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OKHaus provisionsfrei kaufen in 7061 Trausdorf
Provisionfrei Günstiger und sanierter 3-Zimmer-Bungalow zum Kauf in Trausdorf an der Wulka
€ 219.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.190,- / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Charmanter Bungalow in Trausdorf an der Wulka – Ihr neues Zuhause in Seenähe! 🏡 Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Privater Seezugang – Ruhe & Natur genießen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in Trausdorf an der Wulka, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer sowie eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Highlights ✅ Grundstücksgröße: ca. 600 m² ✅ Wohnfläche: ca. 100 m² ✅ 2 Schlafzimmer & 1 Badezimmer, ca. 50 m² Wohnsalon ✅ Großer Garten mit eigenem Kirsch- & Birnenbaum – perfekt für Gartenfreunde ✅ Überdachte Terrasse &. offene Terrasse – ideal für gemütliche Sommerabende ✅ Großer Abstellraum (ca. 20 m²) für zusätzlichen Stauraum ✅ Eigener Kamin (funktionsfähig) für wohlige Wärme im Winter ✅ Komplett renoviert im Jahr 2024 – genaue Details auf Anfrage ✅ Wärmeschutzfassade, Kunststofffenster mit Rollläden & Fliegengittern ✅ Effiziente Etagenheizung ✅ Baujahr 1976 ✅ Energieausweis vorhanden Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Trausdorf an der Wulka. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Nähe zum See mit privatem Zugang, perfekt für Erholung und Wassersport. Preis & Konditionen 💰 Kaufpreis: 219.000 € (VB) 📑 Monatliche Pacht: Wertgesichert auf 20 Jahre Kontakt 📞 Telefon: [Telefonnummer entfernt] 📧 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern!... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 89m² / 4 Zimmer
€ 2.471,91 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Bungalow mit großem Grund und viel Potential in Trausdorf an der Wulka zu kaufen Wohnst Du noch oder lebst du schon Dieser wunderschöne Bungalow inmitten des malerischen Dörfchens Trausdorf lässt keine Wünsche offen. Im uneinsehbaren Garten hinterm Haus erfreuen sich Ihre Liebsten an einer wunderbaren Spielwiese- große, alte Bäume sorgen im Sommer für ein schattiges Plätzchen. Ein kleiner naturbelassender Teich, dient an heißen Sommertagen als kühlende Erfrischung für Körper und Seele. Der gemütliche Wohn-Ess-Küchenbereich bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt dafür Ihre Liebsten beim Spielen zu beobachten oder Ihre Gäste auf der Terrasse mit einer frischen Limo oder selbstgebackenem Kuchen zu verwöhnen. Zudem verfügen Sie weiters über 2 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert, sodass sich im Untergeschoss ein Partyraum, Werkstätte zum Handwerken oder weitere Lagerfläche realisieren lässt. Hier finden Sie kein Haus, sondern ein Zuhause. Unser Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 322m² / 6,5 Zimmer
€ 2.950,31 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 950.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektdetails im Überblick Objekttyp: Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus Adresse: Leithaberggasse 9, 7061 Trausdorf an der Wulka Grundstücksgröße: ca. 1.544 m²Wohnfläche: ca. 322 m²Baujahr: 2016 Zimmer: 6Bäder: 2 exklusive Badezimmer + 2 separate WCs Heizung: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Garagenstellplätze: Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück Außenbereich: Großzügiger Garten mit überdachtem Pool & Terrasse Besonderheiten: Hochwertige Materialien, modernes Smart-Home-System, offenes Wohnkonzept Objektbeschreibung – Ein Zuhause der Extraklasse Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernste Architektur mit hochwertiger Bauweise und exklusiver Ausstattung. Es befindet sich in Trausdorf an der Wulka, einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und naturnahem Ambiente. Das 2016 erbaute, massiv gemauerte Haus beeindruckt durch eine klare, moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Der weitläufige Außenbereich mit gepflegtem Garten, überdachtem Pool und mehreren Terrassenflächen ist eine perfekte Oase der Ruhe und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit exklusiven Details Großzügiger Wohn- & Essbereich (ca. 70 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse Luxuriöse Design-Küche mit hochwertiger Kochinsel, modernsten Geräten und eleganter Naturstein-Arbeitsplatte Hochwertige Bodenbeläge: Edler Parkettboden kombiniert mit großformatigen Fliesen in den Funktionsbereichen Speisekammer mit ausreichend Stauraum Ein Gästezimmer oder Büro, perfekt für Homeoffice oder Übernachtungsgäste Ein modernes Badezimmer mit Dusche & WCDirekter Zugang zur Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum Technikraum / Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: Private Ruhezone mit luxuriösem Komfort Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & direktem Balkonzugang Zwei großzügige Kinderzimmer, ideal für Familien Elegantes Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch & hochwertiger Sanitärausstattung Separates WC für maximalen Komfort Zusätzlicher Wirtschaftsraum, ideal als Wäsche- oder Bügelzimmer Außenbereich: Ein Paradies für Entspannung & Freizeit Überdachter Pool (ca. 10 x 4 m) mit moderner und hautschonender Salzwasseraufbereitung Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre Große überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich & Essbereich Kinderfreundlicher Bereich mit Spielturm, Schaukel & Trampolin Gartenhaus für Gerätschaften & Fahrräder Technische Highlights & Ausstattung Smart Home & Sicherheit LOXONE Bussystem zur Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung und Sicherheitssystem Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Alarmanlage Deckenkühlung mittels der Erdwärmepumpe kann das Haus somit optimal gekühlt werden, ohne dass ein Luftzug entsteht Vorbereitung eines Videoüberwachungssystems (Verkabelung und Kameras bereits vorhanden) EDV-Verkabelung (CAT 7) in allen Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Büro, Fitnessraum, Werkstatt & sogar Gartenhütte SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Büro, Fitnessraum Das Dach ist optimal vorbereitet für eine PV-Anlage (stärkere XPS-Platten am Dach, Schwanenhals mit Schacht bis in den Technikraum im EG) In der Garage sind zwei Starkstromanschlüsse verbaut, mit denen jederzeit jeweils ein E-Ladepunkt betrieben werden kann. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten Hervorragende Dämmung & dreifach verglaste Fenster Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE 0,79Primärenergiebedarf: 64,8 kWh/m²a Hochwertige Materialien & Verarbeitung Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung Hochwertige Naturstein-Arbeitsflächen in der Küche Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Luxuriöse Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen & Markenarmaturen Lage & Infrastruktur – Wohnen in idyllischer Umgebung mit perfekter Anbindung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Trausdorf an der Wulka. Sie bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt Eisenstadt & Wien. Entfernungen & Verkehrsanbindung Eisenstadt: ca. 5 Autominuten Wien: ca. 45 Autominuten Bahnhof Eisenstadt: Schnelle Zugverbindungen nach Wien Busanbindung: Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien & Fachgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar Shoppingmöglichkeiten in Eisenstadt & Neusiedl am See Schulen & Bildung Kindergarten & Volksschule direkt im Ort Weiterführende Schulen & Gymnasien in Eisenstadt Freizeit & Natur Nahegelegene Rad- und Wanderwege entlang der Wulka & des Leithagebirges Neusiedler See in kurzer Distanz mit Segel- & Freizeitmöglichkeiten Golfplätze & Reitställe in der Umgebung Fazit – Einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer Diese Immobilie vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung, höchste Bauqualität & innovative Technik in einer der schönsten Lagen des Burgenlands. Dank des großzügigen Wohnkonzepts, der luxuriösen Ausstattung und des traumhaften Außenbereichs ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien & anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Kontakt für Besichtigung & weitere Informationen: Zellmann Immobilien GmbH Stuhlhofergasse 8, 1230 Wien [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt] www.zellmann.at Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
€ 215.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 85m² / 2 Zimmer
€ 2.529,41 / m²
#Werkstatt #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlandes! Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus massivem Ziegel gebaut und die neue Zentralheizung ( Gasbrennwert) sowie der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, voll ausgestatttete neuwertige Küche mit Esszimmer, heimeliger Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise neu adaptiert: 3fach verglaste Kunststofffenster mit Ausenrollos und teilweise Insektenschutzgitter an der Straßenseite des Hauses Wäremeschutzfassade ( an 2 Seiten des Hauses) Heizung - Zentralheizung Gasbrennwert voll ausgestattete Küche neuwertiges Badezimmer neue Eingangstür Lage und Infrastruktur: Inmitten einer ruhigen und grünen Siedlungslage gelegen, bietet Ihnen dieser Bungalow die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die malerische Wulka ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch die nahe gelegenen Weinberge und die wunderschönen Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Jährliche Grundstücksmiete: ca. 2.900,- Laufzeit bis 2035. Plan gerne auf Anfrage! Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Auch eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus bieten viel Platz für Hobbybastler oder als zusätzlichen Stauraum. Der Pergersee besticht durch seine Ruhe und ist überaus gepflegt und einladend. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft inmitten einer wunderschönen Landschaft. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
DIREKT IN 1.REIHE - BUNGALOW AM SEE
€ 84.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 55m² / 2 Zimmer
€ 1.527,27 / m²
#Garten #Seezugang #hell #ruhig
ALLES AUF EINER EBENE Dieser gepflegte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche , extra Toilette, Schlafzimmer, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Weiters gibt es noch ein ca. 36m² großes Nebengebäude. Details: im Jahr 1996 wurde das Nebengebäude und der Wintergarten erbaut, sowie die Sanierung des Badezimmers vorgenommen. sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 620m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 1.200,-/Monat auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 77,44m² / 3 Zimmer
€ 3.473,66 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trausdorf an der Wulka im schönen Burgenland! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 77.24m² und 3 Zimmern sowie einer Loggia von 8m², bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit sofort bezugsbereit. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihr neues Leben in vollen Zügen genießen. Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Fernblick, den Sie von Ihrer Loggia aus genießen können. Hier können Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein verbringen und den Tag ausklingen lassen. Neben der Loggia verfügt die Wohnung auch über eine Garage und weitere Besucher-Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch der Ausblick vom Südostbalkon oder der Terrasse ist ein echtes Highlight - hier können Sie die Natur und den Grünblick in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintertagen und die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die neuwertigen Möbel können komplett gegen eine Ablöse übernommen werden. Entspannung pur verspricht das Badezimmer mit einer Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag voller Entdeckungen und Abenteuer zur Ruhe kommen. Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell in der Stadt oder den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten. Hier können Sie sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung wohlfühlen und sind dennoch gut angebunden. Diese Etagenwohnung in Trausdorf an der Wulka ist die perfekte Wahl für alle, die sich ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.380,- / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
INFO: Der hier genannte Preis von 69.000 EUR stellt das Mindestgebot für diese Immobilie dar. Jeder Interessent bekommt die Chance zur Besichtigung und anschließender Anbotslegung. Das höchste Anbot wird der Verkäuferseite, am Ende der Frist, vorgelegt. Es besteht keine Annahmepflicht auf Seiten des Verkäufers gegenüber dem gelegten Höchstgebot. Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse. Garten: der ca. 627m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.500,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
auf der Sonnenseite des Lebens
€ 99.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 52m² / 3 Zimmer
€ 1.903,85 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
ALLES AUF EINER EBENE TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Küche sowie Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Anschluss für einen Kamin ist vorhanden. Details: sichtgeschützter Garten Infrarotheizung Brunnen Garten: der ca. 608m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.860,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENE TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, hochwertige, voll ausgestattete Küche sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse. Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum größten Teil neu adapiert. Details: 3fach verglaste Kunststofffenster inkl. Fliegengitter und Aussenrollos. Wärmefassade Klimmaanlage im Wohnzimmer Brunnen uvm. Garten: der ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten) Monatliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 466,- /Monat,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video auf www.prohaska-immobilien.at ersichtlich Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
Bestlage Trausdorfer Esterhazy See! Sonniger 3,5-Zimmer-Bungalow mit Wintergarten in Grünruhelage
€ 265.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 82,3m² / 3,5 Zimmer
€ 3.219,93 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 92 m² großer 3,5-Zimmer-Bungalow mit Wintergarten und Garten in der Feriensiedlung am Esterhazy See am Fuße des Leithagebirges - ungefähr eine Autostunde von Wien entfernt. Dieses Haus ist eines von ca. 400 Bungalows, die sich rund um den Esterhazy See in einem ca. 33.500 m² großen Landschaftspark eingebettet befinden. Der Bungalow wurde in den Jahren 2015 bis 2018 vollkommen saniert und mit Liebe zum Detail renoviert. Über einen zentralen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, die offene Wohnküche, das Bad sowie die separate Toilette. Durch die offene Wohnküche betritt man das ca. 45 m² große, geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Dieser großzügige Wohn-Ess-Bereich besteht aus ursprünglich zwei zusammengelegten Räumen. Ein ca. 10 m² großer Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten auf eine Vielfalt von Baum- und Buschbeständen komplettiert das Angebot. Im ca. 500 m² gepflegten Garten befinden sich eine ca. 20 m² große, südostseitig gelegene Terrasse, ein von aussen begehbarer Abstellraum, ein Gartenhäuschen sowie eine kleine Gerätehütte. Das Grundstück ist mit einem ca. 22 m² großem Carport und integriertem Holzraum ausgestattet. Über einen Gartenweg erreicht man den See in ca. 300 m Entfernung. Die wunderschöne Parkanlage wurde im Jahre 2009 von dem bekannten Landschaftsarchitekten Heinz Gerbl einer grundlegenden Neugestaltung mit drei neuen Steganlagen samt Liegeflächen und Baumpflanzungen unterzogen. Diese Einrichtungen rund um den See stehen den Pächtern zur Nutzung jederzeit zur Verfügung. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für den Grund für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre. Der vorab vereinbarte Preis für Pacht bzw. Miete inklusive Betriebskosten beträgt bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) monatlich ca. € 438,75 und wird einmal jährlich entrichtet.+ absolute Grünruhelage+ barrierefrei+ ca. 594 m² Grundfläche+ ca. 500 m² Garten+ ca. 82 m² Wohnfläche+ ca.10 m² Wintergarten+ ca. 20 m² Terrasse+ Gartenhäuschen+ Geräteschuppen+ ca. 22 m² Carport mit Holzraum Erdgeschoss+ ca. 45 m² Wohn-Ess-Bereich, bestehend aus zwei Zimmern+ ca. 8,10 m² offene Küche+ ca. 10 m² Wintergarten+ ca. 13,20 m² Schlafzimmer+ ca. 4,40 m² Wannenbad+ ca. 2,80 m² separate Toilette+ ca. 6,60 m² Flur+ ca. 2,20 m² Abstellraum, von aussen begehbar+ ca. 20 m² ostseitige Terrasse Ausstattung+ Gasheizung+ offener Kamin+ Infrarot-Paneele im Wintergarten+ Klimaanlage im Wohn-Ess-Bereich+ Klimaanlagen-Vorbereitung im Schlafzimmer+ Aussenjalousien+ Parkettböden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Gartenhäuschen+ Geräteschuppen+ Carport mit Holzlager+ elektrisches Gartentor+ Bewässerungsanlage+ Brunnen Verkehrsanbindung+ Autobahn A3+ Burgenland-Schnellstraße S 31+ Bundesstraße 52Lage und Infrastruktur Im Nordburgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt befindet sich die kleine Gemeinde Trausdorf an der Wulka - eine idyllische Weinbaugemeinde, dessen Ortsbild durch alte Häuser mit ihren typisch weißen Giebelfassaden sowie Buschenschanken geprägt ist. Die Gemeinde mit ca. 2.150 Einwohnern liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem östlichen Rand der Pannonischen Tiefebene, ca. 60 km von der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nah- und Frischversorger sowie ein Kindergarten und eine Volksschule. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Buschenschanken bieten Kulinarik für jeden Geschmack. Im Park und am Esterhazy See kann man jahraus und jahrein gemütlich entspannen. Aktivitäten im Umland, im Leithagebirge und am nahe gelegenen Neusiedler See bei Rust ermöglichen Schwimmen, Spazieren, Wandern oder Radfahren und bieten einen großartigen Erholungsfaktor. Sonstiges Die monatliche Belastung beinhaltet die Pacht inklusive Betriebskosten, Wasser, Müllabfuhr sowie Strom und Gas. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
UFERPARZELLE – schönes Seehaus mit großem privaten Uferbereich auf Pachtgrund zu verkaufen
€ 149.500,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 78m²
€ 1.916,67 / m²
#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 518 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 78 m²RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick auf den See, Schlafzimmer mit kleinem Bad und Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Kinderzimmer, Abstellraum; HEIZUNG: Elektroheizung – Schwedenofen HWB: 214,2 kWh/m²a fGEE: 4,2KAUFPREIS: € 149.500, jährliche MIETE: ca. € 12.228, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 134m² / 5 Zimmer
€ 3.320,90 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 134 m² genügend Platz für eine Familie. Das Grundstück von 1303 m² überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem Nebengebäude. Die moderne Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Ruhelage zum Entspannen einlädt. Ideal für jene, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter Allgemeinzustand - 1.303 qm großes Grundstück - Keller - Massivbauweise - Nebengebäude mit 3 Räumen - Garage - moderne Pelletheizung - Ruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
