Suchergebnisse für "zigelwagner in kottingbrunn wohnung nideröstrreich"

#Ordination

Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn 3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage. Beschreibung: Empfang. Großer Raum für Behandlungen. Waschbecken. Raum für Lager etc. WC mit Spoiler für Warmwasser. Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden. Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig. Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen. Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden. Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat. € 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST. Provision: 3 BMM plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Pichler Thomas [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.avi-ag.at... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn 3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage. Beschreibung: Empfang. Großer Raum für Behandlungen. Waschbecken. Raum für Lager etc. WC mit Spoiler für Warmwasser. Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden. Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig. Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen. Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden. Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat. € 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST. Provision: 3 BMM plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Pichler Thomas [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.avi-ag.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Trockenes Lager, Werkstadt Ebenertig 3 min. von von der Autobahn in Kottingbrunn Elektrisches großes Tor 2,40 m Hoch Fenster, Strom, Starkstrom, Lastenheber, Grube für Autoreparaturen in Kottingbrunn bei Wien ( 15 km südl. von Wien ) 13 km von Wr. Neustadt Gesamtnutzfläche ca. 200qm2 Innenraum ca. 120qm2 Innenraum 4m Hoch auf 3 Räume (inklusiv Büro). Hauptraum kann auf 1 Raum umgebaut werden. Freifläche ca. 80m2 Platz für ca. 6 Autos Ebenertig und leicht zu erreichen. Man kann mit einen Sprinter zufahren und ohne Stufen Ein oder Auslagern. € 1.000,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST. Provision: 3 BMM plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Pichler Thomas [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.avi-ag.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Trockenes Lager, Werkstadt Ebenertig 3 min. von von der Autobahn in Kottingbrunn Elektrisches großes Tor 2,40 m Hoch Weiteres Tor mit 3,30 mal 340 möglich. Fenster, Strom, Starkstrom, Lastenheber, Grube für Autoreparaturen in Kottingbrunn bei Wien ( 15 km südl. von Wien ) 13 km von Wr. Neustadt Gesamtnutzfläche ca. 200qm2 Innenraum ca. 120qm2 Innenraum 4m Hoch auf 3 Räume (inklusiv Büro). Hauptraum kann auf 1 Raum umgebaut werden. Freifläche ca. 80m2 Platz für ca. 6 Autos Ebenertig und leicht zu erreichen. Man kann mit einen Sprinter zufahren und ohne Stufen Ein oder Auslagern. € 1.000,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST. Provision: 3 BMM plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Pichler Thomas [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.avi-ag.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK – erwerben Sie dieses traumhafte 960 m² große Grundstück in Kottingbrunn und genießen Sie alle Vorteile eines neuen Zuhause. Hier handelt es sich um eine 980 m² große Fahnenparzelle mit einer Länge von 45,35 m und Breite von 20,06 m. Die Zufahrt hat eine Länge von 23,34 m und eine Breite von 3,47 m und gehört zum Grundstück. Bauklasse BW2WE – offene Bauweise – Bebauungsdichte 23 % oder 225 m². Es sind von der Fahne 32 m der Wasseranschluss, der Kanalanschluss, sowie die Leerverrohung für Strom und Gas in der Erde verlegt. Wasseranschluss und Kanalanschluss sind vorhanden. In der Hütte befindet sich bereits eine Toillette. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und hat keinen Bauzwang. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: ca. 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle Kottingbrunn oder Leobersdorf. Zur Autobushaltestelle sind es eine Gehzeit von ca. 5 Minuten und der Bahnhof Leobersdorf oder Kottingbrunn sind in einer Gehzeit von ca. 10-15 Minuten erreichbar. Dieses Grundstück bietet nicht nur die Grundlage für ein individuelles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer attraktiven Gemeinde im Bezirk Baden, mit Wien-Nähe ca. 30 Minuten, wohnhaft zu werden. Für Gas, auch für Strom, ist eine Leerverrohung auf dem Grundstück vorhanden. Es sind das Wasser (Wasserleitungsverband Bad Vöslau) und der Kanal angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzhaus, welches zurzeit als Freizeitdomizil genutzt wird. Das Grundstück liegt im Bauland, Wohngebiet, und kann offen mit 2 Wohneinheiten bebaut werden. Lassen Sie sich diese Rarität von einem der letzten Baugrundstücke in einer ruhigen Siedlungsgegend in Kottingbrunn mit viel Freizeitaktivität nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum. Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB KAUFVERTRAG MÖGLICH! Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wird gerade in einer Sackgasse, in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abestellraum. Auf Wunsch kann das Haus auch in schlüsselfertige Ausführung hergestellt werden (gegen einen Aufpreis von ca. 30.000, ). Auch ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Diverse Bemusterungen (sowohl Fliesen als auch Parkett/Laminat/Vynilböden können gemeinsam mit dem Errichter besprochen und angesehen werden). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlagenvorbereitung ist in allen Zimmern vorhanden. Das Haus glieder sich in: Erdgeschoß: • Vorraum ca. 7,31 m² • WC ca. 2,04 m² • Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² • Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die • Terrasse ca. 28,53 m² und in den • Garten ca. 100 m² Obergeschoß: • Vorraum ca. 11,47 m² • WC ca. 2,04 m² • Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² • Bad ca. 6,94 m² • Zimmer ca. 10,44 m² • Zimmer ca. 11,69 m² • Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: • modernes Design / technisch neuerster Stand • grosser Garten mit Terrasse • Klimaanlage • sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. • Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten • Wien Flughafen: ca. 28 Minuten • Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten • Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Kaufabwicklung: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten belaufen sich auf 1,2 % zzgl. USt und Barauslagen. Kontaktperson: Frau Romana Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Ihr Kontakt Romana Vajk Net Makler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in MIETE mit KAUFOPTION in schlüsselfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB MIETVERTRAG MÖGLICH! Sie haben hier die Möglichkeit diese Doppelhaushälfte um 1.320, /mon zu mieten verbunden mit einer Kaufoption für die nächsten 5 Jahre. Für die Kaufoption ist ein Betrag von 69.000, bei Mietvertragsabschluß zu bezahlen. Dafür haben Sie die Möglichkeit, das Haus im Laufe der nächsten 5 Jahre JEDERZEIT um einen Kaufpreis von 400.000, zu kaufen (lediglich angepasst um den VPI). Sollten Sie das Haus in den nächten 5 Jahren nicht kaufen, endet der Mietvertrag nach diesen 5 Jahren und das bezahlte Optionsentgeld von 69.000, verfällt. Somit ist es wichtig, dass Sie das Haus wirklich kaufen wollen - es ist nicht lediglich ein Mietshaus! Zu der Miete von 1.320, kommen noch die Betriebs- und Verbrauchskosten wie Strom, Müll, Kanalgebühr... hinzu. Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wurde in einer Sackgasse in ziegelmassivbauweise errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abstellraum. Ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Die Bemusterung für die Schlüsselfertigstellung kann noch vom Mieter/Käufer selbst gewählt werden (in gewissem finanziellen Rahmen). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlage ist in allen Zimmern vorhanden, 3-Scheibenfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, Sicherheitseinganstüre und vieles mehr. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: • Vorraum ca. 7,31 m² • WC ca. 2,04 m² • Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² • Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die • Terrasse ca. 28,53 m² und in den • Garten ca. 100 m² Obergeschoß: • Vorraum ca. 11,47 m² • WC ca. 2,04 m² • Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² • Bad ca. 6,94 m² • Zimmer ca. 10,44 m² • Zimmer ca. 11,69 m² • Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: • modernes Design / technisch neuerster Stand • grosser Garten mit Terrasse • Klimaanlage • sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. • Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten • Wien Flughafen: ca. 28 Minuten • Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten • Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Mievertrag/Kaufoption: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten für den Mietvertrag mit Kaufoption belaufen sich auf 1.500,- zzgl. USt. Kontaktperson: Hr. Michael Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Ihr Kontakt Michael Vajk Net Makler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 1.800 m² großer Baugrund mit Einfamilienhaus in Kottingbrunn, einer aufstrebenden Markgemeinde ca. 30 km südlich von Wien. Das Objekt mit ca. 190 m² Wohnfläche wurde 1963 baugenehmigt, eine Benützungsbewilligung würde 1973 erteilt. Das Grundstück selbst hat eine aktuelle Bebauungsdichte von 16%, 294 m² könnten somit neu verbaut oder die vorhandene Substanz entsprechend erweitert werden. In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Wasserschloss mit Kulturszene und der Bahnhof Kottingbrunn sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Im Inneren des Hauses befinden sich teilweise renovierte Räumlichkeiten, jedoch ist eine komplette Sanierung oder auch ein Abriss und Neubau empfehlenswert. Im Garten befinden sich Baumaltbestand, Sträucher und ein stillgelegtes gemauertes Pool. Machen Sie sich selbst ein Bild des Außenbereichs mit Hilfe eines 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3082994access Key=662e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Haben wir Ihr Interesse geweckt Senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten die genaue Adresse und weitere Fotos. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Eigenheim mit geschmackvoller Ausstattung? Dann könnte diese Liegenschaft im Südosten von Niederösterreich das Richtige für Sie sein. Das hochwertige Einfamilienhaus liegt in Kottingbrunn, nur 30km von Wien entfernt. In der Marktgemeinde finden Sie gute Infrastruktur und verschiedenste Parks und Freizeitanlagen. Die Südbahnstation im Zentrum ist nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt, die Volksschule praktisch um die Ecke. Durch eine eigene Autobahnanschlussstelle ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Das nahezu neuwertige Eigenheim ist mit einer zeitgemäßen Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit 12k W ausgestattet. Desweitern sind eine Klimaanlage und Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Beinahe alle Wünsche werden mit diesem ausgezeichneten Inventar erfüllt: Qualitätsvolle Einbauküche Gemauerter Grill mit Outdoorküche Kamin im Wohnzimmer 3fach Verglasung mit Außenrollos und Fliegengitter Gartenhaus mit Strom und Wasser Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Regenwassertank mit 4000l für Gartenbewässerung Garage mit Bodenheizung Carport Fitnessraum Anschluss an Glasfaser Internet... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Grundstücksfläche ca. 313 m2 - Baufläche ca. 141 m2 - 2 Wohneinheiten - Garten hofseitig 1. Wohneinheit: - Wohnfläche ca. 165 m2 - Terrasse (2. Ebene) - 2 Ebenen - Vorzimmer - Garageneinfahrt - Waschküche - Keller - 2 Zimmer (1. Ebene) - Toilette (1. Ebene) - Küchenbereich (2. Ebene) - 2 Zimmer (2. Ebene) - Badezimmer (2. Ebene) 2. Wohneinheit: - Wohnfläche ca. 94 m2 - Vorzimmer - Waschküche - Garageneinfahrt - Wohnbereich (2. Ebene) - Schlafzimmer (2. Ebene) - Kinderzimmer (2. Ebene) - Einbauküche mit allen Geräten (2. Ebene) - Badezimmer (2. Ebene) - Toilette (2. Ebene) - vermietet bis ca. 2027 - Mieteinnahmen Netto ca. € 11.500,00 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Wasser-Schloss Kottingbrunn wenige Minuten entfernt - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Bahnhof Kottingbrunn schnell zu erreichen Konditionen: - Kaufpreis € 549.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. Steuer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das großzügige, charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone, in guter und zentraler Lage im Bezirk Baden, im beliebten Ort Kottingbrunn, auf einem 812 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse – ein echtes Highlight! Doch damit nicht genug, denn zusätzlich begeistert ein gemütlicher Erker mit Essecke, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie drei weitere Zimmer und ein separates WC. OBERGESCHOSS: Das großzügige Obergeschoss mit seinen ca. 95 m² bietet Ihnen noch viel Platz für Ihre Ideen und Möglichkeiten zum Ausbau – eine fantastische Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern und sich einen lang gehegten Traum zu erfüllen! Derzeit sind auf der besagten Etage zwei Spielzimmer eingerichtet. KELLER: Der rund 102 m² große Keller kann auf zwei unterschiedlichen Wegen betreten werden. Einerseits ist dies über das Stiegenhaus, andererseits separat vom Garten möglich. Er verfügt über einen Heizraum sowie zwei weitere große Räume, die sich beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum eignen würden. GARTEN: Die Garage befindet sich direkt neben dem Eingang und ist über eine Zufahrt mit elektrischem Tor zu erreichen. Des Weiteren bietet der großzügige, gepflegte Garten die Möglichkeit, sich im Swimmingpool (mit kl. Poolhaus) zu erfrischen. Hinter dem Haus steht ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt der Bezirk Baden eine immer größere Beliebtheit. Dieser gefragte, südliche Vorort zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Der Zug bringt Sie in nur 30 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, usw. Im traumhaften Wasserschloss von Kottingbrunn erwartet Sie im Sommer atemberaubende Open-Air-Kinovorführungen unterm Sternenhimmel, gemütliche Heurigen und im Winter ein romantischer Weihnachtsmarkt. KAUFPREIS: Diese herrliche Immobilie wird zu einem Preis von 539.000 EUR angeboten. Selbstverständlich helfe ich Ihnen gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für dieses Objekt und stehe ich Ihnen bis zum Abschluss des Kaufprozesses zur Verfügung, um Sie zu begleiten und zu unterstützen. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes. Ideal geeignet sind diese Räume ür ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier würde der Besitzer optional auch zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat). Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest. Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden. Kostenaufteilung GESAMTKOSTEN: EUR 726,- - Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich - Betriebskosten: EUR 55,- - Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,- - Investitionsablöse: KEINE - Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre - Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,- - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.452,- Infrastruktur Die Lage der Räumlichkeiten ist einerseits Nahe dem Zentrum, allerdings auch unweit der Autobahnauffahrt Kottingbrunn und somit auch gut zu Erreichen. Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]