Suchergebnisse für "wonungen wolfsberg vermiten"

#Balkon

Kleine befristet vermietete Wohnung in St.Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,6% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 350,59 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 55,20 m² Mietverhältnis: befristet Miete Brutto: 350,59 € Betriebskosten Brutto: 200,54 € Bruttoanfangsrendite: 4,6% 2 KFZ-Stellplatz inklusive Der Kaufpreis beträgt € 89.990,- Netto zzgl. 20% USt. - Für Anleger die in die USt. optieren, können die 20% USt. am Kaufpreis rückgeführt werden! Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermiete ein wunderschönes Haus in Kärnten Nähe Wolfsberg mit Garten in ruhiger sonnige Lage mit Balkon mit einer großer Wohnküche und Kachelofen. Das Haus hat 3 Schlafzimmer mit Dusch/Badewanne separaten WC Vorraum und Keller. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle mit großen Garten und ein Grillplatz Das Haus liegt in der Natur. sehr ruhig entfernt und abseits von einer vielbefahrenen Straßen Die Autobahn ist 10 min entfernt. Bei Anfragen: Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Wohnhaus in Kleinedling im Ortsteil St.Stefan im Lavanttal! Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der durch den großen Garten geprägt ist. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1662 m² (lt. Gb) gelegen, besticht das gepflegte Haus durch seine Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß, Obergeschoß und einem Kellergeschoß. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten, sei es beim Grillen mit Freunden auf der großzügigen Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern. Die drei Garagen bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Grünblick in den Garten, der Ihnen täglich ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt geschnitten und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die zentrale Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien, sind Sie schnell und bequem in der Stadt Wolfsberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus in Kleinedling bei Wolfsberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit gibt, unvergessliche Momente zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann! Ihr Immobilienmakler Andreas Mosgan-Steinbachner p.s. Dieses Wohnhaus wäre auch zu mieten, Miete pro Monat € 1.000, exkl. BK & HK und Strom. Kaution € 5.000,... [Mehr]

#ruhig

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.192 m² und befindet sich in einer der exklusivsten Lagen im Zentrum von Reutte, am begehrten Wolfsberg. Diese Premium-Lage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Anbindung, sondern auch durch die idyllische Ruhe und die hervorragende Sonneneinstrahlung. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Dank der erhöhten Position am Wolfsberg eröffnet sich ein malerischer Blick auf die umliegende Berglandschaft und die charmante Ortschaft. Die ganztägige Sonneneinstrahlung macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für ein Traumhaus, das sowohl stilvollen Wohnkomfort als auch eine einzigartige Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie durch die exklusive Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente. Dieses Grundstück bietet nicht nur ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Wertbeständigkeit. Es ist die perfekte Wahl für alle, die eine einzigartige Investitionsmöglichkeit oder ein luxuriöses Zuhause in einer der besten Lagen von Reutte suchen. Machen Sie Ihre Wohnträume wahr und lassen Sie sich von der Magie dieses besonderen Grundstücks verzaubern! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem bezauberndem Baugrund in ländlicher und ruhiger Gegend mit fantastischem Ausblick auf die umliegenden Berge??? Hiermit ist Ihre Suche beendet!! Die Eckpunkte: Über der Nebelgrenze Südliche Ausrichtung Ca. 834 m2 mit der Widmung BAULAND-Dorfgebiet Hanglage die Aussicht ermöglicht Immobilie mit Potenzial Ruhe und Sonnenschein sind garantiert Ich habe Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin unter: [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser Baugrund liegt im Ort Pustritz in der Gemeinde Griffen, ca. 25km von der Stadt Wolfsberg entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer Hügellage und weist eine Seehöhe von ca. 780m über der Adria auf. Herzliche und gute Nachbarschaft steht hier an der Tagesordnung. Unzählige Sonnenstunden, landschaftliche Schönheit und Ausblick erfreut das Herz und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein. Klagenfurt, Wolfsberg und Völkermarkt sind in wenigen Autominuten Minuten erreicht, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten ebenso. Auch Slowenien und Italien sind nur einen Katzensprung entfernt und in einem Tagestrip gern gewählte Ziele der Kärntner.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ob als Büro, Physiotherapie, Massagestudio oder für eine weitere innovative Geschäftsidee – nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser Gewerbefläche, die optimale Voraussetzungen für verschiedene Branchen bietet! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf, und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt. Vor dem Geschäftsgebäude stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe auch öffentliche Parkplätze. Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und einer repräsentativen Geschäftsadresse, die Professionalität und Seriosität ausstrahlt! Link zum Video: https://youtu.be/YTPE09587 Rc Raumaufteilung des Mietobjektes (Erdgeschoss, ca. 51 m² Nutzfl.): Das Mietobjekt gliedert sich in einen einladenden Windfang und einen flexibel gestaltbaren Geschäftsraum. Zudem stehen Damen- sowie Herrentoiletten zur allgemeinen Nutzung bereit. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Raum mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² anzumieten, der sich für verschiedene Verwendungszwecke eignet. Da der Boden noch nicht verlegt wurde, haben Sie die Möglichkeit, das Material ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen! Beheizung: Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können! Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt. Entfernungen: 250 m Post300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof550 m Tankstelle5,6 km Völkermarkt Zentrum27,5 km Klagenfurt Zentrum38,8 km Wolfsberg Zentrum... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen Mietwohnung in Wolfsberg - Kleinedling - Nähe St.Marein ? Dann sind Sie hier richtig! Raumaufteilung: Stiegenaufgang, Vorraum, Wohnzimmer, große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, großer Abstellraum.ca. 90 m² Wohnflächeca. 10 m² großer Balkon Großer, herrlicher Garten, welcher mit den Mietern der Erdgeschosswohnung geteilt wird1. Obergeschoss in einem netten, kinderfreundlichen 2-Familienwohnhaus Garage und Garagenvorplatzeingerichtete Wohnküche (ablösefrei!) zentraler Wohnsiedlungslage mit Sackgassenzufahrt im Süden von Wolfsberg Sehr gute Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in kurzer Distanz mit dem Auto Gesamtmonatsmiete: EUR 980, inkl. BK/HK/USt. Gebühren und Depot: - Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ältere Haus steht in Wolfsberg in Schwarztautal - mitten im Ort. Von außen sauber hergerichtet und scheinbar saniert, bedarf es innen doch einer umfassenden handwerklichen Zuwendung. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. 1.OG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (in Ordnung) + weitere Räume. Ins 2. OG führt eine etwas steilere Stiege. 2.OG: rechter Flügel - ein sehr großer Raum mit vielen Fenstern. 2.OG: linker Flügel - Decke mit Bauernmalerei - 2 Räume mit 2 Balkonen - zum Renovieren bzw. teilweise zum Fertigstellen. Die Dienstbarkeit (Servitutsrecht) zur Garage (für 2 PKWs) ist im Grundbuch eingetragen. Es gibt zwei Stockwerke, teilweise unterkellert und eine Tiefgarage sowie einen kleinen Garten, welcher auch als PKW Abstellplatz dienen kann. Zentralheizung - Nahwärme Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Gemeinde Wolfsberg in Schwarzautal: Die Marktgemeinde Schwarzautal liegt im östlichen Teil des Bezirkes Leibnitz und ist 15 km von der Bezirkshauptstadt entfernt. Sie entstand im Jahr 2015, nach der Fusion der Gemeinden Breitenfeld am Tannenriegel, Hainsdorf im Schwarzautal, Mitterlabill, Schwarzau im Schwarzautal und Wolfsberg im Schwarzautal. Neben Landwirtschaft und Gewerbe hat sich die Gemeinde zu einer Wohngemeinde etabliert. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsverbindungen sind gute Gründe, um hier den Lebensmittelpunkt zu wählen. Schwarzautal hat die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, wobei sich das Ortszentrum in Wolfsberg befindet. Ärzte, Polizei, Geldinstitut und viele Nahversorger sind hier angesiedelt. Der Bildungsbereich ist mit Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule sehr gut abgedeckt. Das Miteinander in der Gemeinde wird besonders in den zahlreichen Vereinen gelebt. https://www.schwarzautal.gv.at/bildung Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule direkt im Ort https://www.schwarzautal.gv.at/wirtschaft Alles notwendige wie Nahversorger im Ort, weiteres auf der HP der Gemeinde! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: DI Ilona Moosbeckhofer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 254.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Große Eigentumswohnung mit Balkon und Wintergarten Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift in der Marktgemeinde Frantschach-St. Gertraud, nur wenige Minuten von Wolfsberg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,13 m², einem Wintergarten von ca. 5,07 m² und einem Balkon von ca. 4,38 m² bietet die Immobilie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 22,61 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum. Weiters gehört ein Garagenparkplatz zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 70 m² zur Nutzung für Bepflanzung von Gemüse- und Blumenbeeten zur Verfügung. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während manuell bedienbare Rollos zusätzlichen Komfort bieten. Der Wintergarten und der Balkon mit Aussicht ins Grüne laden zum Entspannen ein. Ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer schafft wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von dort aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum nach Außen optisch vergrößert. Die Küche ist nicht möbliert. Die Eigentumswohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und durch Sanierungen können Sie sich moderne Wohnstandards schaffen. Mit ihrer Wohnfläche eignet sich die Immobilie beispielsweise ideal für große Familien oder ein Home-Office-Konzept. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorraum • 5 Zimmer • Küche • zwei Abstellräume • zwei Badezimmer (1x mit Badewanne & 1x mit Dusche und WC) • separates WC Die angeführten Betriebskosten setzen sich aus den aktuellen Vorschreibungen der Hausverwaltung für die Wohnung sowie den Garagenparkplatz zusammen. Das Wohnhaus liegt in der Ortschaft Frantschach-St. Gertraud. Dort finden Sie unter anderem Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Gemeindeamt, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, eine Volks- sowie Mittelschule. Nur ca. 5 Minuten entfernt befinden sich Wolfsberg und die Auffahrt zur Südautobahn. Von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Wolfsberg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Landeskrankenhaus, Bundesschulzentrum, Freibad und Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe und rund um das Klippitztörl liegen ca. 25 Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. Diese Immobilie ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen schaffen möchten. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Großvolumiger Baugrund in Kühnsdorf • gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Grundstück in ruhiger, zentraler Lage • besonders sonnig gelegen • ebene Fläche • GFZ bis 1,5 • Blick auf die Petzen • 3.218m² vermessen • Gem. Baugebiet - Widmung • keine Bebauungsverpflichtung • Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vor der Zufahrt • Bushaltestelle und neuer Bahnhof Kühnsdorf ca. 650 m entfernt • sehr gute Versorgung im Ort – Einkaufsmöglichkeiten in ca. 550m Entfernung: Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Friseure, Bankomat, Caféhäuser, Ärzte und Kosmetik, ca. 750m zur nächsten Pizzeria • ca. 1,3 km zur Volks- und Mittelschule, 1 km vom nächsten Kindergarten entfernt • ca. 8 Minuten nach Völkermarkt, 27 Minuten nach Klagenfurt, 32 Minuten nach Wolfsberg • nur ca. 4 km zum Klopeiner See • Seehöhe ca. 438 m SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die flexible Gestaltung dieser Geschäfts-/ und Lagerflächen ermöglicht eine Anpassung an verschiedenste Branchen und Geschäftskonzepte. Ganz gleich, ob Sie das Mietobjekt als Verkaufsfläche, als vielseitige Lagerfläche, für verschiedene Büros oder für weitere innovative Geschäftsideen nutzen möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die Geschäftsfläche kann je nach Bedarf auch durch gezielte Abtrennungen in mehrere Räume unterteilt werden. Gleichzeitig gewährleisten die großzügigen Parkplätze beim Geschäftsgebäude ausreichend Platz für LKW-Zu- und Ablieferungen, während öffentliche Parkplätze ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Link zum Video: https://youtu.be/Jslsm0CTYAo Raumaufteilung des Mietobjektes (Erdgeschoss): Das Mietobjekt umfasst großzügige Geschäfts- und Lagerflächen von ca. 150 m² bis 250 m², einen separaten Büroraum sowie zwei WC-Anlagen. Um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, besteht die Möglichkeit, einen weiteren Büroraum anzumieten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt. Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse, die Professionalität und Seriosität ausstrahlt! Beheizung: Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können! Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt. Entfernungen: 250 m Post300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof550 m Tankstelle5,6 km Völkermarkt Zentrum27,5 km Klagenfurt Zentrum38,8 km Wolfsberg Zentrum... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet nicht nur optimale Bedingungen für diverse Branchen, sondern überzeugt auch durch ihre barrierefreie Gestaltung und komfortable Ausstattung. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, steht ein moderner Lift bereit, um unkompliziert in das 1. Obergeschoss zu gelangen. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt. Vor dem Geschäftsgebäude stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe auch öffentliche Parkplätze. Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und einem barrierefreien Umfeld, das allen Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen Zugang ermöglicht! Link zum Video: https://youtu.be/Zd GBTbbd Sq4Raumaufteilung des Mietobjektes (1. Obergeschoss, ca. 78 m² Nutzfläche): Der einladende Empfangsbereich/Büroraum und die drei hellen, freundlichen Büroräume, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können flexibel für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden. Die funktionale Teeküche - für eine wohlverdiente Pause zwischendurch - und ein WC runden das Angebot ab. Die vorhandene Teilmöblierung der Räumlichkeiten kann übernommen werden. Beheizung: Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können! Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt Entfernungen: 250 m Post300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof550 m Tankstelle5,6 km Völkermarkt Zentrum27,5 km Klagenfurt Zentrum38,8 km Wolfsberg Zentrum... [Mehr]