Suchergebnisse für "wohnungsplan kopernikusstraße 13 linz"

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage bietet einen Mix aus Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, kompakt geschnittenen Single- und Pärchenwohnungen in den Regelstockwerken und komfortablen und großzügigen Wohnungen in der obersten Etage, wobei die sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse das Sahnehäubchen darstellt. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau18 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 33 - 92 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 13 (4.OG) Wohnfläche: ca. 38,59 m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 8,99 m² Kellerabteil: ca. 3,52 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 273.300, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 245.970, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen sowie die möglichen weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Altbaumbestand. Das Baugrundstück verfügt über 965 m². Derzeit steht eine alte Doppelhaushälfte, 3 Garagen und ein Pool am Objekt. Das Grundstück ist bestens für Bauträger oder mehrere private Bauherren geeignet. Die bebaubare Fläche hat eine Größe von 15 m x 25 m. Der Bebauungsplan für das Grundstück ist Wohngebiet und erlaubt 2 Vollgeschoße und ein ausgebautes Dach. Für die Bebauung ist eine gekoppelte Bauweise und eine Gruppenbauweise möglich. Daher wäre eine Reihenhausbebauung oder z. B. 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten möglich. Die bebaubare Grundfläche für Hauptgebäude beträgt 200 m², die Gfz ist 0,6 und das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Sehr gute Infrastruktur!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Altbaum- bestand, sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte mit Pool und 3 Garagen. Das Haus wurde 1939 errichtet in Ziegelmassivbauweise und Holztramdecken. Die Grundstücksgröße beträgt 965 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche und ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Im OG befinden sich 3 Räume und das Haus ist teilunterkellert (Erdkeller). Es gibt keine Zentralheizung, nur einen Kohleofen im Wohnzimmer. Das Grundstück ist bestens für Bauträger oder mehrere private Bauherren geeignet. Die bebaubare Fläche hat eine Größe von 15 m x 25 m. Der Bebauungsplan für das Grundstück ist Wohngebiet, erlaubt 2 Vollgeschoße + ausgebautes Dach. Für die Bebauung ist eine gekoppelte od. Gruppenbauweise zulässig. Daher wäre eine Reihenhausbebauung oder z. B. 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten möglich. Die bebaubare Grundfläche für Hauptgebäude beträgt 200 m², die GFZ ist 0,6 und das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die Gebäude Makartstrasse 21 und 21a wurden im Jahr 2024/2025 generalsaniert, die Dachgeschoße wurden neu errichtet. Die Wohnungen wurden zum Großteil mit Balkonen ausgestattet und im Innenhof befindet sich ein Garten für die Allgemeinheit mit Sitz- und Liegeflächen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und in den Bädern sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen wurden mit einer Einbauküche, Gegensprechanlage für die Haustüre, Brandmelder und Heizungssteuerung ausgestattet. Neben den Gebäuden befindet sich ein überdachter Radabstellplatz und der Müllbereich. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten für die Räder und Kinderwägen. Zum Teil sind die Wohnungen unter 30 m², wodurch sich eine steuerbegünstigte Nutzung ergibt, da diese Wohnungen befreit vom Sachbezug sind, wenn Firmen Mitarbeitern Wohnraum zur Verfügung stellen möchten. Zu beachten ist, dass die Wohnungen betreff Mietzinsbildung unter das MRG bei der Fremdvermietung fallen. Im Zuge des noch zu erstellenden Parifizierungsgutachten kann es zu minimalen Veränderungen der angegeben finalen Nutzflächen kommen, welche dann aliquot dem tatsächlichen Kaufpreis angepasst werden. Zum Verkauf gelangt die Top 13 im Erdgeschoss des Hauses Makartstrasse 21a (Hofgebäude), welche sich von der Strasse zum Innenhof erstreckt. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Bad mit WC und Dusche, 2 Schlafzimmer zum Innenhof und Garten, Wohn- Esszimmer mit Küche und 1 Balkon zum Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Krankenhaus <825m Klinik <650m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <225m Universität <1.800m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <650m Flughafen <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die gegenständliche 1-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig saniert und befindet sich im 2. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 13. Die ca. 43 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, großes Wohn- Ess- Schlafzimmer mit Küche (ablösefrei!) und Bad/WC. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle und auch diverse Buslinien halten in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 645 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 74 Gesamtbetrag € 814 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B5 Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B2 Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B10 Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B1 Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Es ist an Zeit für ein eigenes Büro in Linz? Genau dafür ist dieses Mini-Office da! Direkt am Linzer Hauptplatz gelegen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für ein repräsentatives Office mitten in der City . Mit eigener Terrasse mit perfekten (Über) Blick auf den großen Linzer Hauptplatz. Das Büro liegt in einer größeren Einheit worin bereits vier weitere Büros vermietet sind. Die Küche und das WC wird mit den anderen Büromieter*innen geteilt. Dabei ist natürlich jedes Büro selbst exklusiv verwendbar und direkt abschließbar (kein Shared-Office). Der Zugang erfolgt über den zentralen Flur. Ein Personenlift ist vorhanden. In den Betriebskosten sind bereits Heiz- und Stromkosten inkludiert . bei uns seit jeher provisionsfrei 3 Parkhäuser in der Nähe Zugang direkt am Linzer Hauptplatz Nachbarschaft zum Linzer Schloss & Landhaus Glasfaserabdeckung nur 1 Gehminute zur Linzer Kunstuniversität Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <300m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <400m Universität <125m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der im 13. Jahrhundert planmäßig angelegte rechteckige Platz ist mit seinen Abmessungen von 60 mal 200 Meter der größte Stadtplatz unter den Donau-Städten. Bestimmend ist die 1723 fertig gestellte Dreifaltigkeitssäule. Das Doblinger-Haus erhielt 1836 durch Franz Höbarth nach Abtragung der zwei Erker die bis heute bestehende Biedermeierfassade. Die kleinen Lichthöfe und Arkadengänge im Inneren des Hauses stammen aus spätmittelalterlicher Zeit.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

FLEXIBILITÄT UND RUND-UM-SERVICEDer Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Bus- und Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen großzügigen Eingang und einen ansprechend grün gestalteten Innenhof mit Ruhezonen. Bezugsfertige, sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Flexible Bürolösungen zwischen. 13 m² und 700 m² ermöglichen es unseren Mietern im Haus zu wachsen. Gemeinschaftssanitärräume- und Küchen sind vorhanden und können mitbenutzt werden. Die hausinternen Seminarräume bieten zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents unkompliziert direkt vor Ort abzuhalten. Eine hauseigene Tiefgarage mit 170 Stellplätzen gewährleistet ausreichend Parkmöglichkeiten für Dauer- und Kurzparker. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht unseren Kunden Montag - Donnerstag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr sowie Freitag zwischen 09: 00 - 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt bei Bedarf Ihre Kunden und Besucher bei der Büroraumfindung. Ein zusätzlich hoher Komfort- bzw. Sicherheitsstandard wird ganznächtlich durch die Bewachung der Wachdienstfirma Asave gewährleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In himmlischer Ruhe auf dem Land leben, umgeben vom eigenen Wald … und das mitten in der Stadt! Diese Liegenschaft mit Rarität zu bezeichnen wäre schlicht-weg falsch – denn sowas gibt es de facto gar nicht (mehr). Alleine schon die diskrete Zufahrt über die eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Geländeverwerfungen, vermittelt einem das Gefühl, in eine andere Welt abzutauchen. Wenn sich dann das automatische Einfahrtstor hinter einem schließt ist man endgültig angekommen in einer Oase der Ruhe und Natur. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen sanften Hügel auf rd. 1,14 ha. Am höchsten Punkt thront eine repräsentative Villa im Landhaus-Stil, ca. aus dem Jahre 1970. Diese wurde über all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auf rd. 370 m² Wohnfläche stehen hier neben großzügigen Wohn-Koch- und Speiseräumlichkeiten bis zu 9 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Rund um die Villa erstreckt sich eine wunderbare Gartenfläche, wo einst auch ein Biotop vor sich hinplätscherte, welches aus der eigenen Quelle gespeist wurde. Der eigene Wald umgibt schützend diesen „Menschen-Bereich“. Denn der Wald selbst ist tatsächlich auch heute noch die Heimat von Hasen, Rehen, Fasanen etc., welche gerne mal auf der Terrasse zu Besuch kommen. Angrenzend an dieses traumhafte Areal befindet sich weitere Waldfläche mit der Widmung „Freizeitfläche“. Das bedeutet, dass auch hier nicht gerodet werden darf und somit eine ruhige Nachbarschaft sichergestellt ist. Die Liegenschaft wird mit einem aufrechten Fruchtgenussrecht auf Lebenszeit (Geboren 1938) verkauft. DIE Gelegenheit für einen repräsentativen, wertbeständigen Familiensitz … oder auch als solide Anlage! Gut zu wissen: + Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha + Uneinsehbare Ruhelage + Südausrichtung + Widmung: ca. 2.347 m² Bauland Wohnen ca. 8.932 m² Grünzug Wald + Fruchtgenußrecht für Eigentümerin, Geboren 1938 + Eigener Brunnen für Nutzwasser (Teich) + Private Zu/Auffahrt zum Anwesen + Bis zu 9 x Schlafzimmer, 3 Bäder + Masterbereich im OG + Einliegerwohnung im UG/Tiefparterre + Ostflügel ehemaliger überdachter Pool mit Sauna etc. Zuletzt überdachte Terrasse mit Kamin/Grill + Garage mit 3 Stellplätzen + ca. 4 Stellplätze Vorplatz + u.v.a.m.... … eine städtische Alleinlage – mehr geht nicht! Lagebeschreibung: An den Ausläufern des begehrten Froschbergs gelegen, bietet diese Liegenschaft etwas in heutiger Zeit eigentlich nicht mehr Existentes: eine fast schon abgekapselte absolute Ruhe- & Alleinlage mit eigenem Wald … mitten in der Stadt! In unmittelbarem Umfeld steht einem jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, meist sogar fußläufig zur Verfügung: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie etc. Außerdem ist man innerhalb rd. 300 m bei der nächsten Bushaltestelle. Alle 30 Minuten wird man hier direkt auf den Linzer Hauptplatz gebracht. Jegliche Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet … ohne Auto ist man hier trotzdem vollkommen mobil! Wirtschaftlich ist die Landeshauptstadt ein entscheidender Standort in Österreichs Wirtschaftsmotor Oberösterreich. Daher ist eine optimale Verkehrs-Infrastruktur lebens-notwendig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so ist man in: Linz Zentrum ca. 4 km/ 8 Min Wels: ca. 30km / 25 min Freistadt: ca. 42 km / 30 Min Amstetten: ca. 58 km / 37 Min. Steyr ca. 40 km/ 30 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/ 13 Min Salzburg ca. 132 km/ 1h 20 Min Wien ca. 180 km / 2h München ca. 240 km/ 2h 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]