Suchergebnisse für "wohnungsneubau in fehring"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Top-Objekt für (Jung-) Familien steht mitten in Fehring nur wenige Gehminuten entfernt vom Hauptplatz, Schulen, Kindergarten, Freibad, Geschäften und Ärzten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im Jahr 2016 wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter: neues Dach, neue Heizungsanlage, neue Fenster und Außenfassade. Im Jahr 2020 wurden im Haus die Böden erneuert, eines Smart Home Steuerung verbaut (inklusive Außen Kameras) und die Elektroinstallation erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport, ein Hausbrunnen und eine asphaltierte Einfahrt mit automatischem Tor. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Windfang, ein Vorraum mit einer schönen Holztreppe die ins Obergeschoss führt, ein WC, eine Küche, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Kellergeschoss hat eine eigene Eingangstüre und teilt sich in vier Räume und einen Vorraum auf. Wenn sie also auf der Suche nach einem schönen Haus für eine (Jung-) Familie sind, dass gut an das öffentliche Netz angebunden ist und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe hat, dann sind sie hier genau richtig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell

Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand des Objekts. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft und ist auch im Kaufpreis enthalten. Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. In einer gut gelegenen Zentrumslage in Fehring befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Stock. Über den letzten Wochen wurden in der ca. 66 m² großen Wohnung sämtliche Elektroleitungen, Verrohrungen sowie der Sanitärbereich erneuert. Im Badezimmer wurde weiters ein neuer energieeffizienter Boiler installiert, welcher das Bad sowie die Küche mit Warm bzw. Kaltwasser versorgt. Starke Farben und dennoch klare und elegante Linien dominiert die Wohnung nicht nur funktionell, sondern bildet auch eine schöne Einheit, wozu auch die in Matt-weiß-grau gezeichnete Küche mit hochwertigen E-Geräte (Marke Bosch) gehört, die sich harmonisch ins Ganze einfügt. Großteils der Einrichtungsgegenstände sind Tischlerarbeiten von der Firma Fürst Creativ. Spannung entsteht durch die unterschiedlichen Strukturen von Oberflächen, wie der in schwarz gehaltenen 3D Lamellenwand im Ess-Wohnzimmer, der Maserung des hellen und einheitlichen Keramikfliesen, sowie des schwarzen Ledersofas von Dieter Knoll als herrschaftlichen Blickfang. Aus dem Wohnzimmer genügt nur ein Schritt auf den sonnigen Balkon, wo es sich gut bei einem Glas Wein und einem spannenden Buch, aushalten lässt. Dieser neuzeitliche Wohnstil zieht sich weiter ins hochaktuelle betongrau gemischt mit schwarzem Interior gehaltenen Badezimmer bis hin zu dem großzügigen Schlafzimmer, wo sich auch mit Kleiderschränken genug Bewegungsfreiraum rund ums Bett, befindet. Weiters gibt es ein zweites Zimmer das individuell als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Um dem Design noch gerechter zu werden, wurden neue vom Tischler angefertigte Innentüren verbaut und in ein durchdachtes Lichtkonzept mit herabhängender Decke/Spots integriert. Für Wohlfühlcharakter an kalten Wintertagen sorgen die neuen energieeffizienten AEG Wärmespeicher (räumlich programmierbar Stunden, Tage oder Wochen möglich). Weiters ist eine Gorenje Klimaanlage (heizen/kühlen) für die Abkühlung in den heißen Monaten des Jahres zuständig. Reichlich Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Besucher bieten die allgemeinen Parkplätze, welche nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind. Ebenso inkludiert ist ein Kellerersatzraum für die Unterbringung sämtlicher Utensilien wie z.B.: Fahrrad usw. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche/Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Balkon Monatlich sind ca. € 274,- an die Hausverwaltung (ÖWG) für die Betriebskosten zu entrichten. Fehring ist eine Stadt im Herzen der Region Thermen- und Vulkanland Steiermark. Die Stadt bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher macht. Neben der soliden Grundversorgung im Gesundheitsbereich mit praktischen Ärzten, Zahnärzten und Apotheken bietet Fehring auch mehrere Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien entsprechen. Dazu gehören Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Musikschule, die eine breite Palette von Bildungsangeboten und Förderprogrammen bietet. Hier profitiert man auch von einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkte, Drogerie und lokalen Betrieben, die den täglichen Bedarf decken und in ca. 2 Gehminuten erreichbar sind. Weiters gibt es hier ein reges kulturelles Leben, mit verschiedenen Veranstaltungen, Festivals und Märkten das ganze Jahr über. Die Stadt verfügt über Sportanlagen, Wander- und Radwege sowie Spielplätze, die eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen gewährleisten. Die Stadt genießt eine günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung. Es gibt neben den schnell erreichbaren Bahnhof auch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die nächste Stadt Feldbach ist ca. 14 Autominuten entfernt, welche weiters eine Vielfalt an Infrastrukturen wie z. B.: Krankenhaus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätte und Cafés sowie Sport und Freizeiteinrichtungen bietet.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie suchen ein 4-Zimmer Reihenhaus in Fehring? Dann wird Sie dieses Objekt überzeugen! In der Sinzingergasse 7 steht dieses schöne Reihenhaus, welches in Holzbauweise errichtet wurde, ab November 2024 zur Vermietung! Das Reihenhaus teilt sich auf wie folgt: EGVorraumgroßer Wohn- & Essbereich mit hoher Deckenhöhe Küche abgetrennt (die auf den Fotos ersichtlich Küche kann abgelöst werden) Gäste-WC mit Waschbecken Abstellraum OG3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, zweitem WC und Anschluss für die Waschmaschine Über das Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Folgende auf den Fotos ersichtliche Möbel können abgelöst werden: Einbauküche, Badezimmermöbel, Schrankverbau, gemauertes Hochbeet im Garten. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, 1 freier Autoabstellplatz und 1 überdachter Abstellplatz. Die Kosten für Heizung/Wasser sind nicht inkludiert. Dies ist ein geförderter Wohnbau, es gelten sohin die Richtlinien des Landes Steiermark.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie suchen ein 3-Zimmer Reihenhaus in Fehring? Dann wird Sie dieses Objekt überzeugen! In der Sinzingergasse 7 steht dieses schöne Reihenhaus, welches in Holzbauweise errichtet wurde, ab März 2025 zur Vermietung! Das Reihenhaus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum Gäste-WC mit Waschbeckengroßer Wohn- & Essbereich Küche abgetrennt (die auf den Fotos ersichtlich Küche ist kein Inventar) zuzüglich Terrasse mit Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschinezuzüglich kleinem Balkon Der Grundriss folgt. Weiters ist ein Kellerersatzraum im Außenbereich vor dem Hauseingang zugehörig. Im Mietpreis von € 881,65 sind die Betriebskosten, 1 freier Autoabstellplatz und 1 überdachter Abstellplatz (Carport) enthalten. Die Kosten für Heizung/Wasser und Strom sind nicht inkludiert. Dies ist ein geförderter Wohnbau, es gelten sohin die Richtlinien des Landes Steiermark.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieser wunderschöne und in erhöhter Sonnenlage gelegene, aufgeschlossene Baugrund befindet sich in Fehring - fußläufig 10 Minuten zum Fehringer Hauptplatz. Die Grundstücksgröße beträgt 2.629 m².

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet! Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 839 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 425,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 420,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.403,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 420,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung mitten in Fehring zum günstigen Preis? Diese rund 84m² große Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz und ist doch auf Grund der Innenhoflage sehr ruhig! Aufgeteilt ist sie wie folgt: großes Schlafzimmergroßes Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche WCAbstellraumgroßer Wohnessbereich mit Anschluss für Küche (Küche ist kein Inventar) und schönen Holz-Deckenbalken Balkon (südseitig Innenhof) Die auf den Fotos ersichtliche Einrichtung ist nicht aktuell! aktuelle Fotos folgen! Derzeit befindet sich eine Küche in der Wohnung. Diese Küche ist kein Inventar und sohin der Wohnung nicht zugehörig. Man kann die derzeitige Küche evtl. von der derzeitigen Mieterin ablösen, ansonsten muss man selbst eine Küche kaufen. Das Objekt befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss). Der vorhandene Lift fährt bis in den 1. Stock. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind hier bereits im Mietpreis inkludiert. Die Kosten für Heizung und Strom sind im angeführten Preis nicht enthalten und kommen noch gesondert hinzu. Die Wohnung steht ab März 2025 zur Verfügung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Fehring ? Diese rund 71 m² große Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz und ist doch auf Grund der Innenhoflage sehr ruhig! Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss WC mit kleinem Handwaschbecken großer Wohnessbereich mit Anschluss für Küche (die auf den Fotos ersichtliche Küche inkl. E-Geräte kann günstig von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden) Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Terrasse. Das Objekt befindet sich im 1. Stock mit Lift und ist barrierefrei gehalten. Ein zugewiesener nicht überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil sind hier bereits im Mietpreis inkludiert. Die Kosten für Heizung/Wasser und Strom müssen hier noch hinzugerechnet werden! Es gelten die Richtlinien für geförderten Wohnbau des Landes Steiermark. Für nähere Infos und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Wohnung steht ab 01.02.2025 zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Diese wunderschöne, umfassend sanierte Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen und äußerst ruhigen Lage in der Stadtgemeinde Fehring. Es handelt sich um einen geförderten Wohnbau. Aufgrund der Nähe zum Zentrum von Fehring, als auch zur Bezirkshauptstadt Feldbach stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung. Auch eine optimale Infrastruktur durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die schönen Mietwohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnungen erstrecken sich über eine Wohnfläche zwischen ca. 48 bis 90 m², bieten helle und sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten mit 2 bis 4 Zimmern. Jeder Mietwohnung ist ein sonniger Balkon zugewiesen. Die hier beworbene Wohnung hat eine Nutzfläche von 77,69 m² und ist eingeteilt wie folgt: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche Terrasse und eigener Garten Die Beheizung erfolgt mittels Biomasse in Form von Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. . Als Bodenbelag dienen Fertigparkett und Fliesen. Weiters werden Holz/Alu Fenster mit Dreischeibenisolierglas (Sonnenschutz: Rollo) eingebaut. Sonstige Balkon und Terrassentüren werden mit elektrischen Raffstore versehen. Die Küchen werden komplett ausgestattet mit E-Geräten Einbauherd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank und Einbauspüle mit Armaturen. Weiters stehen den zukünftigen Mietern auch ein Lift sowie versperrbare Kellerabteile zur Verfügung. Im angegebenen Mietpreis sind bereits sämtliche Nebenkosten inkludiert (BK, HK, Keller, Küche, SAT, 1x Carport & 1x Außenstellplatz) - nur noch der Strom kommt hinzu. Traumhafte, geförderte Mietwohnungen in ausgezeichneter Lage!... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Eingebettet in die Natur, idyllisch am Waldrand gelegen mit atemberaubendem Blick über die südoststeirische Hügellandschaft liegt das kleine, aber feine Boutique-Hotel Landhaus Fühl Dich Wohl. Umsäumt wird das Haus von einem malerischen 4300m2 großen „Naschgarten“ mitzahlreichen Obstbäumen und -sträuchern, zauberhaften Rosenranken, blühenden Pflanzen der unterschiedlichsten Art und Kräutern. Das ursprüngliche Stallgebäude, welches direkt an der hinteren Seite des Wohnhauses angrenzt, wurde umfangreich saniert und im oberen Geschoß befinden sich 3 Doppelzimmer (zwei davon mit Küchenzeile) und ein Familien-Appartement. Ergänzt wird das umfangreiche Angebot durch das Privatwohnhaus, welches unmittelbar mit dem Gästetrakt verbunden ist und einer Einliegerwohnung. So besteht eine ideale Möglichkeit, das eigene Wohnen mit der Gästebetreuung zu verbinden. Am Hof befinden sich u.a. noch ein altsteirisches Holzgebäude (mit Sauna für ca. 6 Personen - nur privat genutzt), Holzschuppen, Hundezwinger, Geräteschuppen und Doppelcarport. Nähere Informationen erhalten Sie in Form unseres Exposes. Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

In einer ruhigen Seitengasse zur Brünner Straße kommt eine ca. 581 m2 große Liegenschaft mit Altbestand (leerstehendes Altbauhaus mit 3 Geschossen und Garage) und vorhandener Abbruchbewilligung zum Verkauf. Laut unverbindlicher Architektenstudie ist die Errichtung eines modernen Mehrparteienhauses mit Freiflächen und Tiefgaragenplätzen mit insgesamt ca. 1.655,10m2 erzielbarer Nutzfläche vorgesehen. Der straßenseitige Baukörper wird für Wohnzwecke errichtet (ca. 1.357,50m2), der hofseitige Baukörper für Wohnungen (ca. 148,80 m2) und Gewerbe (ca. 148,80m2). Es ist die Errichtung von mindestens 10 Tiefgaragenplätzen geplant. Ein Verkehrswertgutachten zur Liegenschaft liegt vor. Bebauungsplan/Flächenwidmung: Straßenseitig: W III 13m g Hofseitig: GB GV I 4,5 m g 70 % BB4Das Objekt liegt weder in einer Wohnzone noch in einer Schutzzone. Keine Hochwassergefährdungszone. Objektart: Asset Deal Wohnumgebung / Infrastruktur: Das Objekt ist mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Straßenbahn: 30, 31 - Station "Großjedlersdorf" in unmittelbarer Nähe Bus: 30A, 31A , 32A, 36A - Station "Berzeliusgasse" in unmittelbarer Nähe S1, S7: Stationen "Brünner Straße" und "Wien-Siemensstraße" in rund 1 km Entfernung Der Individualverkehr ist über die Autobahn A22, Brünner Straße und Siemensstraße erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in geringer Entfernung erreichbar, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in mittelbarer Entfernung gelegen. Sämtliche Informationen sind uns vom Eigentümer oder von Dritter Seite zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger Kooperationspartnerin Konzessionierte Immobilienmaklerinm [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] FHI Real Estate GmbH Köstlergasse 6-8/2/20 1060 Wiene [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at DSGVO - Informationen dazu finden sie auf unserer Website unter Datenschutz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Fehring- Brunn, Landwirtschaft, Objekt mit hohen Sanierungsbedarf, Bach, Teich möglich, Bauernhaus, Pferde- bzw. Viehhaltung, Grund ca. 27.335 m², Mühle Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen, einem ehemaligen historischen Mühlengebäude (Baujahr ca.1900-1955 ) mit ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m²Jungwald. Der Grund ist an den romantischen Grazer-Bach gelegen. Der könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte mit Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Dieser Grund könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird, dessen Funktion wurde aber nicht geprüft. Das Anwesen würde sich optimal für die Pferdehaltung (ca.10 Pferde) eignen. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Unterstellplätze für Pferde wären ohne weiteres möglich. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude (teilweise verfallen) sind komplett zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern und Veränderungen, den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung gibt es einen 10 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Anbieten würde sich für die Zukunft aus Kostengründen eine eigene Biokläranlage und auch das Wasser selbst aus eigenen Brunnen zu beziehen. Zum Kanal sind es 350 Meter . Der Wasseranschluss 4000 Euro, bei Errichtung einer eigenen Biokläranlage würde die Gemeinde zustimmen. Die Landwirtschaft besteht aus dem Bauernhaus mit ca.130 m² erweiterbar auf 240 m² Nutzfläche, einem ehemaligen Mühlengebäude mit ca. 176 M² (Es besteht die Möglichkeit Betriebswohnungen zu errichten) , im Erdgeschoß sind die Räume 5 Meter hoch. Die Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca .696 m² könnten verdoppelt werden. Eigene kleine Kapelle - alles mit Sanierungsbedarf. Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, Pferdehof, Tierpension, Urlaub auf dem Bauernhof, Tierpraxis, Betrieblich genutzte Flächen wie Tischlerei…, Gastronomie, Buschenschank, Bäckerei, Handel, Produktionsstätte, Kindergarten, Alters bzw. Pflegeheim, Fischteiche, Humuserzeugung…Energieausweis in Arbeit. Das Objekt hat eine Betriebsnummer und wird bereits geräumt! Raumaufteilung: Bauernhaus erweiterbar auf 240 m². EG: ca. 130 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiger Wohnzimmer,1 Bad mit Toilette und Fenster, 3 einzeln begehbare Zimmer OG-DG: ca. 130 m², 1 Raum Keller: ca. 70m², 2 Räume mit Lehmkeller Mühle: ca. 176m², Lagerraum, Kühlraum, Nebenräume erweiterbar auf ca.352 m². Wirtschaftsgebäude bzw. Produktionsstätte ca.348 m², erweiterbar eventuell auf ca.696 m². Lageinformationen Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in Fehring bei Brunn in sehr ruhiger Alleinlage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]