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OKWohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 46,7m² / 1 Zimmer
€ 15,52 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.07.2024 an: Gut geschnittenes Single-Appartement in gepflegter Neubau-Anlage in zentraler und ruhiger Wohngegend in 1120 Wien Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus den 70er Jahren im uneinsehbaren Hochparterre mit Lift, liegt in einer zentralen Wohngegenden des 12. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 47m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Grundriss: Vorraum/Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, riesiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großen Schrank. Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche: Dieser Bereich ist mit seinen über 35m² großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn-/Schlafbereich als auch einen Essplatz. Durch seine großen Fenster ist der Wohnbereich außerdem sehr hell und freundlich. Die Küche ist voll ausgestattet und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt. Selbstverständlich ist die Küche bereits zur Gänze in der monatlichen Miete integriert. Das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit Laminatboden ausgelegt. Badezimmer: Das schön verflieste Bad ist sehr schön ausgeführt und bietet neben einer Badewanne auch über einer Toilette. Abstellraum: Dieser Raum ist mit einer Waschmaschine ausgestattet, welche auch nach Anmietung in der Wohnung verbleibt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme. Die monatliche Vorschreibung für Heizung/Warmwasser beträgt aktuell rd. EUR 76, inkl. USt und wird separat eingehoben. Ein Anschluss für TV und Internet (Magenta/UPC) ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch in diesem Angebot inkludiert und rd. 2m² groß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Buslinie 63A: rd. 5 Gehminuten entfernt Badner-Bahn Wolfganggasse: rd. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 62: rd. 8 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt].at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 174m² / 4,5 Zimmer
€ 13.218,39 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 174m² große 4-Zimmer Penthouse, mit 2 Terrassen (ca. 190m²), in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling). Das Objekt befindet sich in der 5. Etage (Dachgeschoss) und liegt in Ruhelage. Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Das 4-Zimmer Penthouse gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit Badezimmer und WC (ca.25m²) Zimmer (ca.20m²) Zimmer (ca.22m²) Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang (ca.54m²) Offene Küche Badezimmer mit Dusche, Wanne, Sauna und Doppelwaschbecken Die moderne Designerküche ist ausschließlich mit Markengeräten ausgestattet. Des Weiteren ist die Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung und Klimageräten in allen Räumlichkeiten versehen. Die Schallschutzfenster verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores. Eine Sicherheitstüre sowie eine Video-Gegensprechanlage ist auch vorhanden. Die großzügige Dachterrasse mit Weitblick ist ebenso hochwertig ausgestattet (Outdoor Küche, Pool, Dusche, Dachgarten). Generell wurden bei dieser Liegenschaft nur hochwertigste Materialien verarbeitet. Meidling liegt im Südwesten Wiens, etwa 5 bis 10 km von der Inneren Stadt entfernt. Topografisch erstreckt sich der Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg, dem Grünen Berg und dem Schlosshügel von Schönbrunn. Die Lage und Infrastruktur der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: U4, Station Längenfeldgasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), U6, Station Längenfeldgasse (Floridsdorf-Siebenhirten), 12A, Station Längenfeldgasse (Schmelz, Gablenzgasse-Eichenstraße), 59A, Station Wolfganggasse (Oper, Karlsplatz-Bahnhof Meidling), 63A, Station Hans-Mandl-Berufsschule (Gesundheitszentrum Süd-Emil-Behring-Weg). HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 160m² / 3 Zimmer
€ 11.812,50 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #ruhig
Ein wunderschönes Penthouse im Loft-Stil mit Terrasse und 360* Dachterrasse (ca 200m²) mit Pool und Sauna im Dachgeschoss), mit Lift und in Ruhelage. Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Das 3-Zimmer Penthouse gliedert sich in: Abstellraum 2 WCs mit Handwaschbecken Offene Küche SW Wohn/Essbereich NW/SW (ca.70m²) Vorraum/Flur Schlafzimmer NW (ca.30m²) 2 Badezimmer Schlafzimmer NW (ca.20m²) Das Objekt besticht insbesondere durch die atemberaubende Dachterrasse mit 360° Blick über Wien, Swim Spa, Whirlpool, Design Award Winning Spiegelglas-Sauna, Poolhaus/Saunahaus voll beheizt inkl. Dusche, Outdoordusche, Outdoorküche Edelstahl, Outdoorkino mit Blick über die Stadt und einem italienischem Garten. Es verfügt über Klimaanlagen in jedem Raum, außenliegende Rollos (alle Fenster), Schallschutzfenster, modernem Kamin, Marmorboden & Eichenparkett sowie einer gehobene Ausstattung. Pellets & Solarheizung Zentral, Grander-Wasser Anlage im gesamten Haus, Wärmepumpe Wellnessbereich, Möglichkeit der Installation einer PV Anlage am Dach/Poolhaus (autark mitten in Wien) runden das technische Konzept ab. Lage: Das zum Verkauf stehende Penthouse liegt in absoluter Top-Lage (Wienfluss), an der nord-östlichen Grenze von Meidling, mit unverbauten, 360 Grad Rundumblick, über die Stadt (U4/U6 Längenfeldgasse). Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: U4, Station Längenfeldgasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), U6, Station Längenfeldgasse (Floridsdorf-Siebenhirten), 12A, Station Korbergasse (Schmelz, Gablenzgasse-Eichenstraße), N60, Station Längenfeldgasse (Oper, Karlsplatz-Maurer Hauptplatz), 6, Station Margaretengürtel (Burggasse, Stadthalle-Reumannplatz), 18, Station Margaretengürtel (Burggasse, Stadthalle-St. Marx), N6, Station Sechshauser Gürtel (Westbahnhof-Enkplatz, Grillgasse), 59A, Station Wolfganggasse, Steinbauergasse (Oper, Karlsplatz-Bahnhof Meidling), 57A, Station Stiegergasse (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse). Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Anbindung, schöne Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur (Nahversorgung). Ein ausführlicheres Exposé, die Flächenmaße, eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie alle weiteren Unterlagen, können wir Ihnen bei Interesse, gerne gesondert zukommen lassen. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN FRAU MAG. MIRIAM LIMBERG SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
