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OKHaus kaufen in 4780 Schärding
4780 Schärding / 169m² / 6 Zimmer
€ 3.781,07 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Herzen von Schärding-Vorstadt. Mit einem Kaufpreis von € 639.000 ist dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 2010 eine lohnenswerte Investition. Verfügbar ab sofort, bietet es Ihnen eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss kommt man über einen Windfang und eine Diele zum Essbereich mit Blick auf die Terrasse, den Pool und das Grünland. Im Anschluss an den Essbereich befinden sich Küche inkl. Speise sowie der Wohnbereich des Hauses. Architektonisch perfekt gelöst - offen und doch getrennt. Der offene Grundriss des unteren Stockwerks schafft viel Platz für Familienaktivitäten oder Unterhaltungsabende mit Freunden. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit eines Kaminanschlusses - ein offener Kamin würde sicherlich zum Verweilen an lauen Sommernächten oder im Herbst/Winter einladen. Die obere Etage besteht aus einer geräumigen Diele sowie 2 Kinderzimmern, einem Badezimmer und dem Schlafzimmer und Schrankraum. Alle Schlafräume haben Zugang zu einem Balkon. Der Balkon und das Garagendach, welches in eine Dachterrasse verwandelt werden kann, bieten Ihnen eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und versprechen Erholung pur trotz der zentrumsnahen Lage. Das Untergeschoß ist im Standard des Wohnbereiches ausgebaut. Dieses kann als Büro- oder auch als Wellnessoase genutzt werden. In diesem Bereich befindet sich eine hochwertige Sauna sowie ein Bad mit WC, ein Technik- und ein Abstellraum. Das Haus hat einen sehr hohen Standard und ist mit einer Wohnraumlüftung, einer Staubsaugeranlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Für weitere Annehmlichkeiten sorgen der beheizbare Pool sowie eine großzügige Terrasse und ein kleiner Gartenbereich. Umgeben wird das Anwesen von Sträuchern , Rosenbeeten sowie anderen Pflanzenarten , welche nicht nur für optische Abwechslung sorgen, sondern auch für angenehme Ruhe im Gartenbereich . Mit seiner unvergleichbaren Lage, den modernsten technischen Raffinessen, der großzügigen Wohnfläche und der Doppelgarage macht dieses Haus alles richtig - erfüllen Sie sich einen Traum und machen Sie es zu Ihrem Zuhause! Schärding liegt im Herzen des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Ufern des Inns, welcher für seine reizvolle Landschaft bekannt ist und dessen Uferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Das Zentrum von Schärding ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten. Schärding bietet somit alles, was man für einen angenehmen Lebensstil benötigt: Einerseits die Ruhe der Natur und andererseits die Annehmlichkeiten des urbanen Lebensstils. Die Lage ist ideal für alle, die sowohl Natur als auch Kultur schätzen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 4780 Schärding
4780 Schärding / 123m² / 4 Zimmer
€ 3.081,30 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekt aufgeteilte Doppelhaushälfte mit sehr schönem Garten! Sie sind auf der Suche nach einem Wohlfühlhaus mit Garten in Zentrumsnähe? Diese stilvoll ausgestattete und sehr gut gepflegte Immobilie mit perfekt durchdachter Raumaufteilung befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Schärding entfernt. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Holzdecken in den Wohnräumen vermitteln eine gemütliche Atmosphäre und tragen zu einem wohngesunden Raumklima bei. Der Schwedenofen im Wohnzimmer verschafft zusätzliche Lebensqualität. Im Preis ist eine hochwertige Küche enthalten. Regionale Firmen - vom Tischler bis zum Raumausstatter - haben geholfen dieses Haus zum einem besonderen Zuhause zu machen. Für alle Fenster sind Fliegengitter vorgesehen, die nur noch darauf warten montiert zu werden. Raumaufteilung - EG: Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, WC, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten - OG: Vorraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Das Dach des Carports kann als Dachterrasse genutzt werden und ist vom Kinderzimmer aus begehbar. Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse kann man bei Schönwetter die Sonnenstrahlen und bei Schlechtwetter aufgrund der Überdachung trotzdem die frische Luft genießen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Doppelcarport sowie weitere Autoabstellplätze. Im Zuge einer Besichtigung freue ich mich, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Nur der eigene Eindruck zählt! Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4780 Schärding
4780 Schärding / 55,48m² / 2 Zimmer
€ 5.317,14 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024 HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Wohnraumlüftung - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m² - Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia - Raffstores mit Funkfernbedienung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden aus Österreich - Kellerabteil - Lift - Zentralschließanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung - Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc. - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision INFORMATION UND BERATUNG Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des "Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes" verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden. Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich. Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4780 Schärding
4780 Schärding / 55,04m² / 2 Zimmer
€ 4.972,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024 HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Wohnraumlüftung - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m² - Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia - Raffstores mit Funkfernbedienung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden aus Österreich - Kellerabteil - Lift - Zentralschließanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung - Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc. - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision INFORMATION UND BERATUNG Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des "Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes" verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden. Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich. Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4780 Schärding
Top 1.1.6 Stadtquartier Schärding - Neue Eigentumswohnungen mit Garten und Terrasse/Loggia
€ 265.150,-
4780 Schärding / 55,04m² / 2 Zimmer
€ 4.817,41 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024 HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Wohnraumlüftung - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m² - Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia - Raffstores mit Funkfernbedienung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden aus Österreich - Kellerabteil - Lift - Zentralschließanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung - Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc. - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision INFORMATION UND BERATUNG Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des "Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes" verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden. Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich. Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4780 Schärding
4780 Schärding / 75,87m² / 3 Zimmer
€ 5.461,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024 HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Wohnraumlüftung - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m² - Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia - Raffstores mit Funkfernbedienung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden aus Österreich - Kellerabteil - Lift - Zentralschließanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung - Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc. - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision INFORMATION UND BERATUNG Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des "Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes" verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden. Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich. Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4780 Schärding
4780 Schärding / 75,87m² / 3 Zimmer
€ 4.674,92 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024 HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Wohnraumlüftung - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m² - Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia - Raffstores mit Funkfernbedienung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden aus Österreich - Kellerabteil - Lift - Zentralschließanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung - Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc. - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision INFORMATION UND BERATUNG Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des "Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes" verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden. Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich. Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4780 Schärding
4780 Schärding / 55,09m² / 2 Zimmer
€ 5.045,20 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen. Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich, die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024 HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Wohnraumlüftung - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m² - Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia - Raffstores mit Funkfernbedienung - inkl. Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden aus Österreich - Kellerabteil - Lift - Zentralschließanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung - Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc. - Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision INFORMATION UND BERATUNG Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des "Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes" verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden. Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich. Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 4780 Schärding
4780 Schärding / 75m²
€ 4.653,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Herzlich willkommen zu einer wahrhaft außergewöhnlichen Freizeitanlage, die alle Elemente für ein unvergessliches Erlebnis bietet. Dieses Anwesen vereint einen urigen Troadkasten, einen vermieteten Bungalow mit 75 m² Wohnfläche, einen großzügigen Schwimmteich und ein Saunahaus, und all das in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Hauptmerkmale der Immobilie: • Uriger Troadkasten für Veranstaltungen: Dieser urige Troadkasten strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und eignet sich hervorragend für Veranstaltungen aller Art. Seien es Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Firmenveranstaltungen, dieser Raum bietet eine einzigartige Kulisse, die Ihre Gäste begeistern wird. • Vermieteter Bungalow: Der 75 m² große Bungalow ist der ideale Ort für Bewohner oder Feriengäste. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Vermietung des Bungalows kann eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. • Schwimmteich: Der großzügige Schwimmteich mit Maßen von etwa 15 x 10 Metern lädt zu erfrischenden Tauchgängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. • Saunahaus inklusive Keller: Entspannen Sie sich und tanken Sie neue Energie im Saunahaus. Ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens, der Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht. • Widmung Mischbaugebiet: Die Widmung als Mischbaugebiet bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für Ihre Ideen und Projekt. Diese Immobilie ist zweifellos eine Rarität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer eigenen Freizeitanlage oder Eventlocation zu verwirklichen. Sie liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Optional kann angrenzend eine Betriebsliegenschaft erworben werden mit einer Lagerhalle & Bürogebäude - Auf Anfrage !! Energieausweis in Arbeit ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4776 Diersbach
4776 Diersbach / 765m² / 4 Zimmer
€ 98,04 / m²
#Baugrund
Wertanlage oder Bauen, wie Sie möchten. Bei diesem Grundstück wurde bereits ein Doppelhaus eingereicht, dieser Plan könnte natürlich auch übernommen werden. Oder Sie planen nach Ihrer Vorstellung. Vereinbaren Sie einen Termin, weitere Unterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4782 Sankt Florian
€ 120.428,-
4782 Sankt Florian am Inn / 1012m²
€ 119,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Objektart: Baugrundstück OHNE Bauzwang Standort: Stocket Grundstück: 1012 m² Widmung: Wohngebiet Anschlüsse: bereits Aufgeschloßen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4782 Sankt Florian
€ 132.685,-
4782 Sankt Florian am Inn / 1115m²
€ 119,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Objektart: Baugrundstück OHNE Bauzwang Standort: Stocket Grundstück: 1115 m² Widmung: Wohngebiet Anschlüsse: bereits Aufgeschloßen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]