Suchergebnisse für "zimmer in laßnitzhöhe"

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Ein gemeinsames Carport ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt. Die zum Verkauf stehende Hälfte beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Eine eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien ist dem Wohnbereich vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist direkt vom Vorraum aus begehbar. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass die Parifizierung noch nicht durchgeführt ist und es daher noch zu Änderungen der Grundstückfläche, Kellerfläche und Parkplatzanzahl kommen kann. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern. Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC. Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Ein Teil des Grundstücks könnte als separate Bauparzelle verkauft werden. Es wäre auch möglich die Liegenschaft ohne das Baugrundstück zu erwerben. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Laßnitzhöhe vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine erstklassige Lage – und das zu einem äußerst attraktiven Preis. Dank der geringen Betriebskosten stellt sie nicht nur eine wirtschaftlich vorteilhafte Kaufgelegenheit dar, sondern überzeugt auch langfristig durch ihre kosteneffiziente Erhaltung. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, die durch ihre idyllische Ruhe ebenso besticht wie durch eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Investoren. Eine behutsame Modernisierung könnte das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich ausschöpfen und ihre Attraktivität weiter steigern. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, in angenehmer Atmosphäre zu verweilen und die umgebende Naturlandschaft zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude den Alltag erleichtern. Optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger Ob als behaglicher Wohnraum oder als wertstabile Investition – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für langfristigen Werterhalt und nachhaltige Wohnqualität. Raumaufteilung: - Großzügiger Vorraum – einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz • Speisekammer – optimal für die Lagerung von Vorräten • Badezimmer mit Dusche – funktional und kompakt gestaltet - Separates WC – für zusätzlichen Wohnkomfort • Küche – mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung - Zwei helle Zimmer – flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafbereich - Loggia – ideal zur Entspannung und zum Genießen der Umgebung - Wohnfläche: 61,59 m² - Loggia: 3,3 m² • Gesamtnutzfläche: 64,89 m² Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Laßnitzhöhe. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat folgende Räume, Küche, Bad und Nebenräume, Kellerabteil, Balkon 5,98 m², ein PKW-Abstellplatz (Parkdeck) und TG-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 839,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 758,00 • Grundstückskosten in EUR: 25.006,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 758,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Ein gemeinsames Carport ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt. Die zum Verkauf stehende Hälfte beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Eine eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien ist dem Wohnbereich vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist direkt vom Vorraum aus begehbar. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass die Parifizierung noch nicht durchgeführt ist und es daher noch zu Änderungen der Grundstückfläche, Kellerfläche und Parkplatzanzahl kommen kann. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern. Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC. Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Ein Teil des Grundstücks könnte als separate Bauparzelle verkauft werden. Es wäre auch möglich die Liegenschaft ohne das Baugrundstück zu erwerben. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern. Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC. Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Laßnitzhöhe bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Lage. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 65 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet Loggia: ca. 3 m² mit Markise, südseitig ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung – in wenigen Minuten fußläufig alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Heizung: Ölheizung mit eigenem Kessel (letztes Service 03/2025), Thermostatsteuerung Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Außenrollos und innenliegenden Plissees Raumaufteilung (2 Zimmer): Wohnzimmer – hell und geräumig, ausgestattet mit hochwertigen Mobiliar Schlafzimmer – ruhig und gemütlich, ausgestattet mit perfekt eingepassten Kästen Küche – inkl. Einbaugeräten und kleiner Sitzgelegenheit Badezimmer – mit Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie Waschmaschine & Trockner Separates WC – mit Handwaschbecken und Lüftung Zusätzliche Ausstattung: Großes Kellerabteil mit eigenem Ölkesselraum Parkplatz: Vor dem Haus Spazierwege: Natur und Wald in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrumsnah: nur 5 Minuten fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln Senden Sie uns gleich eine Anfrage und erhalten Sie mehr Fotos, Details und die Adresse. Ich freue mich Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Die Miete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf 370€ p/Monat. Geheizt wird mit dem Holzofen. Das Heizmaterial hierfür ist vom Mieter selber zu besorgen. Laut Eigentümer ist Im August 2025 für das gesamte Haus eine Zentralheizungsanlage mit Pellets geplant! Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - 1 Zimmer - Badezimmer/WC Ein Kellerabteil sowie zwei Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert. Um die Zeit auch im freien genießen zu können, gibt es unter anderem eine große Grünfläche mit Sitzgelegenheit und Grillplatz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €300 Betriebskosten €70 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €370 Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Autal steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Autal besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * großer Wohn-/Essbereich * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * WC separat * großer Balkon * Abstellraum * Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Autal steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Autal besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Raumaufteilung: • Vorraum/Gang • großer Wohn-/Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • großer Balkon • Abstellraum • Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Geräumige Wohnung mit Loggia 8301 Laßnitzhöhe Diese rd. 63 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG der schönen Wohnanlage in Laßnitzhöhe. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie einen ruhigen Innenhofbereich mit großzügigen Allgemeinflächen. • Wohnungsgröße: rd. 63 m² • Einteilung: Vorraum, AR, Bad, WC, Küche, Zimmer, Wohn-/Esszimmer • Beheizung: Elektroheizung, Anschlussmöglichkeit an die Nahwärme Laßnitzhöhe ist gegeben • Kellerabteil: großzügiges Kellerabteil mit Fenster ist der Wohnung zugehörig • Parkplatz: Stellplatz der Wohnung zugehörig • Außenbereich: Loggia vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar, großzügiger Innenhofbereich mit Grünflächen • Lage: zentrale Ortslage mit bester Infrastruktur • Bezug: ab sofort Sie suchen eine helle Wohnung in zentraler Lage in Laßnitzhöhe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 148.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 125, Rücklage: € 70, HWB: 59 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]