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OKAnlageobjekt kaufen in 3372 Blindenmarkt
3372 Blindenmarkt / 291m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Zentrumslage in Blindenmarkt. Das straßenseitige Haus wurde vor 1900 erbaut, der Hoftrakt wurde 1972 errichtet. Die Wohnungen sind zwischen 25m² und 66m² groß und verfügen teilweise über einen Balkon sowie eine Terrasse. 3 Wohnungen VERMIETET / 3 Wohneinheiten FREI Im Garten befindet sich ein ca. 38m² großes Nebengebäude welches die Mieter als Abstellraum nutzen. * umfassende Sanierung 1999 (Wasser- und Elektroinstallation, Fenster usw.) / Verbesserungsarbeiten 2015/2017 * Ölzentralheizung Einbau im Jahr 1999 (Öltank 3 x 2.000 Liter) / Warmwasser mit Elektroboiler * Polybau Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung * Glasfaser Internet möglich * Zufahrtsmöglichkeit über Brücke in den Innenhof * öffentliche Parkflächen in der Umgebung "Ein Energieausweis ist in Erstellung" LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie ein Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Kaufpreis, Mieteinnahmen, Mietverträge sowie über die Bestandspläne zu informieren. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 541m²
€ 1.107,21 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf kommt ein um 1899 erbautes Zinshaus Die Grundstücksfläche berträgt 541m². Die Liegenschaft besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Rohdachboden. Im Hof/ Garten bedindet sich ein einschossiges, nicht unterkellertes Gartenhaus. Die Erschließung erfolgt über die Gerstlgasse. Unterlagen zu Vermietung, Pläne und weitere Details werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Erziehlbare Nutzfläche NEUBAU : ca. 600 m² Altbau / Einheiten: insg. 2 Wohneinheiten vermietet vermietbare Fläche rund. 125m² zusätzlich rd. 19m² Gartenhütte und 406m² Garten Entwicklungspotenzial Die Gerstlgasse 15 im 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Floridsdorf ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die gute Anbindung an die Natur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die zu den umliegenden U-Bahn-Stationen führen und in das Stadtzentrum führen. Der Bahnhof Floridsdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahnen, Straßenbahnen und der U-Bahn-Linie U6 Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie medizinische Versorgung, Schulen und öffnentliche- Verkehrsmittel, bedinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3830 Waidhofen
Zinshaus in Bezirksstadt Nähe Klinikum
€ 590.000,-
3830 Waidhofen an der Thaya
Zinshaus in Bezirksstadt Nähe Klinikum _- - Alleinbeauftragt - - _ Die Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger, parkähnlichen Lage in der Stadt Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich mit einer Ausrichtung nach Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum Waidhofen an der Thaya, was für potenzielle Mieter oder Investoren besonders attraktiv sein kann. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bezirksverwaltung und jede Menge Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 13 Wohnungen, wovon 3 Wohnungen unbefristet, 9 Wohnungen befristet vermietet und 1 Wohnung mit 83m² derzeit leerstehend ist. Weiters gibt es eine Garage und mehrere Parkplätze auf Eigengrund. Derzeit ist nur 1 Stellplatz vermietet ( weitere möglich) Das Objekt besitzt 2 Stiegen welche jeweils von vorne als auch von der Rückseite zu begehen sind. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Der Garten steht ebenfalls zur Benutzung für alle Mieter zur Verfügung. Rückseitig führt ein asphaltierter Gehweg direkt zum Krankenhaus und der Zufahrtsstraße ins Zentrum. Die Kellerräume und Abstellflächen befinden sich im EG. Grundstücksgröße: 2.268m² Nutzfläche: 844m² davon leer: 83m² befristet: 558m² unbefristet: 203m² Die reinen Mieteinnahmen pro Jahr belaufen sich derzeit auf ca. € 29.076,- (netto) zuzüglich der leeren Wohnung mit 83m². Bei Vollvermietung könnte der Ertrag auf rund € 32.000,- (netto) pro Jahr gesteigert werden. Die Kaufpreisvorstellung für dieses Objekt liegt bei € 590.000,- (= € 699,- pro m²) und ist als VB zu sehen. KUTTENBERGER IMMO - _Die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
Charmantes Zinshaus mit märchenhaftem Dachgarten
€ 2.490.000,-
1180 Wien / 326m²
€ 7.638,04 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse
Charmantes Zinshaus mit märchenhaftem Dachgarten Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus im 18. Bezirk von Wien, das durch seinen historischen Charme und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Dieses Jahrhundertwende-Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Rohdachboden, der sich derzeit in der Bewilligungsphase befindet. Es bietet insgesamt vier separate Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten sowie Lagermöglichkeiten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal gelegen, um das Beste aus dem städtischen Leben und der Privatsphäre eines Einfamilienhauses zu genießen. Mit einer Gesamtfläche von 326 m2 (inkl. bewilligter Ausbaufläche) bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie oder kann als Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien genutzt werden. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Ein besonderes Highlight sind die entzückenden Dachgärten im Innenhof des Hauses. Diese grünen Oasen bieten einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie Ihre eigenen Blumen und Kräuter anpflanzen, einen gemütlichen Sitzbereich einrichten oder einfach die Sonne genießen. Die Dachgärten verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur Natur mitten in der Stadt. Der derzeitige Eigentümer nutzt das Haus erfolgreich als Airbnb-Unterkunft und profitiert von der Möglichkeit zur kurzzeitigen touristischen Vermietung. Dieses Einkommenspotential kann weiterhin genutzt werden, da diese Art der Vermietung in dieser Gegend erlaubt ist. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit, das Haus als dauerhafte Residenz zu nutzen und den Charme eines Einfamilienhauses in einer historischen Umgebung zu erleben. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt das Büro, das sich ideal für eine Home-Office-Nutzung eignet oder als zusätzlicher Raum für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Lagermöglichkeiten bieten ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen oder können zu zusätzlichen Arbeitsbereichen umgestaltet werden. Alternativ bieten diese auch KFZ-Stellplätze für mindestens drei Autos. Die Lage des Hauses im 18. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte, Restaurants, Schulen und Parks, die den Alltag erleichtern und ein angenehmes Lebensumfeld schaffen. Der Verkauf des Hauses erfolgt ab sofort, sodass Sie die Möglichkeit haben, schnell einzuziehen und Ihre persönliche Note einzubringen. Ob Sie eine große Familie haben, Wohnraum vermieten möchten oder einfach nur die Vorzüge eines historischen Einfamilienhauses im Herzen von Wien genießen möchten, dieses Angebot bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Jahrhundertwende-Hauses verzaubern. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Bestandspläne und die Ausbaustudie des Rohdachbodens zur Verfügung! Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Rohdachboden #Altbau #Balkon
Mehrheitsanteil mit großem Potenzial Dieser Mehrheitsanteil an einem Zinshaus bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren und Bauträger. Besonders hervorzuheben ist die Option zur Aufstockung und zum Ausbau des Dachgeschoßes , wodurch erhebliches Entwicklungspotenzial besteht. Raumaufteilung und Wohnflächen 1. Obergeschoß : Zusammengelegte Wohnung mit 109 m² Wohnfläche. Eine Kleinwohnung mit 17 m². 2. Obergeschoß : Eine zusammengelegte Wohnung mit 133,5 m² Wohnfläche. Zugang zum Dachgeschoß mit einer Grundfläche von 158,7 m², a ufstockbar und ausbaubar . Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten Der Wohnungseigentumsvertrag bietet bereits entscheidende Vorteile: Unverzügliche und unentgeltliche Zustimmung zu Zusammenlegungen oder Auflösungen von Wohnungseigentumseinheiten. Umwidmungen zu Büro- oder Praxisräumen sind erlaubt. Hofseitige Balkone können ohne zusätzliche Zustimmung der anderen Parteien errichtet werden. Zustimmung zu weiteren baulichen Veränderungen, darunter: Einbau eines Personenaufzugs. Aufstockung des Gebäudes. Errichtung einer Wärmetauschanlage im Bereich des ehemaligen Brunnens. Diese Flexibilität erleichtert zukünftige Bauvorhaben und Wertsteigerungen erheblich. Attraktive Lage Das Zinshaus befindet sich in einer gefragten Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten : Billa und Spar befinden sich direkt vor der Haustür. Familienfreundlichkeit : Schulen, Kindergärten, Spielplätze und das Familienbad am Hofferplatz sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Kultur : In der Nähe befinden sich die Lugner City, der Vogelweidpark mit Hundezone sowie die Stadthalle. Öffentliche Verkehrsanbindung : Buslinie 48A . Straßenbahnlinie 46 . U-Bahnlinie U6 . Fazit Dieser Zinshausanteil ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit vielseitigen Entwicklungsoptionen suchen. Die attraktive Lage, die vorhandene Infrastruktur und die rechtliche Flexibilität machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem spannenden Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urban, lebendig und vielseitig Die Lage in Ottakring bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Anbindung: • Neulerchenfeld: Ein traditionsreicher und gleichzeitig aufstrebender Teil des Bezirks, der mit charmanten Altbauten, hippen Lokalen und einer lebendigen Atmosphäre punktet. • Lugner City: Nur wenige Minuten entfernt, finden Sie hier ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino - ideal für Shopping und Unterhaltung. • Stadthalle: Die berühmte Veranstaltungshalle Wiens liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites Programm von Konzerten bis hin zu Sportevents. Dank dieser zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten direkt vor der Tür. Ottakring ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit einer dynamischen Umgebung verbinden möchten.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8720 Knittelfeld
8720 Knittelfeld / 606,83m²
€ 1.151,89 / m²
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus im Zentrum Knittelfelds. Das Objekt verfügt teilweise über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem unausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 257 und 70 m², im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen zwischen 50 und 129 m² Wohnnutzfläche. Das 1. Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss bietet Potential für einen möglichen Ausbau, im 1. Obergeschoss besteht ebenso Erweiterungspotential, dazu liegt bereits eine Grobplanung vor. Der Zustand des Objektes als solches ist als gut zu bezeichnen. In den vergangenen Jahren wurde die Öl-Heizung samt Pumpengruppe erneuert (2018), teilweise Fenster getauscht, die innenstadtseitige Fassade saniert (2019), das innenstadtseitige Dach, die Lichtkuppeln, sowie das Flachdach über dem großen Geschäft saniert (2023), im kleinen Geschäft eine Klimaanlage eingebaut (2022), die Hauptanlage der Elektrik adaptiert (2021), sowie die Wohnungen laufend angepasst und modernisiert. Die Geschäftsflächen sind als entsprechend gefplegt zu bezeichnen, nachdem hier bereits seit vielen Jahren durchgängig Kundenverkehr herrscht. Die Wohnung 1 verfügt über einen Balkon vor der Eingangstüre und es wurden neben der neuen Küche auch die n Fenster an der Außenseite der Fassade bereits getauscht. Die knapp 50 m² große Wohnung 2 wurde in den vergagenen Jahren saniert und weist neben der neuen Küche auch ein neues Bad und neue Böden auf. Bei der ca. 102 m² großen Wohnung 3 wurden ebenfalls durchgreifende Sanierungsarbeiten durchgeführt, allerdings ist hier das Badezimmer noch nicht saniert, teilweise wurden die Fenster getauscht. Im Hinterhof der Liegenschaft befindet sich ein eine Gartenfläche auf 3 Ebenen die entsprechend für die Mieter nutzbar gemacht werden könnte. Derzeit sind alle Bestandseinheiten der Liegenschaft vermietet. Aktuell belaufen sich die monatlichen Nettohauptmietzinseinnahmen für dieses Objekt auf 4.482,81 EUR, damit 53.793,72 EUR Nettohauptmietzinseinnahmen pro Jahr. Es liegt für beide Geschäftsflächen ein Kündigungsverzicht des jeweiligen Mieters bis 2030 bzw. 2034 vor. Die Liegenschaft wird zum Kauf im Alleineigentum angeboten, ein Teilverkauf der Geschäftsflächen wäre überdies ebenfalls möglich. Eine Parifizierung wurde derzeit noch nicht vorgenommen. Eckdaten: * Alleineigentum * Teilverkauf möglich * laufende Modernisierung und Instandhaltung der Liegenschaft * 4.482,81 EUR Nettohauptmietzins pro Monat * ca. 7,70 % Nettorendite * Kaufpreis 699.000 EUR ohne Option auf USt. _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne organisieren wir weiter die Verwaltung für diese Liegenschaft, sodass Ihnen kein Verwaltungsaufwand rund um die Mietverhältnisse entsteht._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3100 St. Pölten
€ 730.000,-
3100 St. Pölten / 310m²
€ 2.354,84 / m²
Vollständig vermietetes Zinshaus Nördlich vom Universitätsklinikum St.Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben. Eckdaten: - Baujahr um 1910 - 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach) - 2006 Dachgeschoßumbau - 2021 Einbau Gaszentralheizung - gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche - 6 Wohneinheiten - Hof/Garten Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 235,71m²
€ 5.048,58 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: Flächenwidmung: BK - 6 WE Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 458,39m²
€ 2.596,04 / m²
_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3372 Blindenmarkt
3372 Blindenmarkt / 291,6m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Zentrumslage in Blindenmarkt. Das straßenseitige Haus wurde vor 1900 erbaut, der Hoftrakt wurde 1972 errichtet. Die Wohnungen sind zwischen 25m² und 66m² groß und verfügen teilweise über einen Balkon sowie eine Terrasse. 3 Wohnungen VERMIETET / 3 Wohneinheiten FREI Im Garten befindet sich ein ca. 38m² großes Nebengebäude welches die Mieter als Abstellraum nutzen. * umfassende Sanierung 1999 (Wasser- und Elektroinstallation, Fenster usw.) / Verbesserungsarbeiten 2015/2017 * Ölzentralheizung Einbau im Jahr 1999 (Öltank 3 x 2.000 Liter) / Warmwasser mit Elektroboiler * Polybau Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung * Glasfaser Internet möglich * Zufahrtsmöglichkeit über Brücke in den Innenhof * öffentliche Parkflächen in der Umgebung ? Ein Energieausweis ist in Erstellung? LAGE: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bahnhof und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Westautobahn ist ca. 3 Autominuten entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie ein Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Kaufpreis, Mieteinnahmen, Mietverträge sowie über die Bestandspläne zu informieren. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
Kleines Neubau-Zinshaus am Wilhelminenberg
€ 2.000.000,-
1160 Wien, Wilhelminenschloss / 385,76m² / 12 Zimmer
€ 5.184,57 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Zinshaus aus dem Jahr 1969, das sich über 4 Geschosse erstreckt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 385,76 m² sowie 2 Balkone, 1 Terrasse und einen großen Garten. Zusätzlich stehen 3 Garagenplätze und 4 Kellerabteile zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 ausgebaut und erweitert somit die Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Lage: Die ruhige und grüne Wohngegend am Wilhelminenberg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schloss Wilhelminenberg sowie zu den Weinbergen und Steinhofgründen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, insbesondere in der Thaliastraße. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium in der Nähe vorhanden sind. Zudem finden Sie tolle Kindergärten mit Außenflächen am Waldesrand sowie Ärzte und die Klinik Ottakring in der Umgebung. Restaurants und Heurigen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Buslinie 45A befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zur U3/S45 in Ottakring. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während die Westautobahn in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Objektdetails: ? Grundstücksfläche: 1.021 m² ? Wohnfläche: ca. 385,76 m² ? Nutzfläche: ca. 511,36 m² ? Anzahl der Wohnungen: 4 ? Loggia 1 ? Balkone: 2 ? Terrasse: 2 ? Großer Garten ? Garagenplätze: 3 ? Kellerabteile: 4 Finanzierung: In Kooperation mit unseren Finanzierungspartnern bieten wir Ihnen attraktive Konditionen zur Immobilienfinanzierung an, um Ihnen den Erwerb dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anf... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1160 Wien
Kleines Neubau-Zinshaus am Wilhelminenberg
€ 2.000.000,-
1160 Wien,Ottakring / 511,36m² / 12 Zimmer
€ 3.911,14 / m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Zinshaus aus dem Jahr 1969, das sich über 4 Geschosse erstreckt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 385,76 m² sowie 2 Balkone, 1 Terrasse und einen großen Garten. Zusätzlich stehen 3 Garagenplätze und 4 Kellerabteile zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 ausgebaut und erweitert somit die Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Lage: Die ruhige und grüne Wohngegend am Wilhelminenberg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schloss Wilhelminenberg sowie zu den Weinbergen und Steinhofgründen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, insbesondere in der Thaliastraße. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium in der Nähe vorhanden sind. Zudem finden Sie tolle Kindergärten mit Außenflächen am Waldesrand sowie Ärzte und die Klinik Ottakring in der Umgebung. Restaurants und Heurigen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Buslinie 45A befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zur U3/S45 in Ottakring. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während die Westautobahn in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Objektdetails: • Grundstücksfläche: 1.021 m² • Wohnfläche: ca. 385,76 m² • Nutzfläche: ca. 511,36 m² • Anzahl der Wohnungen: 4 • Loggia 1 • Balkone: 2 • Terrasse: 2 • Großer Garten • Garagenplätze: 3 • Kellerabteile: 4 Finanzierung: In Kooperation mit unseren Finanzierungspartnern bieten wir Ihnen attraktive Konditionen zur Immobilienfinanzierung an, um Ihnen den Erwerb dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
