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OKEinzelhandel kaufen in 1070 Wien
ECKLOKAL | ZIEGLERGASSE | TOP INFRASTRUKTUR
€ 693.440,-
1070 Wien / 173,36m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Handel
Informationen zum Objekt und Eckdaten Zum Verkauf steht ein befristet vermietetes Geschäftslokal an der Straßenfront mit folgenden Angaben: Nutzung: Geschäftslokal Nutzfläche: 173,36 m² Hauptmietzins (HMZ): 2.167,00 ? / Monat Mietverhältnis: befristet seit 01.01.2025 bis 31.12.2029 Lage Das Objekt befindet sich in der Seidengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Seidengasse liegt in einem urbanen Umfeld mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße aus, einer der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens. In der Umgebung finden sich vielfältige Einzelhandelsbetriebe, Gastronomieangebote und Dienstleister. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und angrenzender Bezirke gewährleisten. Das Umfeld ist geprägt von hoher Frequenz, einer lebendigen Nachbarschaft und gut ausgebauter Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgeb&... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
NUR NOCH 2 VERFÜGBAR | GARAGENSTELLPLÄTZE IN BEEINDRUCKENDEM HOFGEBÄUDE IN DER ZIEGLERGASSE
€ 49.900,-
1070 Wien / 11,5m²
€ 4.339,13 / m²
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze (NUR NOCH 2 VERFÜGBAR!) in Bestlage des 7. Bezirks, in der Zieglergasse. Gelegen sind die Stellplätze in einem beeindruckenden Hofgebäude eines klassischen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Kaufpreis je Stellplatz: ? 49.900,00 Betriebskosten: ? 7,67 inkl. 20% USt. p.M. derzeit Rücklage: ? 1,44 p.M. derzeit Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%. USt. zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (RA Mag. Andreas Orsini und Rosenberg) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 25,98 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
WOHNFÜHLERLEBNIS "BENEDIKT" - TRENDIGER LIFSTYLE MIT URBANEM FLAIR - Gartenwohnung mit 48,3m² Wohnfläche, 7,72m² Garten und 8,46m² Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Mit der Fertigstellung des Wohnprojekts "BENEDIKT" wurden mitten im Herzen des siebten Bezirks diese einzigartige Wohnung geschaffen. Das hochmoderne Gebäude bietet technische Raffinessen und beeindruckt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale am Puls der Zeit. Erleben Sie Stadt und Lifestyle in unzähligen Einrichtungen und profitieren Sie von den Lage-Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte Hofer und Billa befinden sich ebenso, wie ein Bipa Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants und Cafes lassen die Herzen aller Kulinarik-Liebhaber höherschlagen. Der Sophienpark, das Haus des Meeres und viele andere Freizeiteinrichtungen können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Fitnesscenter befinden gleich um die Ecke. Die U6 Station Burggasse ist nur 600m entfernt, die U3 Station Zieglergasse nur 800m. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne und Waschbecken ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Terrasse ? Garten ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Eigengarten und Terrasse ? Top-Ausstattung ? raumhohe Tischlerküchen mit MIELE - Geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle ? und ? Dekton?-Arbeitsplatte (besonders kratzfest, fleckenbeständig, feuer- und hitzebeständig) ? SPECIAL FEATURES wie evon smart home ? ganz einfach alle Lichteinstellungen (an/aus/Effekte) über die App steuern ? Außenjalousien bzw. Markisetten (bei Dachflächenfenstern) aktiv über die App öffnen oder schließen oder gar die optimale Einstellung dem Online-Wetterdienst überlassen ? Heizung / Raumthermostat / Temperatur effizient über die App steuern (zentrale Wetterstation) ? Sicherheitsfunktionen wie Klingeltaster, Kamera an der Tür von der App aus überwachen ? kabelbasiertes System, dadurch können alle Funktionen auch ohne die App gesteuert werden ? Zentraltaster für sämtliche Lichter, Jalousien, Aufzug wird geholt. ? Hauseingangstür öffnen aus der App (z.B. dem Postboten öffnen, wenn man nicht zuhause ist) ? kompatibel mit den Sprachsystemen: amazon Alexa, PHILIPS hue, NETATMO, schlotterer, Sonos und Google Nest Hub ? Videosprechanlage ? Renz Paketboxen inklusive Renz Schlüsselboxen ? digitales Schwarzes Brett ? Ihr direkter Draht zur Hausverwaltung mittels moderner Mieter-App WEITERS BIETET DAS HAUS ? Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum mit Küche ? 2 Fahrradabstellräume ? ÖGNI-Zertifizierung (ÖKO-Nachhaltigkeit) beauftragt ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5, (18, 6) ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 125 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1060,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 120,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 118,1 Gesamtbetrag ? 1299 Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Großzügige Altbau-Maisonette mit hofseitiger Terrasse nähe Vinzenz-Von-Paul-Park | U3 Zieglergasse
€ 1.199.000,-
1060 Wien / 175m² / 5 Zimmer
€ 6.851,43 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Charmante Altbau-Maisonette mit Terrasse Diese besondere Maisonette vereint klassischen Altbaucharakter mit großzügigem Dachgeschoßambiente. Die Wohnung umfasst ca. 175 m² Wohnfläche – ca. 59 m² im 3. Stock (Top 8) sowie ca. 115 m² im ausgebauten Dachgeschoß (Top 10) – verbunden durch eine Wendeltreppe im Vorzimmer. Die ca. 19 m² große Terrasse ist hofseitig und östlich ausgerichtet, über drei Türen begehbar (eine davon direkt vom Stiegenhaus) und bietet geschützte Morgen- bis Mittags-Sonne. Eine ruhige, charmante Außenfläche mit hoher Privatsphäre. Raumaufteilung1. Wohnebene (3. Stock – ca. 59 m²) Vorraum Separates WCGroßzügige Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer2. Wohnebene (Dachgeschoß – ca. 115 m²) Zwei weitläufige Wohn- oder Arbeitszimmer Zugang zur 19 m² Terrasse Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Ausstattung & Bauweise Altbau ca. 1850, DG-Ausbau 1993 Stock: massiver Ziegelbau; DG: originaler Dachstuhl mit Rigips-Verschalung Stahlbeton-Zwischendecke Terrasse: Granitplatten, gemauerte Balustrade Fenster: 3. Stock Holzkastenfenster, saniert 2020 DG Holzfenster (1993) Dielenboden aus Fichtenholz, in Bad & WCs Fliesen Gasetagenheizung, Therme 2019 Zwei sanierte Kellerabteile (je 5,8 m²) Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof/Keller Zwei Eingänge – Teilung in zwei Einheiten möglich Lift besprochen, aktuell nicht geplant Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.199.000,- (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 141m² / 3 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro
IN DER ZIEGLERGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE MARIHILFER STRASSE GELANGT DIESE 141 m2 BÜROFLÄCHE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 Zimmer, Serverraum, Küche, WC Ausstattung:+ Klimageräte in den Haupträumen + Küche mit Einbaugeräte + WC mit Waschgelegenheit + Telekabel- & Internetanschluss + Kabelkanäle Oberputz + Beleuchtungskörper + teilweise innen- & außenliegender Sonnenschutz + Parkett- und Fliesenböden + Zentralheizung + HWB 30 kWh/m2Lage ZIEGLERGASSE BEI FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. Bezirks (Schottenfeldgasse, Lindengasse, Apollogasse, Kaiserstraße, Andreasgasse) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie U3-Station Zieglergasse, der Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60, 13A, 14A, N6, N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.702,12 inklusive Betriebskosten, Lift, 20 % MwSt., zzgl. Heizkosten- & Warmwasserakonto: € 169,20 inkl. 20 % MwSt. Kaution: € 8.620,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision € 8.613,97 inkl. 20 % MwSt. Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV RS Holding GmbH) Vergebührung beim Finanzamt auf 3,5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U3-Station Zieglergasse, der Westbahnhof mit den U3 und U6-Stationen sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 13A, N71, N6, N49, N64, 46, 49, 52 + 58 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 141m² / 3 Zimmer
€ 16,97 / m²
#Büro
IN DER ZIEGLERGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE MARIHILFER STRASSE GELANGT DIESE 141 M2 BÜROFLÄCHE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, 3 ZIMMER, SERVERRAUM, KÜCHE, WC AUSSTATTUNG: + KLIMAGERÄTE IN DEN HAUPTRÄUMEN + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE + WC MIT WASCHGELEGENHEIT + TELEKABEL- & INTERNETANSCHLUSS + KABELKANÄLE OBERPUTZ + BELEUCHTUNGSKÖRPER + TEILWEISE INNEN- & AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ + PARKETT- UND FLIESENBÖDEN + ZENTRALHEIZUNG + HWB 30 KWH/M2 LAGE ZIEGLERGASSE BEI FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 7. BEZIRKS (SCHOTTENFELDGASSE, LINDENGASSE, APOLLOGASSE, KAISERSTRASSE, ANDREASGASSE) UND SEHR GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U3-STATION ZIEGLERGASSE, DER WESTBAHNHOF MIT DEN U3 UND U6-STATIONEN SOWIE DIE LINIEN 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60, 13A, 14A, N6, N49 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 2.702,12 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, LIFT, 20 % MWST., ZZGL. HEIZKOSTEN- & WARMWASSERAKONTO: € 169,20 INKL. 20 % MWST. KAUTION: € 8.620,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION € 8.613,97 INKL. 20 % MWST. GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. MWST. (HV RS HOLDING GMBH) VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT AUF 3,5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR U3-STATION ZIEGLERGASSE, DER WESTBAHNHOF MIT DEN U3 UND U6-STATIONEN SOWIE DIE LINIEN 5, 6, 9, 18, 13A, N71, N6, N49, N64, 46, 49, 52 + 58 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 97m² / 3 Zimmer
€ 5.153,61 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock. Es gibt 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Fenster, ein WC und ein Kellerabteil. Wohnfläche ca. 97 m2. Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden, Fliesen- und Laminatboden. Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten. Himmelsrichtungen Süden, Westen, Osten. Sehr freundlich. Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume. HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D. Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde. Derzeitiger Stand der Rücklage ca. € 54.000.- Aus heutiger Sicht sind zusätzlich zu den monatlichen Vorschreibungen keine zusätzlichen Kosten zu erwarten. Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U6-Westbahnhof ist in ca. 4 min. erreichbar und die U3-Zieglergasse ist ebenfalls zu Fuß in ca. 8 min. zu erreichen. Nicht weit zu den Straßenbahnlinien 5 und 6. Die Wohnung besticht durch den guten Zustand, den Charme des Altbaus und die ausgezeichnete Lage. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Herr Lesniewski unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 82,99m² / 2 Zimmer
€ 30,11 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Anfrage über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet.******************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine durchgestreckte 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 7. Bezirks in der Zieglergasse. Das Mietwohnung erstreckt sich über 3 Ebenden (im 6. Liftobergeschoss sowie 1.DG & 2.DG) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 83 m², die sich wie folgt aufteilt: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche im 1.DGSchlafzimmer mit mit en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 6.OGeine ca. 21 m² große Galerie mit westeitiger Dachterrasse; ca. 26 m² - hofseitig gelegenein getrenntes WC mit Handwaschbeckenein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Das Haus wurde 2022 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Der Mietergemeinschaft steht weiteres ein Gemeinschaftsraum und 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung. Sonstiges. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage/Infrastruktur. Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U-Bahnstation Zieglergasse (U3), Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 36,23m² / 1 Zimmer
€ 64,02 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschätzte Interessent: innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Erzählen Sie uns von Ihrer Geschäftsidee und Ihrem Konzept! Herzlichen Dank! **************************************** GESCHÄFTSLOKAL. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von 1070 Wien! Diese Verkaufsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der pulsierendsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Mit einer Fläche von insgesamt 36,23m² im Erdgeschoss profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem hohen Fußgängerverkehr. Der 29,35m² große Verkaufsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen optimal umzusetzen und Ihre Produkte ansprechend zu präsentieren. Ob als Boutique, Café oder Dienstleistungsangebot - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision zu verwirklichen. Der gesamte Raum ist verfliest. Küchenanschluss und ein WC mit Handwaschbecken sind vorhanden. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Klima - sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden. Die monatliche Miete von 2.783,17 € für dieses attraktive Geschäftslokal ist eine lohnenswerte Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien Fuß zu fassen und profitieren Sie von der lebendigen Nachbarschaft und den zahlreichen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. In der Bruttogesamtmiete, in der Preisübersicht unter Sonstiges zu finden, ist ein Reklamemietzins inkludiert. LAGE / INFRASTRUKTUR. Dieses attraktive Geschäftslokal im 7. Bezirk von Wien besticht durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung. Nur wenige Schritte von der belebten Mariahilfer Straße entfernt, profitieren Sie von der hohen Frequenz an Passanten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und mehr. Ideal für Einzelhandel! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der Nähe zur U-Bahn-Station "Zieglergasse" der Linie U3, den Straßenbahnen und verschiedenen Buslinien sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert unterwegs. Auch der Westbahnhof ist nicht weit entfernt, was zusätzliche Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft garantiert. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 36,23m² / 1 Zimmer
€ 60,- / m²
#Gastronomie #Handel
Geschätzte Interessent: innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! Erzählen Sie uns von Ihrer Geschäftsidee und Ihrem Konzept! Herzlichen Dank!****************************************Geschäftslokal. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von 1070 Wien! Diese Verkaufsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der pulsierendsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Mit einer Fläche von insgesamt 36,23m² im Erdgeschoss profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem hohen Fußgängerverkehr. Der 29,35m² große Verkaufsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen optimal umzusetzen und Ihre Produkte ansprechend zu präsentieren. Ob als Boutique, Café oder Dienstleistungsangebot – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision zu verwirklichen. Der gesamte Raum ist verfliest. Küchenanschluss und ein WC mit Handwaschbecken sind vorhanden. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Klima – sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden. Die monatliche Miete von 2.783,17 € für dieses attraktive Geschäftslokal ist eine lohnenswerte Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien Fuß zu fassen und profitieren Sie von der lebendigen Nachbarschaft und den zahlreichen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten. In der Bruttogesamtmiete, in der Preisübersicht unter Sonstiges zu finden, ist ein Reklamemietzins inkludiert. Lage / Infrastruktur. Dieses attraktive Geschäftslokal im 7. Bezirk von Wien besticht durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung. Nur wenige Schritte von der belebten Mariahilfer Straße entfernt, profitieren Sie von der hohen Frequenz an Passanten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und mehr. Ideal für Einzelhandel! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der Nähe zur U-Bahn-Station "Zieglergasse" der Linie U3, den Straßenbahnen und verschiedenen Buslinien sind Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert unterwegs. Auch der Westbahnhof ist nicht weit entfernt, was zusätzliche Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft garantiert.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
€ 2.316.000,-
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Ziegl... / 166,09m² / 5 Zimmer
€ 13.944,25 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Jetzt kaufen ? später zahlen + Liftfahrt direkt in die Wohnung + Hausinterne Garage (optional) + Über 50 m² Terrasse auf der Wohnebene + Feinste Materialien + 5 Zimmer Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten blicken, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Heben Sie den Kopf, und der Himmel über Wien scheint zum Greifen nah. Genau so präsentiert sich dieses außergewöhnlich angelegte Penthouse auf zwei Ebenen ? ein Dachgeschossjuwel, das Wohngefühl, Großzügigkeit und Weitblick perfekt vereint. Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Sie fahren direkt mit dem Lift in Ihre Wohnung ? wir nennen es Ihre ganz persönliche Wohnungsfahrt. Auf der ersten Penthouseebene (DG1) empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume perfekt erschlossen sind. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Master-Bedroom mit En-Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt für Komfort für die übrigen Zimmern. Beide Bäder verfügen über Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Das Master-Bedroom bietet darüber hinaus eine kleine, feine Loggia mit rund 2 m² sowie einen spektakulären Luftraum von über 5 Metern Höhe ? ein Raumgefühl, das Seltenheitswert hat. Über die elegante Innentreppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss (DG2) ? den beeindruckenden Lebensmittelpunkt des Penthouses. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 46 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt auf die über 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick über die Dächer der Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist das rund 14 m² große Büro, ideal als Home-Office oder Rückzugsort. Zudem steht ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Dieses Penthouse verbindet urbanen Luxus mit außergewöhnlicher Architektur, durchdachter Raumplanung und einem Outdoor-Erlebnis, das in dieser Lage seinesgleichen sucht. FACTS: Das Pe... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Ziegl... / 93,2m² / 3 Zimmer
€ 12.832,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Highlights. In dieser großartigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 16 m², ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchflutete, gut 36 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur ca. 8,3 m² großen, sonnigen Loggia/Terrasse in Richtung Süden. Diese Wohnung ist einfach genial! FACTS: Die eigene Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Deckenheizung und Deckenkühlung bieten höchsten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage wird bauseits errichtet, ebenso ein elektrisches Zutrittssystem und eine Alarmanlage. Die Video-Gegensprechanlage lässt sich bequem per App steuern. Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos sowie Vertikalverglasungen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz. Die Innentüren sind wahlweise im Alt-Wien-Stil ausgeführt. Hochwertiges Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug prägen das edle Wohnambiente. In Bad und WC sorgen LED-Deckenspots für stimmige Beleuchtung. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug oder Holzdielen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 93,3 m² + Loggia/Terrasse: ca. 8,28 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 1.196.000,- Bezugsfertig: 14 Monate nach Kauf! Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Kl... [Mehr]
