebühren • 1,5 % (+20% USt) Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 30,5 m² • Balkon: ca. 4,4 m² • Tiefgaragenabstellplatz: vorhanden • Kellerabteil: vorhanden • Lage: Hötting West (Karl-Innerbener-Straße) • Baujahr: ca. 1997 • Kaufpreis (inkl. AP): € 239.000, - • PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Saniertes Zinshaus, Baujahr 1967, mit Hof, Garten und große Garage, voll unterkellert. Wärmeschutz Fassade Gesamt Nutzfläche ca. 520M² auf 3 Ebenen, Grundstücksgröße ca. 560 M². Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohnungen und 2 Geschäftslokale, Garage und Keller. Jede Wohnung verfügt über Gaszentralheizung. Die Wohnungen haben Größe von ca. 40 bis 78 M² . Preis: € 2.550.000,- Bitte keine Makler. Nach beweisen von ernstem Interresse werden nähere Informationen mitgeteilt.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #hell

Arbeiterwohnung - Sachbezugsfreie Garconniere In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, direkt im Zentrum, gelangt eine Kleinwohnung zum Verkauf. Die Einheit ist ein ideales Anlageobjekt und ist mit Ihrer Größe für eine Vermietung an Ihre Arbeiter oder auch für Singles, Studenten oder als Starterwohnungen geeignet. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 21 m² und befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Über den Vorraum mit Kochnische kommt man in den hellen Wohn-Schlafbereich, dieser ist von zwei Seiten belichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Lüftungsmöglichkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit vielfältigen Geschäften, Universitätsklinik, Schulen, Universitäten uvm. Ein Fitnessstudio, der Bahnhof wie auch ein größeres Einkaufszentrum liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Durch die zentrale Lage können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen - direkt gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Post, Apotheke, Bank (Bankomat) und im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Die Einheit wird mit einem bestehenden, befristeten Mietvertrag veräußert. Die Miete wird durch das Land Tirol (Mindestsicherung) bezahlt. Der Mieter wäre aber ebenfalls mit einem vorzeitigen Auszug einverstanden. Die Wohnung ist bis 14.10.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 542,08 Haupmietzins € 192,92 laufende Aufwendungen € 735,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 90,7 HWB Klasse D Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]