Suchergebnisse für "wonunggenosenschaft in leobersdorf"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

15 Minuten zur Stadtgrenze Wien! Zum Verkauf gelangt eine nagelneue 3-Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Lage von Leobersdorf unweit der Stadt Baden. Die Wohnung weist kaum Abnützungserscheinungen auf und ist demnach mit einem Erstbezug vergleichbar. Sie liegt im 2. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Ziegelbaus und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (Nolte, Softclose, Markengeräte, Dunstabzug etc.) und Zugang zur südostseitigen Loggia (Grün- bzw. Schneebergblick, Hoflage), einem Schlafraum, einem Arbeitszimmer, einem Wannenbad mit Handtuchheizkörper, einer Toilette mit Handwaschbecken, einem Abstellraum mit WM-Anschluss und dem Vorraum (Garderobe etc.). Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar und blicken in den Innenhof. In den Wohnräumen ist Parkettboden (Eiche) verlegt, die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, Fliegengitter und Plissees. Die Heizung (Fußboden) erfolgt zentral mittels Pellets. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 8 m²). Ein Garagenplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation kann um weitere ? 20.000, - erworben werden. Die monatliche Vorschreibung (BK + Rücklage) beläuft sich derzeit auf ? 159,-. zzgl. ? 19,- für den KFZ-Platz. Die Wohnung verfügt über eine Glasfaserleitung. Zur Wohnhausanlage gehört ein Kleinkinderspielplatz, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum. Energiewerte HWB: 21 fg EE: 0,73... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau direkt in Leobersdorf, ca. 400 m entfernt vom Zentrum. Das Objekt befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und verfügt über ca. 65,46 m2 Wohnfläche mit einer ca. 7,11 m2 großen Terrasse. Geheizt wird über eine Pelletszentralheizung. Bei der Ausstattung wurde auf Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung geachtet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, wobei die die Nassräume hochwertig verfliest wurden. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Alle Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung sind über den Vorraum zentral begehbar und möbliert: Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Terrasse 2 Schlafzimmer (ca. 11m2 und 13 m2 ) Separates WC Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet. Zur Verfügung stehen auch ein geräumiger Fahrrad- und Ki Wa-Abstellraum sowie ein Abstellraum. Weiters wird mit der Wohnung auch ein PKW-Stellplatz ( E-Lade-Station vorhanden) um EUR 15.000,- in der hauseigenen Garage mitverkauft. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit optimierten Grundriss und moderner Ausstattung ist perfekt für Pärchen oder Singles. Die gute Planung bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das Bad ist ausreichend groß dimensioniert, um sich morgens nicht im Weg zu stehen und das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemeinsame Abende. Im Abstellraum bringen Sie Haushaltsgeräte und Sonstiges gekonnt unter. Im Innenhof wird es eine Grünfläche mit Spielgeräten geben. Unterhalb der Anlage befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerabteile. Stellplätze können separat erworben werden, ein Kellerabteil ist jedenfalls bei der Wohnung dabei. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark – der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird – und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gerne können Sie uns bei weiteren Fragen direkt kontaktieren - wir würden uns freuen Ihnen weiterhelfen zu können! Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 15.000,- inkl. MwSt. Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

MODERNES, URBANES LUXUS-APPARTEMENT In einzigartiger zentraler Lage, jedoch vom Lärm der Stadt verschont. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von ca, 73 m², einschließlich einer Loggia mit 19,73 m². Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist Teil der modernen Wohnanlage „DIE PASSAGE Leobersdorf“, welches von der AURA-Bau im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohnanlage bietet für die Bewohner der Anlage grandiose Möglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der private Zugang zur Shopping-Passage, die es ermöglicht, direkt von der Wohnung, Einkäufe bequem zu erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Barrierefreies, klimatisiertes einkaufen und wohnen. Darüber hinaus sorgt der Hauptplatz mit seinen vielen Cafe´s, Events und Programm für alle Zielgruppen immer für gute Unterhaltung. DIE WOHNUNG ist perfekt angelegt, alle Räume sind über das Vorzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchennische. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer durch einen vorhandenen Raumteiler (Tischlerarbeit) in zwei separate Einheiten (z.B. Arbeitsbereich – Wohnbereich) aufgeteilt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige Design-Terrasse mit einer Fläche von 19,73m². Diese bietet viel Platz für Grillfesten mit Freunden, Entspannen auf Liegestühlen oder sogar das Aufstellen eines Kräuter-Hochbeets oder Whirlpools wäre möglich. Die Küche ist maßgefertigt, aus hochwertigem Holz mit einer edlen Granit-Arbeitsplatte und ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombination. Das Schlafzimmer der Wohnung ist angenehm groß und verfügt über einen Kleiderschrank - ebenfalls vom Tischler. Das Badezimmer ist beeindruckend geräumig und bietet 6,94 m² Fläche. Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Bidet und einem Doppelwaschbecken mit Spiegelschränken. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir ist selbstverständlich. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss und Bodenabfluss (falls mal der Schlauch platzt - gibt es keine Übrschwemmung). Hier befinden sich verschiedene Regale zum Verstauen von Haushaltsutensilien. Die Holzböden in der gesamten Wohnung tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Große Fenster und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für natürliches Licht und eine helle Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage garantiert immer angenehme Temperaturen und kontrollierte Wohnraumbelüftung. Eine moderne, durchdachte Wohnung in bester zentraler aber doch ruhiger Lage. Beste Infrastruktur und doch geschützt. Ein derartiges Gesamtpaket ist selten am Markt. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Besichtigungen. Allfällige Fragen hinsichtlich Finanzierung können wir in der gemütlichen Konditorei oder im Café am Hauptplatz besprechen. APPARTEMENT, MÖBEL, TIEFGARAGE Der Kaufpreis umfasst die Wohnung samt Einrichtung für Bad, Möblierung vom Tischler im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Abstellraum und Küche. Küchenausstattung mit Stein-Arbeitsplatte und allen Geräten. Klimagerät befindlich auf der Terrasse. Die gesamte Einrichtung und die Geräte sind erst 2 Jahre alt. Ein Garagenplatz in der modernen, überwachten Tiefgarage kann separat zugekauft werden. Die Tiefgarage ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar, damit hat man direkten Zugang zur „Passage Leobersdorf“ sowie zum historischen Rathausplatz. Cafés und Restaurants, eignen sich perfekt für Treffen mit Freunden am Abend, ohne wegfahren zu müssen. Sonstiges Beheizt wird mit Wärmeenergieversorgung über das biogene Fernwärmenetz der Gemeinde Leobersdorf. Kabel-TV Anlage 44 Programme + ORF 1+2 über Satelliten Astra und Hotbird. 2 Antennensteckdosen. PREISE und KOSTEN Kaufpreis: € 279.000,- inkl. neuer Möbel und Klimagerät Kaufpreis Tiefgarage: € 19.900,- Bei Einstieg in die Wohnbauförderung kann günstig mit Annuitätenzuschlag finanziert werden. Monatliche Kosten: BK-Wohnung: € 108,94 (inkl. 20% MwSt.) RL-Wohnung: € 41,80 (keine MwSt.) Gesamt Wohnung: € 150,74 (inkl. 20% MwSt.) BK-Tiefgarage: € 46,21 (inkl. 20% MwSt.) RL-Tiefgarage: € 13,30 (keine MwSt.) Gesamt Tiefgarage: € 59,51 (inkl. MwSt.) Gesamtkosten Whg.+ Garage: € 210,25 Brutto inkl. MwSt. Für jene Käufer, die in die günstige Wohnbauförderungen (Kredit) einsteigen können, beträgt die monatliche Rückzahlung nur € 169,40. INFRASTRUKTUR Leobersdorf ist eine seit Jahren wachsende, moderne Marktgemeinde mit ca. 5.300 und ca. 770 Zweitwohnsitzen im Bezirk Baden und liegt im Thermengebiet nahe Wien. Die Stadt bietet viel: neben der in Österreich einzigartigen Begegnungszone ein riesiger Rathausplatz mit vielen Veranstaltungen und gastronomischen Betrieben samt respektablem Shoppingcenter. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit einer Schneekanone beschneit wird - und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Es stehen zwei Kindergärten und drei Schulen zur Verfügung. Beste ärztliche und gesundheitliche Versorgung, Gut angebunden über Bahn (ca. 40 Min. Wien Meidling, 20 Min. Wr. Neustadt) über die Autobahn-Anschlussstelle A2 (ca. 30 Min. Wien, 15 Min. Wr. Neustadt) Im Umkreis von 100 Meter finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: - Bushaltestelle (20m) - Restaurant (20m) - Kindergarten (220m) - Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (30m) - Lebensmittelgeschäft (30m) - Volksschule (50m) - Friseur (50m) - Post (60m) - Bus (50m) BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften, des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, die Nennung der Lage sowie Termine nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein praktikables und top ausgestattetes Reihenhaus an der Ecke, welches keine Wohnwünsche offen lässt. Der perfekte Grundriss der Firma AURA in Kombination mit der gut durchdachten Detailplanung des Erstbesitzers machen diese Immobilie zu einem wahren Glücksgriff. Ihre Kinder werden es Ihnen danken, wenn Sie den Sommer nebenan im Freibad verbringen, und dafür nur die Straße überqueren müssen. Die Parkplätze sind überdacht und befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Speziell bei Großeinkäufen oder Urlaubsreisen ist das ein großer Benefit. Innerhalb des Hauses geht es natürlich gleich komfortabel weiter, mit einem geräumigen Vorzimmer, genug Platz für die Garderobe, einer Toilette und einem Abstellraum welcher elegant mit Tischlerschränken verbaut wurde. Der Wohn- Essbereich ist gemütlich eingerichtet mit einer Einbauküche der Marke Ewe und einer modernen Wohnwand mit TV Anschluss (ebenfalls vom Tischler). Durch die gewählte Anordnung bleibt genügend Platz für eine behagliche Couch in der Ecke. Das Obergeschoss ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen ein sehr geräumigen Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche, eine separate Toilette, Abstellraum/Schrankraum und drei Schlafzimmer mit einem schönen Freiblick. Der Keller überzeugt durch mehr als 30m² zusätzliche Nutzfläche. Tageslicht und Fußbodenheizung lassen Raum für diverse Wünsche, wie Office, Fitnessraum, Partyraum, Spielezimmer. Hier oder im kleinen ostseitigen Garten können Sie Ihre Freizeit verbringen, wenn Sie nicht gerade im Freibad nebenan sind! Die Highlights im Kurzüberblick:• Erdwärme 60m Tiefe / kann im Sommer zur Kühlung des Gebäudes genutzt werden • Spots und LED Beleuchtung in Küche/Wohnraum/Badezimmer • Einbauküche mit Markengeräten • Außenrollo sowie Fliegengitter an allen Fenstern • geringe Stromkosten durch vorhandene PV Anlage • nur ein Nachbar durch die Randlage So praktikabel wie dieses Reihenhaus ist auch die Lage: Leobersdorf ist DIE Top Gemeinde im unteren Triestingtal welche nicht nur durch ein buntes Kultur- und Freizeitangebot überzeugt sondern auch durch die hervorragende Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Mit dem Charakter einer Kleinstadt bietet Ihnen Leobersdorf Nahversorger, Handel, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ausgezeichnete Gastronomie und sogar eine eigene Brauerei sowie eine Sky Bar in unmittelbarer Nähe. Den Generationenpark als Naherholungsgebiet und die unzähligen Heurigen werden Sie ebenso lieben, wie den belebten Hauptplatz auf dem zu jeder Jahreszeit etwas los ist. Die Autobahn A2 erreichen Sie in 2 Minuten, in 30 Minuten sind sie in der Wiener Innenstadt. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar. Das Freibad nebenan sein nochmals erwähnt, mit seinen Rutschen und der Saunalandschaft ein absolutes Geschenk! Da das Haus aktuell noch bewohnt ist, kann es zu kurzen Wartezeiten bei der Terminvereinbarung kommen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <550m Klinik <7.700m Krankenhaus <8.200m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <450m Polizei <350m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <400m Straßenbahn <8.075m Flughafen <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht ? auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein ? das heißt, nur Bewohner werden Zutritt haben. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenso zur Auswahl in Höhe von ? 12.500,00 NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark ? der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird ? und das ? bewegungs.reich? sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle (20m) Restaurant (220m) Kindergarten (350m) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) Lebensmittelgeschäft (450m) Volksschule (500m) Friseur (500m) Post (600m) Bahnhof (750m) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine sonnige, südseitige Ausrichtung und eine erstklassige Raumaufteilung besticht. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe schafft eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Mit einem großzügigem Kachelofen, welcher ein Highlight des Wohnzimmers ist. Weiters finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein stilvoller Essplatz ausreichend Platz. Die breite Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, der durch seine Begrünung und einen großartigen Altbaumbestand eine besondere Privatsphäre bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine schlichte Tischler - Einbauküche. Vom Wohnzimmer kommt man direkt in den großzügigen separaten Wintergarten vordem auch noch eine kleine Terrasse zum verweilen einlädt. Im Obergeschoss sind 2 kleine und ein etwas größeres Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist durch ein zu öffnendes Fenster hell und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separate ausgeführt ist. Dieses Haus überzeugt nicht nur mit seiner Raumaufteilung, sondern auch mit zahlreichen Extras, die den Wohnkomfort abrunden. Es sind durchgehen Fliesen- und Parkettböden verlegt, während maßgefertigte Einbauschränke optimalen Stauraum schaffen. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, während die Vollunterkellerung zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder einen Fitnessraum bietet. Derzeit ist eine kleine Sauna mit Dusche und ein 2. Wohnzimmer mit kleiner Bar vorhanden. Ein Treppenlift, welcher auch bei nicht bedarf leicht entfernt werden kann, sorgt zudem für Barrierefreiheit und macht das Haus für alle Lebenslagen geeignet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 40,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 8,17 Gesamtbetrag € 49

#Garten #Parkmöglichkeit

#Parkmöglichkeit #gefördert

Video: https://www.youtube.com/watch? v=7w YPmv Pa UPI Diese attraktive Neubauwohnung bietet auf einer Fläche von ca. 79 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort suchen. Ein großes Schlafzimmer dass auch mit eine Rigipswand geteilt werden könnte und in 2 kleine Schlafzimmer geändert werden kann. Großzügige neue Küche mit allen Geräten. Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 79 m² Vorraum Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Abstellraum WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Parkplatz Neubau: Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und erfüllt moderne Bauanforderungen. Parkplatz: Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis 235.000 Euro zuzüglich 45.000 Euro Wohnbauförderung welcher vom Käufer übernommen werden kann zu je 160,48 Euro monatlich. Kaufpreis ohne Übernahme der Förderung ist 280.000 Euro. Dieses Angebot stellt eine ideale Gelegenheit dar, eine moderne Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Mit der inkludierten Wohnbauförderung und dem Parkplatz bietet es zusätzlichen Komfort. Lage: Leobersdorf ist eine ruhige, aber gut erreichbare Gemeinde in Niederösterreich. Die Wohnung bietet Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.3 kWh/(m&sup... [Mehr]