Suchergebnisse für "zimmer mieten marz baden"

_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: Flächenwidmung: BK - 6 WE Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristete Wohnung im 23.Bezirk zur Weitergabe mit 2 Zimmern und Terrasse, ab März 2025 Die Wohnung befindet sich im 23.Bezirk und ist eine 2-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², welche noch eine Terrasse mit ca. 9 m² hat und somit insgesamt ca. 62m² Gesamtfläche hat. Die-se befindet sich mit ausreichend Grünfläche und in einer sehr ruhigen Gegend. Die Anlage besteht seit Juni/2021 und ist somit noch sehr neuwertig. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz in der Tiefgarage im Haus zusätzlich anzumieten. Die Raumaufteilung auf einen Blick: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • WC • Terrasse Ausstattung: • Fußbodenheizung • Glasfaser Anschluss • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteil • Gemeinschaftsraum • Luftfeuchtigkeitslüftung im Schlafzimmer sowie auch in der Wohnküche • elektrische Lüftungen im Bad und WC Verbindung: Zentrale Lage – U-Bahnstation Alterlaa in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. U6/66A/64A/60A etc. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa, Inter-spar, Bipa, Dm, etc.. (Kaufpark Alterlaa), öffentliche Volksschule, Kindergarten (im Hof), Polizeiinspekti-on sowie mehrere Spielplätze für Familien mit Kinder. Kosten: Achtung! Es wird eine Ablöse verlangt. Die Wohnung wird mit u.a. Möbeln bzw. Geräte abgegeben. Die Möbel sind alle fast nur 2,5 Jahre alt. Ablöse ist verhandelbar, nach Absprache. Die Wohnung beinhaltet folgende Möbel bzw. Einrichtungen: • Küche mit Insel inkl. Elektrogeräte (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Einbaukühlschrank und Dunst-abzug) • Vorraum (Schrank mit sehr viel Strauraum), Kommode • Schlafzimmer (Schrank mit Spiegel, Kommode, Wandregal, Schminktisch) • Wohnzimmer (3-er und 2´er Sofa, TV-Wandregal, Wandregal, Esstisch mit 6 Sesseln) • Badezimmer (Badewannenfaltwand aus Echtglas, Waschtisch-Unterschrank, 1 Regal Schwarz) • WC (Waschmaschinen-Einbauschrank, Wandregal, Regal schwarz aus Metall) Miete: ca. 850,00 Euro, inklusive Betriebskosten, USt. Stellplatz bzw. Tiefgaragenparkplatz: 135,00€ inkl. USt. Ablöse: 1.Variante: 18.000,00 € mit allen der oben aufeglistenen Möbeln-verhandelbar 2.Variante: 10.000,00 € nur mit Küche/Sofa/Esstisch + 6 Stühle nicht verhandelbar 3.Variante: 4.500,00€ Sofa/Esstisch + 6 Stühle Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Bei Interesse müssen wir die persönlichen Unterlagen an die Hausverwaltung übermitteln bzw. die inte-ressierte Person empfehlen und durch eine Zusage kann die Wohnung ab März 2025 angemietet wer-den. Erforderliche Unterlagen für die Anmietung und Übermittlung an die Hausverwaltung: • 3 Gehaltszetteln • Lichtbildausweis *Meldezettel... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung steht eine 3 Zimmer Wohnung inmitten der Altstadt von Baden. Die Annagasse 8 ist unweit von der Haupteinkaufsstraße und dem Hauptplatz in Baden entfernt. Das Haus bietet eine exzellente Wohnqualität für Familien mit Kindern sowie Menschen, die im Grünen Leben möchten, und dennoch die Annehmlichkeiten eine Stadt genießen wollen. Mit 5 Wohnungen, 1 Townhouse, 2 Garagenplätze sowie 6 Eigengärten und einem Kinderspielplatz ist die Annagasse 8 eine perfekte Wohnoase mitten in der Stadt Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeit und Sporteinrichtungen. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten, Casino, Kureinrichtungen) liegen im Umkreis der Liegenschaft. Öffentliche Anbindung und Individualverkehr Die Haltestelle der Badner Bahn ist 4 Gehminuten entfernt. Von dort sind Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit am Karlsplatz in Wien. Mit dem Zug benötigen Sie vom Wiener Hauptbahnhof ca. 30 Minuten zum Bahnhof nach Baden. Der Bahnhof liegt ca. 7 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Die Fahrzeit mit dem PKW ins Wiener Stadtzentrum dauert ca. 35 Minuten. Top 2 befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die Wohnung verfügt auf ca. 83,85m² über ein großes, ca. 38m² großes Wohnzimmer sowie 2 weiteren Zimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und einer gemauerten Dusche mit Glastüre ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer. Das WC ist separat vom Vorraum aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist straßenseitig auf die Annagasse ausgerichtet und beinhaltet eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Küchenzeile mit Kochinsel. Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Der ca. 56,49m² große Eigengarten befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft. Er ist eingezäunt und mit einem Strom,- und Wasseranschluss ausgestattet. Ausstattung der Wohneinheit Das Gebäude wurde 2022/23 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Auszug aus der Ausstattung Landhausdielen Sicherheitseingangstüren Innentüren aus Vollholz inkl. Umfassungszarge Kunststoff Alu Fenster Außenliegende Beschattung, elektrisch Video Gegensprechanlage Laufen Keramik & Herzbach Armaturen Fernwärme – Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Außerdem gibt es einen Kinderspielplatz auf der Liegenschaft und einen Fahrradraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr schönes Altbau-Objekt im Hochparterre mit allem was dazu gehört. Die 96m² Wohnnutzfläche teilen sich großzügig auf drei Zimmer , ein Vorzimmer, eine Küche (möbliert), ein Abstellraum (mit Wasseranschluß), ein Badezimmer und eine Toilette auf. Fischgrätparkett, französische Fenster, Einbauküche und Fliesenbad sind weitere Ausstattungen. 400 Meter zum Bahnhof, 100 Meter in die Fußgängerzone. Supermarkt gegenüber.225,- Euro Heizung uns Warmwasser wird extra verrechnet. Es gibt um 72,- inkl USt. anmietbare Parkplätze vor der Türe. Auch sehr gut als Praxis oder als Büro, oder anders gewerblich zu nutzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In guter Lage in Baden erwartet Sie diese charmante Neubauwohnung zur Anmietung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: *Vorraum *Abstellraum *heller, großer Wohnraum *Küche separat voll ausgestattet *Schlafzimmer *Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken *separate Toilette *schöne ca. 6 m² große Loggia und ein *Kellerabteil *Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. PREISINFORMATION: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 855,01 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 62,79 - Warmwasser: Euro 29,30 Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 947,10 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Diese Wohnung wird umsatzsteuerbefreit vermietet. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ruhig gelegene kleine 4 Zimmer Wohnung ab sofort verfügbar. Gute Infrastruktur! Der Hauptplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahe liegende Therme lädt zum Entspannen ein. Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer mit Balkon direkt beim Belvedere mit viel Wohnkomfort! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. Ein großer SPA- und Fitnessbereich (im Hotelbereich) und eine atemberaubende Skybar erwarten Sie mit einem wunderschönen Ausblick! In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Ihre Vorteile der Anlage auf einen Blick: Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl in der "Stelzenkonstruktion", welche ab 8 Metern Höhe aufwärts atemberaubende Panoramablicke über die Stadt ermöglicht. Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitern. Für Ihre Bequemlichkeit werden Garagenplätze im Haus zur zusätzlichen Anmietung angeboten. Tauchen Sie ein in pure Entspannung im Fitness- und SPA-Bereich, während Sie die Vorteile der Lobby, Lounge und des integrierten Restaurants genießen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche mit WC beim Eingang, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein hauseigener Spielplatz sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Ambiente. Die Kellerabteile sind mit Steckdosen ausgestattet und eignen sich ideal für E-Bikes. Unsere barrierefreie Anlage gewährleistet höchste Zugänglichkeit mit elektrisch zu öffnenden Türen im Eingangsbereich, die auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause bieten. Highlights exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Miete: Gemütliche, neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad St.Leonhard Diese einladende Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten mitten im Zentrum und bietet eine Wohnfläche von ca. 68,90 m². Die Wohnung ist ruhig gelegen mit Sicht in den Innenhof und auf die umliegenden Altstadthäuser. Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Es wurden neue Böden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer sowie WC wurden neu eingerichtet. Weiters wurde eine moderne Küche eingebaut. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach der Sanierung. Die Wohnfläche teilt sich in: • Vorraum – ca. 6,29 m² • Küche – ca. 13,66 m² • Zimmer – ca. 21,00 m² • Zimmer – ca. 17,24 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,73 m² Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum steht im Erdgeschoss ein Lagerraum mit einer Größe von ca. 4 m² zur Verfügung. Ein nummerierter Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral – die gesamte, sehr gute Infrastruktur von Bad St.Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt unter anderem Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermärkte, Trafik und einige Restaurants. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt mit der Region rund um das Klippitztörl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren und Ski fahren. Auch das Gesundheitsresort (Thermal-/Kurbad) lädt zum Erholen, Entspannen und Genießen ein. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg mit perfekter Infrastruktur, dort befindet sich das Bundesschulzentrum mit Höheren Schulen, das Landeskrankenhaus, ein Golfplatz, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und Vieles mehr. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Genießen Sie ruhige, komfortable Wohnqualität mitten im Zentrum. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser tollen Mietwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 482,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 120 zzgl 10% USt. Heizkosten € 41,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 68,56 Gesamtbetrag € 712,53... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wohnticket bis zum Datum 30.09.2024 notwendig ! • Wien 10, Wohnung befindet sich in der Rasenstadt • 49,50m² plus kleines Kellerabteil • 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wc und Dusche, kein Abstellraum • Erdgeschoß (mit nur drei Stufen fast barrierefrei) • Nahezu voll möbliert (Da ich ins Ausland gehe können nach Absprache gerne auch der Fernseher oder andere Elektrokleingeräte in der Wohnung verbleiben) • Ruhige Lage • Gas-Kombi-Therme • Es besteht die Möglichkeit sich vor den Fenstern einen Gartenabschnitt selbst an zu legen. • Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Lidl, Hofer, Apotheke) gleich 'ums Eck' • Arzt, Physio, Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe • Miete : derzeit bei 506,35 € (bleibt gleich) • Straßenbahn 11er und Bus 15A in 3 Minuten Gehzeit erreichbar, Linie 0 in 5 Minuten • vor drei Jahren seitens Wr. Wohnen kernsaniert, die Wohnung ist also neuwertig Ablöse für Einbauküche, Wohnwand, Badezimmer sowie Schlafzimmerschränke wird verlangt Bei Fragen und mehr Infos oder zwecks Besichtigungtermin vereinbaren bitte privat schreiben, WENN das Wohnticket Datum passt. Danke... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern. Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithaus, welches 2000/2001 im Zuge des DG-Ausbaus umfassend saniert wurde. Die Fakten : *befristet vermietet (Eigennutzung ab November 2026) *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *Ca. 1,5 m² Kellerabteil *Kinderwagen/Fahrradraum *Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich Die Lage-Highlights : *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3, Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe *Meiselmarkt fußläufig erreichbar *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 269.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert. HIGHLIGHTS: 5 Jahre Mietdauer Parkplatz Im Zentrum Badens Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft INFOS ZUR IMMOBILIE: STOCKWERK: 1 OG BAUJAHR: 1979 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4 LIFT: Nicht vorhanden TOILETTE: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2a KLASSE: C KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 768,00 BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76 USt.: EUR 181,75 GESAMTMIETE: EUR 1090,51 VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31 NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 3.271,54 PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]