Suchergebnisse für "wohnungssuche in erlach"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Baujahr des Hauses: 2008 Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: Eur 4,5/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2) Energieausweis: HWB: 38,52 kWh/m2a gütig bis 2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #möbliert

Nähe Hannovermarkt: U 6 Jägerstraße! Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert- ideal auch für Schulungszwecke - Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus - Spiegelrasterleuchten - abgehängte Decken - guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt - pflegeleichter Laminatboden - Gaszentralheizung - Lifte: Personenzug - Fenster sind öffenbar - tw. Kühlung mit Split-Klimageräten - EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung - teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos - möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden - tw. deckenhohe Aktenschränke Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Derzeitige Raumanordnung - siehe Bestandsplan - Aktuell: Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Toilette extra, Teeküche VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt weitere verfügbare Flächen im Haus: ca. 300 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung 2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk, Miete monatlich: € 10/m² Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt). Kosten für die Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrages Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 171 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Klimatisierte, moderne Veranstaltungs- / Vereins- oder Sportfläche, Bürofläche Erstbezug nach Sanierung auf Kundenwunsch, flexibel gestaltbare Raumaufteilung möglich In Wien Liesing befindet sich das Bürohaus. Baujahr des Hauses: 1979 Lage: 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 m ca. 216 m2 grosser Raum erweiterbar auf zusätzlich ca. 64 m2 Ausstattung/ Details: Kunststoff-Alufenster Böden tw. PVC und Teppich, werden vom Vermieter auf Kundenwunsch erneuert Gaszentralheizung 4 Toiletten, 1 Dusche Sanitärräume verfliest 3 weitere Büroräume Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung – diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A. Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: Das Grundstück verfügt über insgesamt vier Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist. Top LHB Bürofläche im 1. OG mieten! Preise: Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Lage und Infrastruktur U-Bahn Station U6, Autobuslinien 61A und 64A nahe der Südautobahn A12 Individuelle Anbindung Öffentliche Anbindung U-Bahn Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Autobuslinien 61A und 64A. 2 freie Parkplätzen am Areal. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns jetzt! Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 75,04 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,39... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht eine schicke Altbau-Wohnung im Schloss Strelzhof, Gemeinde Willendorf. Sie wurde renoviert, besticht durch eine Raumhöhe von 3,75 Meter, der Ruhelage und dem traumhaften Grünblick auf den Schlosspark. Die Wohnung wird wie auf dem Video gezeigt, Änderungen können gerne vorgenommen werden. https://rumble.com/v3fsmhu-wonderful-apartment-in-a-historical-castle.html Der Schlosspark beinhaltet einen alten Baumbestand, Pferdeställe und Koppeln, schöne Wanderwege und einem Zugang zum Wald. Bei einer Einigung kann ebenso ein Swimming-Pool mitgenutzt werden. Detailliertes zum Schloss Strelzhof finden Sie im u.a. Link. https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Strelzhof http://www.pony-team.at/ Das befindet sich im Ort..... Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, Polizei, S-Markt, Land-Fleischhauer, Trafik, Post, Bäcker, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (Nachbarortschaft), Elektriker, KFZ-Mechaniker (ebenso ein Oldtimer Spezialist), Frisör, Gasthäuser und ein Haubenlokal, Heuriger, Bank, usw. usf. ... Weiterbildende Schulen (HTL, FH, Musik- und Sportgymnasium,...) sind in Wiener Neustadt. www.willendorf.at Das kann man unternehmen..... Traumhafte Wanderwege, Skifahren, Golf, Tennis, Paragliding, Besuch der Hohen Wand oder den Thermalbädern in Bad Fischau und Bad Erlach,... Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, als Hansy GmbH stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Baujahr des Hauses: 2008 Vorteile für die Mieter: - moderne Architektur - barrierefrei - im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants - schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz - Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft - zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem - Doppelboden mit Teppichfliesen - helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick - öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum - flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: Eur 4,5/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2) Energieausweis: HWB: 38,52 kWh/m2a gütig bis 2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Baujahr des Hauses: 2008 Vorteile für die Mieter: - moderne Architektur - barrierefrei - im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants - schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz - Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft - zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem - Doppelboden mit Teppichfliesen - helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick - öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum - flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: Eur 4,5/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2) Preis: Laufende Kosten Miete 25.822,5 €, Preis pro m² 16,5 € Gesamtbelastung Netto: 32.865 € USt. Gesamtbelastung: 6.573 € USt. Miete: 5.164,5 € Betriebskosten: 7.042,5 € USt. Betriebskosten: 1.408,5 € Energieausweis: HWB: 50 kWh/m2a gütig bis 2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Klimatisierte, moderne Veranstaltungs- / Vereins- oder Sportfläche, Bürofläche Erstbezug nach Sanierung auf Kundenwunsch, flexibel gestaltbare Raumaufteilung möglich In Wien Liesing befindet sich das Bürohaus. Baujahr des Hauses: 1979 Lage: 1. Stock ohne Lift Raumhöhe ca. 3 m ca. 216 m2 grosser Raum erweiterbar auf zusätzlich ca. 64 m2 Ausstattung/ Details: Kunststoff-Alufenster Böden tw. PVC und Teppich, werden vom Vermieter auf Kundenwunsch erneuert Gaszentralheizung 4 Toiletten, 1 Dusche Sanitärräume verfliest 3 weitere Büroräume Top-zentrale Lage, gute Infrastruktur, leichte Erreichbarkeit über die Südautobahn A2 sowie A21, zahlreiche namhafte Unternehmen in der Umgebung â€" diese Vorteile machen den Standort so attraktiv. Auch die Öffis sind nur wenige Gehminuten entfernt: die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Buslinien 61A und 64A. Ein starkes Argument für die Anlieferung von Waren: Das Grundstück verfügt über insgesamt vier Ein- bzw. Ausfahrten wobei die Zufahrt auch mit einem LKW möglich ist. Top LHB Bürofläche im 1. OG mieten! Preise: Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Lage und Infrastruktur U-Bahn Station U6, Autobuslinien 61A und 64A nahe der Südautobahn A12 Individuelle Anbindung Öffentliche Anbindung U-Bahn Station U6 Siebenhirten sowie die Haltestellen der Autobuslinien 61A und 64A. 2 freie Parkplätzen am Areal. Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns jetzt! Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 75,04 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,39... [Mehr]

#Büro #möbliert

Nähe Hannovermarkt: U 6 Jägerstraße! Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert- ideal auch für Schulungszwecke - Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus - Spiegelrasterleuchten - abgehängte Decken - guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt - pflegeleichter Laminatboden - Gaszentralheizung - Lifte: Personenzug - Fenster sind öffenbar - tw. Kühlung mit Split-Klimageräten - EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung - teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos - möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden - tw. deckenhohe Aktenschränke Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Derzeitige Raumanordnung - siehe Bestandsplan - Aktuell: Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Toilette extra, Teeküche VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt weitere verfügbare Flächen im Haus: ca. 300 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung 2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk, Miete monatlich: € 10/m² Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt). Kosten für die Mietvertragserrichtung Vergebührung des Mietvertrages Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 171 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und einem herrlichen Balkon? Dann endet Ihre Suche wohl hier! Diese wunderschöne, große 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit vielen Highlights und einem durchdachten Grundriss, der höchsten Komfort garantiert. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Die Küche sowie das geräumige Schlafzimmer bieten ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie bei schönem Wetter den ganzen Tag über von der Sonne profitieren können. Ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleide - oder Kinderzimmer fungiert und das moderne Badezimmer mit Fenster und großer Walk-In Dusche, rundet das Raumangebot perfekt ab. Die hochwertige Tischlerküche mit stilvollem Bar-/Frühstückselement fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen, Backen und Stauraum für Ihre Utensilien und Köstlichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich, ausgestattet mit angepassten Tischlerschränken überzeugt Sie direkt beim Eintritt der Wohnung. Durch die Ausstattung eines Infrarotpaneels im Badezimmer und die angenehme Fußbodenheizung wird in jedem Raum für ein wohliges Klima gesorgt. IHRE HIGHLIGHTS: 45m2 großer Süd-West Balkon mit Verglasung und Marquise Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Getrenntes Badezimmer und WCGroßes Badezimmer mit Walk-In Dusche Barrierefreier Zugang dank Liftinkl. Doppelcarport Die offene Gestaltung sorgt für eine einladende, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Egal ob mit einem Glas Wein in den Abendstunden am Balkon oder gesellige Stunden bei einem wunderbaren Essen im hellen Wohn-Essbereich, diese Wohnung sorgt für Raum und Genuss auf jede Art! Mit Überdachung und bequemen Sitzloungen auf der Terrasse, garantieren wir DEN idealen Ort um mit Ihren Liebsten auf angenehmer Fläche lustige, gemeinsame Momente zu genießen – perfekt für einen Grill – Nachmittag im Frühjahr– finden Sie nicht auch? Wollen Sie sich selbst davon überzeugen, dass Ihre Wohnungssuche mit dieser Top-Wohnung endet? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erfüllen Sie Ihre Wohnträume im Dach! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern! TOP-Projekt in der Brigittenau - Abheben von der Konkurrenz...... Hier entstehen 7 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Größen zwischen 48m² und 95m² sowie tollen Terrassen/Balkonen! TOP 56: (2 Zimmer + große Terrasse) Ihre neue Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Schlafzimmer mit praktischer Schranknische sowie ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie dann ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit viel Glas und Zugang zur hofseitigen Riesenterrasse mit Fernblick sowie ein 2. WC mit Handwaschbecken. Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Eiche-Parkett in Dielenform, Klimageräte uvm. Kaufpreis: € 578.000.-Wohnfläche: ca. 82,06m² + Terrasse: ca. 22,15m² + Kellerabteil Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erfüllen Sie Ihre Wohnträume im Dach! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern! TOP-Projekt in der Brigittenau - Abheben von der Konkurrenz...... Hier entstehen 7 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Größen zwischen 48m² und 95m² sowie tollen Terrassen/Balkonen! TOP 57: (2 Zimmer + Balkon + Terrasse) Ihre neue Wohnung teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Schrank. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie dann ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit viel Glas und Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Balkon sowie ein 2. WC mit Handwaschbecken. Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Eiche-Parkett in Dielenform, Klimageräte uvm. Kaufpreis: € 568.000.-Wohnfläche: ca. 82,97m² + Terrasse: ca. 6,53m² + Kellerabteil Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

5. LIFTSTOCK 3 Arbeitsräume, zentral begehbar größere Küche 2 Toiletten im Stiegenhaus vor dem Zugang 1 Abstellraum U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. - Straßenbahn: 6, 18 - Bus: 12A Hauptmietzins ab € 10,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,50 netto Das Bürocenter Wienzeile liegt zentral in Innenstadt- und Gürtelnähe mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Wiener Westeinfahrt ist der Standort mit dem Auto leicht zu erreichen, die beiden Stationen Margaretengürtel und Längenfeldgasse der U4 befinden sich fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung. Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss, ist ausgebaut und gekühlt. Bei Bedarf können Dauerparkplätze um € 110,00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplätze im EG können 2 Stunden gratis genutzt werden, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag. Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Linoleum * Teeküchen eingerichtet: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof Verfügbarkeit: ab sofort, Wände werden frisch ausgemalt übergeben Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]