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#Doppelhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT NEU: Wohnen am "Tor zum Steyrtal" In der ländlich gelegenen Gemeinde Waldneukirchen stehen 15 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. DETAILS UND BESONDERHEITEN Waldneukirchen ist eine lebenswerte Landgemeinde im oberösterreichischen Alpenvorland. Die Landschaft am "Tor zum Steyrtal" bietet weite Ausblicke ins Steyrtal, das Tote Gebirge und ins Voralpenvorland. Die sanfte Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Landwirtschaft, bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreund: innen und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe Sierning und Bad Hall – ideal für Pendler: innen. Waldneukirchen vereint Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität in harmonischer Balance – ein echter Geheimtipp im Herzen Oberösterreichs. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: – Supermarkt: 900 m – Kindergarten: 1 km – Volksschule: 1 km – Mittelschule Grünburg: 3 km – Bahnhaltestelle Waldneukirchen: 3 km – Bad Hall: 7 km – Sierning: 8 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 01 - VERKAUFT - Grundstück 02 Bebauungsvorschlag: Individuell geplantes Typenhaus GRAZ WD* Grundfläche: 764 m² Wohnfläche: 130 m² Preis: ab € 459.640,-**: - Grundstück 03 Bebauungsvorschlag: Individuell geplantes Typenhaus SALZBURG SK* Grundfläche: 784 m² Wohnfläche: 136 m² Preis: ab € 599.480,-**: - Grundstück 04 Bebauungsvorschlag: Individuell geplantes Typenhaus INNSBRUCK WD* Grundfläche: 780 m² Wohnfläche: 131 m² Preis: ab € 599.760,-**: - Grundstück 05 Bebauungsvorschlag: Individuell geplantes Typenhaus INNSBRUCK WD* Grundfläche: 747 m² Wohnfläche: 111 m² Preis: ab € 573.630,-**: - Grundstück 06 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 115 Flachdach* Grundfläche: 836 m² Wohnfläche: 114,93 m² Preis: ab € 550.640,-** - Grundstück 07 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach Grundfläche: 755 m² Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 483.680,-** - Grundstück 08 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach Grundfläche: 779 m² Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 487.520,-** - Grundstück 09 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 134 Flachdach Grundfläche: 936 m² Wohnfläche: 134,40 m² Preis: ab € 498.840,-** - Grundstück 10 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 134 Flachdach Grundfläche: 799 m² Wohnfläche: 134,40 m² Preis: ab € 476.920,-** - Grundstück 11 Bebauungsvorschlag: Typenhaus DOPPELHAUS 126 Flachdach Grundfläche: je 454 m² Wohnfläche: 125,85 m² Preis: ab € 384.400,-** - Grundstück 12 Bebauungsvorschlag: Typenhaus DOPPELHAUS 126 Flachdach Grundfläche: je 452 m² Wohnfläche: 125,85 m² Preis: ab € 384.080,-** - Grundstück 13 Bebauungsvorschlag: Typenhaus GRAZ 134 Flachdach* Grundfläche: 711 m² Wohnfläche: 134,13 m² Preis: ab € 515.760,-** - Grundstück 14 Bebauungsvorschlag: Typenhaus SALZBURG 121 Flachdach* Grundfläche: 831 m² Wohnfläche: 121,42 m² Preis: ab € 517.800,-** - Grundstück 15 Bebauungsvorschlag: Typenhaus INNSBRUCK 145 Flachdach* Grundfläche: 865 m² Wohnfläche: 145,13 m² Preis: ab € 501.330,-** *Grundstück 2: Garage optional möglich; Grundstück 3 bis 6: inkl. Keller & Garage; Grunstück 13 & 14: inkl. Keller ** Preise: belagsfertig inkl. Grusntück, zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren, Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flach-, Walm- oder Satteldach - Rohbetonstiege - WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Eingangspodest, Terrassenunterboden und Vorbereitung für PV-Anlage - Baukoordinator - 12 Monate Fixpreisgarantie ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-waldneukirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter ... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelangt dieses ca. 69m² Einfamilienhaus mit überdachter südwest Terrasse, Klimaanlage im Wohnzimmer, sowie zwei Autoabstellplätzen auf ca. 523m² ebener Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet - altes Ziegelmassivhaus ca. 50 cm Außenziegel - 1997 generalsaniert im Wohnungseigentum - angelegt wie ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten - Zubau möglich Sanierungsarbeiten 2020: Fenster Außenjalousien, Insektengitter, neuer Fassadenanstrich - Sanierungsarbeiten 2022: neues Fliesenbad, Böden und neue Einbauküche, neuer Innenanstrich. Aufteilung EG: ca. 69m², Vorraum, geräumiger Wohn - Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang auf die gartenseitige Südwestterrasse (ca. 20m²) mit überdachter Pergola, 2 Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Fliesenbad mit Dusche, WC u. Waschbecken. Dachboden: ca. 69 m², Zugang über Leiter vom Garten Nebengebäude: Nebengebäude mit zwei Abstellräumen mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, angebauter Geräteschuppen (ca. 25m²) Gartenhütte (ca. 5m²) Garten: Hausbrunnen , 2 Autoabstellplätze - Carport wäre möglich, großer gemauerter Gartengrill mit Überdachung (Spanferkelgrillen möglich) Ausstattung Laminat- u. Fliesenböden, Gasetagenheizung mit Radiatoren, Pelletofen im Wohnzimmer, Klimaanlage im Wohnzimmer, Außenjalousien, Insektengitter, neuwertige Einbauküche (Dez. 2022), 2 Autoabstellplätze, Gartenhütte, Geräteschuppen Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Marchfeldcenter/Großenzersdorf) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (diverse Autobuslinien Richtung Groß Enzersdorf 26A Richtung U2 Station Aspernstraße u. U1 Station Kagran/Donauzentrum oder Leopoldsdorf im Marchfeld Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Wien Hauptbahnhof ca. 25 min. Alternativ gibt es noch die Möglichkeit direkt mit dem Auto zur U2 Station Aspern Nord zu fahren ca. 15- 18 min). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen vier großzügige Ziegelmassivhäuser mit modernster Haustechnik und durchdachter Raumaufteilung - stilvoll, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 149 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 eigene PKW Stellplätze und werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben! ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ TERRASSE/ 2 BALKONE/ 2 PKW STELLPLÄTZE: HAUS 1: Verkauft HAUS 2 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 102,65 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 565.000 - Schlüsselfertig HAUS 35 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 99,12 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 565.000 - Schlüsselfertig HAUS 4 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 95 m2 + TERRASSE ca. 23 m² + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLÄTZE ca. 25 m² EUR 565.000 - Schlüsselfertig LAGE: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.2 PKW STELLPLÄTZE DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE: Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Und das beste: beide PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen! GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollos, ein Garten mit Rollrasen, Eichenparkettboden, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Fliesen in Bad und WC, etc. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:"Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, äußerst gepflegten Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1976, das mit Großzügigkeit, solider Bauweise und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 2201 Gerasdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt – Bahnhof und Nahversorgung sind in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m) erreichbar. Raumaufteilung & Highlights Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, die sich harmonisch in den leichten Hang einfügen – so gelangen Sie ebenerdig sowohl in das Haus als auch in den Garten. Erdgeschoss / Unteres Geschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der gleich ein Gefühl von Raum und Offenheit vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich: - Ein Gästezimmer, ideal auch als Büro nutzbar - Eine Waschküche/Wirtschaftsraum - Eine separate Toilette mit Handwaschbecken - Ein Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung - Ein Tanklagerraum - Ein gemütliches Kellerstüberl sowie ein praktischer Abstellraum - Eine großzügige Garage mit Platz für zwei Autos, zusätzlichem Stauraum und sogar Platz für ein Motorrad oder Fahrräder Obergeschoss / Wohnebene: Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich – das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zentral begehbaren Räumen: - Elternschlafzimmer mit Gartenblick Richtung Norden - Durchgangszimmer – perfekt als begehbarer Kleiderschrank genutzt - Badezimmer mit Handwaschbecken, begehbarer Dusche und Bidet - Separate Toilette - Weiteres Zimmer, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar - Küche mit Fenster und Blick ins Grüne Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 51 m² bildet das Zentrum des Hauses – hell, lichtdurchflutet und äußerst einladend. Der gemütliche Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Über einige Stufen führt der Weg in den pflegeleichten Garten – groß genug, um ihn zu genießen, aber überschaubar genug, um nicht zur Daueraufgabe zu werden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, somit hundesicher, und bietet einen wunderschönen Fernblick von der Terrasse. Technische Details & Modernisierungen - Baujahr: 1976 - Bauweise: Ziegelmassiv - Fenster: 2005 erneuert, 2-fach verglast, mit Außenjalousien - Heizung: Öl-Zentralheizung - Garage: Doppelgarage mit Stauraum Lage & Umgebung 2201 Gerasdorf bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nordöstlichen Wiener Speckgürtel. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel – der Bahnhof Gerasdorf ist nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine rasche Anbindung an Wien. Auch sportlich und naturnah Begeisterte kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen und Erholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre. Fazit Dieses Haus bietet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung, solide Substanz und ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ihr neues Zuhause in Gerasdorf – wo Wohnkomfort auf Lebensqualität trifft.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Neusiedl am Steinfeld! Das Ziegelmassivhaus in Neusiedl am Steinfeld wurde 2013 eingereicht und gebaut, es steht auf einem knapp 950 m² großem Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 215 m² aufgeteilt auf auf zwei Stockwerk. Der Wintergarten, welcher nochmals über 40 m² zusätzliche Nutzfläche verfügt, wurde im Jahr 2021 mit einem Pool und einer großen Regenwasserzisterne eingereicht und ausgeführt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Ergeschoss ca. 142,96m² Wohnutzfläche Großer Eingangs- und Wohnbereich mit ca. 45 m² Kochen und Essen mit ca. 41m²Technikraum inkl. einer weiteren Küche ca. 14 m²2 weitere Zimmer (Büro oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Toilette Wintergarten mit ca. 40 m²Speis Obergeschoss ca. 72 m² Wohnnutzfläche2 Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse2 separate Badezimmer inklusive Toilette2 separate Schrankräume Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die große Poollandschaft inkl. eigenem Whirlpool-, Kinder- und Badebereich. Die riesig angelegte Terrasse in schöner mediterraner Optik mit Palmen und anderen Pflanzen ist mit einer Bewässerung und Beleuchtung ausgeführt. Der Garten ist ebenfalls mit einer Gartenbewässerung ausgestattet die über eine Zisterne betrieben wird, eine kleine Gartenhütte sorgt hier auch noch für den nötigen Stauraum. Wenn Sie sich immer schon den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollten, viel Platz brauchen und ein Garten- und Poolparadies suchen dann sind Sie hier genau richtig. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

RUHEOASE MIT POOL AUF EIGENGRUND - KLEINGARTENHAUS IN 1210 WIEN (Frohes Schaffen) Adresse: Kleingartenverein Frohes Schaffen, Parzelle A44, 1210 Wien Grundfläche: ca. 352 m² (Eigengrund - keine Pacht!) Wohnfläche: ca. 44,75 m² Keller: ca. 17,68 m² Baujahr: 1963 - saniert Bezugsfertig & vollmöbliert - Sofort einziehen & wohlfühlen! Beschreibung der Liegenschaft Mitten in Wien und doch absolut ruhig gelegen: Dieses charmante Ziegelmassivhaus im Kleingartenverein "Frohes Schaffen" bietet Ihnen Entspannung pur auf Eigengrund ohne Pachtbindung. Das zweigeschossige Häuschen wurde 1963 errichtet und mit neuen Fenstern sowie einer Fassadendämmung modernisiert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Erdgeschoss (ca. 24,8 m²): Wohnraum, Küche, Bad mit WC • Obergeschoss (ca. 19,95 m²): Schlafzimmer + Schrankraum • Kellergeschoss (ca. 17,68 m²): Viel Stauraum und kühle Lagerfläche Beheizt wird das Haus derzeit elektrisch, ein Gasanschluss liegt im Grundstück! Ausstattung & Außenbereich Das sonnige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet alles, was das Herz begehrt: • Überdachter Pool (ca. 2 x 4m) für entspannte Sommertage • Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung • Grillplatz auf der Terrasse für gesellige Stunden • KFZ-Abstellplatz nahe der Parzelle • Komplett möbliert, inkl. aller Haushaltsgeräte - Einziehen & genießen! (z.B.: Herd, Geschirrspüler, Waschmasch; TV, usw...) Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U1 Leopoldau & Schnellbahnstation in unmittelbarer Nähe • Busstation fußläufig erreichbar • Dennoch herrscht hier absolute Ruhe - ein Refugium mitten in der Stadt Besonderheiten auf einen Blick ✔ Eigengrund (kein Pachtverhältnis!) ✔ Sofort beziehbar & voll ausgestattet ✔ Beheizbar - ganzjährige Nutzung möglich (mit Hauptwohnsitz) ✔ Schnelle Anbindung an Stadt & Natur ✔ Idyllischer Kleingartenverein mit gewachsener Nachbarschaft und Wertsteigerungspotential! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Solche Gelegenheiten sind selten - genießen Sie den kommenden Sommer bereits in Ihrem neuen Gartenparadies! Preis und Verfügbarkeit: Das Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1210 Wien ist zum Preis von € 335.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses MODERNE HAUS besticht mit seiner eindrucksvollen ARCHITEKTUR. Ein neues Lebensgefühl für die gesamte Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und die angenehme Raumhöhe vermittelt Offenheit. Großzügige und geschickt platzierte Freibereiche prägen das moderne Außenbild. Nicht nur das Haus selbst, auch der Garten wurde perfekt geplant und liebevoll umgesetzt. Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben. • ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich / Diele + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Master Bedroom mit Ankleide + Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Terrassenausgang • AUSSENBEREICH: + Überdachter Eingangsbereich + 2 Autoabstellplätze + Garten + Pavillon mit Outdoorküche + Gemüsegarten/Obstgarten mit automatischer Bewässerung + Sonnenterrasse + Frühstücksterrasse + Feuerplatz + Poollandschaft mit Salzwasserpool + Technikraum + Gemauerte Gartenhütte + Fahrradabstellplatz • OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse + Home Office + Flur mit Ausgang auf die Terrasse + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette samt Hauswirtschaftsbereich + Terrasse mit Outdoorlounge • TOP FEATURES: + Ziegelmassivhaus + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Raffstores mit Programmierdisplay + Innovative Haustechnik + Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung + Josko Qualitätshaustür mit Fingerprintsensor + Fußbodenheizung / Kühlung - Vaillant Luftwärmepumpe + Voll ausgestattete Dieter Knoll Küche mit Bosch Geräte + hochwertige und moderne Innenausstattung + Raumhöhe 2,75m + Entkalkungsanlage + Integrierte LED Beleuchtung + Internetanschluss in jedem Raum + Zentralstaubsauganlage + Videoüberwachung, Alarmanlage + Rollrasen + Rasenroboter + Bewässerungsanlage + hochwertige Außenanlage samt Beleuchtung + Salzwasserpool mit Beleuchtung, Sitzbank, Treppe und Wasserfall + Poolroboter uvm. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur. Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Engelhartstetten - Gediegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück In der idyllischen Gemeinde Engelhartstetten, in der Nähe Hainburgs, sucht dieses im Jahr 1978 errichtete Ziegelmassivhaus seinen neuen Besitzer. Bereits beim Betreten des Wohnhauses merkt man wieviel Liebe und Arbeit in diesem Anwesen steckt. Es wurde nur mit hochwertigen Materialien errichtet und versprüht noch nach all dieser Zeit einen besonderen, wohligen Charme. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein komfortables Wohnangebot, sondern auch durch seine Größe von knapp 180m² Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Ebenen aufteilt. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem großen, extrem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Kamin, welcher sich inmitten des Zimmers befindet und somit auch erstklassig als Raumteiler dient. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse welche zum gemütlichen Beisammensein, selbst an regnerischen Tagen, einlädt. Durch eine Schiebetüre sind Küche (ebenfalls mit Essecke) und der Wohnbereich verbunden, somit entspricht die Raumordnung den heutigen Wohnanforderungen. Ein separates Zimmer, ein WC sowie eine Nasszelle runden das Platzangebot im EG ab. Über die breiten Stiegen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Bidet sowie ein separates WC. Abstellräume bzw. begehbare Schränke runden das Raumangebot ab. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, so besteht die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden auszubauen um so weiteren Wohnraum zu schaffen. Ausreichend Stauraum bzw. der perfekte Raum für rauschende Feste bietet der vorhandene Vollkeller welcher vom Wohnbereich bzw. vom Garten zu begehen ist. Im ca. 50m² großen Fest- bzw. Partyraum sind eine Fußbodenheizung sowie Radiatoren vorhanden, welche eine angenehme Raumtemperatur bei Ihren Partys garantieren. Generell bietet diese Liegenschaft viele Heizraffinessen: Sie haben die Möglichkeit den Wohnraum mittels Kamines, Fußbodenheizung (durch Erdwärme), Radiatoren (Gasheizung) oder mittels Allesbrenner zu beheizen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach nur die Natur zu genießen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu beobachten und den Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft zu bewundern. Von hier aus haben Sie nicht nur einen herrlichen Fernblick, sondern können auch die idyllische Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Garage bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien und Gartengeräte. Am hinteren Teil des Grundstücks wurde im Jahr 2000 ein weiteres Nebengebäude errichtet, welches als Werkstatt bzw. Stauraum, oder aber auch als weitere Garage genutzt werden kann. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindungen optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Engelhartstetten selbst überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Dieses Einfamilienhaus in Engelhartstetten ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, ein Rückzugsort für die ganze Familie und eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der begehrten Wohngegend, nur 6 km von Mödling entfernt, im idyllischen Ortsteil Weissenbach, erwartet Sie dieses Ziegelmassivhaus, das durch seine Lage und durchdachte Raumaufteilung, samt malerischem Grünblick, besticht. Auf zwei Wohn-Etagen vereint das Haus den neuen Eigentümern sehr hohen Wohnkomfort. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt, schafft dieses Zuhause eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich mit wenigen Renovierungsarbeiten ein Haus zu Ihrem individuellen Wohlfühlort zu gestalten, an dem das Wohnen pure Freude bereitet. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich vom Erdgeschoss in das Obergeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m². Der große Vorraumbereich verteilt sternförmig sämtliche Zimmer und Terrassenausgänge. Neben einem separaten Esszimmer, das natürlich auch als Gästezimmer benutzt werden kann, befindet sich die sehr helle, voll ausgestattete Küche mit eingenem Ausgang auf die Terrasse und zusätzlichem Fenster. Vorbei an einem sehr schönen Kachelofen gelangen Sie in den Wohnbereich, wo zwei Ausgänge auf die Terrasse eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie im sehr großzügigen Vorraum ein schöner Schwedenofen, zwei große Schlafzimmer mit Zugang zu den jeweiligen Loggien, die einen malerischen Weitblick versprechen, ein weiters Badezimmer und ein separates WC. Zu erwähnen sind jedenfalls auch eine weitere kleine Küche sowie ein großer Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie oder auch Ihre Gäste. Von allen Terrassen und Loggien sind Sie uneinsehbar und haben einen schönen Blick ins Grüne. Diese sind jeweils süd-, ost- und westseitig ausgerichtet und bieten zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten. Zudem wird das Haus mit einem Heizraum sowie einem Abstellraum, jeweils von außen begehbar, ergänzt. Die Energieversorgung mittels Ölanlage, die im Jahr 2014 erneuert wurde, schafft über die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Obergeschoss die nötige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie bietet dazu ein ca. 900 m² großes, romantisches Grundstück, wo Sie Ruhe und Erholung finden. Die große, uneinsehbare Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Garage für zwei Pkw verfügt über ein automatisches Garagentor, während zusätzlich Abstellplatz für weitere Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Grünen! Lage und Infrastruktur: Hinterbrühl-Weissenbach, bietet eine ruhige Lage am Fuße des Wienerwaldes, mit zahlreichen Wander- und Ausflugszielen. Beliebte Ziele wie die Burg Liechtenstein, das Wassergspreng und der Wienblick vom Husarentempel sind schnell erreichbar. Zudem laden die Perchtoldsdorfer Heide und der Naturpark Sparbach zu Outdoor-Aktivitäten ein. Kulinarisch verwöhnen Heurigenlokale und das Gourmetrestaurant „Höldrichsmühle“. Kindergarten, diverse Schulen, Apotheke, Ärzte, Post etc. befinden sich im Ort und ein Spar ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von und nach Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Über die Buslinien 264 und 265 erreichen Sie in 20 Minuten den Bahnhof Mödling oder die U6-Station Siebenhirten. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A1, A2, A4, A23, S1) für eine schnelle Verbindung in die Stadt und zu den wichtigsten Verkehrswegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein TRAUMANWESEN, das den Geist beflügelt und das Herz berührt. Die "Auwiese" ein idyllisches Refugium mitten in der Natur und doch unweit der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, offenbart sich als Rarität am Immobilienmarkt. Eine Gelegenheit, die nur selten zu finden ist. WOHNEN AM WASSER Am Ende der Liegenschaft, dort wo das sanfte Ufer der Leitha seine Grenze zieht findet man seinen idyllischen Platz am Wasser. • BUNGALOW - alles auf einer Ebene - ca. 130m² Wohnnutzfläche Durch die großzügige, offene Wohnebene sowie den Fensterglas-Elementen wird der parkähnliche Garten scheinbar in den Wohnraum geholt. + Entrée + Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Terrasse mit atemberaubendem Blick in den Garten + 4 Zimmer + Toilette extra + Hauswirtschaftsraum + Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Bibliothek + Kellerabteil • GÄSTEHAUS / WOHNUNG / OFFICE / SALON - ca. 70m² Fläche, individuell nutzbar! Perfekt vorbereitet - dieser wunderschöne Beautysalon lässt sich leicht in eine andere Nutzung umfunktionieren. Es ist an alles gedacht - alle Anschlüsse vorbereitet! + Wohn-Essbereich + Zimmer + Bad + WC extra • TOP FEATURES für Bungalow und Salon: - Es besteht optional die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück (1000 m2) zu pachten - Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollos, sowie Raffstores im Salon - Kamin - Parkettböden im Haupthaus - Epoxidharzboden im Salon - Hochwertige Innenausstattung - Tischlerküche im Haupthaus - Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum - Ziegelmassivhaus - Vollwärmeschutzfasade - Brunnen • HAUS mit Sanierungsbedarf, ca. 65m² Wohnnutzfläche Hier stehen noch alle Möglichkeiten offen! Es kann weiterhin als Lagerraum genutzt werden oder man kann mit etwas Handwerksgeschick neuen Wohnraum schaffen. Auch besteht die Option dieses Haus mit dem Salon zu verbinden und die Wohnnutzfläche zu erweitern. Derzeit wird mittels Schwedenofen geheizt. Luftwärmepumpe ist vorhanden. + Wohnküche, + Zimmer + Kabinett + Zimmer + Bad mit WC + Vorraum Die Leithaauen sind ein Paradies für Vogelbeobachter, Wanderer und alle, die einfach nur die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre Lage in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung begeistert, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauhaus in Planung in Grünau â€" mit Nähe zu Bergen, Seen und Freizeitangeboten. Nur 4 Minuten zum Skigebiet Kasberg! In idyllischer Lage "In der Lahn" in Grünau im Almtal entsteht ein modernes Ziegelfertighaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Ideal für Sportler, Naturfreunde und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, Entspannung und Aktivität suchen. Lage & Umgebung Das Almtal zählt zu den schönsten Regionen Oberösterreichs â€" ein echtes Naturjuwel! Umgeben von Wäldern, Bergen und glasklaren Gewässern bietet es unzählige Möglichkeiten, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Freizeit & Aktivitäten direkt vor der Haustür Ob Wandern, Radfahren oder Baden an den Ödseen und in der Alm, hier erleben Sie Natur pur. Der Cumberland Wildpark begeistert Familien und Tierfreunde, und das Skigebiet Kasberg liegt nur vier Minuten entfernt. Das Almtal sorgt das ganze Jahr über für Bewegung und Erholung. Die Bezirkshauptstadt Gmunden und der Traunsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sind in nur 30 Minuten erreichbar. Dank der Zweitwohnsitzwidmung können Sie Ihr neues Zuhause sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaften Rückzugsort in der Natur nutzen. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Almsee: 15 km - Großer und kleiner Ödsee: 17 km - Kasberg: 2,5 km - Cumberland Wildpark: 8,7 km - Bergbahn Grünberg Gmunden: 22 km - Gmunden: 21 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km Parzelle 2: Bebauungsvorschlag: WALLY 130 mit Walmdach Grundfläche: 844 m² Wohnfläche: 129,66 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 477.500,-* Erdgeschoß: - Technikraum - Separates WC - Diele/Eingangsbereich - Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten - Multifunktionsraum / Büro Obergeschoß: - Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC - Zwei Kinderzimmer - Schlafzimmer mit getrennter Ankleide * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro INKL. ERDARBEITEN; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. *TOP-AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bungalow in Planung in Grünau â€" mit Nähe zu Bergen, Seen und Freizeitangeboten. Nur 4 Minuten zum Skigebiet Kasberg! In idyllischer Lage "In der Lahn" in Grünau im Almtal entsteht ein modernes Ziegelfertighaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Ideal für Sportler, Naturfreunde und Familien, die ein Zuhause mit Lebensqualität, Entspannung und Aktivität suchen. Lage & Umgebung Das Almtal zählt zu den schönsten Regionen Oberösterreichs â€" ein echtes Naturjuwel! Umgeben von Wäldern, Bergen und glasklaren Gewässern bietet es unzählige Möglichkeiten, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Freizeit & Aktivitäten direkt vor der Haustür Ob Wandern, Radfahren oder Baden an den Ödseen und in der Alm, hier erleben Sie Natur pur. Der Cumberland Wildpark begeistert Familien und Tierfreunde, und das Skigebiet Kasberg liegt nur vier Minuten entfernt. Das Almtal sorgt das ganze Jahr über für Bewegung und Erholung. Die Bezirkshauptstadt Gmunden und der Traunsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sind in nur 30 Minuten erreichbar. Dank der Zweitwohnsitzwidmung können Sie Ihr neues Zuhause sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaften Rückzugsort in der Natur nutzen. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Almsee: 15 km - Großer und kleiner Ödsee: 17 km - Kasberg: 2,5 km - Cumberland Wildpark: 8,7 km - Bergbahn Grünberg Gmunden: 22 km - Gmunden: 21 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km Parzelle 3: Bebauungsvorschlag: WALLY 110 mit Walmdach Grundfläche: 757 m² Wohnfläche: 109,90 m² 2 PKW-Stellplätze VK-Preis bezugsfertig: € 473.600,-* Raumaufteilung: - Schlafzimmer mit getrennter Ankleide - Zwei Kinderzimmer - Diele/Vorraum - Technik-/Abstellraum - Separates WC - Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC - Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich * Verkaufspreise bezugsfertig in Euro INKL. ERDARBEITEN; zzgl. Verkaufsnebenkosten und Anschlussgebühren. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-HIGHLIGHTS â€" BEZUGSFERTIG - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & App-Steuerung - WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank - Elektrischer Sonnenschutz in Wohn- und Schlafbereich - Innenputz, Estrich, Malerarbeiten, Laminatböden & Innentüren inklusive - Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Dusche, Badewanne & WC - PV- und E-Auto-Vorbereitung uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung uvm. *TOP-AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG lt. Leistungsübersicht WALLY (siehe PDF) DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]