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Allgemeines Zur Vermietung gelangt ein Garagenabstellplatz in der Schottenfeldgasse 62, 1070 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Rampe. Abmessungen Die genauen Angaben zur max. zulässigen Fahrzeughöhe entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Durch die hervorragende, zentrale Lage im 7.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U3-Station Zieglergasse und U6-Station Burggasse, die Straßenbahnlinien 5, 49 sowie die Buslinien 13A und 14A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße! Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und nahe der U-Bahnstation Zieglergasse gelegen, schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Flächen haben eine Größe von rund 312m² und 490m² und befinden sich im Mezzanin und 2.OG des Gebäudes. Die Flächen verfügen über einen flexiblen Grundriss, getrennte Sanitärbereiche und eine IT-Verkabelung vom Vormieter. Verfügbare Flächen: Mezzanin Büro: • ca. 312 m² • Befristung 3 - 5 Jahre • Miete EUR 15,90/m² 2.OG Büro: • ca. 490 m² • grundsätzlich wie liegt und steht • Befristung 3 - 5 Jahre • Miete EUR 12,50/m² Terrasse: ca. 85 m² BK Büro: derzeit EUR 4,30/m² (inkl. Heizung) Terrasse: EUR 2,35/m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus in bester Lage auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Aktuell steht eine flexible Bürofläche von ca. 225 m² zur Vermietung im Dachgeschoss bereit. Diese attraktive Büroeinheit verfügt über eine hof- und straßenseitige Ausrichtung und ist besonders hell und gut zugänglich. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort nach Auszug des aktuellen Mieters bezugsbereit. Die Raumaufteilung kann zudem flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden, um eine optimale Nutzung der Bürofläche sicherzustellen. weitere Informationen: - Barrierefreies Haus - Kühlung mit Fan Coils - Doppelboden - Öffenbare Fenster - Heizung über Fernwärme - Teeküche Lage: Das Geschäfts- und Bürohaus liegt direkt an der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, und bietet eine ideale Lage nahe dem Westbahnhof. Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die U3-Station "Zieglergasse" sowie die U3/U6-Station "Westbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Linie 5. Die Lage auf der Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.... [Mehr]

#Kellerabteil

PROVISIONSFREI! IN DER LINIENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 91 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Extraküche, Badezimmer, WC, Abstellraum + Kellerabteil; Ausstattung: + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterbaukästen + Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen + Hauszentralheizung + Telefonanschluss + UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss vorhanden + Waschküche + Fahrradabstellraum + Kellerabteil + Energieausweis - 82,12 kWh/m2.a Lage LINIENGASSE - FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE-NÄHE mit perfekter Infrastruktur des 6. und 7. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Webgasse, Hirschengasse, Haydngasse, Stumpergasse, Gumpendorfer Straße, Loquaiplatz, Schmalzhoftempelpark, Hubert-Marischka-Park, Westbahnhof-Nähe) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie U4-Station Margaretengürtel, U3-Zieglergasse, der nahe Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, N8, N49, 18, 52, 60, 13A, 14A, 48A, N71, N60 + 57A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Provisionsfreie Gesamtmiete € 1.450,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug 3 BMM Kaution: € 4.350,00 per Überweisung; Heizung/Warmwasser und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich Anbindung öffentlicher Verkehr wie U4-Station Margaretengürtel, U3-Zieglergasse, der nahe Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, N8, N49, 18, 52, 60, 13A, 14A, 48A, N71, N60 + 57A sind in unmittelbarer Nähe Makler: MARTIN ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße! Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und nahe der U-Bahnstation Zieglergasse gelegen, schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Flächen haben eine Größe von rund 312m² und 490m² und befinden sich im Mezzanin und 2.OG des Gebäudes. Die Flächen verfügen über einen flexiblen Grundriss, getrennte Sanitärbereiche und eine IT-Verkabelung vom Vormieter. Verfügbare Flächen: Mezzanin Büro: - ca. 312 m² - Befristung 3 - 5 Jahre - Miete EUR 15,90/m² 2.OG Büro: - ca. 490 m² - grundsätzlich wie liegt und steht - Befristung 3 - 5 Jahre - Miete EUR 12,50/m² Terrasse: ca. 85 m² BK Büro: derzeit EUR 4,30/m² (inkl. Heizung) Terrasse: EUR 2,35/m² weitere Informationen: - Parkettboden - IT -Verkabelung vom Vormieter - Lift - getrennte Sanitärbereiche Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof - Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5,9,52,58,18 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein ideal aufgeteiltes Büro an der MARIAHILFER STRASSE/STADTSAAL, in 1060 Wien! Das zentral gelegene Objekt bietet mit 5 Büroräumen plus einer separaten Küche, sowie zwei Toiletten eine perfekte Aufteilung. Zum ruhigen Innenhof gerichtet, mit südwestlicher Ausrichtung. Raumaufteilung: Eingangsbereich Damen und Herren WC4 Büroräumeseparate Einbauküche Ausstattung: Fernwärme Parkettböden Deckenleuchtengetrennte Toiletten Aufzug Monatliche Kosten (netto): Miete pro m²: € 15,00Betriebskosten pro m²: € 3,12Eine Vermietung zu touristischen Zwecken wird ausgeschlossen. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht enthalten, ein direkter Liefervertrag mit der Fernwärme ist abzuschließen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die U3 Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und somit sind Sie öffentlich optimal angebunden. Ein aktueller Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 13A, 14AU-Bahnlinie: U3 Neubaugasse/ Zieglergasse Nebenkosten: Kaution: €10.000,003 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität und seine attraktive Fassadengestaltung. Die Räumlichkeiten dieses Geschäftslokals sind auf drei Etagen verteilt: im Erdgeschoß sowie Mezzanin befindet sich die Verkaufsfläche sowie Nebenflächen, im Untergeschoss ist das Lager situiert. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 1.096 m² und bietet eine große Auslagenfläche, sowie eine gute Sichtbarkeit durch die breite Fensterfront im Mezzanin. Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Footlocker, Tezenis, Kleider Bauer, Hämmerle, C&A, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store. Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der U-Bahn Station Zieglergasse (U3). Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt. weitere Informationen: Für weitere Details zur Mariahilfer Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln. Lage: Das Objekt liegt in einer der hochfrequentierten Zonen der Mariahilfer Straße. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 - Station Zieglergasse - Straßenbahn: 6, 9, 18, 52, 60 - Bus: 13A - S-Bahn: Westbahnhof Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden. Flächenaufteilung: Verkaufsfläche: EG: ca. 300 m² / Mezzanin: ca. 470 m² Nebenräume: ca. 325 m² Gesamtfläche: ca. 1.096 m² Weitere Facts: - Mietdauer: befristet - Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig - Indexierung: gemäß Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegener Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben unzähligen Nahversorgern und einem breiten Gastronomieangebot befinden sich ebenso zahlreiche Fachgeschäfte in direkter Umgebung. Neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand. Die Ausstattung wird nach Abstimmung mit den zukünftigen Mietern auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wandfarbe, Bodenbeläge, etc. können daher vor Einzug mitgestaltet werden! Aktuell verfügbare Einheiten: • Stiege 1 Top 53+54 (2. OG, ca. 332m²) reserviert: Diese Fläche ist in zwei Großraum- und mehrere mittelgroße Büros unterteilt. Ebenso sind getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche sowie ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Die gesamte Einheit wird über Fancoils gekühlt und beheizt, jeder Raum kann einzeln gesteuert werden. Spiegelrasterleuchten sowie Kabelkanäle gehören ebenfalls zur Ausstattung. • Stiege 2 Top 46a (3. OG, ca. 66,43m²) Diese Fläche verfügt über ein Großraumbüro sowie getrennte Sanitäranlagen und eine Kochnische. Das Büro ist klimatisiert. • Stiege 4 Top 65 (3. OG, ca. 153m²) Diese Fläche ist in 4 Räume aufgeteilt und verfügt über getrennte Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. Eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Konditionen: • Miete Büro: EUR 15,25 - EUR 17,50/ netto/ m² • BK Büro: EUR 2,95/ netto/ m² • Heizkosten/Kühlung: EUR 1,25/ netto/ m² Ausstattung: • Die Flächen werden vor Übergabe modernisiert* • Aufzug • Kühlung & Heizung über Fancoils • Temperaturregulierung pro Raum • Alarmgesicherter Zutritt • Teppichboden • Teeküche • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen • tlw. außenliegende Beschattung • Kabelkanäle • getrennte Sanitäranlagen • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof • Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18... [Mehr]

#Büro

Zentrales Büro auf der Mariahilfer Straße/Stadtsaal zu vermieten Das zentral gelegene Objekt bietet mit 2 geräumigen Büroräumen, einer separaten offenen Küche, und zwei Toiletten eine perfekte Aufteilung. Zum ruhigen Innenhof gerichtet, mit südwestlicher Ausrichtung. Raumaufteilung: Eingangsbereich Damen und Herren WC2 Büroräume Offene Küche im hinteren Bereich 2 Zugänge zum Objekt Ausstattung: Fernwärme Parkettböden Deckenleuchtengetrennte Toiletten Aufzug Monatliche Kosten (netto): Miete pro m²: € 15,00Betriebskosten pro m²: € 3,12Eine Vermietung zu touristischen Zwecken wird ausgeschlossen. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht enthalten, ein direkter Liefervertrag mit der Fernwärme ist abzuschließen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die U3 Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und somit sind Sie öffentlich optimal angebunden. Ein aktueller Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 13A, 14AU-Bahnlinie: U3 Neubaugasse/ Zieglergasse Nebenkosten: Kaution: €11.000,003 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenplatz in 1070 Wien! Nähe Mariahilfer Straße! Die Parkplatzsuche hat ein Ende! Schnell sein! Sie haben genug von engen und dunklen Garagen? Dann sind Sie bei uns richtig! Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenplatz (Stapler) in der Zieglergasse in 1140 Wien, in der Nähe der Mariahilfer Straße. Highlights einfache Einfahrt ausgezeichnete Lage in 1070 Wien gut eingeteilte Stellplätze KP: € 40.000,- pro Stück Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Garagenplatz befindet sich in der Zieglergasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist sehr zentral und nur wenige Gehminuten von der bekannten Mariahilfer Straße entfernt. Die Lage der Tiefgarage ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto problemlos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegener Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben unzähligen Nahversorgern und einem breiten Gastronomieangebot befinden sich ebenso zahlreiche Fachgeschäfte in direkter Umgebung. Neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Der Mietpreis bezieht sich auf den sanierten Zustand. Die Ausstattung wird nach Abstimmung mit den zukünftigen Mietern auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wandfarbe, Bodenbeläge, etc. können daher vor Einzug mitgestaltet werden! Aktuell verfügbare Einheiten: - Stiege 1 Top 53+54 (2. OG, ca. 332m²) reserviert: Diese Fläche ist in zwei Großraum- und mehrere mittelgroße Büros unterteilt. Ebenso sind getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche sowie ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Die gesamte Einheit wird über Fancoils gekühlt und beheizt, jeder Raum kann einzeln gesteuert werden. Spiegelrasterleuchten sowie Kabelkanäle gehören ebenfalls zur Ausstattung. - Stiege 2 Top 46a (3. OG, ca. 66,43m²) Diese Fläche verfügt über ein Großraumbüro sowie getrennte Sanitäranlagen und eine Kochnische. Das Büro ist klimatisiert. - Stiege 4 Top 65 (3. OG, ca. 153m²) Diese Fläche ist in 4 Räume aufgeteilt und verfügt über getrennte Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. Eine Klimaanlage ist hier ebenfalls vorhanden. Konditionen: - Miete Büro: EUR 15,25 - EUR 17,50/ netto/ m² - BK Büro: EUR 2,95/ netto/ m² - Heizkosten/Kühlung: EUR 1,25/ netto/ m² Ausstattung: *Die Flächen werden vor Übergabe modernisiert* - Aufzug - Kühlung & Heizung über Fancoils - Temperaturregulierung pro Raum - Alarmgesicherter Zutritt - Teppichboden - Teeküche - Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen - tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen - tlw. außenliegende Beschattung - Kabelkanäle - getrennte Sanitäranlagen - Garage im Haus Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof - Buslinien: 13A, 14A - Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

WOHNFÜHLERLEBNIS "BENEDIKT" - TRENDIGER LIFSTYLE MIT URBANEM FLAIR 2 Zimmer - Neubauwohnung mit 52,32m² Wohnfläche, davon 3,30m² Loggia! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist westseitig zur Zieglergasse orientiert. Klicken Sie die Fotostrecke bis zum Ende, um die Fotos mit Möblierungsvorschlägen zu sehen. Mit der Fertigstellung des Wohnprojekts "BENEDIKT" wurden mitten im Herzen des siebten Bezirks diese einzigartige Wohnung geschaffen. Das hochmoderne Gebäude bietet technische Raffinessen und beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale am Puls der Zeit. Erleben Sie Stadt und Lifestyle in unzähligen Einrichtungen und profitieren Sie von den Lage-Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte Hofer und Billa befinden sich ebenso, wie ein Bipa Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafes lassen die Herzen aller Kulinarik-Liebhaber höherschlagen. Der Sophienpark, das Haus des Meeres und viele andere Freizeiteinrichtungen können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Fitnesscenter befinden gleich um die Ecke. Die U6 Station Burggasse ist nur 600m entfernt, die U3 Station Zieglergasse nur 800m. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer mit Schrankbereich ? Bad mit Badewanne und Waschbecken ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Loggia ? Pflanztröge ? Kellerabteil ( ca. 2m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Top-Ausstattung ? raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle ? und ? Dekton?-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ? SPECIAL FEATURES wie evon smart home ? ganz einfach alle Lichteinstellungen (an/aus/Effekte) über die App steuern ? Außenjalousien bzw. Markisetten (bei Dachflächenfenstern) aktiv über die App öffnen oder schließen oder gar die optimale Einstellung dem Online-Wetterdienst überlassen ? Heizung / Raumthermostat / Temperatur effizient über die App steuern (zentrale Wetterstation) ? Sicherheitsfunktionen wie Klingeltaster, Kamera an der Tür von der App aus überwachen ? kabelbasiertes System, dadurch können alle Funktionen auch ohne die App gesteuert werden ? Zentraltaster für sämtliche Lichter, Jalousien, Aufzug wird geholt. ? Hauseingangstür öffnen aus der App (z.B. dem Postboten öffnen, wenn man nicht zuhause ist) ? kompatibel mit den Sprachsystemen: amazon Alexa, PHILIPS hue, NETATMO, schlotterer, Sonos und Google Nest Hub ? Videosprechanlage ? Renz Paketboxen inklusive Renz Schlüsselboxen ? digitales Schwarzes Brett ? Ihr direkter Draht zur Hausverwaltung mittels moderner Mieter-App ? bereits mit ausgewählten Küchenkräutern bepflanzte Tröge mit Tröpfchenbewässerung am eigenen Balkon WEITERS BIETET DAS HAUS ? Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum mit Küche ? 2 Fahrradabstellräume ? ÖGNI-Zertifizierung (ÖKO-Nachhaltigkeit) beauftragt ? Kellerabteil ca. 2m² SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5, (18, 6) ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2710, BESUCHEN SIE DIE WEBSEITE UND ERFAHREN SIE ALLES ÜBER "BENEDIKT": www.benedikt7.at WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1107,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 124,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 123,18 Gesamtbetrag ? 1355 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]