Suchergebnisse für "wohung lambach kaufen"

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

TOP - Kaufpreis ist inklusive des Tiefgaragenplatz im Eigentum - schöne Terrasse - sehr gute Raumaufteilung - sehr gute Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf rund 60m² Wohnfläche plus rund 8m² Fläche Terrasse alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung ist im Innenbereich der Wohnhausanlage und liegt somit sehr ruhig. Der Bick von der Terrasse auf den Grünbereich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Gestalten Sie Ihre Terrasse nach eigenen Wünschen. Die Zimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Jungfamilien. Sie finden in der Wohnung einen Vorraum, eine Küche mit Blick in den Grünbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Grünbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, einen Abstellraum, sowie ein WC. Die Böden wurden vor rund zwei Jahren erneuert. Ebenso wurde die Duschwand getauscht. In der Küche ist ein neuer Kühlschrank. Die Möbel bleiben in der Wohnung, somit ist die Immobilie teilmöbliert. Für Ihr Auto steht eine eigener Garagenplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Die Anlage bietet einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen kleinen Spielplatz. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ideal angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wiener Neustadt. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A2 in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Erdgeschoss-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rd. 91 m² große ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr ruhigen Mehrparteienhaus, jedoch in gut frequentierter Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Ob als Wohnung oder Büro/ Ordination bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besticht besonders durch seine gut erreichbare Lage sowie des idealen Grundrisses, welcher aus drei Zimmern, einem großen Warteraum, einen geräumigen Empfangsbereich, einer Toilette und noch weiteren Abstellräumlichkeiten, sowie eines westausgerichteten, somit sehr sonnigen Balkons und einem Kellerersatzraum im Dachgeschoß besteht. Das gesamte Objekt verfügt über schöne große Fenster, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Weiteres ist dem Wohnungseigentumsobjekt ein Parkplatz zugewiesen, welcher zusätzlich um € 10.000,- anzukaufen ist. Das Objekt wurde im Jahr 2023 von Grund auf saniert und ideal für eine Praxis umgesetzt. Wie im ursprünglichen Grundriss ersichtlich, verfügte das Objekt über 4 Zimmer mit einer Extra Küche und einem Badezimmer und einer Toilette und könnte somit so wieder umfunktioniert werden. Weiteres verfügt eines der beiden Ordinationszimmer ebenfalls über einen Wasseranschluss. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen € 314,87 netto. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 141,14 netto. Es besteht die Möglichkeit diverses Inventar nach Absprache zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage unweit des Objekts befindet sich das Schloss St.Martin. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie ausreichend Parkplätze. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen bei einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im idyllischen Virgen – bekannt als das „Meran Osttirols“. Hier entstehen vier exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung auf höchstem Niveau verbinden. Das gesamte Projekt steht für Qualität, Großzügigkeit und ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bausubstanz und moderner Architektur. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden! Das Gebäude wird umfassend saniert und nach Süden hin erweitert, um lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Balkone sowie Terrassen zu schaffen. Jede Wohnung bietet ihren eigenen, unverwechselbaren Charme, sei es durch die weitläufigen Gärten, die traumhaften Panoramaterrassen oder die beeindruckenden Raumhöhen des Penthouse. In der aktuellen Planungsphase haben Käufer noch die einmalige Gelegenheit, ihre Vorstellungen in die Grundrissgestaltung einzubringen und das zukünftige Zuhause aktiv mitzugestalten. Die Einreichplanung sowie hochwertige Visualisierungen und Grundrisse stehen Ihnen bereits zur Verfügung, um Ihnen eine genaue Vorstellung Ihres neuen Wohntraums zu vermitteln.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

BITTE KEINE MAKLER(INNEN) ANFRAGEN! Die ca. 44m2 große 2 Zimmer Nichtraucher-Wohnung im 2. Liftstock wurde 1977 errichtet. Eine Sicherheitstüre mit 10-fach Verriegelung bietet Schutz gegen ungebetene Gäste. Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar und teilen sich , wie folgt auf: Wohnküche 20,05m2 Schlafzimmer 14,12m2 Vorraum 5,17m2 Bad 2,83m2 WC 1,24m2 Alle großen Mahagoni Fenster mit witterungsbeständiger Alu-Außenschale verfügen über Dreh-Kipp- Funktion und sind ostseitig in den großzügigen Innenhof ausgerichtet und werden auf Kosten des hoch dotierten Reparaturfond in den nächsten Monaten getauscht. Eine etwaig nötige Reparatur ( Justierung/Service) bei bedarf auch Tausch der Fenster wird von der Hausverwaltung (Reparaturfond) durchgeführt. Das gepflegte Haus wird noch von einen eigenen Hausbesorger(in) "die gute Seele des Hauses" betreut. Neben den eigenen, trockenen Kellerabteil mit ca. 2,5m2 steht noch eine Waschküche sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. In der soeben neu ausgemalten Wohnung sind jedoch noch das Badezimmer, WC, Küche, Bodenbelege,... zu renovieren und ideal für Heimwerker und Selbstnutzer. Durch die Selbstrenovierung können Sie all Ihre Vorstellungen und eigenen Geschmack einbringen und ersparen sich beim Kauf die Kaufnebenkosten der Renovierungskosten. Weiters könnte auch der Handwerkerbonus in Höhe von € 1.500,- pro Person und Wohneinheit in Anspruch genommen werden. Bei Bedarf kann die Wohnung gegen Aufpreis - nach Ihren Vorstellungen- fertig renoviert übergeben werden. Durch die derzeit gesetzliche Befreiung der Grund-und Pfandrechts Eintragungsgebühr für Private und Schaffung eines Hauptwohnsitzes können Sie abermals bis ca. € 4.000,- sparen. Für ein umweltfreundliches Heizen sorgt in diesen Wohnhaus die Fernwärme, wo man sich all die Wartungskosten bzw. Erneuerung einer Therme erspart. Alle Heizkörper werden mit Thermostatventile ( zu Lasten des Reparaturfond) nachgerüstet, um weitere Heizkosten zu sparen. Die Verrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch aufgrund Messgeräte. Derzeitige monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für die Heizung beträgt im Jahr 2025 € 71,35 (inkl. Ust.) -tatsächlicher verbrauch für das jähr 2023 betrugen € 33,48 (inkl. Ust.) - für Warmwasser beträgt die Vorschreibung für 2025 € 23,69 ( inkl. Ust.) - tatsächlicher Verbrauch für das Jahr 2023 betrug € 13,18 (inkl. Ust.) Die monatliche Vorschreibung für Strom ( Wien Energie) beträgt derzeit € 14,40 ( inkl. Ust.). Vorschreibung der allg. Hausbetriebskosten für 2025 beträgt € 127,46 (inkl. Ust.) und die monatliche Vorschreibung der Reparaturrücklage beträgt € 69,60. Die Abrechnung der Betriebskosten für das Jahr 2024 erfolgt von der Hausverwaltung Ende Juni 2025. Der Reparaturrücklage Fond weist per 31.12.2023 ein Guthaben von € 393.230,83 auf. Lage/Infrastruktur • Nähe Klinik Ottakring • sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ( große Billa Filiale im Haus), Lokale, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bank, Apotheke u.s.w. sind in unmittelbaren Umkreis • zur Erholung in der Natur ist in der Nähe neben dem Wilhelminenberg auch auch der Kongresspark • U3 und S 45 ca. 500 m entfernt • Straßenbahn Linie 10,44,46 und Bus Linie 48 A in unmittelbarer Nähe Der Verkauf der provisionsfreien Wohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einen Startpreis von mindesdens € 170.000,- Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich - Karl Hartl Ing. - Ihnen gerne per Mail:[E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Immobilie liegt idyllisch am Rande eines Waldstücks in Mernbach und stellt potenzielle Käufer vor eine angenehme Entscheidung: die Wahl, das Anwesen entweder alleine zu bewohnen oder in zwei separate Etagen aufzuteilen. Diese großzügige Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Selbstständige wie beispielsweise Physiotherapeuten, die geschickt die Ruhe ihres ländlichen Zuhauses mit ihren beruflichen Verpflichtungen verbinden möchten. Dies wird bereits durch die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten in der Galerie des Obergeschosses deutlich, die der bisherige Eigentümer vorausschauend geschaffen hat. Bei Betreten des Grundstückes fällt dem aufmerksamen Besucher auf, wie sauber und gepflegt das Objekt gehalten wurde, wodurch es in tadellosem Zustand ist – perfekt für einen direkten Einzug. Mit dem Überschreiten der Schwelle begeben Sie sich in eine sorgsam und gezielt ausbalancierte Harmonie aus rustikalen Möbeln (die mit veräußert werden können) und topmoderner Einrichtung. Gehen Sie weiter geradeaus ins Wohn-Esszimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier erwartet Sie exquisites Kirschparkett, das den Raum mit seiner eleganten Maserung schmückt. Im Zentrum des Wohn-Esszimmers thront ein schneeweißer Kachelofen von imperialer Anmutung. Dieser bildet nicht nur einen eindrucksvollen Blickfang, sondern spendet auch in den frostigen Wintermonaten wohltuende Wärme, unterstützt durch die effiziente Isolierung der dreifach verglasten Fenster, die den Raum erhellen. Die FM-Küche, mit warm-hellen Holztönen und hochwertigen Miele-Geräten lädt gerade zum Kochen, Backen oder Entspannen ein – überaus passend zur vorhandenen Smart-Home-Steuerung. Und auch das Badezimmer verfügt über neue Armaturen (2020). Geheizt wird variabel mit einem Holzkessel und einer neuen Ölheizung (4 Ölkessel je 1.000 Liter samt Heizkessel mit neuer Steuerung (2015) und Platine (2022) im weiträumigen Keller mit einer Werkstatt und großzügigen Abstellflächen). Komplettiert wird die technische Einrichtung mit einer Wasseraufbereitungslage, einer Entkalkungsanlage, einem Windkesselbrunnen (35 m) und einem Kompressor-Anschluss. Für eher wenig technisch Begeisterte gibt es dafür einen Weinkeller, der so manchen edlen Tropfen beherbergen kann. Der modern anmutende erste Stock mit Galerie beansprucht mit einem südlich ausgelegten Balkon in himmlischer Sonnenlage das zweite Highlight für sich – und ist für das Familien-Frühstück am Sonntag oder den gemütlichen Cappuccino in blaugrauen Morgenstunden gleichermaßen geeignet, wie auch die Terrasse des Erdgeschosses. Auch hier befindet sich eine vollständig mit Miele ausgestattete Küche, während der Boden mit eleganten, italienischen Fliesen und erstklassigen Parkettböden überrascht. Egal, ob es um den reibungslosen Start der Kinder in den Schultag geht oder um Paare, die unterschiedlich schnell im Badezimmer sind - in beiden Stockwerken sind die Badezimmer clever so gestaltet, dass sie eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster ins Freie bieten, separat vom WC. Das Carport vor dem Haus kann bis zu drei Autos aufnehmen, also Platz genug für rasende Roadster, gut gerüstete Geländewagen oder den sprichwörtlichen Familienbus – dennoch gibt es noch eine voll verflieste Garage für ein weiteres Auto. Vollends abgerundet wird die Symphonie dieses Objektes durch einen großzügigen Garten mit einem träumerischen Zwetschgenbaum. Daneben erwartet Sie ein Gemüsebeet, das auf reiche Ernten wartet. Eine kleine Hütte steht bereit zur Aufnahme von Gartengeräten, dem winterlichen Holzvorrat und dient als Nachbar eines Gewächshäuschens und einer praktischen Solardusche. Ihr neues Zuhause liegt zentral zwischen Wels und Vöcklabruck (25 Min) und Gmunden (30 Min) und nur fünf Minuten von Zentrum Lambach entfernt – mit dem herrlichen Stift sowie etlichen Cafés – und der quasi hauseigenen Bushaltestelle lediglich 18 Meter von Ihrem Haus entfernt. Sie würden gerne mehr über dieses Immobilie erfahren? Sprechen Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. IMMOQUELLEEntdecken Sie die Welt der Immobilien mit unserem IMMOQUELLE - Ratgeber, Podcast und You Tube-Kanal! Wir beantworten sämtliche Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in unseren Artikeln, Podcast-Episoden und Videoinhalten. Egal ob Sie ein Anfänger oder Experte sind, bei uns finden Sie alle Informationen, die Sie benötigen, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen - folgen Sie uns jetzt auf unserem Blog, Podcast und You Tube-Kanal! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien, im prestigeträchtigen dritten Bezirk, Landstraße. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen luxuriösen Erstbezug zu erleben. Mit einer Wohnfläche von 45 m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles, die ein elegantes Stadtdomizil suchen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz, während die Deckenkühlung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der dazu einlädt, den Morgenkaffee bei aufgehender Sonne zu genießen. Entspannen Sie sich im hauseigenen Swimmingpool, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Diese luxuriöse Wohnung wird ab Dezember 2026 bezugsfertig sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes, erstklassig ausgestattetes Zuhause mitten in der Stadt zu ziehen. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Wohnung, die keine Kompromisse eingeht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumimmobilie in 1030 Wien wartet auf Sie! Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein eingezäunter Garten mit gemauerter Gartenhütte (Baugrundstück) direkt neben der B1 vor Lambach. Ideal für Wohnen und Arbeiten, "hier werden Sie gesehen" Grundstück, wobei der Gartenzaun oder Ihre Immobilie als idealer Werbeträger dienen kann. Grundstücksgröße 815m², Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht kein Bauzwang. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die Bauordnung des Landes Oberösterreich, auch Doppelhaus möglich! Verkaufspreis VB: Euro 170.000.-Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4-Zimmer Wohnung in Edt/Lambach mit Loggia und Kfz-Abstellplatz im Freien Die helle Wohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 791,84 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.06.2025 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arzt sowie Kindergarten. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.550m Apotheke <1.725m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <2.675m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <7.975m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.650m Post <2.100m Polizei <5.425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese herrlich sonnige Etagenwohnung besticht durch ihr optimales Raummanagement sowie der absolut zentralen Lage in Lambach! Alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens erreicht man mühelos zu Fuß. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, so ist die Küche bereits eingebaut und wird ablösefrei übernommen. An allen Fenstern sind Rollläden eingebaut, vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - ausreichend Parkplätze vorhanden - sonnige Loggia - Küche eingebaut und ablösefrei - schönes Badezimmer mit Wanne - sehr guter Zustand - Rollländen bei den Fenstern - gute Raumaufteilung - Kellerabteil - Allgemeingarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist ein Traum! Eigener Eingang und Parkplatz direkt vor der eigenen Türe. Das großzügige Haus ist umgeben von einem Garten, der gerne genutzt werden darf, ob als Ort der Erholung, oder um das eigene Gemüse anzubauen. Das Grundstück erstreckt sich noch weit den Hang hinauf und ist Terassiert. Einmalige Lage mitten im schönen Wohnort Weiten. Hier gibt es alles was man braucht. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Friseur, Arzt, Bankomat, Bauernladen, Kindergarten, Schule, Freibad, Fußballplatz alles im Ort und zu Fuß erreichbar. Außerdem besticht der Ort mit der umgebenden wunderschönen Landschaft und den schönen Wanderwegen rund herum. Es gibt eine Bushaltestelle. Melk ist mit dem Auto ca. 20 min Entfernt. Pöggstall 15 min. Parkplatz gibt es direkt vor dem Haus. Nutzten Sie die Gelegenheit als Erstmieter diese Wunderschöne Wohnung zu beziehen! PS: kurz zum Namen dieser Wohnug, früher wurde diese Wohnung als Schneiderei genutzt ;)... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche mit außerordentlich viel Tageslicht in sehr gut frequentierter Lage. Im 1. OG gelegen, inklusive Teeküche und WC. Perfekte Größe für ein 3-4 Personen Büro oder als Praxis für Physiotherapeuten und Heilpraktikanten. Im Mietpreis sind bereits 3 KFZ-Stellplätze inbegriffen, bei Bedarf können weitere angemietet werden. Durch die Nähe zur B1 und der Umfahrung von Lambach gelangen Sie im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Im belebten Zentrum von Lambach liegt dieser wunderschöne Altbau. Im ersten Stock ohne Lift befindet sich diese räumlich optimal aufgeteilte Räumlichkeit. Eine Benutzung als Büro oder Praxis ist aufgrund der zentralen Lage mit schönem Blick auf Stift Lambach vielfältig. Acht Räume mit hohem Mittelgang und einer lichtdurchfluteten Deckenöffnung sowie einer Teeküche bietet alle Möglichkeiten einer optimalen Nutzung. Die perfekte Lage von Lambach an der B1 zwischen Vöcklabruck und Wels sowie die nach Süden abzweigende B 144 Richtung Gmunden ergibt einen guten Schnittpunkt für gute Geschäfte. In den Brutto Mietkosten sind Betriebskosten sowie Heizung nicht enthalten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung. Immobilien Fraueneder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]