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OKHaus kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer / 162,3m² / 5 Zimmer
€ 4.479,36 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, errichtet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Zeiselmauer, bietet Lebensqualität der Extraklasse. Hier trifft anspruchsvolle Bauqualität auf durchdachtes Design – ein wahres Wohnparadies für Menschen, die das Besondere suchen. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² genügend Raum für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle Ausstattung lassen keine Wünsche offen – jede Ecke dieses Hauses wurde mit Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Highlights, die begeistern: Attraktive Außenanlage: Der moderne ALU-Zaun und eine schön angelegte Einfriedung schaffen einen privaten, geschützten Rahmen. Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Sommervergnügen: Der Pool lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während die überdachte Terrasse (ca. 25 m²) mit elektrischem Sonnenschutz zu gemütlichen Stunden einlädt. Zweit-Terrasse mit Grillplatz: Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie eine weitere überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Smartes Gartensystem: Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bereits für einen Mähroboter vorbereitet – so genießen Sie Ihren Garten mit minimalem Aufwand. Solarenergie: Die Solarpaneele auf dem Dach sorgen für nachhaltige Warmwasserversorgung. Perfektes Raumklima: Dreifach verglaste Fenster, Jalousien und Fliegengitter bieten besten Komfort. Maßgefertigte Tischlerküche: Die neue Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Stilvolle Kaminofen-Atmosphäre: Der moderne Kaminofen im Wohnzimmer schafft im Winter wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Exquisite Materialien: Hochwertige Fliesen im gesamten Haus, mit Ausnahme der Schlafräume, und ein Treppenaufgang aus Granit verleihen dem Haus eine luxuriöse Note. Die Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlpaket ab. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche des Erdgeschosses. Rechts befindet sich eine separate Toilette mit einem Waschbecken und einem Fenster. Gleich daneben liegt ein modernes Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche und ebenfalls einem Fenster ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das stilvoll eingerichtete und äußerst geräumige Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit überzeugt. Es besticht durch seine Offenheit und den modernen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur neuen und maßgefertigten Küche, die nicht nur durch ihre hochwertigen Siemens-Geräte besticht, sondern auch durch ihre Helligkeit, da zwei Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Zwei große Glaselemente trennen stilvoll die Küche und das Vorzimmer vom Wohnbereich ab, was dem gesamten Raum eine besondere Eleganz verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 27 m² große, gemütlich eingerichtete Terrasse, die mit ihrer Überdachung und dem elektrischen Sonnenschutz ein perfekter Ort zum Entspannen ist. An heißen Sommertagen lädt der angrenzende Pool zur Abkühlung ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Technik- und Wirtschaftsraum, der alle notwendigen Anschlüsse und Geräte bereithält. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein charmantes Nebengebäude, das ausreichend Stauraum bietet. Direkt daneben liegt eine weitere überdachte Terrasse, die mit einer großen Sitzgruppe und einem gemauerten Grillplatz ausgestattet ist – der ideale Ort für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Obergeschoss: Über eine Treppe aus edlem Granit gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume des Obergeschosses zentral begehen können. Es gibt ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, die beide einen direkten Zugang zum nordseitigen Balkon haben. Dieser bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung und ist ein perfekter Rückzugsort. Ein drittes Zimmer, das aktuell als Spielzimmer genutzt wird, kann nach Wunsch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer umgestaltet werden. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu einem Balkon, dieser ist jedoch südseitig ausgerichtet und sorgt für sonnige, entspannte Stunden mit Blick in die Ferne. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper sorgt für maximalen Komfort. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Obergeschoss perfekt ab. Lage: Zeiselmauer vereint die Vorteile von Stadt und Land in einzigartiger Weise. Die idyllische Römerstadt besticht durch ihre ruhige, grüne Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Tulln, Wördern und Klosterneuburg. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zeiselmauer ist ein Ort, der durch seine hohe Lebensqualität überzeugt und die perfekte Umgebung für Familien bietet. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir: Mladen Miljanovic [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 430.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Garten in Zeiselmauer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zeiselmauer – einem idealen Ort für Familien, die Raum, Ruhe und Komfort suchen. Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut 1982 und seither regelmäßig modernisiert, bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Garten von ca. 389 m² perfekte Bedingungen für entspanntes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der 2021/22 neu angelegte Pool mit Gegenstromanlage, der für sommerliche Erfrischung sorgt. Eckdaten • Grundstücksgröße: 574 m² • Wohnfläche: ca. 187 m² • Kellerfläche: ca. 130 m², voll ausgebaut, beheizt und wohnraumgewidmet • Zimmeranzahl: 6 • Terrasse: ca. 15 m² mit Terrakottafliesen • Balkon: ca. 4,88 m²Raumaufteilung und Flächen im Detail Erdgeschoss • Vorzimmer: ca. 12,55 m², gefliest • Küche: ca. 12,00 m², PVC-Boden, voll ausgestattet • Wohnzimmer: ca. 38,00 m², Parkettboden aus Eiche, ideal für entspannte Familienabende • Schlafzimmer 1: ca. 16,00 m², Parkettboden aus Eiche • Schlafzimmer 2: ca. 16,00 m², Parkettboden aus Eiche • Bad: ca. 6,60 m², behindertengerecht und 2013 saniert, mit begehbarer Dusche • Gäste-WC: ca. 1,35 m², gefliest Obergeschoss • Vorzimmer: ca. 9,16 m², Parkett aus Buche • Wohn-Esszimmer: ca. 21,42 m², Laminatboden, ideal für gesellige Abende • Küche: ca. 6,00 m², Laminatboden, voll ausgestattet • Schlafzimmer 1: ca. 16,60 m², Parkett aus Buche • Schlafzimmer 2: ca. 22,47 m², Parkett aus Buche, Zugang zum Balkon • Badezimmer: ca. 7,50 m², mit Badewanne Kellergeschoss Der Keller ist komplett ausgebaut, beheizt und wohnraumgewidmet – perfekt als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobbys geeignet. • Werkstatt: ca. 17,73 m², Korkboden • Hobbyraum: ca. 22,00 m², Vinylboden • Partyraum: ca. 21,06 m², gefliest – ideal für Feiern und Veranstaltungen • Waschküche: ca. 17,33 m², gefliest • Wäschetrockenraum: ca. 10,92 m², gefliest • Trockenlager beheizt: ca. 10,65 m², gefliest • Weinlager (kühl): ca. 10,73 m², gefliest • Heizraum: ca. 11,40 m² • Öllagerraum: ca. 7,70 m² mit drei Tanks à 2000 Liter für eine Gesamtkapazität von 6000 Litern Garage Die Garage bietet Platz für einen großen PKW und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet (ca. 17,33 m²). Weitere Stellplätze sind jederzeit auf der Straße vor dem Haus verfügbar. Ausstattung und Besonderheiten • Heizung: Die aktuelle Ölheizung verfügt über einen Allesbrenner, der auch auf Pellets umgerüstet werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht eine zukünftige Anpassung der Heizquelle. • Warmwasser: Elektroboiler mit erneuerten Leitungen seit Anschluss an die Ortswasserleitung (2023). • Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden. • Garten und Pool: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während der Pool mit Gegenstromanlage für sportliche Aktivitäten sorgt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, und der Kinderspielturm begeistert die kleinen Familienmitglieder. • Brunnen: Der eigene Brunnen mit Pumpe unterstützt die Gartenbewässerung und spart Wasser. Lage und Umgebung Zeiselmauer ist eine ruhige Gemeinde mit bester Anbindung an Wien. Der Bahnhof Zeiselmauer-Königstetten ist nur ca. 250 Meter entfernt – ideal für Pendler, die mit der S40 in weniger als 35 Minuten den Wiener Franz-Josef-Bahnhof erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Infrastruktur befinden sich in direkter Umgebung. Die Donau ist nur 1,5 km entfernt und lädt zu idyllischen Spaziergängen und Radtouren ein. Dieses vielseitige Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die Freiraum und Komfort schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Besonderheiten dieser Immobilie! Charming Single-Family Home with Pool and Spacious Garden in Zeiselmauer Welcome to your new home in Zeiselmauer – an ideal place for families looking for space, tranquility, and comfort. This spacious single-family home, built in 1982 and regularly modernized, offers approximately 187 m² of living space and an expansive garden of about 389 m², perfect for relaxed living. A special highlight is the recently added pool (2021/22) with a counter-current system, perfect for summer enjoyment. Key Data • Plot Size: 574 m² • Living Space: approx. 187 m² • Basement Area: approx. 130 m², fully finished, heated, and approved for residential use • Number of Rooms: 6 • Terrace: approx. 15 m² with terracotta tiles • Balcony: approx. 4.88 m²Room Layout and Detailed Areas Ground Floor • Entrance Hall: approx. 12.55 m², tiled • Kitchen: approx. 12.00 m², PVC flooring, fully equipped • Living Room: approx. 38.00 m², oak parquet flooring, ideal for relaxed family evenings • Bedroom 1: approx. 16.00 m², oak parquet flooring • Bedroom 2: approx. 16.00 m², oak parquet flooring • Bathroom: approx. 6.60 m², wheelchair accessible and renovated in 2013, with walk-in shower • Guest WC: approx. 1.35 m², tiled Upper Floor • Hallway: approx. 9.16 m², beech parquet • Living-Dining Room: approx. 21.42 m², laminate flooring, perfect for gatherings • Kitchen: approx. 6.00 m², laminate flooring, fully equipped • Bedroom 1: approx. 16.60 m², beech parquet • Bedroom 2: approx. 22.47 m², beech parquet, with balcony access • Bathroom: approx. 7.50 m², with bathtub Basement The basement is fully finished, heated, and approved for residential use – ideal as additional living space or for hobbies. • Workshop: approx. 17.73 m², cork flooring • Hobby Room: approx. 22.00 m², vinyl flooring • Party Room: approx. 21.06 m², tiled – ideal for celebrations and events • Laundry Room: approx. 17.33 m², tiled • Laundry Drying Room: approx. 10.92 m², tiled • Heated Storage Room: approx. 10.65 m², tiled • Wine Storage (cool): approx. 10.73 m², tiled • Boiler Room: approx. 11.40 m² • Oil Storage Room: approx. 7.70 m² with three tanks of 2000 liters each, total capacity of 6000 liters Garage and Parking Spaces The garage accommodates a large vehicle and is equipped with an electric door (approx. 17.33 m²). Additional parking spaces are always available on the street in front of the house. Features and Highlights • Heating: The current oil heating system includes a multi-fuel burner, which can be converted to pellets, providing future flexibility. • Hot Water: Electric boiler with updated pipes since the connection to the local water supply (2023). • Internet: Fiber optic connection for high-speed internet. • Garden and Pool: The well-kept garden invites relaxation, while the pool with a counter-current system provides ample opportunities for exercise. A garden shed offers additional storage, and a play tower is perfect for children. • Well: A private well with a pump supports garden irrigation and reduces water costs. Location and Surroundings Zeiselmauer is a peaceful community with excellent connections to Vienna. The Zeiselmauer-Königstetten train station is only about 250 meters away – ideal for commuters, with the S40 train reaching Vienna’s Franz-Josef Station in less than 35 minutes. Shops, schools, kindergartens, and other essential amenities are within easy reach. The Danube is just 1.5 km away, perfect for scenic walks and bike rides. This versatile home is an excellent choice for families who value space and comfort. Schedule a viewing and discover the unique qualities of this property! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer-Wolfpassing / 17000m²
€ 188,24 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zum Verkauf (auch Pacht möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Aufschließung ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer-Wolfpassing / 4000m²
€ 190,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zum Verkauf (auch Pacht möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Die 4000 m2 sind als Teilungsbeispiel zu verstehen. Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Aufschließung ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]
Grundstück mieten in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer-Wolfpassing / 17000m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zur Verpachtung (auch Kauf möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Aufschließung ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]
Grundstück mieten in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer-Wolfpassing / 4000m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zur Verpachtung (auch Kauf möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Die 4000 m2 sind als Teilungsbeispiel zu verstehen. Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Aufschließung ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Zeiselmauer
€ 229.000,-
3424 Zeiselmauer / 85m² / 4 Zimmer
€ 2.694,12 / m²
#Keller
Dieses urige und gepflegte Häuschen befindet sich im Herzen der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, im Ortsteil Zeiselmauer, nahe dem Bahnhof. Es steht auf einem ca. 594m² großen Grundstück. Die Eckdaten des Hauses: ursprünglich ca. 1938 erbaut; teilunterkellert; ca. 1965 Zubau; Ausführung nicht ganz nach Plan! Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse senden wir Ihnen diesen gerne zusammen mit dem Expose! Lage - Infrastruktur: In der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten mit mehreren Gruppen an zwei Standorten, einen Sportplatz, eine Veranstaltungs- und Turnhalle (? Römerhalle?), eine Tennissportanlage und zwei Reitställe. Zusätzlich bieten eine Bank, ein Frisör, eine Gärtnerei und ein Lebensmitteldiskonter ihre Produkte an. Nach Tulln, wo es zahlreiche höhere Schulen (Gymnasium, HAS/HAK, Musikschule, Sport-NMS etc.) gibt, gibt es auch regelmäßige Busverbindungen. Die Anbindung der Franz-Josefs-Bahn, welche in Zeiselmauer hält, stellt die Verbindung nach Tulln, Klosterneuburg oder Wien sicher. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: - Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! - Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. - Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf ? ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf ? Angebot herunterladen? klicken. - Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. - Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Richtpreis: ? 229.000*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer-Wolfpassing / 603m²
€ 439,47 / m²
#Baugrund #ruhig
Das rechteckige Baugrundstück, Bauplatz E, befindet sich an der nördlichen Grenze von Wolfpassing zu Zeiselmauer, die zusammen die attraktive Doppelgemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing im östlichen Tullnerfeld, an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes bilden. Zur Nachbargemeinde St.Andrä-Wördern ist es nur ein Katzensprung, in die Einkaufsstadt Tulln, die auch gut mit dem Zug erreichbar ist, gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde. Der Bahnhof Zeiselmauer-Königstetten ist 900 Meter vom Grundstück entfernt und bietet mit der S40 direkte Schnellbahnverbindungen auch zum Franz-Josefs-Bahnhof nach Wien und zum Hbf. St.Pölten. Mit der Buslinie 411 kommt man nach St.Andrä-Wördern und in die südwestlich gelegenen Nachbargemeinden, Königstetten, Chorherrn, Wilfersdorf, Katzelsdorf und Tulbing. In der dörflichen Wohngemeinde selbst gibt es eine Bäckerei und einen Arzt, außerdem stehen zwei Kindergärten und eine Volksschule mit Hort zur Verfügung. Die nächste Mittelschule ist in St.Andrä-Wördern, eine große Anzahl an weiterführenden Schulen gibt es in Tulln, Universitäten und Foschungszentren sind in Tulln (Biotech Campus) und Klosterneuburg (ISTA) angesiedelt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man in St.Andrä-Wördern und in Königstetten. Das ebene Baugrundstück ist südwestlich ausgerichtet und resultiert aus einer im Jahre 2022 durchgeführten Teilung. Ebenfalls zum Kauf bieten wir das rechts benachbarte Grundstück mit gleicher Größe und Ausrichtung an. Die Grundstücke sind vermessen und abgesteckt. Bebauung: Lage im Bauland Wohngebiet, 35% Verbaubarkeit, das sind ca. 211 m², offene oder gekuppelte Bebauung, Bauklasse I, II (bis 8 Meter), 3 Meter Vorgartentiefe sind einzuhalten je Wohneinheit sind 2 Stellplätze auf Eigengrund zu schaffen, Versorgungsleitungen für Ortswasser und Kanal sind bereits an der Grundgrenze, Strom und Gas sowie Kabelplus Glasfaser werden innerhalb der nächsten Wochen verlegt, die Asphaltierung der Straße erfolgt nach beidseitiger Verbauung in der Gasse, es gelten die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz sowie die Verordnungen der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, Aufschließungsabgabe ist bezahlt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3424 Zeiselmauer
OPEN HOUSE - "Gepflegtes Knusperhäuschen"
€ 229.000,-
3424 Zeiselmauer, Bahnhof / 85m² / 4 Zimmer
€ 2.694,12 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Dieses urige und gepflegte Häuschen befindet sich im Herzen der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, im Ortsteil Zeiselmauer, nahe dem Bahnhof. Es steht auf einem ca. 594m² großen Grundstück. OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 02. November 2024 in der Zeit von 12: 00 Uhr bis 15: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Die Eckdaten des Hauses: ursprünglich ca. 1938 erbaut; teilunterkellert; ca. 1965 Zubau; Ausführung nicht ganz nach Plan! Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse senden wir Ihnen diesen gerne zusammen mit dem Expose! Lage - Infrastruktur: In der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten mit mehreren Gruppen an zwei Standorten, einen Sportplatz, eine Veranstaltungs- und Turnhalle (? Römerhalle?), eine Tennissportanlage und zwei Reitställe. Zusätzlich bieten eine Bank, ein Frisör, eine Gärtnerei und ein Lebensmitteldiskonter ihre Produkte an. Nach Tulln, wo es zahlreiche höhere Schulen (Gymnasium, HAS/HAK, Musikschule, Sport-NMS etc.) gibt, gibt es auch regelmäßige Busverbindungen. Die Anbindung der Franz-Josefs-Bahn, welche in Zeiselmauer hält, stellt die Verbindung nach Tulln, Klosterneuburg oder Wien sicher. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! -Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. -Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf ? ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf ? Angebot herunterladen? klicken. -Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. -Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Richtpreis: ? 229.000*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer / Wolfpassing / 119,94m² / 4 Zimmer
€ 2.363,68 / m²
#Terrasse #Versteigerung
4-Zimmer-Wohnung mit 119,94 qm Wfl. in einem Zweifamilienhaus; Baujahr 1992 bis 1998 - mit Diele, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Vorraum, WC und 3 Zimmern im Erdgeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Terrasse Schätzwert: EUR 283500,- geringstes Gebot: EUR 141750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer-Wolfpassing / 700m²
€ 557,14 / m²
#Baugrund #ruhig
Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Wolfpassing in Niederösterreich wahr werden! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 700m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, und bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle. Die Gemeinde Wolfpassing zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die freundliche Nachbarschaft aus, was Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Doch nicht nur die Lage spricht für sich, sondern auch die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Besonders Familien mit Kindern werden von diesem Angebot begeistert sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die Bauwiliigung von drei neuen Einfamilienhäusern. Der Bauwerber plant, diverse Umbauarbeiten beim bestehenden Wohnhaus It. Planunterlagen vorzunehmen. Das Grundstück befindet sich It. rechtsgültigem Flächen-widmungsplan der Gemeinde Wolfpassing in seinem Umfang im Bauland(BW). Im Erdgeschoss und Obergeschoss des bestehenden Wohnhauses werden einige Zwischenwände abgetragen bzw. Durchbrüche It. Plan durchgeführt. Ausserdem werden Fenster und Türen getauscht um eine besserer Belichtung der Wohnräume zu erreichen, Das anfallende Schuttmaterial wird getrennt gesammelt und auf eine dafür vorgesehene Deponie gebracht. Im Bereich des neuen Eingangsbereiches wird ein verglaster Zubau ( 3,0 x 2,0 m ) errichtet. Dieser dient als Schutz gegen Witterungseinflüsse ( VSG.- Sicherheitsverglasung 2-fach ). TECHNISCHES Fundamente : Bestand Aufgehendes Mauerwerk : Ziegelmauerwerk 30,0 cm mit 14,0 Vollwärmeschutz (Bestand) Decke über Erdgeschoss und Obergeschoss : Fertigteilrippendecke 20,0 cm - Bestand Zwischenwände : 15cm bzw. 10,0 cm DÜWA verputzt Bestand Dach : Satteldachkonstruktion It. Legende Innenputz : Innenwand - und Deckenflächen erhalten einen 1,5 cm starken Maschinenputz. Die Naßräume werden bis 2,0 m Höhe verfliest. Fassade : Vollwärmeschutzfassade 14,0 cm, vollflächig geklebt, verspachtelt und verrieben. Der Sockel wird mit Kunstharzmosaikputz verrieben. Fenster : Sämtliche Fenster sind PVC-Konstuktionen mit 3-fach Isolierverglasung Türen : Sämtliche Innentüren sind Holzzargentüren ( Schiebetüren ) mit furnierten Röhrspanntürblatt teilweise mit Glasfüllung Heizung : Wärmepumpe ( Luft -Wasser ), Gas Kanal : Der Anschluss an das örtliche Kanalnetz ist hergestellt Wasser : Der Anschluss an das Ortswassernetz ist hergestellt Strom : Die Elektroinstallation erfolgt durch einen berechtigten Gewerbebetrieb nach den pinschlägigen Richtlinien gem. OVE, nach den geltenden Regeln und Vorschriften, Dachenfwässerung: In den vorhandenen Strassenkanal ( Bestand) PKW - Stellplatze: 1 Stellplatz ist am Grindstück vorgesehen Mistpiatz: am Grundstück vorhanden FLÄCHENZUSAMMENSTELLUNG: Grundstückfläche: 700.00 m2 Verbaute Fläche: 208.56 m2 Es ist geplant, drei exakt gleiche Häuser in massiver Bauweise zu errichten. Die Aufteilung der Räume, die Größe der Räume sowie die Türen und Fenster sind völlig identisch. Es ist geplant, das Grundstück von hinten und von den Seiten in Form eines 1,5 m hohen Maschendrahtzauns einzuzäunen. Auf der Straßenseite gibt es keinen Zaun. Kellergeschoss: Vorkeller: 3.42 m2 Technik: 3.00 m2 Keller: 4.71 m2 Keller: 8.99 m2 Keller: 26.88 m2 Ges. FI.KG: 47.00 m2 WNFL. Erdgschoss: VR: 6.11 m2 Küche: 9.40 m2 Wohnen: 26.88 m2 WC: 2.42 m2 Ges. Wnfl.-EG: 47.61 m° (Terrasse 24.20 m2) WNFL.- Obergeschoss: VR: 3.30 m2 Zimmer: 15.95 m2 Zimmer: 18.38 m2 Schrankraum: 5.65 m2 BAD: 6.77 m2 Ges. Wnfl.-OG: 50.05 m2 Ges. WNFL. (EG + OG).......= 97.66 m2 KONSTRUKTION: Fundierung: Bodenplatte 30.0 cm aus Stahlbeton-Dichtbeton Außenwände KG: STB Wand 25.0 cm + XPS Platten 10.0 cm Innenwände KG: Hochlochziegel 20.0 und 10.0 cm Decke über KG, EG, OG: Stahlbeton-Vollbetondecke 20.0 cm Außenwände EG, OG: Hochlochziegel 20.0 cm +16.0cm VWS Tragende Wände: Hochlochziegel 20.0 cm Giebelwände: Hochlochziegel +16.0cm VWS Innenwände EG, OG: Ziegelmauerwerk 10.0 cm Dachkonstruktion: Satteldach, Neigung 20° Dachdeckung: Dachziegel Bramac Türen: Holztürblätter in Holzstöcken bzw. Metallzargen Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (U=0.7 W/m2.K) Kamine: Keine Zugang zum Dachboden: DB Treppe E130 PKW Abstellplätze: 2 PKW Abstellolätze pro Haus Strassenseitige Einfriedung: Keine HEIZUNG: Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe WARMWASSER: Zentralheizung sowie Elektroboiler ELEKTROVERSORGUNG: Anschluss an das bestehende Ortsnetz ABWASSERBESEITIGUNG: Anschluss in das öffentliche Kanalnetz REGENWASSERENTSORGUNG: Am Grundstück-Sickerschacht WASSERVERSORGUNG: Anschluss an die öffentliche Wasserleitung Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Wolfpassing! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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Grundstücke EZ 1727 Nr. 450/4 und EZ 1728 Nr. 450/5, aufgeschlossen (bezahlt) in KG 20199 Zeiselmauer/Tulln, beste Lage zwischen Naherholungsgebieten Wienerwald und Donau, ruhig, privat um € 870.000.- Acht Minuten zu Fuß zur S40, 30 Minuten nach Wien Spittelau (U4, U6), 25 Minuten nach Tullnerfeld (Wien Haupt-Bhf./Flughafen oder Salzburg).... [Mehr]
