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schönes Zinshaus
€ 5.750.000,-
1180 Wien,Währing
Schönes Zinshaus in gutem Zustand 12 Wohnungen mit Balkon 1 Garagenplatz Bei Interesse alle weiteren Informationen anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
sehr schönes Zinshaus
€ 3.500.000,-
1170 Wien,Hernals
Sehr schönes Altbau-Zinshaus ca. 830 m² und 20 Wohnungen im Bestand 2 Wohnungen im DG ausbaubar Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zinshaus mit viel Potential
€ 1.099.000,-
8020 Graz / 908m²
€ 1.210,35 / m²
#Rohbau
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential. Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus, welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke verwendet werden kann. Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen). Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden. Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG) die Lagerflächen und die Räumlichkeiten, die noch ausgebaut werden können. Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt Widmung = WA Die Eckdaten auf einen Blick: - Grundstücksfläche 579m2 - Nutzfläche ca. 908m2 - Kellerfläche ca. 170m2 Pläne, Zinslisten und weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage per Mail zu. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Neubau Zinshaus
€ 4.560.000,-
1210 Wien / 768m²
€ 5.937,50 / m²
#Zinshaus
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m². Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung in den Weinbergen, Felder und Wiesen oder der nahgelegene Bisamberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Weinkenner, Naturliebhaber und Sportler. In den ersten Bezirk der Bundeshauptstadt Wien sind es nur 11 Kilometer. Hier investieren Sie in 13 gut vermietbare Wohnungen und eine Garage samt Autolift für 6 Fahrzeuge. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Share Deal möglich!... [Mehr]
Zinshaus Untersbergschatz
€ 1.230.000,-
5082 Grödig / 424m² / 10 Zimmer
€ 2.900,94 / m²
#Büro #hell
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Grödig ist dieses hochwertig sanierte Zinshaus. Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 424 m². Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im historischen Ortskern, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Hier investieren Sie in vier bestens vermietbare Wohnungen und ein Büro in zentraler Toplage. Über Erd- und Obergeschoß erstreckt sich eine reizende 3-Zimmer-Maisonette, das restliche OG nimmt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung ein. Im Dachgeschoß befinden sich eine luftig-helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso wie die vier Wohnungen präsentiert sich auch das 107 m² große Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. HWB 51 Kalkulierbare, fiktive Rendite bei Vollvermietung ca. 4,8 %, Vollanwendung MRG... [Mehr]
Zinshaus aus der Gründerzeit!
8010 Graz, Steiermark / 1213m²
#Loft #Garten
Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet. Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST. Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dieter Kolbl, Immo Sky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule/Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität Graz liegt in 1600 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnstation (Linie 4 und 5) ist in 100 Meter Entfernung erreichbar. Der Grazer Ostbahnhof liegt in 1000 Meter Entfernung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
8010 Graz / 1213m²
#Zinshaus #Garten
Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet. Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST. Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dieter Kolbl, Immo Sky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule/Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Universität Graz liegt in 1600 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnstation (Linie 4 und 5) ist in 100 Meter Entfernung erreichbar. Der Grazer Ostbahnhof liegt in 1000 Meter Entfernung. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, wenige Schritte zu Supermärkten, Lokalen, Ärzte, Restaurants, Schule und Uni. Das Objekt befindet sich im Grazer Stadtzentrum, am linken Murufer, im 6. Bezirk Jakomini.... [Mehr]
Zinshaus - Eigentum
€ 1.100.000,-
6410 Telfs
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, 2014 kernsanierte Geschäftsfläche, die aktuell als Kaffeerösterei mit Verkaufsfläche genutzt wird ? ein echtes Highlight für Selbstständige oder Visionäre. Die darüberliegenden Stockwerke bieten zwei Wohneinheiten und viel weitere Ferienwohnungen, die auf eine liebevolle Sanierung warten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Zusätzlich eröffnet der großzügige Dachboden mit Ausbaupotenzial Raum für neue Ideen oder zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft ist eine echte Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Zinshaus suchen, ebenso wie für Großfamilien oder kreative Köpfe, die ihren Traum von einem eigenen Familienbetrieb in Kombination mit touristischer Nutzung verwirklichen möchten. Mit ihrer idealen Mischung aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Grundlage für deine Visionen. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG ? 5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum ? ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Ertragshaus - Zinshaus!
Oberösterreich
Größeres Haus mit mehreren Wohnungen gesucht! Suche Haus in der Umgebung Linz-Land und Wels-Land (Sattledt, Wels, Gunskirchen oder Edt/Lambach, ......). Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
***sanierungsbedürftiges ZINSHAUS***
€ 1.350.000,-
2540 Bad Vöslau / 590m²
€ 2.288,14 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #renovierungsbedürftig
***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU*** Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage 8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2 Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2 Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden Erdgeschoß 3 Wohneinheiten 1. Stock 2 Wohneinheiten 2. Stock 2 Wohneinheiten diese dienen zu Wohnzwecken Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: d = ca. 30% Bebauungsweise: offen Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH) Schutzzone Klasse 3 Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar Auszug aus einem Gutachten über den Gebäudezustand WEG §37 (4) der Liegenschaft aus 2020: Anschlüsse Wasser, Strom, Gas Bauart Ziegelmassivbauweise, Holz Dach Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden glatt verputzte Fassaden Fenster Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge verputzt Bodenbeläge Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Bahnhof Bad Vöslau ca. 1,5 km, Bushaltestelle ca. 260 m Billa ca. 700 m Kindergarten ca. 600 m, Schulen ca. 1 km Thermalbad Vöslau ca. 900 m 3 praktische Ärzte in ca. 3-400 m jeweils 10 Minuten fußläufig vom Kurpark, Schlosspark und Wasserspielpatz 3 Autominuten zu A2-Anschlussstelle Kottingbrunn KAUFPREIS: 1.350.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/Ihr Haus verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 180 k WH/qm/JahrfGEE: 2,7Gartennutzung: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Zinshaus Köflach
€ 671.000,-
8580 Köflach, Ortszentrum / 407,84m²
€ 1.645,25 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten Die üblichen Nahversorger und Verkehrsanbindungen ÖV sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut und umfasst 8 Wohnungen zwischen 41 und 66 m² Wohnfläche, 5 überdachten Stellplätzen, drei im Freien. Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme sind vorhanden. Jede Wohnung verfügt über Terrasse oder Balkon und Kellerabteil. Gerne übermittle ich ihnen auf Anfrage eine detaillierte Beschreibung dieses interessanten Anlageobjektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
ZINSHAUS MIT WEITBLICK
€ 4.500.000,-
5163 Mattsee
#Einfamilienhaus #Zinshaus #Parkmöglichkeit #Seezugang
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports). Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet. Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt, um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer Rendite von 2,55 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet). Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich! Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5 Hier der Link zu You Tube: https://youtu.be/OIv V4d R77f8... [Mehr]
