Suchergebnisse für "zimmer 112 m2 möbliert 1020"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhiges Wohnen am Park! In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Die Erdgeschoßwohnungen bieten private Gärten, in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre. 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Teilweise Terrassen oder Eigengärten Zustand: zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Die Ausstattung: Sanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung Eiche Vollholz -Parkettböden Hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung (Gasetagenhe... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

TOP Lage nur 1 Minute zu Fuß von U-Bahn, 1. Bezirk & Donaukanal In einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahre 1874, in einer verkehrsberuhigten Straße (fast schon in 1. Bezirk) gelangt diese schöne Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von unglaublichen 3,65m und einen Fischgrät-Parkett in Echtholz. Highlights: U4 & U2 Schottenring fußläufig erreichbar Donaukanal quasi vor der Haustüre Hochwertiger Echtholzparkett in Fischgrät Altbau Eingangstüre uvm. Eckdaten: STOCKWERK: 1. Stock mit Lift BAUJAHR: 1874 BEZIEHBAR: ab SOFORT WOHNFLÄCHE: ca. 47,00m² ZIMMER: 2 MÖBLIERT: Bad und Küche (restliche Möbel kommen noch raus) LIFT: vorhanden KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit Geräten BADEZIMMER: mit Dusche WC: separat RAUMHÖHE: 3,65m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLERABTEIL: ja Kaufpreis: EUR 299.000,00 Betriebskosten: EUR 149,70 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 10.764,00 Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

TRAUMHAFTE DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT RIESIGEN TERRASSENFLÄCHEN UND GROSSEM GARAGEN/ABSTELLRAUM ! LEOPOLDSTÄDTER TOPLAGE / KLEINE STADTGUTGASSE Nähe Praterstern / Erholungsgebiet Prater und nur wenige Gehminuten zum Augarten zahlreiche Geschäfte/Lokalitäten und Schulen in unmittelbarer Umgebung beste Infrastuktur sowie Verkehrsanbindung / Praterstern (Schnellbahn, U1, U2, Straßenbahn, Bus) 126m2 Wohnfläche + 56m2 Terrassen + 50m2 Garagen/Abstell/Wirtschaftsraum Vorraum, Bad, Wc, Abstellraum, 3 separat begehbare Zimmer, großzügiger Wohn/Ess/möblierter Küchenbereich mit direkt begehbarem Terrassenbereich sowie wunderschön großem Dachgarten mit tollem Blick über die Dächer ein ca. 50m2 großer Garagen/Abstell/Wirtschaftsbereich steht exklusiv zur Verfügung Die Wohnung ist mit schönen Echtholz Parkettböden einer Etagenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet und neu ausgemalt Die Wohnung wird vorläufig auf 5 Jahre vermietet. (Eine eventuelle Verlängerung danach ist nicht ausgeschlossen) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3290 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3290 Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung WOHNUNG | TOP 7 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca.46 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer Toilette Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders verme... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermietung gelangen möblierte WG Zimmer in der Leystraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Voraussetzung zur Anmietung: Nettohaushaltseinkommen von mindestens 1.100 Euro (Sozialleistungen und AMS-Gelder werden hierbei nicht berücksichtigt). Die WG Zimmer werden ausschließlich an Einzelpersonen vermietet. Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Nahe... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Bestlage mit Cityview!! Sofort Bezugsfertig ++ Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen ++ Neubau 2021 ++ Komplett Eingerichtet ++ mit Klimaanlage und Fußbodenheizung Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 79 m² + Terrassen mit 6,42 + 5,29 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche mit Terrasse übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt in das Highlight der Wohnung: die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von 6,42 m². Hier genießen Sie den weiten Ausblick über Wien. Zwei weitere zentral begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang zur Terrasse oder Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Alle Räume sind zentral begehbar Komplett möbliert (Originalbilder) Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 12,96 m² mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 28,86 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten und Ausgang auf die traumhafte Terrasse Zwei weitere große zentral begehbares Zimmer (z. B als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) mit 15,66 und 12,37 m² und jeweils Ausgang zur Terrasse oder Balkon Zwei Terrassen mit 6,42 und 5,29 m²Ein schönes Badezimmer mit Badewanne 6,11 m²WC extra Großer Abstellraum mit 1,68 m²Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 79 m² + zwei Terrassen mit 6,42 m² und 5,29 m²Kaufpreis: € 650.000Bezug: sofort verfügbarwww.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Top Lage! Neubau (2021) Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramafenster ++ Weitblick über Wien ++ Komplett Eingerichtet und Bezugsfertig ++ Dachgeschossneubau Exklusive, komplett möblierte und ausgestattete Dachgeschosswohnung! Es handelt sich um Originalfotos von der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 68,75 m² + Terrasse 7,12 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Im Dachgeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur mit Abstellraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche mit Terrasse übergeht. Hier ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Von der großzügigen Wohnküche gelangen Sie direkt in das Highlight der Wohnung: die beeindruckende Terrasse mit einer Fläche von 7,12 m². Hier genießen Sie den weiten Ausblick über Wien. Ein weiteres zentral begehbares helles Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Alle Fenster bzw. die Terrassentüre sind mit Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für optimale Verdunkelung sorgen, sondern auch Ihre Privatsphäre schützen. Die installierte Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Diese wunderschöne Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und einzigartige Highlights: Alle Räume sind zentral begehbar Komplett möbliert (Originalbilder) Klimaanlage in jeden Raum und Sonnenschutz Fußbodenheizung Große Panoramafenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen Eigene Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe Hochwertige Ausstattung Parkettboden Geräumiger Vorraum mit 10,75 m²mit Platz für eine Garderobe Großzügige Wohnküche mit 34,46 m² inkl. einer großen möblierten Küche inklusive allen notwendigen hochwertigen Geräten und Ausgang auf die traumhafte Terrasse Ein weiteres großes zentral begehbares Zimmer (z. B als Schlafzimmer und Arbeitszimmer) mit 14,49 m² Terrasse mit 7,12 m²Ein schönes Badezimmer mit 4,94 m²WC extra Großer Abstellraum mit 2,38 m²Sicherheit: Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit verschiedenen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet, darunter eine Videogegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass die Wohnung noch geräumiger wirkt, und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung! Wohnfläche: 68,75 m² + Terrasse 7,12 m²Kaufpreis: € 545.000Bezug: sofort verfügbarwww.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre ? in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS Charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage TOP 23 Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks. Hier gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über 149 m² sowie eine gemütliche Loggia, auf der sich laue Sommerabende hervorragend genießen lassen. Über einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Rechter Hand befindet sich die großzügige Wohnküche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Neben einem Essbereich hat auch noch eine gemütliche Loungegarnitur Platz. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit Blick auf den Manes-Sperber Park. Der Masterbedromm mit en-suite Badezimmer befindet sich vom Eingang aus gesehen links. Mittig sind die beiden anderen Zimmer sowie zwei Schrankräume angeordnet. Das zweite Badezimmer sowie eine extra Garderobe befinden sich gegenüber. An Stauraum fehlt es in dieser Wohnung bestimmt nicht. Zudem befindet sich ein drittes WC im Wirtschaftsraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss im wert von 50.000€ miterworben werden. Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Der Voreigentümer verkauft die Wohnung möbliert. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die junge Faniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanalge aden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Video Rundgang: https://youtu.be/Vw A7tuye Rfg Gesamtmiete 859. zuzüglich Strom u Gas! Nur schriftliche Terminvereinbarung möglich! Noch ca 2 Wochen bewohnt - BESICHTIGUNG möglich am Mittwoch den 02.04.2025 um 18h möglich! Bitte um schriftliche Terminvereinbarung -> [Email] - DANKE! Freundliche ca. 63,29m2 große Altbauwohnung im angesagten 2. Wiener Gemeindebezirk in direkter Nähe zum Augarten und zur U2-Station Taborstraße. Novaragasse/Glockengasse. Nicht MÖBLIERT, bis auf die Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Am Nachmittag kommt die Sonne in das Wohnzimmer durch die westseitige Ausrichtung. Vor Ihrem Bezug wird die Wohnung noch geräumt, derzeit ist die Wohnung noch ein paar Wochen bewohnt. Mögliche bestehende technische Funktionsmängel werden bei Bedarf repariert. AUFTEILUNG auch als 2er WG geeignet! -Vorraum -WC/Badezimmer mit Badewanne -Küche mit Essplatz -Zimmer 1 ca. 19m2 -Zimmer 2 ca. 12m2 (WG Eignung) AUSSTATTUNG -Parkettboden -Thermofenster -Gegensprechanlage -Geschirrspüler -Waschmaschinenanschluss -Badezimmer mit Badewanne - KFZ PKW Stellplatz - optional (sobald frei) anmietbar um ca. 110. /mtl. nicht inkludiert! Eine Anmietung (Mietbeginn) ist voraussichtlich ab 01.05.2025 möglich und zeitnah gewünscht. Herbst zu spät. Mietdauer nach Vereinbarung kein Eigenbedarf. Befristeter Mietvertrag z B 5 Jahre. Haustiere allgemein möglich, Hund nach Absprache. Monatliche Gesamtmiete: ist bereits inkl. BK (HAUSBETRIEBSKOSTEN) und 10 % MwSt.; zuzüglich Ihrem Verbrauch an Strom und Gas; Kaution: 2.950,- zu hinterlegen in der Hausverwaltung. *Provisionsfrei für den Mieter/in. 3x Gehaltszettel erforderlich, keine Familieneignung oder EU Studenten mit Bürgschaft der Eltern. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Freibleibendes Angebot. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche. Nur schriftliche Terminvereinbarung möglich. Abwicklung der Anmietung: e-Mail: [Email] Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist KEIN Doppelmakler. Bitte um schriftliche Terminvereinbarung: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 573,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 207 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 78,07 Gesamtbetrag ? 858,77 Heizwärmebedarf: 97.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum auf Kosten der Verkäuferseite. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 7 im Hochparterre Beziehbare 2-Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lages des 2.Bezirks, nahe der Messe Wien. Sie verfügt über ca.46 m² Wohnfläche mit klassischer Aufteilung: Vorraum Badezimmer Toilette Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum auf Kosten der Verkäuferseite. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 10-11 im 1.OGZum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum auf Kosten der Verkäuferseite. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]