Suchergebnisse für "zimmer frei in nassereith"

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnhausanlage bietet insgesamt 107 hochwertige Genossenschaftswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, auf 62m² bis 117m² und vielfältigen Freibereichen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) sowie Tiefgaragenplätzen und Einlagerungsräumen. Frei finanziert und mit Kaufoption nach 5 Jahren. Nur 4km vom Stadtzentrum entfernt und direkter Busverbindung (Linie H), einem Billa Supermarkt gleich in der Nähe und das in einer ländlichen, grünen Gegend. Auf 7 Stiegen aufgeteilt, sind die Wohnungen über Laubengänge erreichbar wobei jede Stiege über einen eigenen Lift verfügt. Jeder Wohnung sind ein bis zwei Garagenplätze zugeteilt, es besteht aber auch die Möglichkeit der weiteren Anmietung bei Bedarf, sowie auch einige Motorradstellplätze vorhanden sind. Es stehen 4 Wohnungstypen zur Auswahl, jeweils mit Vorraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Wohnküche und je nach Größe 1 bis 3 Schlafzimmer sowie jeweils ein Freibereich als Garten mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgeführt. In Massivbauweise errichtet (Ziegel- und Stahlbetonwände) mit Vollwärmeschutz, Flachdach und an die Fernwärme angeschlossen, verfügen die einzelnen Stiegen über einen HWB von 34,6 bis 43,3 kWh/m². Die innenliegenden Raumtrennwände sind aus Gipskarton mit Dämmschichte aus Mineralwolle ausgeführt. Mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, ausreichend Steckdosen und Leerverrohrungen sowie Glasfaserinternetanschlussmöglicheiten. Eine SAT-TV-Anlage ist ebenso vorhanden wie auch Kabelfernsehen. Raumhöhe generell 2,60m, in einigen Bereichen 2,40m. Sie können die Wohnung zuerst kostenschonend anzahlen und mieten und nach 5 Jahren die Kaufoption ziehen, oder auch weiter Genossenschaftsmieter bleiben. Durch das freifinanzierte Modell gibt es keine Einkunftsobergrenzen, abe... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ befristet vermietet bis: Ende Oktober 2027+ aktueller netto Mietzins: € 1.064,07+ Baujahr 1961+ letzte Sanierung der Wohnung: 2023+ Fernwärme+ ca. 99 m² inkl. Loggia mit ca. 24 m² zzgl. Kellerabteil+ 2. Liftstock+ 2 separat begehbare Zimmer+ geräumige Wohnküche+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ WC separat+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich+ Parkettböden Die Wohnung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung (separat begehbar), im 2. Liftstock. Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² inkl. einer Loggia mit ca. 24 m² und ist durchdacht gestaltet: Vom geräumigen Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, die separate Toilette sowie eines der beiden Zimmer (ca. 19 mᒾ) und die Wohnküche (ca. 19 mᒾ), von hier aus gelangt man in das zweite Zimmer (ca. 19 mᒾ). Die Loggia ist von allen drei Zimmern begehbar. Es wurde Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich verlegt. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Da diese Wohnung sich in einer Einbahnstraße befindet, ist die Liegenschaft trotz zentraler Lage ruhig. Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2027 befristet vermietet.***Freier MZ laut Bundesministerium***Die Lage Diese Wohnung liegt in einer Seitengasse von einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, der Mariahilfer Straße, in einer ruhigen Einbahnstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Infrastruktur. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit erreichbar. Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Mariahilfer Straße, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen, kulinarischen Angeboten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahn-Linie U3 Zieglergasse (ca. 550 m), die U-Bahn-Linie U4 Pilgramgasse (ca. 650 m) und die Haltestellen der Bus-Linien 57A (ca. 3 Gehminuten) gegeben. Durch die Verkehrsader des Gürtels ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verkauft wird in der Prankergasse in der Nähe des Hauptbahnhofes eine 2 Zimmerwohnung im 5. Liftstock. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 63m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof der Wohnanlage gibt es freie Parkplätze und eine Tiefgaragen. Diese stehen jedoch nur den Wohnungseigentümern zur Verfügung und sind auch durch einen Schranken abgesichert. Mit Ihrer Lage im 5. Stock, sieht man direkt auf den Grazer Uhrturm. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt am Hauptbahnhof, mit sehr guter Zug und Busverbindung. Ebenso nur zwei Quergassen weiter ist die Straßenbahn vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 6.000.-. Dieses kann vorzeitig zurückbezahlt werden, wodurch sich die Betriebskosten um ca. 110.- vermindern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Freie Nutzung nach 5 Jahren! – Verkauf mit Einmalzahlung und einer 5-jährigen Leibrente Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 1.288 m² Grundstücksfläche in herrlich, ruhiger Lage! Ursprünglich 1945 erbaut, kam es 1979 zu einem Haus-Zubau und zum Bau einer Doppelgarage. Zusätzlich kam 1988 noch ein Wintergarten hinzu, sodass in diesem Einfamilienhaus schlussendlich ca. 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoss wären noch ca. 40 m² Fläche ausgebaut (mit zwei Zimmer und einem Bad/WC), jedoch ist im Planarchiv des Magistrats leider kein Dachgeschossplan vorhanden. Der herrliche, nordwestseitige Garten weist wunderbare Freiflächen, mit einzelnem, schattenspendendem Baumbestand auf und bietet, neben einer Holzblock-Außensauna für bis zu 8 Personen, auch einen Außenpool mit Domüberdachung und eigener Wärmepumpe. Das Objekt soll in Form eines Leibrentenmodells verkauft werden, wobei der gesamte Kaufpreis in Form einer Einmalzahlung von € 600.000,- und einer monatlichen Leibrente - befristet auf 5 Jahre - von € 8.000,- beglichen und für die jetzigen Eigentümer, bei Verkauf ein auf 5 Jahre befristetes Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden soll, wobei diese auch weiterhin (ausgenommen die Grundsteuer) die monatlichen Betriebskosten übernehmen. Der Energieausweis vom 28.03.2022 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 272 kWh/m²a und fGEE = 3,32 Als Heizsystem stehen eine Ölheizung und eine, mit einer Photovoltaikanlage kombinierte Wärmepumpe zur Verfügung. Laut Angaben der Eigentümer werden ca. 3000 l Heizöl im Jahr verbraucht. Im Jahr 2023 sind monatlich nach Rückvergütung des Einspeisungsstroms ca. € 68,21 angefallen. Für Wasser und Abwasser schlugen sich monatlich ca. € 24,50 zu Buche. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese gepflegte Wohnung in der begehrten Lage von 8051 Graz könnte bald Ihr Rückzugsort werden. Mit einer großzügigen Fläche von 65m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gut gepflegten Hauses und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bei der Betretung der Wohnung werden Sie sofort von der modernen, offenen Wohnküche begeistert sein. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Stil. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie ein. Zwei lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als kreatives Arbeitszimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang betrachten. Die Wohnung ist ideal ausgestattet mit Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Optik bieten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das Badezimmer mit einer Badewanne und WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen – ein unschätzbarer Vorteil in dieser lebendigen Stadt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Darüber hinaus ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. In der Nähe finden Sie Schulen, die für Familien sehr wichtig sind, sowie Supermärkte, die Ihren täglichen Einkauf erleichtern. Mit einer monatlichen Miete von nur 624,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielzahl an Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <2.800m Klinik <2.275m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <2.125m Universität <3.350m Höhere Schule <3.400m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <2.900m Bank <2.900m Post <3.025m Polizei <3.475m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <2.100m Bahnhof <3.800m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]