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#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Attraktives Gewerbegrundstück in Marchtrenk – Ihr idealer Unternehmensstandort! Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer der gefragtesten Lagen von Marchtrenk anzusiedeln! Top-Verkehrsanbindung für optimale Erreichbarkeit Dieses ca. 6.391 m² große Gewerbegrundstück bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die B1 befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und wird in den kommenden Jahren weiter ausgebaut. Die Autobahnauffahrt und der Bahnhof Marchtrenk sind in nur 4 km erreichbar, sodass Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schnelle Verbindungen haben. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Wels und Linz ist ebenfalls fußläufig zugänglich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank flexibler Widmungen Das Grundstück verfügt über vielseitige Widmungsmöglichkeiten: Ein Teil ist als "B" (Bauland für Betriebsgebäude) und der restliche Teil als "MB" (eingeschränktes gemischtes Bauland) ausgewiesen. Dies eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung. Ein bereits vorliegendes und mit der Gemeinde bereits vorbesprochendes Projekt für ein Bürogebäude (ca. 3.500 m²) und eine Gewerbehalle (ca. 1.500 m²) bietet Ihnen eine wertvolle Planungsvorlage, die Sie direkt nutzen oder anpassen können. Erschlossen und sofort verfügbar Das Grundstück ist direkt an eine ausgebaute Straße angeschlossen und verfügt über alle notwendigen Erschließungen (Strom, Wasser, Kanal). Es ist sofort verfügbar und steht Ihnen ohne Bauzwang zur Entwicklung zur Verfügung – ideal für Unternehmer, die schnell und effizient handeln möchten sowie Unternehmen mit dem nötigen Weitblick für einen idealen Standort. Sicherheit durch Bodengutachten Ein detailliertes Bodengutachten wurde bereits erstellt, was Ihnen eine sichere und solide Grundlage für Ihre Bauplanung bietet. Preis: 1.950.000 € Sichern Sie sich dieses hervorragend gelegene Grundstück und legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens! Für weitere Details nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

„CITY PARK SUITES“Die neun 5-Sterne-Suiten mit Wohnflächen von 38 - 74 m2 bieten eine einzigartige Wohn-Atmosphäre in Verbindung mit erstklassigem 5* Hotel-Service und Annehmlichkeiten wie Indoor-Pool, Fitness-Studio, Concierge Service etc. Das außergewöhnliche Projekt „CITY PARK SUITES“ wurde vom international renommierten Innenarchitektur- und Designstudio BIENENSTEIN CONCEPTS (Shanghai, London, Istanbul, New York) entworfen und umgesetzt. Die von BIENENSTEIN CONCEPTS als hochfunktionelle und gleichzeitig durchdacht detaillierte und luxuriöse entworfenen Apartment-Suiten, heben sich durch ihre architektonische Klarheit und ihren Mix aus internationalem Style mit Einflüssen aus der Wiener Moderne hervor. Maßgeschneiderte funktionale und ästhetische Lösungen auf einzigartige Anforderungen, besonderes Augenmerk auf Details und eine raffinierte Palette an sorgfältig ausgewählten Materialien zeichnen den zurückhaltenden jedoch ausdrucksstarken Entwurf aus. Folgende moderne Wohneinheiten mit einer hochwertigen Ausstattung, sind ab sofort verfügbar: Top14. A WNF 41,18 m2 (2 Zimmer) € VERKAUFT Top14. B WNF 37,93 m2 (2 Zimmer) € 795.000,- Top14. C WNF 37,32 m2 (2 Zimmer) € 795.000,- Top14. D WNF 37,89 m2 (2 Zimmer) € 795.000,- Top14. E WNF 40,82 m2 (2 Zimmer) € VERMIETET Top14. F WNF 72,02 m2 (3 Zimmer) € VERMIETET Top14. G WNF 73,96 m2 (3 Zimmer) € VERMIETET Top14. H WNF 71,59 m2 (3 Zimmer) € VERKAUFT Top14. I WNF 49,02 m2 (2 Zimmer) € 985.000,- Grundrisse sowie weitere Unterlagen/ Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nützen Sie sämtliche Vorteile Ihres Luxusapartments mit Direktanbindung ans Marriott Hotel: Indoor Pool Fitnesscenter Wellnessbereich Sauna, Infrarotkabine Concierge Service Details zur angefragten Wohnung: Größe ca. 37,93 m² 7.OG (2 Zimmer) lichtdurchflutete und offene Räumeanspruchsvolle, perfekt durchdachte Architektur Parkettboden, großformatige Verfliesung Abstellraum Badezimmer mit Doppelwaschbeckenseparates WCmehrfach verglaste Fensteroptimale Nahversorgung Klimaanlage Garagenplatz (Miete) Fitness- / Wellnessbereich im Hotel Lage / Infrastruktur: Direkt gegenüber vom Marriott Hotel befindet sich der beliebte Stadtpark (Kursallon Hübner) Die U3 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Klinik <475m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Universität <200m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <100m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese Wohnanlage besteht aus 7 bereits fertiggestellten Erstbezugs-Wohneinheiten, verteilt auf 3 Architektenhäuser in langlebiger massiver Bauweise mit Panoramaterrassen in Ruhelage und Blick auf Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, sowie eine großzügige südlich ausgerichtete Dachterrasse. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett Eiche Natur und 75x75cm Feinsteinzeugplatten, Fensterbänke aus Stein, Sonnenschutz/Beschattung elektrisch, sowie hochwertige 3-fach verglaste Josko Fenster und Schiebetüren runden das Angebot ab. Ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert sind je 2 überdachte Autoabstellplätze. Die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss, einer Photovoltaik-Anlage, oder eine E-Ladestation sind für den künftigen Eigentümer vorbereitet. Angegebene Preise sind für den Eigennutzer, das bedeutet es kommt keine weitere Umsatzsteuer auf den Kaufpreis hinzu. Anlegerpreise Netto +20% USt auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer! Besuchen Sie die Rubrik "Neubauprojekte" auf ausgewählten Immobilienplattformen für eine Übersicht der noch verfügbaren Wohneinheiten. Das helle und großzügige 94,2m² Penthouse verfügt über einen 247,25m² großen Eigengarten mit Kellerstöckl, eine 82,99m² große Dachterrasse sowie eine 39,93m² große Gartenterrasse. Eingeteilt in: Erdgeschoß: Entrée 8,99m²Garderobe 5,10m²Kind 12,47m²WC 1,74m²Gäste/Arbeit 12,06m²Gartenterrasse 39,93m²Eigengarten mit Stöckl zu W3 247,25m² mit 23m² Stöckl Summe Erdgeschoß (EG) 40,36m² + 247,25m² Eigengarten mit Stöckl + 39,93m² Gartenterrasse Obergeschoß: Wohnraum/Küche 30,48m²Foyer 4,64m²WC 1,52m²Schlafen 11,02m²Bad 6,18m²Dachterrasse 82,99m² Summe Obergeschoß (DG) 53,84m² + Dachterrasse 82,99m²Summe Top W3 94,2m² + 247,25m² Eigengarten mit Stöckl + 82,99m² Dachterrasse + 39,93m² Gartenterrasse... [Mehr]

#Büro

Hauptmietzins ab € 6,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Die Bürofläche im vor kurzem sanierten GELO Spittal weist eine Fläche von ca. 168,33 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Es gibt die Möglichkeit zur Zusammenlegung bis 500m². Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn bietet größte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Mieteinheiten können an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und die Räumlichkeiten je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich die Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171 direkt an der Grundstücksgrenze, mit Anschluss an den Spittal-Millstättersee-Bahnhof. Dieses Objekt wird von der PLETZER Gruppe verwaltet, ein Mitarbeiter ist direkt vor Ort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTENkeine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Luxuriöses Penthouse – Das Highlight von „Am Weingarten Fritzens“ – Top B07Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung Top B07 im Dachgeschoss bietet auf 120,63 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen – ergänzt durch eine atemberaubende Terrasse von über 75 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Blick und Freiraum bietet. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 120,63 m² – großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort Terrasse: 75 m² – Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 44,05 m² – ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Dielenboden, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht Drei Schlafzimmer: 14,59 m², 14,06 m² und 13,32 m²Zwei luxuriöse Badezimmer Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Dielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qulitätsausstattung Kaminanschluss (optional) – für gemütliche Abende und zusätzliche Wohnqualität Panoramaterrasse mit 75 m² – perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen Diese Penthouse-Wohnung ist richtig geräumig und einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung Kaufpreis EUR 1.080.000,00Sonderpreis VOR Baustart EUR 1.020.000,00 *• ) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANGER AM BRUNNEN - Wohnen mit Tradition und mitten im lässigen Grün! Hier erleben Sie ein einzigartiges und hochwertiges Lebensgefühl, denn Wohnqualität hat hier Priorität! Das Neubauprojekt Anger am Brunnen in Hollabrunn bietet insgesamt 59 hochwertige Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 6 Häuser, 92 PKW-Stellplätze und 12 Fahrrad Safes welche ca. bis Sommer 2024 fertiggestellt werden. Der Anger am Brunnen befindet sich auf einem sonnigen Hügel mit Westhang und grenzt dabei an das Hollabrunner-Wasser-Schutzgebiet an, welches ein unverbaubares Grünlandreservoir für Quell- und Grundwasser ist. Damit sind die grünen Aussichten auch für die Zukunft gesichert. Zum Verkauf gelangt hier eine hochwertige Erstbezugswohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss (Maisonette) des Hauses ? BERBERIS?. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109,08 m² bei einer 4-Zimmer-Aufteilung und ist absolut modern sowie äußerst hochqualitativ ausgestattet. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: - Offenes Wohnraumkonzept - Abstellraum - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Toiletten - Terrasse 82,4 m² - 2 Balkone 13,3 m² - Schrankraum Im Kaufpreis sind bereits zahlreiche Highlights inkludiert Fußbodenheizung, Eichenparkett, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenbeschattung sowie hochwertige Fliesen, Bewässerung für den Garten und vieles mehr! Die großzügige Terrasse bietet einen malerischen Ausblick auf das geschützte Grünland. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet genügend Stauraum. Allgemeine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume stehen Ihnen mit dem Erwerb dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Gegen Aufpreis können auch ein Tiefgaragenstellplatz/Carportplatz/Parkplatz im Freien für Auto und Motorrad sowie versperrbare Fahrrad-Boxen für Rennräder oder Mountainbikes erworben werden. WEITERE HIGHLIGHTS: Hier wird weitergedacht: je mehr Grün Sie beim Wohnen umgibt, desto kühler haben Sie es in den heißen Hochsommertagen. Jede Wohnung besticht durch qualitative Ausstattung und durchdachtes Design inkl. eigenem Garten oder Terrasse. Für die Zukunft ist gesorgt: Tiefgaragenplätze für Elektroladestationen, Warmwasser & Heizung mit einer Holz-Pellets-Zentralanlage & CO2 schonende Bauweise mit Ziegelmauerwerk. TOP LOCATION: Steinfeldgasse 27-33 in 2020 Hollabrunn Eingebettet zwischen idyllischen Feldern und Baumgürteln liegt der Anger am Brunnen in der Nähe von Stockerau bzw. Korneuburg und Wien. Vielleicht werden Sie das viele Grün und den dörflichen Charakter so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr wegwollen. Wenn doch ? etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten ? wird Sie die verkehrsgünstige Lage von Hollabrunn überzeugen. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Mit dem PKW erreichen Sie die Wienerstadtgrenze in 30 Minuten. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. ANGER AM BRUNNEN - Wohnen im schönen Hollabrunn im Einklang mit der Natur Wir bieten 1-5 Zimmer Wohnungen, alle mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen, in den Größen von ca. 48 m² bis 150 m² für Familien, Junggesellen, kulinarische Hobbygrillmeister, Gartenliebhaber, Schnittlauchpflücker, Arbeitstiere, Homeoffice-Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! Alle Bilder sind Symbolbilder Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wels, Wohnpark Hofmannsthalstraße Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und auf ein schönes Umfeld in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr viel Zukunftspotenzial. Der Wohnpark Hofmannsthalstraße befindet sich in zentraler Lage in Wels. Zwischen Hofmannsthalstraße und Friedhofstraße wurden in 3 Baukörpern insgesamt 59 Eigentumswohnungen errichtet. Mit ihren attraktiven Grundrissen bieten die geförderten Wohnungen eine ideale Voraussetzung für Singles, Familien, Altersruhesitz oder Anlageobjekt. Und alles natürlich mit bestem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Projekt bietet somit Interessenten jeden Alters ein hochwertiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese Wohnanlage besteht aus 7 bereits fertiggestellten Erstbezugs-Wohneinheiten, verteilt auf 3 Architektenhäuser in langlebiger massiver Bauweise mit Panoramaterrassen in Ruhelage und Blick auf Weiz. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenanteil, sowie eine großzügige südlich ausgerichtete Dachterrasse. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett Eiche Natur und 75x75cm Feinsteinzeugplatten, Fensterbänke aus Stein, Sonnenschutz/Beschattung elektrisch, sowie hochwertige 3-fach verglaste Josko Fenster und Schiebetüren runden das Angebot ab. Ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert sind je 2 überdachte Autoabstellplätze. Die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss, einer Photovoltaik-Anlage, oder eine E-Ladestation sind für den künftigen Eigentümer vorbereitet. Angegebene Preise sind für den Eigennutzer, das bedeutet es kommt keine weitere Umsatzsteuer auf den Kaufpreis hinzu. Anlegerpreise Netto +20% USt auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer! Besuchen Sie die Rubrik "Neubauprojekte" auf ausgewählten Immobilienplattformen für eine Übersicht der noch verfügbaren Wohneinheiten. Die helle und großzügige 85,07m² Eigentumswohnung verfügt über einen 104,12m² großen Eigengarten, eine 40,12m² große südseitig ausgereichte Dachterrasse sowie eine 29,86m² große westseitig ausgerichtete Gartenterrasse. Eingeteilt in: Untergeschoß: Foyer 13,00m²Bad/WC 10,37m²Eltern 13,50m²Gäste/Büro 11,25m²Gartenterrasse 29,86m²Haustechnik/Lager 7,99m² Summe Untergeschoß (UG) 48,12m² + 29,86m² Gartenterrasse + 7,99m² Haustechnik/Lager Erdgeschoß: Abstellraum 3,22m²WC 1,80m²Wohnraum/Küche 31,93m²Dachterrasse 40,12m²Eigengarten zu W1 104,12m² Summe Erdgeschoß (EG) 36,95m² + 104,12m² Eigengarten + 40,12m² Dachterrasse Summe Top W1 85,07m² + 104,12m² Eigengarten + 40,12m² Dachterrasse + 29,86m² Gartenterrasse... [Mehr]

#Büro

Hauptmietzins ab € 6,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Die Bürofläche im vor kurzem sanierten GELO Spittal weist eine Fläche von ca. 34,91 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Es gibt die Möglichkeit zur Zusammenlegung bis 500m². Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn bietet größte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Mieteinheiten können an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und die Räumlichkeiten je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich die Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171 direkt an der Grundstücksgrenze, mit Anschluss an den Spittal-Millstättersee-Bahnhof. Dieses Objekt wird von der PLETZER Gruppe verwaltet, ein Mitarbeiter ist direkt vor Ort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Erstklassige 2-Zimmerwohnung mit Garten in Lustenau zu verkaufen! Diese exklusive Wohnanlage im Zentrum von Lustenau wurde von der Revital Immobilien GmbH entwickelt. WOHNUNG: Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage in Lustenau. Die durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne, edle Atmosphäre. Großformatige Fliesen, eine Duschverglasung in Echtglas sowie eine erstklassige Sanitärausstattung gehören zum Standard. Der Parkettboden in Eiche kann geölt oder lackiert gewählt werden. Die Fenster werden in Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Der süd-ostseitig ausgerichtete, ca. 35 m² große private Garten ist eine wahre grüne Oase inmitten des modernen Flairs der Wohnanlage. PROJEKT: Die Wohnanlage besticht durch ihre Architektur, die hochwertige, moderne Ausstattung sowie Barrierefreiheit. Die beiden Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und sind mit einer Wärmepumpe mit Passivkühling über Erdsonden ausgestattet. Sowohl die Heizung und Warmwasserbereitung als auch die passive Kühlung erfolgen über die Wärmepumpe. Ergänzend wird eine PV-Anlage auf dem Dach angebracht. Auch für E-Mobilität ist gesorgt: Anschlüsse für PKW werden vorbereitet und können bei Bedarf selbst ausgeführt werden. Für Fahrräder stehen Lademöglichkeiten im Abstellraum zur Verfügung. Außerdem bietet der Fahrradraum eine Waschmöglichkeit sowie ein Reparaturset für Fahrräder. Im Eingangsbereich wird ein digitaler Infoscreen angebracht, damit Sie immer auf dem Laufenden sind. Die Paketboxen im Außenbereich des Gebäudes lassen Ihre Online-Bestellungen sicher aufbewahren. Ein Spielplatz mit Liegewiese und Sitzmöglichkeiten wird bei den jüngsten Bewohnern und deren Eltern Anklang finden. Gartenfreunde fühlen sich bestimmt wohl beim Pflegen der insgesamt vier Hochbeete oder genießen den Garten und anschließend einen Feierabendrink in der Gastronomie im Erdgeschoss des Hauses. Das besondere Plus bietet bei Bedarf das optionale Senior-Package: Klappsitze und Haltestangen in den Duschen, stufenlose Duschen, Lichtschalter auf 85 cm statt auf 105 cm Höhe, elektrische Türöffner für Wohnungseingangstüre. LAGE: Die Jahnstraße in Lustenau befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde und bietet die Möglichkeit, fußläufig oder mit dem Fahrrad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zentral und trotzdem ruhig wohnen Sie hier in Bestlage: 2 - 4 Gehminuten zur Post und zum Supermarkt, zur nächsten Bushaltestelle, zur Volksschule Kirchdorf und zum "Blauen Platz". Auch Ärzte und die Apotheke sind zu Fuß rasch erreichbar. Lassen Sie sich jetzt beraten und informieren Sie sich über diese besondere Wohnanlage, die ab Herbst 2024 errichtet wird. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.... [Mehr]

#Büro

Hauptmietzins ab € 6,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Die Bürofläche im vor kurzem sanierten GELO Spittal weist eine Fläche von ca. 61,77 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Es gibt die Möglichkeit zur Zusammenlegung bis 500m². Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn bietet größte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Mieteinheiten können an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und die Räumlichkeiten je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich die Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171 direkt an der Grundstücksgrenze, mit Anschluss an den Spittal-Millstättersee-Bahnhof. Dieses Objekt wird von der PLETZER Gruppe verwaltet, ein Mitarbeiter ist direkt vor Ort.... [Mehr]

#Büro

Hauptmietzins ab € 6,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Die Bürofläche im vor kurzem sanierten GELO Spittal weist eine Fläche von ca. 69,64 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Es gibt die Möglichkeit zur Zusammenlegung bis 500m². Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn bietet größte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Mieteinheiten können an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und die Räumlichkeiten je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich die Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171 direkt an der Grundstücksgrenze, mit Anschluss an den Spittal-Millstättersee-Bahnhof. Dieses Objekt wird von der PLETZER Gruppe verwaltet, ein Mitarbeiter ist direkt vor Ort.... [Mehr]