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#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wir trennen uns von unserer tollen Maisonette-Wohnung inkl. Garage am Seepark Vösendorf aufgrund von Umzug. Optimal gelegen zwischen Wienerberg und Anninger, bietet Ihr zukünftiges Zuhause alles was man braucht. Zusammengefasst die Highlights der Wohnung als kurzer Überblick: • 4 Zimmer Wohnung (3 Schlafzimmer + 1 Wohn- und Essküche) • EWE Küche mit Küchengeräten • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 2 separate Toiletten • 10m² südseitig ausgerichteter Balkon mit Hella Markise (Wind- und Lichtsensor) • Kellerabteil • IKEA PAX Eckschränke verbleiben in den Zimmern • Splitklimaanlage mit jeweils einem Innenteil für Unter- und Obergeschoss der Marke DAIKIN • PV Balkonkraftwerk welches im 1. Jahr ca. 580 kWh Strom produziert hat • Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Smart Thermostat • 1 Garagenstellplatz (Garagenbox) Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt: • Betriebskosten Wohnung € 331,26,- inkl. Mwst. (€ 217,51,- Betriebskosten + € 113,75,- Instandhaltungsfonds) • Betriebskosten Garage € 34,72,- inkl. Mwst. (€ 19,56,- Betriebskosten + € 11,25,- Instandhaltungsfonds) Wohnbauförderung: Zurzeit besteht eine Wohnbauförderung in Höhe von € 3.322,-, (im Verkaufspreis inkludiert) die aktuell mit einer Monatsrate von € 173,83,- zu Lasten fällt. Die Laufzeit beträgt noch ca. 7 Monate und der Restbetrag wird vom Land NÖ getilgt. Bei bestimmten Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung übernommen werden, andernfalls ist diese beim Kauf auszubezahlen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. * MAKLER ANFRAGEN sind nicht erwünscht und werden ausnahmslos ignoriert!!... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus, direkt an einem Badesee gelegen mit eigenem Seezugang und Bade Steg , bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 165 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Ruhelage. Wir bitten höflich darum, von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Garage 15 m2 + 2 Autostellplätze Grundfläche: 191,02 m2 Wohnfläche: 165 m2 Untergeschoss ca 54 m2 : Gartenzimmer 44,6 m2 inkl. Sauna, Keller 10 m2 , Terrasse 20 m2, Erdgeschoss ca 51 m2 : Wohnküche 43 m2, Abstellraum 0,95 m2, WC 1,93 m2, Vorraum 5,19 m2, Balkon 11,5 m2 Obergeschoss: 70 m2 Zimmer 1 Seeseite : 11,32 m2, Zimmer 2 Seeseite: 12,3 m2, Zimmer 3 : 15,23 m2, Zimmer 4 : 15,32 m2 WC 1,5 m2, Bad 7,59 m2, Vorraum 6,7 m2 Heizung: Wärmepumpe BJ 2022 für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung, Parkett Boden Eiche weiß geölt, Fließen, Photovoltaik: BJ 2023, 10 k Wp Fassade neu gestrichen 2020. Lage Vösendorf liegt direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze und vereint Ruhe und Natur mit einer exzellenten Anbindung an die Stadt. Die idyllische Wohnlage am See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Spaziergänge und Erholung im nahegelegenen Schlosspark. Zudem laden viele Wander- und Radwege, darunter der Thermenradweg, zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die hervorragende Infrastruktur in Vösendorf umfasst Kindergärten, Volksschulen, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: ein direkter Bus bringt Sie zur U6-Station Siebenhirten oder zum Hauptbahnhof, während die Autobahnen A2 und S1 schnelle Verbindungen nach Wien und in die Umgebung gewährleisten. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Shopping City Süd (SCS) für eine umfassende Versorgung mit Shopping- und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf decken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Makler anfragen sind NICHT erwünscht !! Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Grünruhelage mit großzügig angelegten Räumlichkeiten. Das Haus ist in Vösendorf in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten z B SCS und Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis in unmittelbarer Nähe. Das Haus hat einen Wohn- Essbereich mit offener Küche mit viel Platz, vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südseitige Terrasse und in den Garten. Durch die Fensterfront und den Sonnenverlauf werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Hier können Sie sich entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Bitte beachten Sie das es nur 1 Schlafzimmer und KEIN Kinderzimmer gibt! Obergeschoß: Schlafzimmer (31 m2 ) Badezimmer (17 m2) Schrankraum (9 m2) Bitte beachten Sie das es nur 1 Schlafzimmer und KEIN Kinderzimmer gibt! Erdgeschoß: Wohnraum mit Küche (57 m2) WC (2 m2) Keller: Raum 1 (31m2) Raum 2 (14 m2) Raum 3 (12 m2) Lage Das Haus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Es gibt einen Bus, Badner Bahn (1,2 km) und Autobahnanschluss (2,5 km) Sie können also problemlos zu Ihrem gewünschten Ziel gelangen. 2 PKW Abstellplätze auf Eigengrund Baujahr 2006 Betriebskosten pro Monat ca. 80 Euro (Gemeinde, Wasser, Grundsteuer) Vollwärmeschutz Massivbauweise, Ziegel, 25cm Sicherheitseingangstüre Zentrale Warmwasser-Umlaufheizung mit Gaskombitherme Schwedenofen Fußbodenheizung im ganzen Haus Fließenboden im ganzen Haus Holzdachstuhl, Walmdach, gedämmt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmer Wohnung mit Balkon: Seeblick und Blick zum Anninger Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Vom Vorraum aus erreichen sie das Badezimmer, das WC und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es in zwei getrennte Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speis und den Balkon. Ausstattung: Die Böden der gesamten Wohnung sind mit Fliesen (60x60) ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme mit Einzelregelung geheizt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Küche ist fabriksneu und mit allen notwenigen Geräten (Backofen mit Ceranfeld, separate Microwelle, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrank, etc.) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreien Dusche sowie Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen ev. Trockner befinden sich in der an die Küche angrenzenden Speis. Die drei Zimmer verfügen über eine Klimaanlage die pro Raum getrennt gesteuert werden kann. Sonstiges Garagenplatz kann angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Objekt und Lage: Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs ? Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m. Besonderheiten: Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängen separate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener Neudorf Die ab-Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Büro- und Lagerflächen Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor. Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.... [Mehr]