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OKGrundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 227m²
€ 350,- / m²
In der malerischen Stadt Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich befindet sich ein entzückendes Kleingarten Grundstück, welches darauf wartet, von Ihnen erworben zu werden. Mit einer Fläche von ca. 227m² und einem Kaufpreis von 79.450,00 € biete dieses Grundstück die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem kleinen Sommerhäuschen zu verwirklichen. Ein zweites identisches Grundstück direkt daneben wird ebenfalls um den selben Preis verkauft Das Grundstück unterliegt dem NÖ Kleingartengesetz. Auszug: Baulichkeiten in Kleingartenanlagen § 6 Zulässigkeit (1) In Kleingartenanlagen dürfen an Gebäuden nur Kleingartenhütten und die für die widmungsgemäße Nutzung erforderlichen Gemeinschaftsanlagen errichtet werden. In jedem Kleingarten darf nur eine Kleingartenhütte errichtet werden. Nebengebäude sind nicht zulässig, ausgenommen eine nicht unterkellerte Gerätehütte mit einer bebauten Fläche von maximal 6 m² und einer Gebäudehöhe von maximal 2,50 m, die, sofern sie direkt an die Kleingartenhütte angebaut wird, keinen Durchgang in die Kleingartenhütte aufweisen darf, oder ein Gewächshaus mit den gleichen Ausmaßen. (2) Die Bebauungsdichte darf 20 % der Fläche des einzelnen Kleingartens nicht übersteigen. Die Innen-Grundfläche der einzelnen Geschoße der Kleingartenhütte darf jeweils höchstens 37 m² betragen, wobei die Geschoße so weit übereinander anzuordnen sind, daß die Fläche innerhalb der Umhüllenden der übereinanderliegenden Innen-Grundflächen der oberirdischen Geschoße ebenfalls nicht 37 m2 übersteigt. Die Traufenhöhe darf höchstens 3,80 m und die Firsthöhe höchstens 5,20 m betragen. In Kleingartenanlagen, in welchen die überwiegende Zahl der Kleingartenhütten auf Pfeilern errichtet sind, deren Höhe 2,5 m nicht überschreiten darf, ist für die Bemessung der Traufenhöhe und der Firsthöhe die Bodenplattenoberkante (Fußbodenniveau) maßgebend. Die mit Vordächern, Dachvorsprüngen und ähnlichen offenen nicht raumbildenden Bauteilen der Kleingartenhütte überbaute Fläche darf nicht mehr als 45 % der Innen-Grundfläche des größeren oberirdischen Geschoßes der Kleingartenhütte ausmachen. Die bebaute Fläche der Kleingartenhütte darf unterkellert werden. Befestigte Terrassen dürfen bis zu einer Größe von 16 m² errichtet werden, wobei diese Fläche auch überdacht und mit höchstens einer Seitenwand begrenzt werden darf. Diesfalls ist diese Fläche in die bebaute Fläche einzubeziehen.(3) Die Errichtung von Abgasanlagen, ausgenommen Abgasanlagen für Feuerstätten für gasförmige Brennstoffe, ist nicht zulässig. Bei der Aufstellung von Feuerstätten für gasförmige Brennstoffe darf die Ableitung der Abgase nicht durch die Außenwand erfolgen, die Abgase sind über Abgasanlagen über Dach zu führen. Die Aufstellung von Feuerstätten für feste oder flüssige Brennstoffe ist nicht zulässig.(4) Das Abstellen oder Aufstellen von Wohnwagen, Mobilheimen, Wohnmobilen und dgl. ist in den Kleingärten, auf den Abstellplätzen und auf den Gemeinschaftsanlagen verboten.(5) Abstellanlagen für Kraftfahrzeuge dürfen nur auf den Gemeinschaftsanlagen errichtet und nur als Abstellplätze ausgeführt werden. Hiebei ist für jeweils zwei Kleingärten mindestens ein Stellplatz vorzusehen.(6) Die äußeren Einfriedungen von Kleingartenanlagen dürfen höchstens 2 m hoch und die Einfriedungen innerhalb der Kleingartenanlage höchstens 1,80 m hoch ausgeführt werden. Die Stadt Strasshof an der Nordbahn biete ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder gemütliche Cafés und Restaurants - hier ist für jeden etwas dabei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9762 Oberdorf
9762 Oberdorf / 40m² / 3 Zimmer
€ 2.999,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse
Wunderschönes und natürliches Tiny House! Fast Neu - Fertigstellung war in 2023! Verkaufe mein in liebevoller Handarbeit erbautes, ökologisches & extra großes Tiny House mit 11m Länge bzw. ca. 40m² Gesamtnutzfläche auf zwei Ebenen, welches auch für eine 4-köpfige Familie mit eigenem Kinderzimmer geeignet ist. Es ist ein absolutes Einzelstück in sehr durchdachter und nachhaltiger Naturbauweise aus hochwertigen und natürlichen Baustoffen. Wichtig: Das Häusschen wird ohne Grundstück verkauft! Der Käufer benötigt seinen eigenen Stellplatz! (Das Tiny House hat Räder und ist transportabel!) Besonderheiten: • KEINE Billigbauweise aus Plastik, PUR-Schaumdämmung oder Presspanplatten mit giftiger Chemie, sondern alles aus massivem heimischem Vollholz gebaut. Gedämmt mit natürlicher Schafwolldämmung und einem Boden mit Echtholzparkett aus Lärche. Diese Bauweise ergibt auf Dauer einen natürlich gesunden Wohn- und Lebensraum. • Massive premium Bauweise auf Traktor Fahrgestell mit stärkeren Wänden und 12cm starker Schafwolldämmung (da bei den anderen sonst üblichen leichten 3,5t PKW Modellen extreme Qualitätseinbusen, unreichende Stabilität, dünne Wände und schlechte Dämmung die Folge sind!) • Reichlich Licht dank vieler großer Fenster in Spezialholz aus rustikaler Lärche „Astig Antik“ • Ganzjahrestauglich – Winterfest mit feuchtigkeitsregulierender Schafwollisolierung • Fahrbar auf Rädern - Transport in näherer Umgebung mittels Traktor, weitere Entfernungen mittels Spedition mit LKW Tieflader (Auf- und abladen mittels Traktor, es wird kein Kran benötigt!) • Vollwertig ausgestattetes Wohnhaus mit großer Naturholz-Küche inkl. Herd & Spülmaschine, sowie ausreichend Platz für Backofen & Kühl-/Gefrierschrank • Naturholz-Bad mit Dusche und Flussstein-Waschbecken sowie Platz für eine Waschmaschine • Wohn- und Essbereich mit großer aufklappbarer Glasfront in die Natur – Wohnraumerweiterung durch Terrasse mit Wintergarten möglich • Mehrere Lofts im Obergeschoss, viel Stauraum, mehrere extra abgetrennte Zimmer als Kinderzimmer und Büro oder Hobbyraum • Spielparadies für die Kleinen und Großen Kinder mit Baumhaus-Feeling mit Hängebrücke, Strickleiter und einer Loftnetz-Hängematte, sowie einer Spielhöhle und gemütlichen Schlafnestern • Fußbodenheizung im Bad • Zweite Eingangstür (dadurch wäre es auch möglich bei Bedarf noch ein zweites Tiny House Modul als Erweiterung dazu zu stellen und beide miteinander zu verbinden) • Massives vollverzinktes Fahrgestell • Fassade in Thermokiefer (Noch langlebiger als Lärche!) • Hinterlüftete Fassade als Hitzeschutz im Sommer und vieles mehr...! Weitere Details gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung! Das Tiny House wird gegen eigenen Abtransport bzw. Beauftragung einer Spedition durch den Käufer verkauft! (Der Kontakt zu einem geeigneten Transportunternehmen kann vermittelt werden!) Gerne können Sie mich bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren! Haftungsausschluss: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Haftung und Rücknahme. Der Käufer erklärt sich damit einverstanden und erkennt dies mit seinem Kauf an. Laut dem neuen EU-Recht muss dieser Zusatz unter jedem Privatverkauf stehen. Suchmaschinentags: Minihaus, Gartenhaus, Mikrohaus, Tiny Haus, Tinyhouse, winziges haus, kleines haus | kleinstes haus, minihaus | minihäuser, mini haus | mini häuser, miniaturhaus | miniaturhäuser, miniatur haus | miniatur häuser, minimalhaus | minimalhäuser, minimal haus | minimal häuser, kompakthaus | kompakthäuser, kompakt haus | kompakt häuser, kompaktes haus | kompakte häuser, compacthouse | compacthouses, compact house | compact houses, small house | smallhouse, smallhouse | smallhouses, microhouse | microhouses, microhaus | micro häuser, micro house | micro houses, mikro haus | mikro häuser, mikro house | mikro houses, wohnbox | wohnboxen, wohn box | wohn boxen, wohnwürfel | wohn würfel | wohn kubus, einraumhaus | einraumhäuser, einraum haus | einraum häuser, ferienhaus | ferienhäuser, ferien haus | ferien häuser, freizeithaus | freizeit häuser, wochenendhaus | wochenend häuser, kleingartenhaus | kleingartenhäuser, kleingarten haus | kleingarten häuser, mobilheim | mobiles heim, gartenatelier | garten atelier, gartenbüro | garten büro, wohncontainer | wohn container, wohnwagon | wohnwagen, bürocontainer | büro container, containeralternative | alternativer container, holzcontainer | holz container, günstiges haus | günstigstes haus, billiges haus | billigstes haus, moderner bungalow | moderne bungalows, campingplatz bungalow | campingplatz bungalows, camping bungalow | camping bungalows, designgartenhaus | designgartenhäuser, designergartenhaus | designergartenhäuser, design gartenhaus | design gartenhäuser, designer gartenhaus | designer gartenhäuser... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9141 Eberndorf
€ 829.000,-
9141 Eberndorf / 181m² / 3 Zimmer
€ 4.580,11 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberndorf in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage in Eberndorf und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienhaus. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2019 über das komplette Erdgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Grundriss und die großen dreifach verglasten Fenster, die das gesamte Haus mit Licht durchfluten. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Der Kaminofen tut das Seinige, wenn es um Gemütlichkeit und Entspannung in der kälteren Jahreszeit geht. Apropos kältere Jahreszeit: Dieses Haus verwöhnt Sie mit niedrigen Heizkosten, denn es verfügt über eine Erdwärmeheizung mit 130 m Tiefenbohrung. Die Erdwärme gehört zu den wenigen, beinahe unerschöpflichen Energiequellen auf dieser Erde. Eine Erdwärmeheizung gewinnt die Wärme zum Heizen aus dem Erdreich. Die exklusive Marken-Küche mit Miele- und Liebherr-Geräten ist voll ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der mediterrane Stil verleiht dem Haus einen rustikalen, aber dennoch modernen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse, die süd-/westlich ausgerichtet ist und lassen Sie sich vom Blick auf die umliegende Landschaft verzaubern. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus verfügt über zwei hoch moderne Bäder, welche qualitativ mit den Objekten von der Firma Villeroy & Boch ausgestattet ist, so dass es auch für eine größere Familien oder Gäste ideal geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte oder zu anderen Attraktionen in der Region. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in Eberndorf in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: • Erdwärmeheizung (130 m Tiefenbohrung) • 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz • Thermorollläden • Rollläden steuerbar mit dem SOMFY-System • Fußbodenheizung • ca. 27 m² überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektrischen Markise • Haustüre einbruchgeschützt • Haustüröffnung mit Fingerprint • Kaminofen • Schlafzimmer mit Split-Klimagerät • 2 Regenwassertanks mit je 1.500 l Fassungsvermögen • Zentrale Staubsaugeranlage • Baugrund total eben • Feld- und Waldrandlage • Bodenplatte mit 40 cm Schaumglasschotterschicht • Dachgeschoss, teilweise raumhoch, als sehr große Lagerfläche • 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze (einer davon extragroß für Wohnmobil oder Wohnwagen nutzbar) Lage: Eberndorf ist eine Pendlergemeinde nahe der Stadt Völkermarkt (Entfernung 700 m). Die wichtigste Straße ist die Seeberg Straße, die im Norden eine Anbindung nach Völkermarkt und an die Süd Autobahn A2 herstellt. Völkermarkt ist eine Stadtgemeinde mit knapp 11.000 Einwohnern im gleichnamigen Bezirk des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Kärnten ist weltweit bekannt für seine spektakuläre Natur und das ganze Jahr über ein Paradies für Skifahrer, Bergsteiger, Wanderer und Naturgenießer. Mitten im Alpen- Adria-Raum gelegen, ist Kärnten aus allen Richtungen gut und schnell zu erreichen. Die Natur verspricht Berge, Schluchten und atemberaubende Panoramen. Aber auch die beachtliche Zahl an Seen ist beeindruckend. Völkermarkt ist Bezirkstadt und liegt 461 m über dem Meeresspiegel in Sichtweite der Karawanken im Süden und der Saulpe im Nordosten, wobei sich die Stadt selbst im Flach- und Hügelland befindet. Hier entfaltet sich die Schönheit Kärntens in voller Pracht. Hier, wo Burgruinen majestätisch die Landschaft krönen und kristallklare Seen zum Verweilen einladen, findet man ein Stück Paradies. Inspiriert von der idyllischen Natur kann man die verborgenen Schätze des Ortes entdecken. Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Die „Stadtentwicklungsoffensive“ und die Wirtschaftskammer hat ab 2005 neben dem Mittwoch-Markt auch einen Frischemarkt am Freitag und einen „EU- Nationenmarkt“ etabliert, auch spezielle Märkte zu Ostern, für die Alpen-Adria-Themen und ein Fischmarkt finden statt. Der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam hierfür sind u.a. auch die Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt. Die möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten für Gäste umfassen u.a. Angeln am Völkermarkter Stausee, Baden im Erlebnisschwimmbad Völkermarkt und andere Arten von Wassersport, Radfahren (der 366 km lange Drauradweg führt am Stadtrand vorbei) und Wandern (der Eisenwurzenweg verläuft durch die Gemeinde). Im weiteren Umkreis von Völkermarkt befindet sich auch ein Skigebiet auf der Petzen (2126 m). Die Grenzen zu Slowenien und Italien befinden sich nicht weit entfernt und lädt zu Wochenendausflügen oder Kurzurlauben ein. Die Infrastruktur ist fantastisch und es gibt nichts, was es nicht gibt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die o.g. Märkte sind über kurze Wege zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vor Ort vorhanden.... [Mehr]
