Suchergebnisse für "zimmer marchtrenk mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 77 m², die – gemeinsam mit einem zusätzlichen Balkon – eine gesamte Nutzfläche von über 150 m² schafft. Die Terrasse ist direkt von der Wohnung aus begehbar und verfügt über Strom- sowie Wasseranschluss. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Einbauküche sowie eine teilmöblierte Einrichtung. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Müllraum, Kinderwagenraum und Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, einzelne Bereiche könnten jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer persönlichen Besichtigung. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich letzten Stock des Hauses, ein Lift ist nicht vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro- und Lagerfläche in Marchtrenk – direkt an der B1 zu vermieten! Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Marchtrenk, Oberösterreich, bietet auf ca. 300 m² eine optimale Kombination aus modernen Büroräumen und großzügigen Lagerhallen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Büros, Praxen, Agenturen oder Beratungsräume. Helle, klimatisierte Büros, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Einige Highlights der Immobilie: 8 helle, großzügige Büroräume mit Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Eine zusätzlich große Lagerhallen mit ca. 125m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ 50 m² Freifläche Optimale Werbemöglichkeit Repräsentativer Empfangsbereich/Foyer Teeküche für entspannte Pausen EDV-Raum inkl. Server mit optimaler IT-Infrastruktur Sanitäre Einrichtungen: 2 getrennte WCs + 1 Badezimmer Mindestens 5 Parkplätze, optional erweiterbar Ausreichend Parkmöglichkeiten zusätzlich mietbar (KFZ-Abstellplatz à EUR 35, + à EUR 10, BK) netto zzgl. 20% USt. Sämtliche Büros mit Klimageräten ausgestattet Hochwertige Ausstattung: Epoxidharz-Böden, Klimaanlage und EDV-Verkabelung Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis 5 Jahren möglich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. Top-Standort mit perfekter Infrastruktur: Rasche Anbindung auf die B1 – schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestelle, Bahnhof in der Nähe Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheke und Arzt nur wenige Minuten entfernt Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie uns ein Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis in Euro3.627 Miete Pauschal auf die Gesamtflächen wie angegeben 500 Betriebskosten 825,40 Mehrwertsteuer Pauschal - Preis für komplettes Büro, Parkplätze, Lagerhalle und Freifläche Diese Immobilie ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolge gefeiert werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen obliegen dem Mieter. Provision: Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter: https://www.herz-immoagentur.at/datenschutzerklaerung-dsgvo.html Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Marchtrenk: Gemütliche ca. 38 m² Wohnung mit Gartenmitbenützung und Parkplatz. Ideal für Singles oder Paare. Aufteilung: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Küche (vorhanden) - Bad und WC getrennt - praktische Abstellflächen/Stauraum Gartenmitbenüzung und Parkplatz sind inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Miete beträgt 590,- Euro / Monat inklusive Betriebskosten und Heizung, ohne Strom. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Sandra Neundlinger [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #möbliert

2 Zimmer Wohnung ohne Kinderzimmer im Zentrum von Marchtrenk 76 m² im DG, Kniestockhöhe 1,30m Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Diele Gartenmitbenützung, Zentralheizung, Kabelfernsehen bzw. Breitbandinternetanschluss vorhanden Lage Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonnige 3-Zimmer- Wohnung inkl. 2 Terrassen je ca. 22 qm, Lifestyle trifft Toppreis in Marchtrenk! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Licht, eigenen Stil und Lebensfreude! Diese gepflegte, teilmöblierte 3-Zimmer -Wohnung begeistert durch ihre offene Raumaufteilung, hellen Räume und zwei großzügige Terrassen mit jeweils rund 22 m², perfekt zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Die nahezu neuwertige gepflegte Markenküche fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein und macht das Zuhause sofort bezugsfertig. Von allen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen, was ein einzigartiges Wohngefühl und viel Freiraum schafft. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in bestem Zustand: Fassade, Fenster, Stiegenhaus und Terrassen wurden vollständig saniert und das Schönste daran, der gesamte anteilige Kostenbeitrag wurde bereits von der Besitzerin bezahlt! Dadurch fallen für Sie keine zusätzlichen Belastungen in den Betriebskosten an, ein klarer Vorteil, der diese Immobilie noch attraktiver macht. Ob als Eigenheim mit Wohlfühlfaktor oder clevere Kapitalanlage, hier passt einfach alles: Zustand, Lage, Ausstattung und Preis überzeugen auf ganzer Linie Einziehen, wohlfühlen und profitieren, ein Angebot, welches man sich nicht entgehen lassen sollte! Ihr neues Zuhause wartet schon! Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 29 m² hell und geräumig, Zugang Terrasse & Loggia Schlafzimmer 1 & 2: je ca 13 m²Küche: ca. 12,5 m² moderne Markenküche Badezimmer: ca. 6 m² Fenster + Badewanne WC separat: ca. 2 m²Vorzimmer: ca. 3,5 m²Flur: 4 m²Abstellraum: ca. 2,5 m²Außen & Freiraum: 2 große Terrassen je ca. 22 qm von allen Zimmern begehbar Loggia 5 m² ideal für Frühstück oder Schattenplatz Sonne, Ruhe & Platz zum Entspannen, Spielen oder gesellige Abende Zusatzflächen: Kellerabteil: ca. 8 m²Kfz-Abstellplatz: ca.18 m²Gemeinschaftsgarten & Fahrradraum Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 90 m² + 2 große Terrassen (je 22 m², von allen Zimmern begehbar) + Loggia 5 m²gesamt vermarktbare Fläche ca. 103 m²Getrenntes Bad & WC, Durchdacht & komfortabel Küche fast neuwertig + Abstellraum 2,5 m² 3-fach verglaste Fenster + Rollläden, Fernwärme Gepflegt & sofort bezugsfertiggeringe Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnliche und gepflegten Wohnung! Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank unserer exklusiver Partner, optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier gehts zum 3D-Rundgang Geräumige ruhige und helle Wohnung - ein Traum für eine Familie! Mit einem Frühstück auf dem Balkon fängt der Tag in dieser Wohnung schon wunderbar an! Das Wohnzimmer mit ihrer großen Fensterfront und die Küche mit Terrassentür zum Balkon lassen das Licht und die Helligkeit in die Räume fließen. Die eingebauten Spots an der Decke verleihen der Küche und dem Esszimmer eine besondere Gemütlichkeit. Über den Dächern im dritten Stock können Sie so richtig abschalten und den Alltagsstress vergessen: Auf der 77 m² großen Terrasse können Sie einen unverbauten Blick in die Berge und in die Umgebung genießen! Sie finden einen überdachten Sitzbereich sowie eine Hütte, die viel Verstauungsmöglichkeiten bietet. Es ist aber auch noch genügend Platz zum Toben für Kinder frei. Vielleicht möchten Sie Gemüse ziehen? Auch dafür finden Sie genügend Platz - hier kommt Jung und Alt auf seine Kosten. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Tanken Sie morgens, mittags und abends Sonne und somit Energie oder nach einem anstrengenden Arbeitstag abschalten und den Sonnenuntergang in all seinen Farben bewundern! Ein Kellerabteil sowie ein Radraum runden das Angebot ab. Der Zugang bis zum ersten Stock ist barrierefrei möglich, die weiteren Stockwerke sind über Treppen erreichbar. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten gering gehalten. Highlights: • Wohnfläche ca. 73 m² • Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC • Dachterrasse ca. 77 m² • Balkon ca. 2,5 m² • 1 KFZ-Tiefgaragenplatz, weitere Parkmöglichkeiten in greifbarer Umgebung Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohnzimmer ca. 21 m² • Küche-Esszimmer ca. 9 m² • Schlafzimmer ca. 14,7 m² • Kinderzimmer ca. 12 m² • Badezimmer ca. 4 m² • WC ca. 1,5 m² • Vorraum ca. 3 m² • Flur ca. 6,3 m² Wertsteigerung durch Sanierungsmaßnahmen!!! Für Frühling 2026 sind in der Wohnanlage Sanierungsmaßnahmen geplant: Fassadenplatten werden gereinigt oder neu gefärbt, Treppenhaus-Verglasungen und -aufgänge erneuert, Erneuerung/Schaffung von Gehwegen, Verbesserung der Beleuchtung in der Tiefgarage, Schaffung von Grünflächen etc. Auf diese Wohnung entfallen nach Abschluss der Arbeiten ca. € 35.209,75 € - diese sind im Kaufpreis nicht enthalten. Weitere Details zur Sanierung und Finanzierungsmöglichkeiten erfahren Sie im Zuge einer Besichtigung. Folgende Sanierungen wurden bereits getätigt: - Fenster und Eingangstüre getauscht ca. 2020 - Terrassendach und Fassade gedämmt ca. 2010 Da diese Sanierungen bereits getätigt wurden, werden Sie in dieser Wohnung kaum Einschränkungen während der neuen Sanierungsmaßnahmen verspüren! Lage & Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten und Hort ist in der selben Straße, Nahversorger, Banken, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich im Umkreis von 1 km. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 164,9 kWh/m2a, f Gee = 1.76 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro in Marchtrenk zu vermieten! 2.500 KVA vorhanden! Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.113m² liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Lagerfläche, die durch Büroräume und Sanitäranlagen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Mitarbeiterräumlichkeiten, darunter Umkleiden, separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, der genügend Platz für erholsame Pausen bietet. AUFTEILUNG: - EG: Lager ca. 1.666m² und Büro mit ca. 103m² - 1. OG: Büro mit ca. 166m² - UG: Keller mit ca. 178m² Die beheizte Lagerhalle überzeugt mit einer Höhe von ca. 7,92m und verfügt über sechs Kräne mit folgenden Traglasten: 500kg, 1t, 1,8t, 2t, 2 x 5t, die im Objekt verbleiben. Zwei Rolltore mit Abmessungen von 2,35m b x 3m h und 3,90m b x 3,10m h sowie ein Flugdach (Höhe: 4,90m, Breite: 8,50m, Länge: 18m) sorgen für zusätzliche Funktionalität. Weitere technische Highlights umfassen eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, eine Alarmanlage, eine Lüftungsanlage sowie Zugluft über Gebläse. Die Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Brunnen, der im Dezember 2024 saniert wurde, steht für die Wasserversorgung zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Trafos (1250 KVA), die zum Grundstück gehören und somit im Kaufgegenstand enthalten sind. Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der A25, die eine schnelle Anbindung an Wels und Linz gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Standort ideal für Logistik- und Produktionsunternehmen macht. Die Halle wird voraussichtlich selbst bis Oktober 2025 genutzt, ab dann wird sie besenrein übergeben. Geplant ist ca. im Jahr 2029 eine Verbreiterung der Bundesstraße und es ist davon auszugehen, dass ca. 560m² der Fläche bundesstraßenseitig abzutreten sind. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto: € 6,90/m² zzgl.20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz immobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die 114 m² Büroflächen von TOP 8 (OG) sind für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen – in Absprache mit dem Vermieter – ändern bzw. durchführen.++++++++++++++++++++Widmung:• K-Kerngebiet Energiekennzahl:• HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen:• Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) • perfekte Verkehrsanbindung • 6 km Wels • 20 km Linz++++++++++++++++++++Miete & BK: Miete € 5,50 / m² zzgl. 20% USt. – im aktuellen Zustand Betriebskosten € 2,70 / m² inkl. Heizung, zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.++++++++++++++++++++Infos und Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Die freie EG-Mietfläche mit 212 m² im MPC Markt-Platz-Center Marchtrenk, befindet sich in bester Frequenzlage. Ein PAGRO-Diskontmarkt sowie andere Dienstleistungs- und Handelsunternehmen grenzen unmittelbar an. Der Standort ist für viele Handelsbranchen bestens geeignet. Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen – in Absprache mit dem Vermieter – durchführen. Sonstiges:• barrierefreier Eingangsbereich, 212 m² Gesamtfläche, davon 195 m² Verkaufsfläche + 17 m² Nebenräume • mehrere Sanitärräume, 1 Damen- / 1 Herren- / 1 Mitarbeiter-WC • Teeküche bzw. Abstellraum • Anlieferung an der Gebäuderückseite möglich, Zufahrtsrampe • öffentliche Parkplätze als auch Eigenparkplätze vorhanden++++++++++++++++++++Widmung:• K-Kerngebiet Energiekennzahl:• HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen:• Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) • perfekte Verkehrsanbindung • 6 km Wels • 20 km Linz++++++++++++++++++++Miete & BK: Miete € 5,50 / m² zzgl. 20% USt. – im aktuellen Zustand Betriebskosten € 2,70 / m² inkl. Heizung, zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.++++++++++++++++++++Infos und Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Auch unser Team gönnt sich zum Jahresende eine kleine Auszeit. Von 22.12.2025 bis einschließlich 04.01.2026 sind wir daher nur vereinzelt erreichbar. Selbstverständlich kümmern wir uns weiterhin um dringende Anliegen – es kann jedoch zu kleinen Verzögerungen in der Bearbeitung kommen. Ab 05.01.2026 sind wir wieder wie gewohnt mit voller Energie für Sie da. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen und wünschen Ihnen und Ihren Liebsten eine wundervolle Adventszeit, entspannte Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr. NEUBAU in Marchtrenk – Moderne Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften | Nur noch 4 von 6 Einheiten verfügbar! Ihr neues Zuhause in perfekter Lage zwischen Linz und Wels In sonniger, ruhiger Lage von Marchtrenk entstehen sechs hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung. Die ideale Verkehrsanbindung an die A1 und A25 bringt Sie in wenigen Minuten nach Linz oder Wels – perfekt für Berufspendler und Familien. Das Projekt im Überblick: 2 großzügige Einfamilienhäuser4 moderne Doppelhaushälften Private Erschließungsstraße Baubeginn 2026 – Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden! Ihre Vorteile: Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Jede Einheit bietet zwischen 113 und 114 m² Wohnfläche mit hellen, großzügigen Räumen und cleverer Grundrissgestaltung. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Platz für großzügige Wohnküche Gäste-WC und Technikraum Ausgewählte Einheiten mit zusätzlichem Gästezimmer Direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (12–20 m²) Obergeschoss: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum2 weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum) Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Zusätzliche separate Toilette Premium-Ausstattung: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort Hochwertige Schallschutzfenster (Rw 38d B) Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Einzelraumlüftung für optimales Raumklima Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung Ihr privater Außenbereich: Eigene Gärten zwischen 81 und 142 m²Großzügige Terrassen mit Südausrichtung Mindestens 1 Garage (21–37 m²), teilweise als Doppelgarage Zusätzliche PKW-Stellplätze je nach Einheit Finanzierung: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten. Preise ab 390.000 € belagsfertig (inkl. Anschlusskosten): Noch verfügbar: TOP 4 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 25 m² Garage + 81 m² Garten → 390.000 €TOP 3 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 22 m² Garage + 113 m² Garten → 398.000 €TOP 5 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 37 m² Garage + 127 m² Garten → 410.000 €TOP 1 (Einfamilienhaus): 114,18 m² + 32 m² Garage + 142 m² Garten → 440.000 €Bereits reserviert: TOP 2 (Einfamilienhaus) TOP 6 (Doppelhaushälfte) Aufpreis Garage belagsfertig: 30.000–40.000 € Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 € pro Einheit Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 €Perfekt für: Junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen Paare, die Wert auf moderne Bauqualität legen Best Ager, die ihren Lebensabend im eigenen Neubau verbringen möchten Alle, die Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort legen Ihre Chance: Da der Baubeginn erst 2026 erfolgt, können Ihre individuellen Wünsche bei Ausstattung und Gestaltung noch berücksichtigt werden. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 4 verfügbaren Einheiten! Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels Optimale Autobahnanbindung (A1, A25) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe Schulen und Kindergärten gut erreichbar Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Neubauprojekts! Schauen Sie auch bei den anderen Objekten vorbei - denn unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Auch unser Team gönnt sich zum Jahresende eine kleine Auszeit. Von 22.12.2025 bis einschließlich 04.01.2026 sind wir daher nur vereinzelt erreichbar. Selbstverständlich kümmern wir uns weiterhin um dringende Anliegen – es kann jedoch zu kleinen Verzögerungen in der Bearbeitung kommen. Ab 05.01.2026 sind wir wieder wie gewohnt mit voller Energie für Sie da. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen und wünschen Ihnen und Ihren Liebsten eine wundervolle Adventszeit, entspannte Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr. TOP 1 – Premium-Einfamilienhaus in Marchtrenk | Das Flaggschiff der Anlage Ihr exklusives Neubau-Eigenheim mit maximalem Platzangebot Sichern Sie sich das größte und begehrteste Einfamilienhaus in unserem hochwertigen Neubauprojekt! Als Teil einer sorgfältig geplanten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten genießen Sie die perfekte Balance zwischen privatem Wohnen und einer gepflegten Nachbarschaft. Objektdetails TOP 1: Wohnfläche: 114,18 m² auf zwei Ebenen Garage: Großzügige 31,61 m² (als Doppelgarage nutzbar) Terrasse: 12,50 m² mit Südausrichtung Garten: 142 m² – der größte Garten der gesamten Anlage! Preis belagsfertig: 440.000 € (inkl. Anschlusskosten) Ihre Wohnräume im Detail: Erdgeschoss: Empfangen Sie Ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Ihrem großzügigen Privatgarten. Die intelligente Raumaufteilung bietet Platz für eine moderne Wohnküche, ein zusätzliches Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technikraum. Obergeschoss: Der private Rückzugsbereich im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum) sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Toilette. Premium-Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährig perfektes Raumklima Hochwertige Schallschutzfenster (Rw 38d B) für ruhiges Wohnen Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards Einzelraumlüftung für gesunde Raumluft Zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung Private Erschließungsstraße für die gesamte Anlage Finanzierung leicht gemacht – Landesförderung möglich! Ein besonderer Vorteil dieses Projekts: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen des Landes Oberösterreich in Anspruch genommen werden. Diese attraktive Förderung macht Ihren Traum vom Eigenheim noch erschwinglicher durch: Deutlich niedrigere Zinsen als bei herkömmlichen Bankkrediten Günstige Rückzahlungskonditionen Erhebliche finanzielle Entlastung über die gesamte Laufzeit Sie möchten wissen, ob Sie förderberechtigt sind und wie viel Sie durch die Landesförderung konkret sparen können? Kontaktieren Sie uns jetzt – wir beraten Sie gerne unverbindlich zu allen Fördermöglichkeiten und erstellen Ihnen eine individuelle Finanzierungsberechnung! Ihre Gestaltungsfreiheit: Da der Baubeginn für 2026 geplant ist, haben Sie noch die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und Innengestaltung einzubringen. Realisieren Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen! Zusätzliche Ausbaustufen: Aufpreis Garage belagsfertig: 40.000 €Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 €Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 €Die Lage – Zentral zwischen Linz und Wels: Als Teil einer modernen Wohnanlage in Marchtrenk profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A25. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Linz und Wels mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Perfekt für: Familien, die Platz zum Wachsen und den größten Garten der Anlage suchen Anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Premium-Qualität legen Alle, die von attraktiven Förderungen profitieren möchten Jetzt aktiv werden und Fördermöglichkeiten sichern! Dieses exklusive Einfamilienhaus ist das letzte seiner Art in der Anlage. Nutzen Sie die Chance auf Landesförderung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Kontaktieren Sie uns für: Detaillierte Informationen zur Landesförderung Persönliche Finanzierungsberechnung Besichtigungstermin vor Ort Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schauen Sie vorbei - unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses schöne Haus hat neue Eigentümer gefunden. Vielen Dank für das Vertrauen und herzlichen Glückwunsch an Käufer und Verkäufer! Wenn auch Sie über einen Verkauf nachdenken, begleite ich Sie gerne mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Erfolg.“ Ihr Herz-Immo Agentur Team! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte und sofort beziehbare Einfamilienhaus in Marchtrenk strahlt Wärme und Geborgenheit aus, hier wurde seit 1954 gelebt, gelacht und geliebt. Massiv gebaut (ca. 40 cm Ziegelstärke) bietet es ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf helle, gut geschnittene Räume, ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz und Gemütlichkeit lieben. Der sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung, alten Obstbäumen, einem idyllischen Goldfischteich und zwei praktischen Nebengebäuden lädt zum Entspannen, Spielen und Garteln ein. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand, ehrlich, solide und mit einem besonderen Wohngefühl. Es ist sofort beziehbar und wer Lust sofort auf Veränderung hat, kann diesem Haus mit wenig Aufwand und Geschick, seine ganz persönliche Note verleihen. Ein echtes Juwel mit Potenzial! Die Nähe zur B1 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung besonders für Berufstätige ein echter Pluspunkt. Gleichzeitig sind bereits ebenfalls ordentliche Lärmschutzmaßnahmen im Zuge zukünftiger Straßenoptimierung geplant, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Lage nachhaltig stärken wird und rundet zusätzlich dieses Angebot zu eine echten Highlight ab. Erdgeschoss: Gesamtfläche: ca. 70 m²ca. 12,00 m² lichtdurchflutete Diele, die Sie herzlich empfängtca. 16,00 m² gemütliche Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeitenca. 16,00 m² geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Meller Ofen, perfekt für gemütliche Abendeca. 18,00 m² einladendes Schlafzimmer für erholsame Nächteca. 07,00 m² Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, inklusive Waschmaschinenanschlussca. 00,50 m² praktischer Speise Abstellraum Keller: Gesamtfläche: ca. 32,76 m²ca. 05,00 m² Diele mit viel Staufläche für Ihre Utensilienca. 11,76 m² Lagerraum für all das, was Sie nicht täglich benötigenca. 16,00 m² Technik- und Lagerraum Obergeschoss: Gesamtfläche: ca. 70 m²ca. 18,9 m² helle Galerie, die zum Träumen einlädtca. 16,00 m² großes Zimmer/Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche und Zugang zu einem Balkon, hier können Sie die Aussicht genießenca. 16,00 m² weiteres Schlafzimmer für Ihre Familie oder Gästeca. 18,00 m² zusätzliches Zimmer für Ihre individuellen Wünscheca. 3,00 m² Stauraum in der Galerie im Obergeschossca. 5,00 m² einladender Stiegenaufgangca. 70,00 m² Dachboden, der ausbaufähig ist und viele Möglichkeiten bietet Highlights: Sofort beziehbar Sehr gepflegt Teilweise Fenster erneuert Ortswasser- Anschluss im Haus - Kanalanschluss & Brunnen Gasheizung Balkon + Keller + Dachboden (insgesamt ca. 90 m² Nebenfläche) geringe Betriebskosten Großer Garten mit viel Potential PREIS AUF ANFRAGEInteresse geweckt? Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung mit unseren Finanzierungsspezialisten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial in diesem Haus steckt, wir freuen uns darauf Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.-Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Die in der Beschreibung erwähnten Nebengebäude sind im Gesamteindruck berücksichtigt, jedoch nicht in die angeführte Wohn- oder Nutzfläche einberechnet. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Eine Überprüfung durch uns hat nicht stattgefunden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Baurechtliche und sonstige rechtliche Gegebenheiten wurden nicht geprüft und sind vom Interessenten selbst bei den zuständigen Stellen zu klären. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit. Aus Datenschutzgründen wurde dieses Inserat nach Verkauf am 17.10.2025 geändert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]