Suchergebnisse für "wohungen schattendorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

300m2 Grund, 100m2 Wohnfläche auf 2 Etagen (EG 74m2; OG 26m2). EG: Vorraum, Zimmer, Bad, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer offen gestaltet, Abstellraum; offener Stiegenaufgang vom Wohnzimmer ins Obergeschoss. OG: schönes, großes Zimmer mit Sichtbalken und franz. Fenster; Dachboden. Uneinsichtiger Garten mit Gartenhaus und schöner Sonnenterrasse. PRIVATVERKAUF! VP: € 249.000,- (von beeidetem Sachverständiger höher bewertet!) Küche, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Vorraummöbel, Schlafzimmerschrank sowie großer Schrank im Vorraum als Stauraum können kostenlos drin bleiben!). Infos & Besichtigung: [Telefonnummer entfernt] - Sabrina... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights • Traumhafter Garten • Bebaubarer Dachboden • Viel Stauraum • Bad mit Fenster * Ruhige Lage mit großzügigen Räumen Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Zu verkaufen ist ein wunderschönes, helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigen Räumen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf eine komfortable Terrasse führt, auf der man das Zwitschern der Vögel und die frische Luft genießen kann. Hier befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken sowie ein praktischer Flur mit reichlich Stauraum, in dem auch der Heizkessel diskret untergebracht ist. Ein paar Stufen führen in das Obergeschoss, wo ein großes französisches Fenster viel natürliches Licht hineinlässt. Der Dachboden bietet auf einer Fläche von ca. 55 m² zusätzlichen Ausbaupotenzial. Das gepflegte Grundstück von 300 m² verfügt über ein praktisches Gartenhäuschen, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Perfekt für Familien, die ein ruhiges und sicheres Zuhause suchen. Kommen Sie, schauen Sie es sich an und verlieben Sie sich! Lage Schattendorf: Gelegen im sonnigen Burgenland, ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, jedoch die städtische Infrastruktur in Reichweite wissen möchten. Der Ort liegt nur etwa 10 km von Sopron entfernt. Schattendorf verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Schule, was es besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Mit ausgezeichneten Bahn- und Busverbindungen ist auch Wien schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Radfahren, Wandern oder für Entdeckungstouren durch die nahegelegenen Weinberge – hier ist alles für eine erholsame Zeit gegeben. Außerdem ist Schattendorf eine Gemeinde des Naturparks Rosalia-Kogelberg, einem wunderschönen Naturschutzgebiet: https://www.rosalia-kogelberg.at Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus in Schattendorf bietet mit seinen rund 75 m² Wohnfläche und der Siedlungsruhelage ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar. Die zwei getrennten Einheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der gute Allgemeinzustand, modernisierte Leitungen und das neuwertige Dach machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für jeden, der ein ruhiges und gepflegtes Zuhause sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungsruhelage - 2 getrennte Einheiten - guter Allgemeinzustand - modernisierte Leitungen - neuwertiges Dach - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

NEU IM ANGEBOT In einer Seitenstraße unweit des Zentrums von Schattendorf befindet sich dieses entzückende Haus, das einen neuen Eigentümer sucht. Das Grundstück hat eine Größe von 201 m² und bietet einen Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit angebauter Pergola. Das Haus wurde ca. 1940 sowie 1950 in Massivbauweise errichtet und von 1992 bis 1995 generalsaniert. So wurde das Dach mit Ziegel neu eingedeckt, die Fassade mit 8 cm Kork gedämmt, die Fenster auf 2 fach Verglasung mit Rollläden getauscht, sowie die Elektrik, die Sanitärausstattung und die Küche erneuert. Die Pergola wurde 2022 errichtet. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Laminat, das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 62 m². Der Dachboden wurde für Wohnzwecke ausgebaut, dieser bietet ca. 54 m² Gesamtbodenfläche bzw. ca. 38 m² Fläche ab 1 Meter Höhe der Dachschräge. Da der Dachboden nicht im Einreichplan genehmigt wurde und die aktuelle Zugangsstiege für eine Wohnflächengenehmigung zu steil ist, wurde dieser Bereich bei der Nutzfläche und nicht bei der Wohnfläche angegeben. Das Gebäude ist teilunterkellert, der 33 m² große Keller ist vollständig gefliest und von außen, über das Nebengebäude, begehbar. Im Nebengebäude befindet sich ein Ofen sowie ein sehr gemütliches Stüberl. Das Haus war bis Ende Oktober vermietet und wäre, abgesehen von diversen Verschönerungsarbeiten, sofort beziehbar. Die Küche verbleibt im Haus. ENTFERNUNGEN (ca. Angaben): Kindergarten 900 m Volksschule 800 m Mittelschule 700 m Arzt 400 m Apotheke 3,7 km Gasthaus 350 m Billa 600 m Schwimmbad 800 m Autobahnauffahrt 12 km Bushaltestelle Linie 901 200 m Bahnhof Schattendorf 1,8 km Bahnhof Loipersbach 2,1 km Zentrum Mattersburg 10 km Family Park St.Margarethen 25 km Burg Forchtensteinn 19 km DAVE Gerne stelle ich bei entsprechender Nachfrage unser digitales Angebotsverfahren DAVE zur Verfügung. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Richtwert. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschönes Einfamilienhaus in Schattendorf nähe Mattersburg! Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/17f Nl CKAi C2Aupq8PGIv GE.mp4ECKDATEN: Zimmeranzahl: 4 Wohnfläche: 125 m² Grundfläche: 510 m² Baujahr: 1960 Heizungsart: Öl Betriebskosten: mtl. ca. 150€HIGHLIGHTS: Sanierung 2020 Großer Hof und Garten Sehr ruhige Lage Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Sofort beziehbare Wohneinheit Signifikantes Erweiterungspotenzial der Wohnfläche Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Schattendorf nähe Mattersburg und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Grundfläche von 510 m² und einer Wohnfläche von 125 m² und der perfekten Aufteilung der Zimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie. Das EFH beinhaltet einen Keller, Erdgeschoss und einen großen, nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, ruhiger Innenhof, der eine Fläche von 120 m² aufweist. Ebenfalls ist eine Garage für ein Auto verfügbar. Über den freundlichen Flur gelangen Sie direkt in die Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die vielen und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der moderne und teure Küchenbereich bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch während des Kochens mit Ihren Gästen zu interagieren. Im hinteren Abschnitt der Immobilie ist ein großer Garten vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und ruhige Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Der Laminat- und Fliesenboden verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen. Das Verkaufsobjekt bietet Ihnen ein enormes Potenzial: Eine sofort bezugsfertige Wohneinheit, ergänzt durch eine großzügige, unbebaute Fläche im Erdgeschoss und einem geräumigen Dachboden, ermöglicht eine signifikante Erweiterung des Wohnbereichs. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels Bus und Zug. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Ortschaften ermöglicht. Sie finden auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale und nahe Anbindung zu Mattersburg, Eisenstadt und Ödenburg/Sopron ist die Immobilie für Familien ideal, da es in der Nähe Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€ monatlich. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen - Charmantes Haus mit Wintergarten, gemütlichen Garten und Ausbauoptionen Highlights: • 4 Zimmer + Wintergarten: Viel Platz für die ganze Familie und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zum Entspannen. • Badezimmerausstattung im Haus: Das Haus verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Das WC ist separat. • Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und die freundliche Nachbarschaft. • Vorgarten und gemütlicher Garten mit Pool: Perfekt für Gartenliebhaber, zum Entspannen im Freien und für erfrischende Sommerabkühlungen. • Komplett unterkellert: Bietet viel zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller kann als Garage genutzt werden und bietet Platz für zwei Autos. Zudem befinden sich im Keller eine Dusche, ein WC und eine Küche. • Ausbaubarer Dachboden: Potenzial für zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen. • Vollmöbliert: Einziehen und sich sofort wohlfühlen ohne zusätzlichen Aufwand. Dieses Haus ist ideal für Familien und alle, die ein sofort bezugsfertiges Heim suchen. Für weitere Details und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte direkt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück ( BESTES ACKERLAND MIT HOHEM HA. ERTRAG ) ist sofort zu haben (KOSTEN UND LASTENFREI), weiter Infos nur bei einem persönlichen Gespräch.

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schattendorf bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Speisekammer sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Das geräumige Obergeschoss verfügt über Sichtbalken und ein französisches Fenster. Zusätzlich ist noch der zweite Teil des Dachbodens ausbaubar. Der uneinsichtige, gepflegte Garten lädt nicht nur zu genussvoller Entspannung ein, sondern punktet auch mit einem gemauerten Geräteschuppen. Ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Gemütlichkeit legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und Speisekammer - direkter Ausgang auf die Terrasse - ebenerdig erstes Schlafzimmer - geräumige Schrankwand vor dem Badezimmer - Obergeschoss weitläufiger Raum mit Sichtbalken und französischem Fenster - zweiter Teil des Dachbodens ausbaubar - uneinsichtiger Garten mit gemauertem Geräteschuppen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918. Sie besticht durch eine großzügige, offene Wohnküche (ca. 10 m²), die mit ihrem gefliesten Boden und der breiten Fläche viel Raum für kreative Einrichtungsideen bietet. Das Wohnzimmer mit ca. 15 m² und das ca. 11 m² große Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit und den eleganten, dunklen Laminatboden aus, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist, überzeugt durch seine klare und funktionale Gestaltung. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und schafft so ein harmonisches und komfortables Wohnambiente. Bitte beachten Sie, dass die in den Inseraten gezeigten Fotos mittels virtuellem Staging bearbeitet wurden und daher möglicherweise nicht den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie entsprechen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #renovierungsbedürftig

Traumhafte Dachgesch0sswohnung mit atemberaubenden Ausblick über den Donaukanal Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel im Herzen von Wien. Die exklusive Lage, der atemberaubende Ausblick und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Stadtliebhaber. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die individuell gelstaltet werden können. Die 8,5 m2 große Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und eröffnet einen unvergleichlichen Blick über Wien. Die Wohnung wurde bisher als Büro genutzt und bietet somit die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Wien. Das Erholungsgebiet Donaukanal mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten liegt unmittelbar vor der Tür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Karmelitermarkt ist ebenfalls nur funf Minuten zu Fuß entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmittel und kulinarischen Spezialitäten zum Verweilen ein. Highlights: • Atemberaubender Ausblick über den Donaukanal • Ideale Lage mit exellenter Anbindung an die Innenstadt • Vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 131,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die traumhafte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum erstreckt, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine stilvolle und bezugsfertige Wohnung suchen. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1964 errichteten Gebäudes. Dank der großen Loggia und der Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Beheizt wird mittels Fernwärme. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Eingangsbereich, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 39 m², die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch komplett ausgestattet ist und somit direkt genutzt werden kann. Über die Wohnküche gelangen Sie zum Highlight der Wohnung. Zur geräumigen Loggia mit ca. 12 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gegenüber der Wohnküche gelangen Sie in die zwei weiteren Zimmer, welche sich mit ca. 10 m² und ca. 14 m² optimal als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Über den Vorraum erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum. Die Lage ist ebenfalls hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6-Station Jägerstraße, die Sie in etwa 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum bringt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Ruhe ein perfektes Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

TOP WOHNUNG SONNWENDVIERTEL Zum VERKAUF gelangt eine sehr gut angelegte, gepflegte Wohnung mit 91 m². Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur durch das neue Grätzel keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen - das Sonnwendviertel hat viel zu bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu den U1-Stationen Keplerplatz sowie Reumannplatz und die Buslinie 14A hervorragend. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in die offene Wohnküche, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Somit sind die Zimmer, das Wohnzimmer, die offene Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist komplett ausgestattet mit ausgiebiger Arbeitsplatte, Kühlschrank und Gefrierfächer. Ein Speis ist der Küche angeschlossen. Durch die OST-sowie WESTSEITIG ausgerichteten Fenster wirkt dies Wohnung ausserordentlich hell & freundlich. Die neuwertigen Fenster mit 3fach Verglasung haben Jalousien und elektrische Aussenrollos. Die Wohnung verfügt über 90,97 m² Wohnfläche und einen schnörkellosen, praktischen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern: Vorzimmer 13,63 m² Wohnzimmer24,87m² Küche 7,67 m² Bad WC Zimmer 17,74 m² Zimmer 21,28 Abstellraum trockener Keller 6m2 Dem Schlafzimmer ist ein goßzügiger begehbarer Schrank angeschlossen. Ein Kellerabteil mit ca. 2m² ist der Wohnung zugeordnet. Heizung und Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet: Warmwasser: EUR 14,30 Heizung EUR 55,20 Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 14A, Strassenbahn 18,6,62 Zug S1, S4, S3, S80 Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe: weiters gibt es in der direkten Umgebung mehrere kleine Parks, Stephansplatz 15 Minuten öffentliche Verkehrsmittel Naherholungsgebiet Wienerberg Laaerbergbad 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mittels vollständig ausgefüllten Kontaktformular an mich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]